大家好，2017濟南拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)相信很多的網(wǎng)友都不是很明白，包括濟南南部山區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)也是一樣，不過沒有關(guān)系，接下來就來為大家分享關(guān)于2017濟南拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和濟南南部山區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)的一些知識點，大家可以關(guān)注收藏，免得下次來找不到哦，下面我們開始吧！

本文目錄

1. 濟棗高鐵房屋補償方案
2. 山東高速永久占地一次性補償標(biāo)準(zhǔn)
3. 濟南南部山區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)
4. 濟南一戶兩宅怎么補償
5. 濟南給城中村拆遷改造定“規(guī)矩”，生活保障房人均建筑面積30平方米, 你怎么看

濟棗高鐵房屋補償方案

土地征收補償安置費標(biāo)準(zhǔn)：按照山東省人民 *** 《關(guān)于調(diào)整山東省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（魯政字〔2020〕74號）公布的征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

擬征收土地位于第3級區(qū)片，征地補償費標(biāo)準(zhǔn)為90萬元/公頃；未利用地按照0.8系數(shù)補償，補償標(biāo)準(zhǔn)為72萬元/公頃；為保障被征地群眾權(quán)益，經(jīng)鄒城市 *** 同意，按照72萬元/公頃、90萬元/公頃標(biāo)準(zhǔn)分類補償，共計￥10.2690萬元（人民幣大寫：壹拾萬零貳仟陸佰玖拾整）。

山東高速永久占地一次性補償標(biāo)準(zhǔn)

山東高速路征地補償新標(biāo)準(zhǔn)是什么?

1、耕地年產(chǎn)值按照1000元/畝確定。

2、征地補償費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為平均每畝16000元(含土地補償費、安置補助費)包干使用。

3、青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)，耕地為500元/畝，菜地為1000元/畝。

其他補償方式

(一)貨幣補償

貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價。

(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換

被拆遷人的安置面積核定標(biāo)準(zhǔn)：被拆除房屋的批準(zhǔn)建筑面積低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米/人之間的，按批準(zhǔn)的建筑面積核定;超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的戶，按2人核定;已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)合并計算房屋建筑面積。

(三)農(nóng)民自建

實行農(nóng)民自建，應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關(guān)規(guī)定進行建設(shè)。

本村集體經(jīng)濟組織尚有宅基地，可以安排宅基地給被拆遷人自建住宅或由村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一建設(shè)住宅。

1、如由被拆遷人自建，拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償，對集體經(jīng)濟組織按照宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價給予補償。

2、如由村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一建設(shè)住宅，拆遷人按本規(guī)定第九條的有關(guān)規(guī)定給予村集體經(jīng)濟組織補償，由村集體經(jīng)濟組織將建成的安置房分配給被拆遷人。

本村集體經(jīng)濟組織尚有農(nóng)用地，可轉(zhuǎn)為非農(nóng)建設(shè)用地供村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一建設(shè)安置住宅的，由拆遷人依法辦理集體土地征收、農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地等手續(xù)和支付相關(guān)費用，對村集體經(jīng)濟組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償。

濟南南部山區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于濟南南部山區(qū)段征遷安置補償實施辦法

濟泰高速公路建設(shè)工程是山東省重點道路建設(shè)項目，為切實保障被拆遷人合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定，結(jié)合南部山區(qū)實際，制定本補償安置實施辦法。

第一條政策依據(jù)

1、濟南市人民 *** 辦公廳關(guān)于調(diào)整征地地上附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)的通知（濟政辦發(fā)〔2015〕16號）；

