本文目錄一覽

• 1、租商鋪可以辦營業(yè)執(zhí)照嗎
• 2、商鋪租賃的注意事項,租賃商鋪時需要注意什么
• 3、轉(zhuǎn)讓店面應(yīng)該注意什么
• 4、一套商鋪三個人名字,與其中一人有經(jīng)濟糾紛起訴法院可以封商鋪嗎
• 5、買門面房應(yīng)該注意那些問題?

租商鋪可以辦營業(yè)執(zhí)照嗎

1、如果租了沒有房產(chǎn)證的房子，仍然可以辦理個體營業(yè)執(zhí)照。在此情況下，需要向相關(guān)部門提交租賃協(xié)議和場所的產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件或原件。根據(jù)國家工商行政管理總局的規(guī)定，辦理工商營業(yè)執(zhí)照需要提供經(jīng)營場所使用證明： 如果個體工商戶使用自有場所，則需提交自有場所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。

2、法律分析：租的店鋪沒有房產(chǎn)證也可以辦理營業(yè)執(zhí)照的，只要向有關(guān)部門提交租賃協(xié)議和場所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件或者原件即可。法律依據(jù)：《中華人民共和國公司法》第六條 設(shè)立公司，應(yīng)當依法向公司登記機關(guān)申請設(shè)立登記。

3、租了一個門面房打算開展業(yè)務(wù)，然而發(fā)現(xiàn)由于前經(jīng)營者未注銷營業(yè)執(zhí)照，導(dǎo)致自己無法辦理新的執(zhí)照。為了解決這個問題，可以通知前經(jīng)營者前往工商登記機關(guān)辦理注銷手續(xù)，然后你就可以重新申請注冊。如果前經(jīng)營者不配合，你可以向登記機關(guān)申請撤銷或吊銷其營業(yè)執(zhí)照，以便你能順利登記。

4、租商鋪是可以辦理營業(yè)執(zhí)照的，商鋪價格也不便宜，對于很多人來說租是唯一的選擇。如果是租的商鋪，辦理營業(yè)執(zhí)照的時候只需要能出示房產(chǎn)證的復(fù)印件和租賃合同的原件和復(fù)印件就可以了，一般需要房東配合一下。

商鋪租賃的注意事項,租賃商鋪時需要注意什么

1、在商鋪租賃過程中，需關(guān)注以下幾點：確認簽約主體是否具有相關(guān)民事行為能力；考察房屋構(gòu)造與地理環(huán)境是否適宜作為商鋪使用；明確租賃條款及租金等事宜；核實商鋪的合法性；約定違約責任。

2、其次，確保商鋪內(nèi)煤氣、水、電的容量符合經(jīng)營需求。租金調(diào)整幅度也應(yīng)在合同中明確，包括調(diào)整條件。討論并確定整修期是否免租，以及租約到期后的店面恢復(fù)情況。最好保存整修前的照片作為參照。租賃合同簽訂后，應(yīng)及時到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理登記備案。明確合同終止后裝修物的歸屬原則，以免產(chǎn)生爭議。

3、門面房的出租與普通住房出租存在差異，需特別注意相關(guān)事項。首先，確保簽訂正規(guī)的“門面房出租合同”，并由雙方簽字蓋章，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，為解決未來可能出現(xiàn)的糾紛提供法律依據(jù)。 租金的約定是出租過程中的關(guān)鍵點，雙方應(yīng)提前商定好租金，明確租金支付方式及金額。

4、合同主體的資信情況：確保出租方信譽良好，具備合法出租資格。租賃期限：明確租賃時間，避免模糊表述。租金標準與支付方式：明確租金數(shù)額、支付時間、支付方式等。商鋪用途與經(jīng)營限制：確保符合自身經(jīng)營需求，不違反相關(guān)規(guī)定。

5、租賃商鋪的注意點主要有以下幾點：明確商鋪用途和所需證件：在租賃前，一定要搞清楚商鋪的用途，比如你是想開食品店還是服裝店等。然后，根據(jù)用途提前咨詢需要辦理哪些證件，比如食品店可能需要食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證、排污證等。

轉(zhuǎn)讓店面應(yīng)該注意什么

在進行店鋪轉(zhuǎn)讓時，需要注意以下幾點： 驗證身份及權(quán)屬證明： 租賃雙方身份驗證：簽訂合同前，雙方應(yīng)相互交驗有關(guān)身份證明，確保交易雙方的合法性。 房屋權(quán)屬證明核實：確認店面的權(quán)屬證明是否真實有效，以及是否存在其他權(quán)屬問題，如抵押權(quán)等。

