很多朋友對(duì)于城鎮(zhèn)老舊房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和2023年濰坊市老舊小區(qū)改造每戶補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)不太懂，今天就由小編來(lái)為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來(lái)看看吧！

本文目錄

1. 2023年濰坊市老舊小區(qū)改造每戶補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
2. 老舊小區(qū)改造2021政策詳細(xì)規(guī)定
3. 貴陽(yáng)老城區(qū)的舊房，如果拆掉補(bǔ)償，你覺(jué)得能值多少一平米
4. 老舊的商品房塌了怎么賠償
5. 農(nóng)村低保戶補(bǔ)償安置房，農(nóng)村拆掉老房有補(bǔ)貼嗎

2023年濰坊市老舊小區(qū)改造每戶補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

2o23年濰坊市老舊小區(qū)改造每戶補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是5oo元，按建筑面數(shù)計(jì)算每方米躲遷費(fèi)是8元，途期增加4元每平方米，是上級(jí)規(guī)定。

老舊小區(qū)改造2021政策詳細(xì)規(guī)定

(一)老舊住宅樓加裝電梯

老舊住宅樓加裝電梯按照《關(guān)于印發(fā)〈北京市老舊小區(qū)綜合整治工作手冊(cè)〉的通知》(京建發(fā)〔2020〕100號(hào))有關(guān)規(guī)定和流程辦理。加裝電梯應(yīng)符合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。加裝電梯部分不計(jì)入樓房建筑面積，不變更原房屋權(quán)屬信息，不辦理立項(xiàng)、規(guī)劃、用地和施工許可手續(xù)。加裝電梯如需建設(shè)施工暫設(shè)的，其施工暫設(shè)管理辦法由各區(qū)研究制定。

(二)利用現(xiàn)狀房屋和小區(qū)公共空間補(bǔ)充社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施或其它配套設(shè)施

1.鍋爐房(含煤場(chǎng))。服務(wù)于區(qū)域的鍋爐房等市政用地，不得隨意改變用地性質(zhì)，在保證原有設(shè)備設(shè)施完整并具備使用功能和消防安全的前提下，應(yīng)預(yù)留為應(yīng)急用地，可臨時(shí)用于物流、能源應(yīng)急、停車(chē)等。服務(wù)于小區(qū)的鍋爐房可根據(jù)居民意愿用作便民服務(wù)設(shè)施。

2.自行車(chē)棚。現(xiàn)狀綠地少、自行車(chē)棚多的小區(qū)，可拆除部分自行車(chē)棚，增加綠地面積，具體由業(yè)主共同決定。保留的自行車(chē)棚可補(bǔ)充社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施，也可按照《關(guān)于明確電動(dòng)自行車(chē)集中充電設(shè)施建設(shè)有關(guān)工作的通知》(京消〔2020〕72號(hào))有關(guān)規(guī)定增建電動(dòng)自行車(chē)停放充電設(shè)施。

3.其他現(xiàn)狀房屋。可利用小區(qū)門(mén)房、社區(qū)配套用房等現(xiàn)狀房屋補(bǔ)充社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施或其它配套設(shè)施，優(yōu)先用于補(bǔ)充便利店(社區(qū)超市)、家政服務(wù)、便民維修、快遞配送等為本地居民服務(wù)的便民商業(yè)設(shè)施，還可結(jié)合居民意愿，補(bǔ)充養(yǎng)老、托幼、文化、體育、教育等公共服務(wù)設(shè)施。現(xiàn)狀房屋歸業(yè)主共有的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意;現(xiàn)狀房屋有明確產(chǎn)權(quán)人的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)征求業(yè)主意見(jiàn)。現(xiàn)狀房屋可由業(yè)主或產(chǎn)權(quán)人授權(quán)經(jīng)營(yíng)。

利用現(xiàn)狀房屋和小區(qū)公共空間補(bǔ)充社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施或其它配套設(shè)施的，在確保結(jié)構(gòu)安全、消防安全的基礎(chǔ)上，可臨時(shí)改變建筑使用功能，暫不改變規(guī)劃性質(zhì)、土地權(quán)屬，未經(jīng)批準(zhǔn)不得新建和擴(kuò)建。臨時(shí)改變建筑使用功能應(yīng)遵循公共利益優(yōu)先原則，由業(yè)主委員會(huì)(物業(yè)管理委員會(huì))等業(yè)主自治組織長(zhǎng)期監(jiān)督。利用閑置地下室須遵照《關(guān)于印發(fā)〈北京市地下空間使用負(fù)面清單〉的通知》(京人防發(fā)〔2019〕136號(hào))及住房城鄉(xiāng)建設(shè)、消防等部門(mén)有關(guān)規(guī)定。