2、山東省土地征收管理辦法（山東省 *** 令第226號）；

3、濟南市土地征收管理辦法（濟南市 *** 令第238號）；

4、濟南市人民 *** 關(guān)于實施《濟南市土地征收管理辦法》若干問題的意見（濟政發(fā)〔2012〕42號）；

5、濟南市人民 *** 關(guān)于加快推進城中村改造的意見（濟政發(fā)〔2014〕7號）；

6、濟南市國有土地上房屋征收與補償辦法(濟南市 *** 令第248號)；

7、《濟南市國有土地上房屋征收與補償辦法》實施細則（濟政辦發(fā)〔2013〕20號）；

8、濟南市國有土地收購儲備辦法（濟南市 *** 令第249號）；

9、山東省人民 *** 關(guān)于調(diào)整山東省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)（魯政字〔2015〕286號）；

10、關(guān)于濟南市征地地面附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)（魯國土資字[2017]383號）；

11、《山東省人民 *** 辦公廳關(guān)于進一步嚴格規(guī)范征地管理工作的意見》（魯政辦字〔2017〕76號）；

12、《濟南市人民 *** 關(guān)于進一步規(guī)范集體土地上住宅征收拆遷安置補償工作的通知》（濟政發(fā)〔2017〕33號）；

13、《濟南市城市更新局關(guān)于調(diào)整濟南市市區(qū)房屋征收搬遷費臨時安置費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)的通知》（濟更政字[2015]25號）。

第二條拆遷安置范圍

濟泰高速在南部山區(qū)項目用地范圍內(nèi)征收土地、房屋拆遷并需要對被征收人和被拆遷人進行補償安置的，按照本實施意見執(zhí)行。

項目用地范圍內(nèi)，需動遷的電力、供水、通信、廣播電視等有關(guān)單位的地下長途光纜、電線等設(shè)施，一律由權(quán)屬單位在工程開工前自行遷移，其遷移費用參照（魯國土資字[2017]383號）標(biāo)準(zhǔn)給付。

第三條任務(wù)分工

征地安置工作在市 *** 的領(lǐng)導(dǎo)下，由濟南市南山管委會濟泰高速公路東線工程建設(shè)協(xié)調(diào)指揮部（以下簡稱“管委會指揮部”）負責(zé)統(tǒng)籌相關(guān)工作，制定相關(guān)政策，負責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的征地拆遷房屋安置補償?shù)南嚓P(guān)工作,柳埠街道辦事處、錦繡川辦事處是拆遷安置實施主體和責(zé)任主體，負責(zé)組織實施測繪調(diào)查、房屋認定、人員認定、協(xié)議簽訂和拆遷工作。

第四條時間安排

2018年2月底完成農(nóng)用地地上物清理，具備先期進場施工條件，5月底前完成房屋、建筑物的拆遷，建設(shè)用地交付施工單位。

第五條安置及補償

被征地村民安置補償選擇宅基地安置補償，需統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一選址、統(tǒng)一審批，由被安置戶按照要求自行建設(shè)。

對于被征收的房屋建筑物,有土地證和房產(chǎn)證的，按照房產(chǎn)證證載面積進行補償；有土地證無房產(chǎn)證的，對建筑面積超過260平方米的不予補償。

（一）宅基地補償安置類型如下：

1、合法宅基地，有土地使用證或歷城區(qū)人民 *** 批文且符合一戶一宅的合法宅基地，準(zhǔn)予安置補償。

2、一戶兩宅或多宅的合法宅基地，有土地使用證的準(zhǔn)予安置補償一處，其余的只補償不安置。

3、有規(guī)劃選址意見書或宅基地批準(zhǔn)通知書屬于一戶一宅的，參照合法宅基地準(zhǔn)予安置補償。一戶兩宅或多宅的準(zhǔn)予安置補償一處，其余的只補償不安置。

4、1982年之前因歷史原因沒有登記發(fā)證的宅基地且符合一戶一宅的參照合法宅基地，準(zhǔn)予安置補償。一戶兩宅或多宅的準(zhǔn)予安置補償一處，其余的只補償不安置。

5、1982年至今無批準(zhǔn)手續(xù)且符合一戶一宅的合法宅基地準(zhǔn)予安置補償。一戶兩宅或多宅的準(zhǔn)予安置補償一處，其余的不補償不安置。

