西安拆遷補償標準明細

法律分析：征地補償費按綜合價45000元/畝（含土地補償和安置補助費），涉及市、縣（區(qū)） *** ，管委會可結(jié)合當?shù)貙嶋H情況細化分解并公布執(zhí)行；城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)按同區(qū)域同類在建重點項目補償標準執(zhí)行，城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)以外未達到省 *** 公布的最低補償標準的按照不低于公布的最低補償標準執(zhí)行。

超過補償協(xié)議約定過渡期限的，自逾期之月起，每月按原標準的2倍支付臨時安置補償費和停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。因征收營業(yè)、生產(chǎn)加工業(yè)房屋，被征收人選擇貨幣補償，造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的，按被征收房屋評估價值的5%一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。

該地拆遷補償標準為84950元/畝。根據(jù)《陜西省人民 *** 關(guān)于公布全省征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的通知》（陜政發(fā)2020112號）《西安市灞橋區(qū)人民 *** 關(guān)于公布全區(qū)征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的通知》（灞政發(fā)”2021“6號），此次擬征收土地涉及1個征地綜合地價區(qū)片，土地補償標準為84950元/畝。

國有直管公房拆遷：拆遷國有直管公房，被拆遷人要求貨幣補償?shù)模赓U關(guān)系終止。貨幣補償金額的50%支付給被拆遷人，50%支付給房屋承租人。拆遷租賃的私有房屋，拆遷人應對被拆遷人給予貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

西安市城市房屋拆遷補償標準是什么?

1、該地拆遷補償標準為84950元/畝。根據(jù)《陜西省人民 *** 關(guān)于公布全省征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的通知》（陜政發(fā)2020112號）《西安市灞橋區(qū)人民 *** 關(guān)于公布全區(qū)征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的通知》（灞政發(fā)”2021“6號），此次擬征收土地涉及1個征地綜合地價區(qū)片，土地補償標準為84950元/畝。

2、一）房屋拆遷補償計算標準 （1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

3、征地補償費（含土地補償費和安置補助費）35000元/畝，由涉及市、縣（區(qū)） *** 按照當?shù)貙嶋H情況細化分解并公布后按照公布標準執(zhí)行；城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)可參照同區(qū)域在建同類重點項目補償標準執(zhí)行。

4、對房屋價值的補償，被征收人可以選擇產(chǎn)權(quán)交換或者貨幣補償。房屋價值補償不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

5、一般實施貨幣補償，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。根據(jù)《西安市城市房屋拆遷估價暫行規(guī)定》第二十五條拆遷補償可以實行貨幣補償，也可以實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本細則另有規(guī)定外，被拆遷人可以自主選擇拆遷補償方式。

西安市拆遷安置補償標準

該地拆遷補償標準為84950元/畝。根據(jù)《陜西省人民 *** 關(guān)于公布全省征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的通知》（陜政發(fā)2020112號）《西安市灞橋區(qū)人民 *** 關(guān)于公布全區(qū)征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的通知》（灞政發(fā)”2021“6號），此次擬征收土地涉及1個征地綜合地價區(qū)片，土地補償標準為84950元/畝。

西安市城市房屋拆遷補償標準如下： 拆遷補償方式：拆遷補償可以實行貨幣補償，也可以實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人有權(quán)自主選擇拆遷補償方式。 貨幣補償標準：貨幣補償金額根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、使用性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)建筑面積等因素，按照房地產(chǎn)市場評估價格確定。

法律分析：征地補償費按綜合價45000元/畝（含土地補償和安置補助費），涉及市、縣（區(qū)） *** ，管委會可結(jié)合當?shù)貙嶋H情況細化分解并公布執(zhí)行；城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)按同區(qū)域同類在建重點項目補償標準執(zhí)行，城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)以外未達到省 *** 公布的最低補償標準的按照不低于公布的最低補償標準執(zhí)行。

法律分析：征地補償費（含土地補償費和安置補助費）35000元/畝，由涉及市、縣（區(qū)） *** 按照當?shù)貙嶋H情況細化分解并公布后按照公布標準執(zhí)行區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)可參照同區(qū)域在建同類重點項目補償標準執(zhí)行。