利用現(xiàn)狀房屋和小區(qū)公共空間作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的，有關(guān)部門(mén)可依據(jù)規(guī)劃自然資源部門(mén)出具的臨時(shí)許可意見(jiàn)辦理工商登記等經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)。

(三)增加停車(chē)設(shè)施

1.老舊小區(qū)設(shè)置停車(chē)設(shè)施應(yīng)充分挖掘小區(qū)周邊停車(chē)資源，由實(shí)施主體委托專業(yè)設(shè)計(jì)單位，在梳理周邊停車(chē)資源、調(diào)研小區(qū)停車(chē)需求的基礎(chǔ)上，結(jié)合片區(qū)停車(chē)綜合改善方案，提出小區(qū)內(nèi)的停車(chē)方式和停車(chē)規(guī)模。

2.可利用小區(qū)內(nèi)空地、拆違騰退用地等建設(shè)地面或地下停車(chē)設(shè)施。增設(shè)停車(chē)設(shè)施應(yīng)取得業(yè)主大會(huì)同意，未成立業(yè)主大會(huì)的，街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** )、居民委員會(huì)等應(yīng)組織征求居民意見(jiàn)。

3.參照《關(guān)于規(guī)范機(jī)械式和簡(jiǎn)易自走式立體停車(chē)設(shè)備安裝及使用的若干意見(jiàn)》(京交運(yùn)輸發(fā)〔2014〕130號(hào))，利用小區(qū)自有用地設(shè)置機(jī)械式、簡(jiǎn)易自走式立體停車(chē)設(shè)備，按照機(jī)械設(shè)備安裝管理，免予辦理建設(shè)工程規(guī)劃、用地、施工等手續(xù)。

4.建設(shè)地下停車(chē)設(shè)施，不新增建筑規(guī)模的，不辦理規(guī)劃、用地手續(xù);新增建筑規(guī)模的，依規(guī)辦理規(guī)劃、用地手續(xù)。停車(chē)設(shè)施的產(chǎn)權(quán)原則上歸全體業(yè)主，可委托實(shí)施主體或物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，首先滿足小區(qū)業(yè)主停車(chē)需求。

5.增加停車(chē)設(shè)施原則上不得影響住宅現(xiàn)狀日照時(shí)數(shù)，且滿足結(jié)構(gòu)安全、消防安全以及間距、綠化、環(huán)保等要求。停車(chē)設(shè)施對(duì)相鄰建筑物有通風(fēng)、采光、日照或噪聲等影響的，實(shí)施主體應(yīng)與利害關(guān)系人協(xié)商，取得其同意。

6.在確保結(jié)構(gòu)安全、消防安全的基礎(chǔ)上，鼓勵(lì)停車(chē)設(shè)施與自行車(chē)棚、社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施等復(fù)合利用。

貴陽(yáng)老城區(qū)的舊房，如果拆掉補(bǔ)償，你覺(jué)得能值多少一平米

說(shuō)起這個(gè)，我就很想笑，因?yàn)樵?jīng)認(rèn)識(shí)一個(gè)朋友，花了幾十萬(wàn)，買(mǎi)了貴陽(yáng)老城區(qū)某老破小的二手房，然后等cq，等到現(xiàn)在都還沒(méi)等到，幾十萬(wàn)放在那里，賣(mài)也賣(mài)不掉，拆也不現(xiàn)實(shí)，真的成了一坨“不動(dòng)產(chǎn)”。

△老城區(qū)的人氣逐漸轉(zhuǎn)移

棚改退場(chǎng)，舊改來(lái)臨，這種時(shí)候，聰明的投資客都懂得，千萬(wàn)不能碰老城區(qū)的老舊二手房！除了房齡太老、折損成本太高以外，其實(shí)，老城區(qū)那些所謂的舊房，現(xiàn)在的價(jià)位，其實(shí)真的不值那么高，畢竟，不能用現(xiàn)在的房?jī)r(jià)水平，去衡量曾經(jīng)這些老舊房源修建時(shí)候的房?jī)r(jià)。

房?jī)r(jià)，固然在地段上是有很大一部分權(quán)重的，但是畢竟房子還是用來(lái)住的，居住那么就有一系列提高居住體驗(yàn)的要素，比如戶型、樓間距、梯戶比、車(chē)位比、綠化率、容積率等等，這些指標(biāo)，要拿老城區(qū)任何一個(gè)老舊小區(qū)修建的時(shí)候，那時(shí)候哪有這么多參考的指標(biāo)？