6、對認定為違法建筑的，不予補償。

（二）非宅基地（農(nóng)家樂、廠房、臨時管理房）建筑物的認定類型如下：

1、對于有用地或建設(shè)批準(zhǔn)手續(xù)的，準(zhǔn)予補償不予安置。

2、對于無用地及建設(shè)批準(zhǔn)手續(xù)的，認定為違法建筑的，不予補償。

以上補償均按（魯國土資字[2017]383號）單項補償標(biāo)準(zhǔn)的上限進行補償。

（三）擬征地公告發(fā)布后，擅自新建、擴建、加建的，不予補償，列入拆違拆臨，由街辦組織 *** 。

（四）對于擬征地公告發(fā)布后新栽的樹木以及新增地上附著物，不予補償。

《 *** 濟南市委辦公廳濟南市人民 *** 辦公廳關(guān)于全面拆除違法建設(shè)的通知》第二條：“實施征地拆遷、棚改舊改時對違法建設(shè)一律不予經(jīng)濟補償，所造成的一切經(jīng)濟損失和后果均由違法當(dāng)事人承擔(dān)。”

第六條集體土地征地補償

集體土地征收補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，按照《山東省人民 *** 關(guān)于調(diào)整山東省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（魯政字〔2015〕286號）文件執(zhí)行)。

第七條安置方式及標(biāo)準(zhǔn)

被征地村民安置補償選擇宅基地安置補償，需統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一選址、統(tǒng)一審批，由被安置戶自行建設(shè)方式進行安置。

被拆遷村民宅基地安置區(qū)所需要使用的土地、地上附著物及基礎(chǔ)設(shè)施配套費用由濟泰高速項目用地單位承擔(dān)。

宅基地安置區(qū)需使用的集體土地補償費用，按照《山東省人民 *** 關(guān)于調(diào)整山東省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（魯政字〔2015〕286號）執(zhí)行，地上附著物構(gòu)筑物補償按照《關(guān)于濟南市征地地面附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（魯國土資字[2017]383號）執(zhí)行，基礎(chǔ)設(shè)施配套費用按照濟南市建設(shè)項目綜合配套費用246元/平方米扣除熱源78元后單價執(zhí)行即168元/平方米（按照建筑面積每戶200平方米計算）。

安置區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套過程中，遇工作中無法推進的個別事項采用一事一議方式解決,所需費用由濟泰高速項目用地單位給付。

按照《濟南市市區(qū)宅基地審批管理規(guī)定》，新建宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)為：每戶不得超過200平方米。

1、原宅基地面積大于安置宅基地面積的，按照片區(qū)地價，對產(chǎn)權(quán)人進行成本核算。

2、涉及公共設(shè)施或公益事業(yè)用房、企業(yè)用房及其他用房，按照魯國土資字[2017]383號文件標(biāo)準(zhǔn)予以補償，不再進行安置。

第八條過渡安置費及搬家費

根據(jù)《山東省國土資源廳山東省財政廳關(guān)于濟南市征地地上附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（魯國土資字〔2017〕383號）的規(guī)定，搬家費和過渡安置費補償標(biāo)準(zhǔn)參照《濟南市國有土地上房屋征收與補償辦法》實施細則（濟政辦發(fā)〔2013〕20號）和濟南市城市更新局《關(guān)于調(diào)整濟南市市區(qū)房屋征收搬遷費臨時安置費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)的通知》執(zhí)行。

（一）搬遷費按被征收房屋合法建筑面積計算，住宅房屋每平方米30元，總額不足2000元的，按2000元計發(fā)。

（二）過渡期限內(nèi)每月臨時安置費按被征收住宅房屋合法建筑面積每平方米30元每戶每月計算，每月總額不足1500元的，按1500元每戶每月計發(fā)。

安置房拆遷過渡期為24個月，過渡安置費自簽訂拆遷安置補償協(xié)議后，按月計算，待拆除原住房驗收合格后支付。2018年4月份簽訂拆遷安置補償協(xié)議的，按照24個月發(fā)放過渡安置費，每延期一個月簽訂協(xié)議的，減少一個月的過渡費，以此類推。

