國土征收房屋補償標(biāo)準(zhǔn)(河南合村并鎮(zhèn)2022最新補償標(biāo)準(zhǔn))

adminllh法律知識2025年06月05日 08:48:311060

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本文目錄

濟鄒高速征地補償安置方案
葉魯高速征收賠償標(biāo)準(zhǔn)
2021年農(nóng)村修路拆房補償標(biāo)準(zhǔn)
2021年耕地補償實施細(xì)則
河南合村并鎮(zhèn)2022最新補償標(biāo)準(zhǔn)

濟鄒高速征地補償安置方案

(1)土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)平均為3萬元/畝。對不同區(qū)域和不同地類的實際征地補償價格，由設(shè)區(qū)市人民 *** 在此基礎(chǔ)上根據(jù)實際情況確定。

(2)青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)為耕地750元/畝、菜地1000元/畝。

(3)地上附著物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，按照設(shè)區(qū)市有關(guān)部門制定并報經(jīng)省物價局、財政廳、國土資源廳批準(zhǔn)的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)涉及國有土地上房屋拆遷的，按照城市房屋拆遷管理的有關(guān)規(guī)定辦理。

(4)耕地開墾費標(biāo)準(zhǔn)為8000元/畝。

(5)被征地農(nóng)民社會保障補助費標(biāo)準(zhǔn)為8000元/畝。

(6)工程施工期間臨時用地應(yīng)逐年進行補償，占用農(nóng)用地為1500元/畝年。占用其他土地為1000元/畝年。為保證臨時用地結(jié)束后及時復(fù)墾，收取土地復(fù)墾保證金，占用農(nóng)用地保證金為8000元/畝，占用其他土地保證金為5000元/畝。臨時用地上的地面附著物，按有關(guān)規(guī)定據(jù)實補償。臨時用地結(jié)束后，施工單位復(fù)墾并經(jīng)縣級國土資源部門組織檢查驗收合格的，退還土地復(fù)墾保證金。

(7)取(棄)土場用地補償標(biāo)準(zhǔn)(含土地補償費、青苗補償費、土地復(fù)墾費)為：農(nóng)用地1.8萬元/畝，其他土地1萬元/畝。取土深度按3米計，超過或者不足3米的，根據(jù)實際取土深度按比例相應(yīng)調(diào)增或調(diào)減補償標(biāo)準(zhǔn)。取(棄)土場用地涉及地上附著物的，按有關(guān)規(guī)定據(jù)實補償。

(8)征地管理費按照省物價局、財政廳魯價費發(fā)〔2001〕301號文件規(guī)定執(zhí)行。

葉魯高速征收賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、征收土地的位置、范圍：以高速公路施工圖為依據(jù)，以業(yè)主單位現(xiàn)場放線確定的邊溝丈量為準(zhǔn)。

2、征收土地的面積：以手工實地丈量、登記的面積為計算依據(jù)，全線總面積正負(fù)誤差不超過3%。

3、征收土地的地類：以土地現(xiàn)狀地類為基礎(chǔ)，以土地利用現(xiàn)狀圖斑、實地勘測的結(jié)果及相關(guān)政策為依據(jù)。

4、征收土地的補償標(biāo)準(zhǔn)：按照湘政辦發(fā)〔2005〕47號、湘政辦函〔2008〕159號、婁政發(fā)〔2003〕29號文件執(zhí)行。高速公路建設(shè)征收耕地補償年產(chǎn)值按中值計算，一般耕地的土地補償費和安置補助費之和按16倍計算，基本農(nóng)田按25倍計算。基本農(nóng)田面積按耕地面積的89.47%確定。其他地類按湘政辦發(fā)〔2005〕47號、婁政發(fā)〔2003〕29號文件執(zhí)行。

5、房屋拆遷補償及地上附屬設(shè)施、零星果木的補償按婁政發(fā)〔2008〕3號文件執(zhí)行。凡地上附屬設(shè)施由業(yè)主恢復(fù)功能的不予補償。

6、退耕還林土地的補償費：先按旱土年產(chǎn)值的16倍計算。如省人民 *** 有新的補償政策，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

7、房屋拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)：房屋拆遷安置的新宅基地按照婁政發(fā)〔2008〕3號文件的規(guī)定，異地新建的，按占多少還多少，每戶建筑占地面積最多不超過180平方米的標(biāo)準(zhǔn)確定。其通水、通電、通路、場地平整及基礎(chǔ)工程費，按婁政發(fā)〔2008〕3號文件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由業(yè)主與各縣（市、區(qū)）包干，市指揮部協(xié)調(diào)。宅基地報批及辦證費按1500元/戶的標(biāo)準(zhǔn)，由基層國土所統(tǒng)一辦理。

8、還塘（不含人工修建水庫和大型水庫）包干費標(biāo)準(zhǔn)：對征收的水塘，按照30元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性補償，由被征地村組自行造塘。另增加3元/平方米為個案處理費，由各縣（市、區(qū)）包干使用。

9、移葬墳的補償標(biāo)準(zhǔn)：按照各市級文件標(biāo)準(zhǔn)補償。

2021年農(nóng)村修路拆房補償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村拆房補償標(biāo)準(zhǔn)2021：1、農(nóng)村房屋拆遷補償是按照房子的位置、占地面積、裝修、園內(nèi)物品等進行補償?shù)模?/p>

因房屋的結(jié)構(gòu)有所差異，除了房屋以及院內(nèi)土地的補償，還有異地安置補助；2、補償方式為：

貨幣補償一次性現(xiàn)金補償，最低的補償標(biāo)準(zhǔn)是房屋的建筑成本價+土地的補償，產(chǎn)權(quán)調(diào)換由地方重新建造房屋，提供給土地被征收人，