△新城觀山湖煥然一新

所以，就拿貴陽(yáng)為例，2007年以前修建的一些小區(qū)，基本沒(méi)有現(xiàn)代商品房小區(qū)的一些模式，戶型一般都比較過(guò)時(shí)老舊，有的甚至連電梯、地下停車(chē)場(chǎng)都沒(méi)有，就在路邊的那種，更別提什么梯戶比和車(chē)位比了，這種房子，其實(shí)要我說(shuō)，也就只是值那么一些占據(jù)核心地段交通方面的錢(qián)，按照現(xiàn)在貴陽(yáng)新樓盤(pán)的品質(zhì)開(kāi)盤(pán)價(jià)有的才1萬(wàn)出頭的標(biāo)準(zhǔn)參考，老城區(qū)那些老舊房源，頂多值個(gè)4000~5000算是了不得了。

為什么是2007年，因?yàn)樽詮氖懈岬接^山湖之后，2007年，當(dāng)時(shí)的金陽(yáng)也就是現(xiàn)在的觀山湖，世紀(jì)城樓盤(pán)開(kāi)始逐漸開(kāi)展建設(shè)，緊隨其后的2010年的花果園，這些新建的各類小區(qū)一波又一波，才讓人真正感受到，什么叫做優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境和現(xiàn)代的商品房小區(qū)。

△一些新建小區(qū)（白云某樓盤(pán)）的內(nèi)部環(huán)境

現(xiàn)在，要說(shuō)世紀(jì)城、花果園、未來(lái)方舟這些新建的小區(qū)的二手房，價(jià)值9000~1w還是情有可原的，畢竟，這些新規(guī)劃的小區(qū)，不僅從配套、交通、地段方面，同樣都有著老城區(qū)那些老舊房源的優(yōu)勢(shì)，此外，還有著現(xiàn)代小區(qū)的一些規(guī)劃，諸如梯戶比、戶型朝向、車(chē)位比等方面的優(yōu)勢(shì)。

所以，如果要以現(xiàn)代小區(qū)的二手房?jī)r(jià)格水平，去衡量老城區(qū)的那些房齡超過(guò)10年以上老舊房源的價(jià)格，其實(shí)是很不科學(xué)的，那些老舊房源，折舊成本去掉20%，再去掉一些房屋品質(zhì)上（戶型、梯戶比、綠化率、車(chē)位比等）的成分30%，頂多也就值當(dāng)現(xiàn)在二手房成交價(jià)8000~1w的一半的價(jià)格。

而且，就算只賣(mài)四五千，還真不一定有人買(mǎi)，畢竟，原先可能還有人會(huì)抱著等cq補(bǔ)償?shù)男膽B(tài)暴發(fā)戶（其實(shí)就算是cq，補(bǔ)償也不一定能有那么高），但是現(xiàn)在的舊改時(shí)代了，今時(shí)早已不同于往昔了，所以，那些守著老城區(qū)破舊資產(chǎn)想著等著獅子大開(kāi)口坐地起價(jià)的念頭，還是趁早涼了吧，還不如早點(diǎn)物色一個(gè)新小區(qū)的房源，改善一下居住品質(zhì)吧。

老舊的商品房塌了怎么賠償

通過(guò)法律賠償，1、治安行政案件，每件交納5到30元；專利行政案件，每件交納50到400元。

2、其他行政案件，每件交納30至100元。

3、有財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議其爭(zhēng)議金額不滿1千元的，每件交50元；

（1）超過(guò)1千元到5萬(wàn)元的部分，按4%交納；超過(guò)5萬(wàn)元到10萬(wàn)元的部分，按3%交納；

（2）超過(guò)10萬(wàn)元到20萬(wàn)元的部分，按2%交納；

（3）超過(guò)20萬(wàn)元到50萬(wàn)元的部分，按1。5%交納；超過(guò)50萬(wàn)元到100萬(wàn)元的部分，按1%交納；

（4）超過(guò)100萬(wàn)元的部分，按0。5%交納。

農(nóng)村低保戶補(bǔ)償安置房，農(nóng)村拆掉老房有補(bǔ)貼嗎

——為農(nóng)村低保戶補(bǔ)償安置房，其實(shí)是扶貧搬遷安置的一種方式，且搬遷安置的對(duì)象不僅限于農(nóng)村低保戶，更主要的是農(nóng)村建卡貧困戶。——扶貧搬遷安置，必須拆舊。為確保搬遷安置對(duì)象搬得出和增加其財(cái)產(chǎn)性收入，不少地方都出臺(tái)了拆舊的補(bǔ)貼獎(jiǎng)勵(lì)政策。