涉及公共設(shè)施或公益事業(yè)用房、企業(yè)用房及其它其他用房的，按照魯國土資字[2017]383號文件的補償標(biāo)準(zhǔn)予以補償。房屋及附著設(shè)施的搬遷費按照該建（構(gòu)）筑物補償費總額的20%予以補償，無過渡安置費。

第九條證明資料提交

產(chǎn)權(quán)人簽訂拆遷補償協(xié)議時應(yīng)提交以下有效證明等相關(guān)材料：

（一）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員應(yīng)如實提交：

1.戶口簿原件及復(fù)印件；

2.身份證原件及復(fù)印件；

3.集體土地使用證原件、房產(chǎn)證原件或其他批準(zhǔn)手續(xù)原件及復(fù)印件（原件收回）；

4.結(jié)婚證（離婚證）原件及復(fù)印件。

（二）非農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員應(yīng)如實提交：

1.戶口簿原件及復(fù)印件；

2.身份證原件及復(fù)印件；

3.集體土地使用證原件、房產(chǎn)證原件或其他批準(zhǔn)手續(xù)原件及復(fù)印件（原件收回）；

4.結(jié)婚證（離婚證）原件及復(fù)印件。

第十條宅基地選擇方式及認定

宅基地審批后，被安置人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)由村委會組織安排抽取順序號，然后按順序號抓鬮選擇新建宅基地位址，逾期不選的，由村委會研究確定。被安置村民資格認定工作由柳埠街道辦事處、錦繡川辦事處和相關(guān)村兩委會組織實施。

第十一條獎勵

（一）對合法住宅房屋拆遷的獎勵

對合法住宅的正式房屋建筑，在規(guī)定時間內(nèi)完成拆遷的，經(jīng)驗收合格后給予獎勵。拆遷期限至2018年5月20日（含）。其中2018年5月10日（含）前完成拆遷的給予300元/平方米的獎勵；2018年5月11日至2018年5月15日（含）完成拆遷的給予200元/平方米的獎勵；2018年5月16日至2018年5月20日（含）完成拆遷的給予100元/平方米的獎勵。

（二）對合法非住宅房屋拆遷的獎勵

對合法非住宅的正式房屋建筑，在規(guī)定時間內(nèi)完成拆遷的，經(jīng)驗收合格后給予獎勵。拆遷期限至2018年5月20日（含）。其中2018年5月10日（含）前完成拆遷的給予200元/平方米的獎勵；2018年5月11日至2018年5月15日（含）完成拆遷的給予100元/平方米的獎勵；2018年5月16日至2018年5月20日（含）完成拆遷的給予50元/平方米的獎勵。

逾期未拆除的，不予獎勵；拒不拆除的，按程序依法拆除。

（三）對于違法建筑一律不予獎勵。

第十二條被征收房屋涉及產(chǎn)權(quán)或債務(wù)糾紛的，由當(dāng)事人在搬遷期限內(nèi)自行協(xié)商解決，并根據(jù)其商定結(jié)果進行安置補償。在搬遷期限內(nèi)未得到解決的，由所在村委會（街、辦）提出處理意見，在被搬遷房屋經(jīng)雙方當(dāng)事人和村委會（街、辦）確認并拆除后，將安置宅基地和補償費交由村委會（街、辦）代管。糾紛解決后，村委會（街、辦）將代管的安置宅基地和補償費移交給確定的房屋產(chǎn)權(quán)人或債權(quán)人。

第十三條拆遷安置工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依照有關(guān)規(guī)定給予行政處分；情節(jié)嚴重構(gòu)成犯罪的，依法追究法律責(zé)任。