補償標(biāo)準(zhǔn)是同區(qū)位的拆一補一；3、拆遷補償款的計算方式：補助總款，房屋成新補償房屋差價補償。

2021年耕地補償實施細(xì)則

一、征地補償標(biāo)準(zhǔn)

(一)征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

(二)征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

(二)其他稅費

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

(三)房屋地上物補償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋補償標(biāo)準(zhǔn)

樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。

磚瓦房每平方米補償2400元。

平(草)房每平方米補償1900元。

2、其他地上(下)附著物補償標(biāo)準(zhǔn)

倉房每平方米補償920元。

室外水泥地坪每平方米補償165元。

沼氣池每個補償4600元。

廁所每平方米補償190—300元。

塑料大棚每平方米補償165—280元。

磚石墻每延長米補償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。

大門樓每個補償2400元。

飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償1000元。

農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000元。

排灌大井(含設(shè)備)每眼補償3萬元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。

墳每座補償5000元。

3、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。

(四)征占林木補償標(biāo)準(zhǔn)

1、林木補償標(biāo)準(zhǔn)

楊、柳、榆、槐樹林木補償費：

1—3年平均每畝補償6000元;

4—13年平均每畝補償12000—36000元;

14—20年平均每畝補償60000-80000元;

21年以上平均每畝補償32000元。

柞樹林木補償費：

1—3年平均每畝補償12000元;

4—20年平均每畝補償18000—30000元;

21—50年平均每畝補償44000—60000元;

51年以上平均每畝補償24000元。

紅松林木補償費：

1—3年平均每畝補償12000元;

4—20年平均每畝補償20000—31000元;

21—40年平均每畝補償56000—62000元;

41—70年平均每畝補償168000元;

71年以上平均每畝補償126000元。

落葉松林木補償費：

1—3年平均每畝補償150000元;

4—20年平均每畝補償180000—250000元;

21—50年平均每畝補償60000—130000元;

51年以上平均每畝補償110000元。

2、村民房前屋后林木補償標(biāo)準(zhǔn)

一般林木(楊柳榆槐等)：

幼齡林(1—10年生)平均每株補償35-65元;

中齡林(11—20年生)平均每株補償220—300元;

成熟林(21年以上)平均每株補償350元。

3、森林植被恢復(fù)費

用材林、經(jīng)濟林、薪炭林、苗圃地每畝120000元;

未成林每畝86600元;

防護林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護林和特種用途林每畝76670元;

疏林地、灌木林地每畝50000元;

宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。

4、林業(yè)設(shè)計費按林地、林木和森林植被恢復(fù)費總和的3%收取。

(五)果樹補償標(biāo)準(zhǔn)

1、桃樹

培育期(1-3年)平均每株補償45-90元;

初果期(4-8年)平均每株補償150-280元;

盛果期(9-20年)平均每株補償350-680元;

衰果期21年以上平均每株補償280元。

2、蘋果樹

培育期(1-5年)平均每株補償150-220元;

初果期(6-8年)平均每株補償300-450元;

盛果期(9-25年)平均每株補償600-1800元;

衰果期26年以上平均每株補償900元。

3、梨樹

培育期(1-5年)平均每株補償45-120元;

初果期(6-8年)平均每株補償150-300元;

盛果期(9-25年)平均每株補償1900-2200元;

衰果期26年以上平均每株補償1200元。

4、杏樹

培育期(1-3年)平均每株補償45-185元;

初果期(4-7年)平均每株補償200-310元;

盛果期(8-35年)平均每株補償500-1600元;

衰果期36年以上平均每株補償980元。

5、葡萄樹

培育期(1-2年)平均每株補償30-55元;

初果期(3-5年)平均每株補償40-150元;

盛果期(6-11年)平均每株補償150-330元;

衰果期12年以上平均每株補償190元。

6、棗樹

培育期(1-3年)平均每株補償30-80元;

初果期(4-8年)平均每株補償50-120元;

盛果期(9-30年)平均每株補償520-130元;

衰果期31年以上平均每株補償680元。

7、板栗

培育期(1-4年)平均每株補償45-95元;

初果期(5-7年)平均每株補償190-210元;

盛果期(8-35年)平均每株補償50-1600元;

衰果期36年以上平均每株補償860元。

8、雜果樹

培育期(1-3年)平均每株補償25-50元;

初果期(4-10年)平均每株補償80-130元;

盛果期(11-25年)平均每株補償130-280元;

衰果期26年以上平均每株補償140元。

具體的征收標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)氐?*** 部門為準(zhǔn)。告知征地情況，依法報批前，國土資源部門將征地用途位置，補償標(biāo)準(zhǔn)等以書面形式農(nóng)村集體以及農(nóng)戶。在告知后，凡是農(nóng)民，在被征收土地上搶種，搶栽，搶建等附著物，將一律不予補償。

(六)征地及動遷不可預(yù)見費

按簽訂的征地和動遷補償投資協(xié)議中所核定總費用的5%計算。不可預(yù)見費由建設(shè)單位負(fù)責(zé)使用，主要用于因工程設(shè)計變更引發(fā)的擴大征地和地上附著物動遷的補償;

工程設(shè)計時沒有發(fā)現(xiàn)，征地動遷協(xié)議中沒有列入的不可預(yù)見的地下構(gòu)造物動遷補償;因國家政策性調(diào)整及不可抗拒的地震災(zāi)害等不可預(yù)見項目的補償。涉及征地的不可預(yù)見項目，由省交通廳和省國土資源廳共同核定。