本篇文章給大家談?wù)勣r(nóng)村廠房占用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以及農(nóng)村廠房賠償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、國家征收廠房賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
• 2、廠房征用地賠償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、企業(yè)占用農(nóng)村土地賠償標(biāo)準(zhǔn)

國家征收廠房賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

由于廠房是在劃撥土地上，所以拆遷時(shí)，是沒有土地補(bǔ)償金的，賠償?shù)姆秶幸韵聨醉?xiàng)：房屋、建筑物補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)闅v史原因無法辦理房產(chǎn)證明和土地證明的，可經(jīng)實(shí)際丈量確定。

房屋拆遷費(fèi)：要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償；構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)：包括地壩、水池、植物、道路等等，各類標(biāo)準(zhǔn)不一，但都是政策規(guī)定死了的，清點(diǎn)時(shí)不遺漏時(shí)就行；設(shè)備折舊處理。

*** 征收廠房如何補(bǔ)償？ (一)工廠拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償 土地補(bǔ)償 作為承租人的企業(yè)，其經(jīng)營場(chǎng)地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。

具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)匕徇w費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或?qū)嶋H發(fā)生額計(jì)算，安裝調(diào)試費(fèi)應(yīng)當(dāng)由設(shè)備供應(yīng)商出具報(bào)價(jià)和證明。　 人員遣散安置和停工留薪等費(fèi)用補(bǔ)償。

房屋拆遷費(fèi)：按廠房標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)不同，不能按照農(nóng)業(yè)住房標(biāo)準(zhǔn)，參照廠房或靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)第三十一條、第三十三條規(guī)定拆遷人應(yīng)當(dāng)向拆遷人、承租人支付適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要分為三部分：1。

廠房征用地賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、工業(yè)用地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（一）國有土地使用權(quán)出讓劃撥的方式。經(jīng)過國有土地出讓取得的工業(yè)用地的資質(zhì)，或者說通過劃撥取得，這都是納入土地使用權(quán)賠償范圍。

2、如果廠房所占土地是租來的，那么土地補(bǔ)償費(fèi)是歸土地使用權(quán)人的，租戶有權(quán)從出租方處獲得租金損失。房屋的補(bǔ)償：按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)各地不一，各地一般根據(jù)該地建筑物重置成本價(jià)結(jié)合成新來制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

3、搬遷費(fèi)用 就是可移動(dòng)的所有附屬設(shè)施設(shè)備等要給予的搬遷費(fèi)用。

企業(yè)占用農(nóng)村土地賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)因各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同都不一致，一般在三四萬元/畝到十幾萬元/畝之間。

2、國家對(duì)占用土地賠償標(biāo)準(zhǔn)有以下四個(gè)方面：土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。

3、一般補(bǔ)償會(huì)根據(jù)土地性質(zhì)的不同，給出相應(yīng)的價(jià)格。比如旱田3萬/畝，水田9萬/畝，菜田15萬/畝，對(duì)于林地或其他用地，補(bǔ)償在14萬/畝左右。

4、每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

5、企業(yè)征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣 *** 依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

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