其實(shí)北京棚改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題并不復(fù)雜，但是又很多的朋友都不太了解2021年非宅騰退昌平區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，因此呢，今天小編就來(lái)為大家分享北京棚改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一些知識(shí)，希望可以幫助到大家，下面我們一起來(lái)看看這個(gè)問(wèn)題的分析吧！

本文目錄

1. 西城區(qū)私房騰退補(bǔ)償方案
2. 北京西城區(qū)騰退有戶無(wú)房怎么補(bǔ)償
3. 2021年非宅騰退昌平區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
4. 棚戶區(qū)改造有哪些補(bǔ)償方法
5. 東城10平騰退補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

西城區(qū)私房騰退補(bǔ)償方案

2022北京西城騰退補(bǔ)償政策：

補(bǔ)償辦法：平移置換、共有產(chǎn)權(quán)房、公租房、貨幣補(bǔ)償。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)償方單價(jià)約9.8萬(wàn)元/平方米，具體的補(bǔ)償范圍按房本證載面積×1.33計(jì)算，除此之外還可以選擇官方在豐臺(tái)區(qū)南苑的合順家園、房山區(qū)閻村鎮(zhèn)金林嘉苑等地提供的共有產(chǎn)權(quán)房。

北京西城區(qū)騰退有戶無(wú)房怎么補(bǔ)償

不補(bǔ)償，騰退只針對(duì)有房的人，如果你的戶口在，只能是大家一起算的，至于具體分配方案，需要每戶自己處理的，公家只是按戶計(jì)算補(bǔ)償

2021年非宅騰退昌平區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1.非住宅房屋拆遷補(bǔ)償款由原房補(bǔ)償款和區(qū)位補(bǔ)償款組成。2.鋼筋砼、磚混、磚木等房屋結(jié)構(gòu)按照不同等級(jí)給予60-600元/平方米補(bǔ)嘗。

停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)可按被拆遷非住宅房屋拆遷前三年在本區(qū)的納稅總額確定。

棚戶區(qū)改造有哪些補(bǔ)償方法

您好，您的問(wèn)題從棚戶區(qū)改造、不同土地性質(zhì)的拆遷補(bǔ)償、注意事項(xiàng)等方面來(lái)分析。

一、關(guān)于棚戶區(qū)改造

首先看什么是棚戶區(qū)？一般情況下所稱的棚戶區(qū)是指簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)、房屋較多、建筑密度大、房屋適用年限較長(zhǎng)以及使用功能不全、基礎(chǔ)設(shè)施較為簡(jiǎn)陋的區(qū)域。

棚戶區(qū)改造項(xiàng)目本是一項(xiàng)利民惠民安居工程，故而在項(xiàng)目審批和資金支持上都有較多的優(yōu)惠，比如行政審批快速通道、財(cái)政金融支持的力度等。棚戶區(qū)改造征收拆遷仍然是依照國(guó)家關(guān)于征收拆遷的相關(guān)法律進(jìn)行。

二、國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償與集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償

如果涉及到國(guó)有土地上房屋拆遷，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

補(bǔ)償內(nèi)容有，被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

補(bǔ)償方式上，貨幣補(bǔ)償或者是產(chǎn)權(quán)調(diào)換是可以自由選擇的。

如果是涉及到被征收拆遷的土地為集體土地，其主要依據(jù)《土地管理法》及《土地管理法實(shí)施條例》以及相關(guān)司法解釋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。涉及到耕地的，土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償?shù)鹊厣细街镅a(bǔ)償。對(duì)于失地農(nóng)民，還涉及到社保費(fèi)用的繳納。涉及到房屋的，除了宅基地補(bǔ)償外，房子等地上附著物也要給予補(bǔ)償。同時(shí)搬遷安置、過(guò)渡費(fèi)用、裝修費(fèi)用等也應(yīng)給予合理補(bǔ)償。

