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• 1、商服用地動遷一平米補償多少?
• 2、廠房搬遷費用賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少
• 3、廠房拆遷補償具體標(biāo)準(zhǔn)有哪些?
• 4、商服用地動遷一平米補償多少
• 5、商服用地拆遷怎么補償

商服用地動遷一平米補償多少?

1、其中房屋商服用地辦公拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的補償標(biāo)準(zhǔn)因房屋的結(jié)構(gòu)有所差異商服用地辦公拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，樓房（兩層以上）拆遷補償費是以3300元/平方米。預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)2800/平方米。磚瓦房屋2400/平方米。草房1900/平方米。除了房屋以及院內(nèi)土地的補償，還有異地安置補助費每戶2萬元。

2、一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、其中商服用地房屋的補償可按照評估機構(gòu)根據(jù)市場價格依法作出的評估結(jié)論來確定。

4、商業(yè)用地的拆遷賠償數(shù)額主要根據(jù)被拆遷房屋的市場估價乘以其建筑面積這一計算方式進行確定。

5、若房屋和土地分開補償，則土地按商業(yè)用途補償，房屋及其附屬物按重置成新價補償。如房地合一補償，則按照商業(yè)房地產(chǎn)市場價值進行補償。還有搬遷補助、正常營業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失。

6、第一種情況是有建設(shè)用地審批手續(xù)的，后四種是未取得相關(guān)部門審批手續(xù)的房屋，這幾種情況的用房如果遇到拆遷應(yīng)該用商服的價值來補償。整個價值的遞進狀態(tài)由低到高為工業(yè)用地、住宅用地、商業(yè)用地。 此類沿街商鋪用房比住宅價值要高幾倍甚至是十幾倍，差距甚大，實踐當(dāng)中存在相應(yīng)的爭議。

廠房搬遷費用賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少

企業(yè)廠房動遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是按照《城市房屋拆遷管理條例》第三十一條、第三十三條規(guī)定對廠房所有人進行補償。廠房所占土地的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補償價、廠房重置成新價、停產(chǎn)停業(yè)損失費、裝修附屬物、機器設(shè)備、搬遷費用來進行補償，根據(jù)具體情況具體分析，各區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)并不完全統(tǒng)一。

廠房拆遷補償?shù)馁M用包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。廠房的搬遷和安置費用的補償，對于企業(yè)內(nèi)的設(shè)備搬遷安裝費用應(yīng)當(dāng)按國家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運輸價格、設(shè)備安裝價格計算。

年，農(nóng)村廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋厥袌鰞r格、房屋建設(shè)年代及狀況等因素確定，一般包括基本補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費等部分，并應(yīng)與被拆遷農(nóng)戶協(xié)商一致簽署賠償協(xié)議。

工廠拆遷主要有以下這些賠償：土地使用權(quán)的區(qū)域補償價；廠房重置成新價；停產(chǎn)停業(yè)損失費；裝修附屬物；機器設(shè)備；搬遷費用等。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

廠房拆遷補償具體標(biāo)準(zhǔn)有哪些?

1、對于廠房拆遷的補償，應(yīng)當(dāng)對土地使用權(quán)、廠房安置、停產(chǎn)停業(yè)損失、安置費、裝修費用等進行賠償，具體情況下可以按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來進行清算處理，并對相關(guān)費用進行合法的賠償，避免法律適用錯誤。

2、那么廠房動遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)具體是什么？土地使用權(quán)的區(qū)域補償價 所占用的土地要按照占用的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補償價，說通俗了就是土地使用權(quán)補償。土地使用權(quán)有以下幾種情況：（1）土地承包經(jīng)營權(quán)。本村村民在本村的土地上承包相關(guān)的土地所衍生出來的土地承包經(jīng)營權(quán)。（2）集體建設(shè)用地使用權(quán)。

3、廠房搬遷補償一般包括：拆遷資產(chǎn)補償和拆遷費用補償。根據(jù)拆遷法律法規(guī)，拆遷補償對象為國有土地上的建筑物及附屬物，拆遷法律法規(guī)對空置土地或凈地的補償沒有統(tǒng)一規(guī)定，具體的補償金額可以雙方協(xié)商確定。