第一，為符合扶貧搬遷的對(duì)象補(bǔ)償安置房，其實(shí)質(zhì)是房屋置換，且也必須遵循拆舊建新的原則。

（一）房屋置換，以房易房。就是用新修建的安置房置換搬遷對(duì)象的老舊房。且扶貧中的安置房主要由財(cái)政籌資建設(shè)，群眾不花錢(qián)或花極少的錢(qián)就可入住。即拆了你的才舊房，還了你的新房，從某種程度上來(lái)說(shuō)，是一種以物易物的交換，所以不排除一些地方在拆舊時(shí)不給予補(bǔ)貼。

（二）拆舊建新，必須遵循。住進(jìn)了新房，按法律和政策規(guī)定，就必須得拆除舊房，這才符合“一戶一宅”的要求。按現(xiàn)行的政策規(guī)定，不拆除舊房，根本不能房屋產(chǎn)權(quán)證。若是農(nóng)村群眾自行遷建，在舊房拆除時(shí)，是根本不存在補(bǔ)貼一說(shuō)。所以在一些地方，就按“一戶一宅”、拆舊建新的規(guī)定，不給補(bǔ)貼而要求拆除舊房也不會(huì)錯(cuò)。

因此，扶貧搬遷對(duì)象舊房拆除是否一定有補(bǔ)貼，無(wú)統(tǒng)一的政策規(guī)定，需視各地的具體政策而定，但就了解的情況來(lái)看，或多或少有獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼的地方相對(duì)較多。

第二，分享部分扶貧搬遷中關(guān)于舊房拆除的獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼政策。

（一）有按房屋結(jié)構(gòu)和面積進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模耗晨h *** 在印發(fā)的關(guān)于易地扶貧搬遷拆除舊房試點(diǎn)村（屯）獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知明確提出：其中磚混房460元／㎡，磚瓦房320元。并規(guī)定：凡1戶拆除的舊住房獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償總和不足2萬(wàn)的，按2萬(wàn)給予被拆除的舊住房獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償。凡1戶拆除的舊住房獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償總和超過(guò)4萬(wàn)的，按4萬(wàn)給予被拆除的舊住房獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償。

（二）有按安置人員計(jì)算拆舊補(bǔ)償?shù)模喝缫豢h規(guī)定“簽訂搬遷及舊房拆除協(xié)議并按期拆除舊房的，每人獎(jiǎng)勵(lì)15000元。”又如，某縣在易地扶貧搬遷分散安置工作方案中規(guī)定：“建新必須拆舊，拆除舊房及生態(tài)恢復(fù)實(shí)行以獎(jiǎng)代補(bǔ)，按照搬遷人口每人2500元（1萬(wàn)元封頂）的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)貼。”

（三）有按照“人、房、面積”相結(jié)合的辦法給予拆舊補(bǔ)償?shù)模喝缒晨h在易地扶貧搬遷舊宅基地騰退實(shí)施方案明確：舊宅基地騰退由搬遷對(duì)象自行拆除，每人享受0．2萬(wàn)元的補(bǔ)助；舊宅基地騰退后由搬遷對(duì)象自行復(fù)墾，達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，按0．2萬(wàn)元每人撥付復(fù)墾費(fèi)；舊宅基地騰退并經(jīng)確認(rèn)后，原宅基地面積0.3畝以上每人補(bǔ)助0.2萬(wàn)元；原宅基地面積0.3畝以下每人補(bǔ)助0.15萬(wàn)元。

（四）有納入宅基地復(fù)墾政策的：規(guī)定收儲(chǔ)價(jià)格不低于12萬(wàn)元每畝。

綜上所述，扶貧搬遷拆除舊房是否都有獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償政策，以及補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式各地差異較大，須以當(dāng)?shù)匕l(fā)布的具體政策為準(zhǔn)。欲感受“三農(nóng)微耕機(jī)”犁開(kāi)土地的更多鄉(xiāng)土氣息，敬請(qǐng)關(guān)注@鄉(xiāng)村微視界之鄉(xiāng)村漫記，衷心感謝閱讀和點(diǎn)贊。

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好了，文章到這里就結(jié)束啦，如果本次分享的城鎮(zhèn)老舊房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和2023年濰坊市老舊小區(qū)改造每戶補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題對(duì)您有所幫助，還望關(guān)注下本站哦！