在補(bǔ)償方式上有如下三種：1、房屋安置，就近地段最低拆一平還一平；2、貨幣補(bǔ)償，房屋構(gòu)建成本價(jià)+宅基地補(bǔ)償起步；3、遷建安置，審批宅基地，同時(shí)補(bǔ)償房屋構(gòu)建成本

三、注意事項(xiàng)

1、如果是劃入了城市規(guī)劃區(qū)的集體土地上房屋拆遷，可以如下主張，如若是貨幣補(bǔ)償可以參照周圍類似房地產(chǎn)價(jià)格，如果是產(chǎn)權(quán)置換，就近地段最低拆一還一。

2、如果具有實(shí)際持續(xù)經(jīng)營(yíng)行為，并且具備相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)的，需要給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

3、不論是哪種項(xiàng)目的拆遷征收，不論是哪種補(bǔ)償方式，均應(yīng)遵循合理補(bǔ)償?shù)脑瓌t，即不得因?yàn)檎魇詹疬w降低了被征收人原有的生活居住水平。

同時(shí)提示大家，基于拆遷征收的專業(yè)性和復(fù)雜性，各家情況不同，需具體分析，不懂的一定及時(shí)咨詢專業(yè)拆遷律師。

點(diǎn)擊頭像關(guān)注北京京平律師事務(wù)所頭條號(hào)，獲取更多征地拆遷相關(guān)知識(shí)，如需咨詢，點(diǎn)擊頭條號(hào)首頁(yè)，首頁(yè)底部可以咨詢。

東城10平騰退補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

各個(gè)區(qū)，同一個(gè)區(qū)的不同項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也都不一樣，給你個(gè)最最少的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

9+1.3倍面積，算20.7平方米。（有些地區(qū)會(huì)再額外加10平面積）乘以地段估價(jià)，一般市區(qū)二環(huán)內(nèi)最低6萬(wàn)一平（貴的有10萬(wàn)8萬(wàn)的），假設(shè)是6萬(wàn)元。20.7X6萬(wàn)是1218000元，還有幾百塊的搬家費(fèi)，獎(jiǎng)勵(lì)（一般一戶10萬(wàn),最高有20萬(wàn)的）租房周轉(zhuǎn)（一戶一般4000一個(gè)月，給到新房下來(lái)為止）戶口遷出的話（就是從市內(nèi)比如東西城遷到安置地區(qū)）一人40000，數(shù)戶口本人頭兒給錢(qián)。還有裝修補(bǔ)償，空調(diào)移機(jī)什么的，就這些。

然后給安置房指標(biāo)，只能用1218000補(bǔ)償款去買(mǎi)。安置房房?jī)r(jià)要看地區(qū)，價(jià)格不一樣。西邊和南邊一般24000左右一片，1218000÷24000=50.75平，看安置房的最小戶型是多少的，比如最小60來(lái)平的話就給你個(gè)最小戶型。

估計(jì)到手1套單居+3~40萬(wàn)現(xiàn)金吧。

市內(nèi)平房大體來(lái)說(shuō)有兩種產(chǎn)權(quán)，一是公共產(chǎn)權(quán)（包括直屬公房，產(chǎn)權(quán)單位委托公房，自管公房）二是私房，私房沒(méi)有1.3倍面積補(bǔ)償，但一平米會(huì)比公房多估價(jià)1萬(wàn)元，所以對(duì)私房來(lái)說(shuō)極其坑爹。

靠拆遷秒變土豪的情況現(xiàn)在在北京市區(qū)內(nèi)不存在，市區(qū)平房面積狹小居民還沒(méi)有土地，說(shuō)實(shí)話還不如郊區(qū)。除非你家面積“超大”，但滿北京找也沒(méi)幾個(gè)有1~200平平房的吧。。。。

現(xiàn)在還有單純的貨幣補(bǔ)償，這個(gè)就沒(méi)什么說(shuō)的了，不如要房劃算。

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