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開發(fā)商抵押給銀行的房子還能買嗎
1、開發(fā)商抵押給銀行的房子是可以買的，被抵押房產(chǎn)也可以進行轉讓，一般來說銀行都是只要資金，很多開發(fā)商抵押給銀行的房子就和新房一起賣了，在抵押的房子是可以根據(jù)購房者付款逐步辦理解押的，最后解押完成了就可以交付了。
2、一般來說，抵押房是可以買賣的，只要手續(xù)齊全，和買家在購房合同中列名相關注意事項，抵押房是可以買的。開發(fā)商展商出售抵押房的條件是： *** 有關部門沒有明文規(guī)定發(fā)展商不得售賣抵押房。
3、已經(jīng)抵押給銀行的房屋是可以買賣的，但需要經(jīng)銀行的同意，如果銀行不同意的，買賣行為是無效的。依據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，抵押人轉讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權人。
4、在抵押人取得完全產(chǎn)權之前，買方大部分房款尚未支付，因此買方資金的安全性較高。
5、根據(jù)《擔保法》，抵押房可以進行買賣，只是抵押的房產(chǎn)存在一定的風險，購買者在購買時，需要承擔風險，還需要辦理繁瑣的手續(xù)等。
[解答]已被開發(fā)商抵押給銀行的房子能買嗎
1、開發(fā)商抵押給銀行的房子是可以買的，被抵押房產(chǎn)也可以進行轉讓，一般來說銀行都是只要資金，很多開發(fā)商抵押給銀行的房子就和新房一起賣了，在抵押的房子是可以根據(jù)購房者付款逐步辦理解押的，最后解押完成了就可以交付了。
2、且抵押行為在購房人與開發(fā)商簽訂購房合同之前，根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商只有在取得抵押權人即貸款銀行)書面同意的情況下才能將作為抵押物的房屋轉讓給購房人，否則，其轉讓行為無效。
3、已經(jīng)抵押給銀行的房屋是可以買賣的，但需要經(jīng)銀行的同意，如果銀行不同意的，買賣行為是無效的。依據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，抵押人轉讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權人。
4、一般來說，抵押房是可以買賣的，只要手續(xù)齊全，和買家在購房合同中列名相關注意事項，抵押房是可以買的。開發(fā)商展商出售抵押房的條件是： *** 有關部門沒有明文規(guī)定發(fā)展商不得售賣抵押房。
5、謝謝！王良斌律師回復：按照我的理解，該類房屋是由開發(fā)商辦理了整個樓盤的房產(chǎn)證后再向銀行辦理了整個樓盤的抵押手續(xù)。
貸款方式等本和等息兩種我該怎么選?
1、等額本金和等額本息是兩種常見的貸款方式，它們各有利弊。等額本金是指每期還款金額相同，每期還款金額中的本金部分逐漸增加，利息部分逐漸減少，這樣每期還款金額中的本金比例越來越高，每期所還利息越來越低，還款周期較短。
2、但是如果無法接受前期還款額度的貸款人，還是不要盲目的選擇等額本金還款，避免出現(xiàn)無能力還款的局面。更適合的方案應該是選擇等額本息的方式，這樣可以在還款期內(nèi)一直保持不變的還款金額，相對來說，也不會有太大的還款壓力。
3、在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節(jié)省貸款利息的支出。所以等額本金更劃算，只是前期還款壓力更大。
4、通過對兩種還款法比較，從某種意義上來看，如果是購買房子償還貸款的話，等額本金法作為一種利息遞減的還款方式未必比等額法的等額本息法更具優(yōu)勢，但是到底要選擇什么類型的還貸方法還要因人而異，看自己的實際情況。
5、房子買完了，怎么還款呢？今天小編為大家介紹兩種主要的還款方式，一種叫等額本息，一種叫等額本金。如果你自身經(jīng)濟能力較好，建議使用等額本金法。如果你目前處于工作上升期，有許多不確定的因素，建議還款方式選擇等額不息。
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