在進行店鋪轉(zhuǎn)讓時，有幾個關(guān)鍵事項需要特別注意。首先，在簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)互相交換身份證明及房屋權(quán)屬證明。這包括檢查店面是否存在其他權(quán)屬，如抵押權(quán)，并了解當?shù)厥欠裼小伴T前三包”等類似責任。這些信息的了解對雙方都很重要。

當考慮轉(zhuǎn)讓店面時，首先要注意的是合同細節(jié)。合同是保障雙方權(quán)益的關(guān)鍵。合同內(nèi)容必須詳細、具體，包括店面轉(zhuǎn)讓的費用、支付方式、時間，以及雙方的責任和義務(wù)等。特別要注意違約責任條款，以便在發(fā)生糾紛時能夠依法解決。其次，在轉(zhuǎn)讓過程中，需要核對并交接店面的所有相關(guān)物品和設(shè)備。

接手店鋪轉(zhuǎn)讓要注意以下事項：年限核實：確認合同文本：務(wù)必核實所接手店面有效使用年限在合同文本上是否真實體現(xiàn)且有效。地段考察：適應(yīng)性評估：考察地段是否與你所從事的商品或商業(yè)行為相適應(yīng)，確保人流量、目標客戶群等因素符合經(jīng)營需求。

接手店鋪轉(zhuǎn)讓要注意以下事項：年限核實：確認合同文本：確保所接手店面有效使用年限在合同文本上真實體現(xiàn)且有效。地段考察：適應(yīng)性評估：判斷地段是否與你所從事的商品或商業(yè)行為相適應(yīng)。費用合理性：綜合考量：審查店租、轉(zhuǎn)讓費及押金是否合理，避免隱形費用。

一套商鋪三個人名字,與其中一人有經(jīng)濟糾紛起訴法院可以封商鋪嗎

一套商鋪三個人名字，與其中一人有經(jīng)濟糾紛起訴法院不會封商鋪，原因如下：第商鋪不屬于個人資產(chǎn)。第商鋪的產(chǎn)權(quán)為合股經(jīng)營，不屬于賠償范圍。第三人投資各有資產(chǎn)，不屬于相關(guān)聯(lián)的親屬關(guān)系。

向查封該商鋪的人民法院及時提出查封異議。如果查封錯誤，人民法院會及時解除查封。如果查封異議不成立，可以復(fù)議一次。另外，要通知出賣商鋪的出賣人，并要求其說明情況，同時要求出賣人對此商鋪提供擔保，以免受到損失。如果查封異議不成立，需要向出賣人主張賠償損失，必要時訴訟解決。

如果在轉(zhuǎn)讓門面店鋪的時候被騙，這種行為應(yīng)該不屬于詐騙。該行為應(yīng)屬于民事經(jīng)濟糾紛。你們可以向人民法院訴訟解決。或者通過當?shù)厝嗣裾{(diào)解、司法調(diào)解等方法解決。

以個人購買，可以不作為公司的資產(chǎn)提取折舊，但可以用租賃的形式提供給公司，租賃費可以作為公司的費用，公司破產(chǎn)時候或有糾紛的時候，如果不是個人性質(zhì)的企業(yè)，比如一人公司，就不會涉及這房子。商鋪是專門用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，是經(jīng)營者對消費者提供商品交易、服務(wù)及感受體驗的場所。

買門面房應(yīng)該注意那些問題?

購買門面房時，需要注意房屋產(chǎn)權(quán)、房屋結(jié)構(gòu)與質(zhì)量、商業(yè)環(huán)境、交易流程以及裝修情況等多個方面的問題。首先，房屋產(chǎn)權(quán)方面，一定要核實產(chǎn)權(quán)是否清晰，查看房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明文件，確保賣房者是合法的產(chǎn)權(quán)人，避免后續(xù)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。同時，了解土地性質(zhì)也很重要，不同的土地性質(zhì)可能會影響到房屋的價值和使用。

購買門面房時，需要注意的主要問題包括地理位置、房屋狀況、商業(yè)價值、法律事項以及未來規(guī)劃。首先，地理位置是購買門面房時最重要的考慮因素之一。一個優(yōu)越的地理位置能夠帶來更多的人流量和潛在客戶，從而提升門面房的商業(yè)價值。例如，選擇位于繁華商業(yè)街區(qū)或城市中心地段的門面房，往往能夠吸引更多的消費者。

購買門面房時需要注意以下幾個關(guān)鍵問題：首先，產(chǎn)權(quán)要清晰，必須查看房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等權(quán)屬證明，確保商鋪具備合法的產(chǎn)權(quán)，且沒有司法查封、限制權(quán)利等情形。同時，要核實商鋪是否存在共有情況，若有則需取得其他共有人書面同意。