4、廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)當(dāng)?shù)?*** 制訂的補償標(biāo)準(zhǔn)而定，不同地區(qū)因經(jīng)濟發(fā)展水平的不同所認(rèn)定的賠償標(biāo)準(zhǔn)并不相同，具體的賠償項目有：土地補償、經(jīng)營損失補償、停業(yè)停產(chǎn)損失、設(shè)備安裝費用、搬遷費用等。

商服用地動遷一平米補償多少

其中商服用地房屋的補償可按照評估機構(gòu)根據(jù)市場價格依法作出的評估結(jié)論來確定。

正規(guī)的商服用途的房屋，按商鋪補償。有營業(yè)執(zhí)照的，可以高于住宅，但一般不會和商鋪一樣高。如果是租用的商鋪、門面，需要看是否在租賃期內(nèi)，首先要看租賃合同中是否有關(guān)于拆遷補償?shù)拿鞔_約定，如果有，則按照合同約定來進行，如果沒有則只能按照法律的規(guī)定來進行，按照法律規(guī)定，承租人是有權(quán)利獲得拆遷補償?shù)摹?/p>

廠房搬遷補償一般包括：拆遷資產(chǎn)補償和拆遷費用補償。根據(jù)拆遷法律法規(guī)，拆遷補償對象為國有土地上的建筑物及附屬物，拆遷法律法規(guī)對空置土地或凈地的補償沒有統(tǒng)一規(guī)定，具體的補償金額可以雙方協(xié)商確定。

征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補償3萬元商服用地辦公拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)；水田平均每畝補償2萬元商服用地辦公拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)；菜田平均每畝補償3萬元。征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償76萬元；水田平均每畝補償64萬元；菜田平均每畝補償4萬元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償0.64萬元。

對業(yè)主進行相應(yīng)補償，用類似拆遷安置的辦法解決。如果國家要收回土地和地上的建筑物，也就是你家的房子，就需要給予產(chǎn)權(quán)人在其他地方另建安置住房，類似拆遷安置。目前很多人認(rèn)為中國的房子很多都不是長壽住宅，根本就住不上70年就拆掉了，不用去考慮這個問題。

那么業(yè)主也可以得到相應(yīng)的經(jīng)濟補償，用類似拆遷安置的辦法解決。商鋪產(chǎn)權(quán)年限：商鋪產(chǎn)權(quán)年限為40年，也有部分綜合用地上修建的商鋪，產(chǎn)權(quán)年限為50年。商鋪產(chǎn)權(quán)到底為多少產(chǎn)權(quán)還和所在城市的規(guī)定有關(guān)，以前有部分商鋪產(chǎn)權(quán)年限只有20年。商鋪產(chǎn)權(quán)到期一般指的是土地使用權(quán)到期。

商服用地拆遷怎么補償

1、除了房屋以及院內(nèi)土地的補償，還有異地安置補助費每戶2萬元。當(dāng)然，具體的房屋拆遷補償金額要根據(jù)當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定進行實施，全國目前沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，由于各地的經(jīng)濟發(fā)展水平差異較大，各地區(qū)的補償金額也會存在很大的差異。

2、一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、商業(yè)用地的拆遷賠償數(shù)額主要根據(jù)被拆遷房屋的市場估價乘以其建筑面積這一計算方式進行確定。

4、商服用地房屋拆遷一般可獲得商服用地房屋的補償、 停產(chǎn)停業(yè)損失 的補償以及相應(yīng)的搬遷、安置的補償。其中商服用地房屋的補償可按照評估機構(gòu)根據(jù)市場價格依法作出的評估結(jié)論來確定。

5、正規(guī)的商服用途的房屋，按商鋪補償。有營業(yè)執(zhí)照的，可以高于住宅，但一般不會和商鋪一樣高。如果是租用的商鋪、門面，需要看是否在租賃期內(nèi)，首先要看租賃合同中是否有關(guān)于拆遷補償?shù)拿鞔_約定，如果有，則按照合同約定來進行，如果沒有則只能按照法律的規(guī)定來進行，按照法律規(guī)定，承租人是有權(quán)利獲得拆遷補償?shù)摹?/p>

6、法律分析：對于房屋、建筑物的補償，應(yīng)當(dāng)以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計算標(biāo)準(zhǔn)。因為歷史原因無法辦理房產(chǎn)證明和土地證明的，可經(jīng)實際丈量確定。房屋、建筑物的價值一般應(yīng)由拆遷人、被拆遷人共同委托評估公司，評估公司根據(jù)相關(guān)評估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確定房屋、建筑物的實際價值。