大家好，今天小編來為大家解答室內拆遷補償標準這個問題，南通通州農村宅基地補償標準？很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
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南通通州農村宅基地補償標準？
目前南通農村拆遷補償標準有：
一、一戶宅基地置換，各村基本參照此標準履行，也有各別村甚至會提高補償標準二、臨時安置費、搬遷費：見當?shù)鼐唧w標準三、地上房屋補償款及裝修款：無明確具體標準可供參考，一般由評估機構進行評估確定，當然評估機構有評估具體標準。屋內裝修補償基本類似。
四、停產停業(yè)損失：該項費用主要很對營運性行房屋進行的補償，如對沿街門簾、在城中村內的企業(yè)或公司進行的停業(yè)期間內補償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評估確定。
五、拆遷獎勵：各村制定各村獎勵標準，不能統(tǒng)一。
六、電器移機費：一般按市場價位進行補償。
七、土地補償費：一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
八、其他補償或補助：各村根據(jù)以上標準或參考以上標準的基礎上，另行對困難住戶或另行支付和補償費用，這主要村集體組織通過補償方案確定，因村而定。
唐山樓房拆遷的如何補助？都是那些給錢？補助標準是什么？
土地所有證只能說明土地使用權是你的，但拆遷主要補償?shù)氖墙ㄖ铮?/p>
樓房沒有房產證，有沒有其他如建設規(guī)劃許可證、建房許可證之類的官方批準建房的文書？有的話拆遷的時候還正常給補助；沒有的話就需要注意了，和對方簽合同時就說批準建房的文書暫時找不到了（有關部門不好查檔案），不要說是有房權證（房權證有檔案能很快查到），注意做些讓步，預防對方說非法建筑！
合村并居怎么賠償？
首先，合村并鎮(zhèn)搬遷，不存在賠償問題，而是補償安置，即安置農民的生活，也安置農民的生產，總體是建設更加美麗的新農村，更好地方便村民生活，更好地解決農民生產問題，使農民擁有更好的發(fā)展空間，生活水平得到較大提高。
就合村并鎮(zhèn)來說，農民的土地不存在國家征收問題，這是和城區(qū)的棚改完全不同的。因為城區(qū)村棚改后土地收歸國家，農民轉為城鎮(zhèn)居民，從此不再擁有土地紅利。而農村合村并鎮(zhèn)，只是居民點的合并，居住方式的改變，而農村的土地仍然歸農民所有，農民的承包權不會因此受到影響。
所以，合村并鎮(zhèn)的安置補償，主要是指農民宅基地的安置補償。一般來說，各地的政策基本一致，對于農村一戶一宅的合法宅基地，通常會采取產權調換的方式，按原來所有的宅基地面積，按照一定的比例，適當增加農民新居的建筑面積。對于農民合法擁有的，超出一戶一宅以外的宅基地，通常是采取貨幣補償方式，根據(jù)房屋質量和使用年限，統(tǒng)一作價進行補償。非農業(yè)人口通過繼承取得的農村房屋，一般也會按照貨幣補償?shù)姆绞竭M行補償。但是，沒有合法手續(xù)的農村房屋，農村空閑宅基地，都不會進行補償，而其他合理的臨時建筑，會根據(jù)情況給予適當?shù)难a償。
同時，如果先拆除再搬遷，都要給予躲遷補償，按戶口人數(shù)進行補償。為推動工作順利進行，各地一般會出臺政策，對率先簽字和按期拆遷的戶進行經(jīng)濟上的獎勵，對于搬家所需要的費用，也會給予相應補助。
牽扯到農民因搬遷而影響生產的，一般要給予停產停業(yè)補償。這個補償主要針對農村的工商業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)等。本題所涉及的院內40平方米的冷庫，就屬于停產停業(yè)補助，一般是按照正常收入，給予一次性的經(jīng)濟補償，補償標準一般是按照拆遷公告公布前一年的月平均利潤來進行補償，補償期限一般為一年至一年半，不會超過一年半。當然，對于這40平方米的冷庫，還要進行建筑物補償，補償標準一般是根據(jù)房屋質量和年限進行統(tǒng)一評估確定補償數(shù)額。
對于從事農業(yè)生產的，拆遷后仍然從事農業(yè)生產，一般不會給予安置補償。對于從事林果業(yè)生產的，如果拆遷后對土地統(tǒng)一進行流轉，肯定會對地上的樹木進行補償。
2019年棚戶區(qū)改造補償標準是多少？有哪幾種補償方式？
您好，很榮幸回答您的問題。
一、棚戶區(qū)改造的定義
棚戶區(qū)一般是指住房簡陋，環(huán)境較差，安全隱患多，改造難度大的房屋集中區(qū)。棚戶區(qū)改造則是 *** 為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。按照《國務院關于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》的規(guī)定，目前的棚戶區(qū)改造主要包括城市棚戶區(qū)改造、國有工礦棚戶區(qū)改造、國有林區(qū)棚戶區(qū)改造、國有墾區(qū)危房改造。并且，棚戶區(qū)改造具有政策性和公益性，如果以棚戶區(qū)改造的名義進行商業(yè)開發(fā)是不允許的。
并且，根據(jù)《國務院關于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》的規(guī)定，市、縣人民 *** 應結合當?shù)貙嶋H，合理界定城市棚戶區(qū)改造范圍。禁止將因城市道路拓展、歷史街區(qū)保護、文物修繕等帶來的房屋房屋拆遷改造項目納入城市棚戶區(qū)改造范圍。
二、棚戶區(qū)改造的補償方式及標準
棚戶區(qū)改造，即可能涉及到國有土地上的房屋拆遷，也可能涉及到集體土地的征收。
如果是國有土地上的房屋拆遷，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，被拆遷人可以選擇貨幣補償，或是產權置換。如果是選擇貨幣補償，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。補償內容包括被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償；補助、獎勵。如果是產權置換，即給予安置房，補償比準為相同地段最低1:1進行置換。
如果涉及的是集體土地的征收，具體可參考《土地管理法》、《土地管理法實施條例》等法律規(guī)定。對于耕地，耕地補償包括土地補償費、人員安置費、地上附著物和青苗費。對于房屋，一般包括房屋價值、宅基地補償搬遷安置、過渡費用、裝修費用等。如果是商鋪，還需給予停產停業(yè)損失等費用。至于補償方式，有三種：1、遷建安置，審批宅基地，同時補償房屋重置成本；2、產權置換，就近地段最低“拆一還一”；3、貨幣補償，房屋重置成本價+宅基地補償。
另外需要注意的是，如果是劃入了城市規(guī)劃區(qū)的集體土地上房屋拆遷，如果選擇貨幣補償?shù)姆绞剑梢詤⒄罩車愃品康禺a的市場價。
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