西安市拆遷補償標準：征地補償費（含土地補償費和安置補助費）35000元/畝，由涉及市、縣（區(qū)） *** 按照當?shù)貙嶋H情況細化分解并公布后按照公布標準執(zhí)行；城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)可參照同區(qū)域在建同類重點項目補償標準執(zhí)行。

法律依據(jù)：《西安市國有土地上房屋征收與補償辦法》第二十條 房屋征收決定作出后，應當對被征收人給予下列補償：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

西安拆遷補償政策

一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

其他建構(gòu)筑物、苗圃、風景樹拆遷及文件未明確規(guī)定的按當?shù)乜h級以上 *** 現(xiàn)行補償標準執(zhí)行。被拆遷戶搬遷及過渡費5000元/戶，在規(guī)定期限內(nèi)完成拆遷另增加獎勵費5000元/戶。被拆遷群眾安置工作由當?shù)?*** 負責，安置政策按當?shù)乜h級以上 *** 現(xiàn)行安置政策及標準執(zhí)行，自然資源部門負責補劃宅基地安置用地。

該地拆遷補償標準為84950元/畝。根據(jù)《陜西省人民 *** 關(guān)于公布全省征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的通知》（陜政發(fā)2020112號）《西安市灞橋區(qū)人民 *** 關(guān)于公布全區(qū)征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的通知》（灞政發(fā)”2021“6號），此次擬征收土地涉及1個征地綜合地價區(qū)片，土地補償標準為84950元/畝。

征地補償費（含土地補償費和安置補助費）35000元/畝，由涉及市、縣（區(qū)） *** 按照當?shù)貙嶋H情況細化分解并公布后按照公布標準執(zhí)行；城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)可參照同區(qū)域在建同類重點項目補償標準執(zhí)行。

一）房屋拆遷補償計算標準 （1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

西安市征地補償標準2023是什么?

1、土地補償費、安置補助費標準：按照土地管理法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，此次征地范圍內(nèi)征收每畝77142元。

2、征收耕地補償標準 旱田平均每畝補償3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收基本農(nóng)田補償標準 旱田平均每畝補償8萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償16萬元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償18萬元。

3、一）征地補償 征收耕地補償標準 旱田平均每畝補償萬元。 水田平均每畝補償9萬元。 菜田平均每畝補償15萬元。 征收基本農(nóng)田補償標準 旱田平均每畝補償萬元。 水田平均每畝補償萬元。 菜田平均每畝補償萬元。 征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償萬元。

4、但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。青苗補償標準對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。

5、征收土地補償標準主要是針對土地補償費，安置補償費以及青苗補償費進行補償，那么具體的補償標準接下來我將為大家進行詳細介紹。

西安拆遷補償標準明細2022

一）房屋拆遷補償計算標準 （1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

征地補償費（含土地補償費和安置補助費）35000元/畝，由涉及市、縣（區(qū)） *** 按照當?shù)貙嶋H情況細化分解并公布后按照公布標準執(zhí)行；城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)可參照同區(qū)域在建同類重點項目補償標準執(zhí)行。

征遷標準具體如下：（一）永久用地征地拆遷補償相關(guān)標準。 征地補償費（含土地補償費和安置補助費）35000元/畝，由涉及市、縣（區(qū)） *** 按照當?shù)貙嶋H情況細化分解并公布后按照公布標準執(zhí)行；城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)可參照同區(qū)域在建同類重點項目補償標準執(zhí)行。

一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是 *** 倡導和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標準。各村基本參照此標準履行，也有個別村甚至會提高補償標準。臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算。

建構(gòu)筑物拆遷補償：房屋（含窯洞）拆遷按土木房（含土窯）650—750元/平方米、磚木房750—850元/平方米、磚混房（含磚、石窯）900—1050元/平方米進行補償，各市、縣（區(qū)） *** ，管委會可結(jié)合當?shù)貙嶋H情況予以細化。其他建構(gòu)筑物、苗圃、風景樹拆遷及文件未明確規(guī)定的按當?shù)乜h級以上 *** 現(xiàn)行補償標準執(zhí)行。

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