第十四條在征地拆遷安置補償過程中農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或個人弄虛作假，騙取、冒領(lǐng)、非法占用安置宅基地和補償費用的，有關(guān)部門將責(zé)令其改正、退還；情節(jié)嚴重構(gòu)成犯罪的，依法追究法律責(zé)任。

在項目建設(shè)征遷范圍內(nèi)的各種地上、地下設(shè)施都必須按時拆遷，逾期不遷移的，依法處理；阻撓征地工作，圍攻、毆打征遷工作人員的，由公安機關(guān)依法處理，情節(jié)嚴重構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。

第十五條阻擾拆遷安置工作，妨礙工作人員執(zhí)行公務(wù)的，由公安機關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰法》予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十六條逾期不交付土地、房屋的，按照有關(guān)規(guī)定，依法依規(guī)予以 *** 。

第十七條（一）征收公告發(fā)布后，被征收人不得在征收范圍內(nèi)實施以下不當(dāng)增加補償費用的行為：

1.新建、改建、擴建或裝修房屋；

2.改變房屋和土地性質(zhì)用途；

3.房屋析產(chǎn)、典當(dāng)、贈與、買賣、租賃或抵押；

4.其他不當(dāng)增加補償費用的行為。

（二）自征收公告發(fā)布之日起，被征收土地上的房屋存在租賃關(guān)系的，由租賃雙方自行解除租賃關(guān)系；設(shè)有抵押權(quán)的，由產(chǎn)權(quán)人自行解除抵押；存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，由當(dāng)事人雙方自行解決。征收人不承擔(dān)房屋租賃、抵押及產(chǎn)權(quán)糾紛所產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。

第十八條本方案中未確定的征收補償項目和標(biāo)準(zhǔn)，在具體征收過程中由征收人與被征收人參照相關(guān)規(guī)定協(xié)商后報南山管委會批準(zhǔn)實施。

第十九條工作推進中遇到政策難以涵蓋的重大問題，采取一事一議的方式，由村委會報街辦研究確定；如遇政策調(diào)整，按照調(diào)整后的文件規(guī)定或上級要求執(zhí)行。

第二十條本實施辦法只適用于濟泰高速南部山區(qū)段征遷安置，由濟南市南部山區(qū)管理委員會濟泰高速公路東線工程建設(shè)協(xié)調(diào)指揮部負責(zé)解釋。

濟南一戶兩宅怎么補償

1、現(xiàn)金補助

主要包括宅基地所有權(quán)補償價和集體住房補貼價，在一戶兩宅的情況下，房屋還是屬個人所有的，可以按集體補償價獲得一定的現(xiàn)金補償，最低標(biāo)準(zhǔn)為房屋的重建成本價+宅基地地價。而宅基地補償價格是按法律規(guī)定允許的宅基地面積來進行的，違規(guī)的宅基地是享受不到的。

2、產(chǎn)權(quán)互調(diào)

在相同的宅基地面積下補助房屋，對多余的房屋也一并計算房屋面積，給予其房屋的補貼。這種情況下村民通常可以獲得一棟幾樓的房子，但是宅基地不變，相同地段要按照面積最低拆一還一的標(biāo)準(zhǔn)。另行批準(zhǔn)宅基地進行安置的，還會另外補償房屋的重建成本價。

3、自愿退出宅基地

如果農(nóng)戶自愿退出多余的宅基地，國家會給予一定的補償，當(dāng)然，這主要是針對通過合法買賣或繼承等原因產(chǎn)生的一戶兩宅或一戶多宅。

濟南給城中村拆遷改造定“規(guī)矩”，生活保障房人均建筑面積30平方米, 你怎么看

根據(jù)國務(wù)院590號令《國有土地上房屋征收與補償條例》相關(guān)之規(guī)定，征收補償不能降低原有生活水平。主要根據(jù)房屋價值與被安置房屋的價值是否是對等的，如果被安置房屋價值與原有房屋價值相當(dāng)或者高于原有房屋價值，則補償是合理的，如果低于原有房屋價值，則是不合理的。

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