本篇文章給大家談?wù)劤啥技w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以及四川省綿陽市農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)？對應(yīng)的知識點(diǎn)，文章可能有點(diǎn)長，但是希望大家可以閱讀完，增長自己的知識，最重要的是希望對各位有所幫助，可以解決了您的問題，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄

1. 21年四川農(nóng)村占地戶賠付標(biāo)準(zhǔn)流程？
2. 新都征地補(bǔ)償安置實(shí)施辦法？
3. 成都市44中學(xué)是什么學(xué)校？
4. 成都田家炳中學(xué)是省一級嗎？
5. 四川省綿陽市農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)？

21年四川農(nóng)村占地戶賠付標(biāo)準(zhǔn)流程？

旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

新都征地補(bǔ)償安置實(shí)施辦法？

成都市新都區(qū)城市規(guī)劃區(qū)統(tǒng)一建房暫行辦法第一章總則第一條為加快新都城市化進(jìn)程，著力改善農(nóng)民居住環(huán)境，提高土地使用效益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實(shí)施辦法》和《成都市征地補(bǔ)償安置辦法》以及新都府發(fā)〔2001〕75號文件的規(guī)定，結(jié)合我區(qū)城市發(fā)展和農(nóng)村建房實(shí)際，制定本暫行辦法。第二條全區(qū)統(tǒng)一建房工作在區(qū)人民 *** 領(lǐng)導(dǎo)下，由區(qū)統(tǒng)建辦負(fù)責(zé)實(shí)施，區(qū)規(guī)劃、國土、建設(shè)、勞動、民政、計(jì)劃、房管、公安、工業(yè)區(qū)管委會、新城區(qū)指揮部等部門和單位，按照各自的職責(zé)協(xié)同做好工作，所在鎮(zhèn)人民 *** （街道辦事處）協(xié)助做好相關(guān)工作。第二章統(tǒng)一建設(shè)方案第三條在新都區(qū)城市（鎮(zhèn)）規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，一律停止村民劃地自建住房，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)多、高層住宅小區(qū)。第四條統(tǒng)一建房必須符合土地利用規(guī)劃和農(nóng)村“三個(gè)集中”規(guī)劃，堅(jiān)持"統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、集中建設(shè)、設(shè)施配套"的原則。統(tǒng)一建房必須在劃定區(qū)域范圍內(nèi)，按照規(guī)定程序辦理審批手續(xù)。建設(shè)計(jì)劃由區(qū) *** 根據(jù)實(shí)際需要下達(dá)，項(xiàng)目實(shí)施前，由區(qū)發(fā)展計(jì)劃局立項(xiàng)。凡未列入建設(shè)計(jì)劃和未立項(xiàng)審批的，一律不得開工建設(shè)。第五條統(tǒng)建小區(qū)的建設(shè)用地主要通過土地整理、宅基地置換的辦法使用集體土地。統(tǒng)建房房屋產(chǎn)權(quán)實(shí)行統(tǒng)一管理，無論其土地性質(zhì)是集體還是國有，均由區(qū)房管部門受理產(chǎn)權(quán)登記。在國有土地上修建的統(tǒng)建房，按照城市房屋權(quán)屬登記；在集體土地上修建的統(tǒng)建房，在其房屋所有權(quán)證中批注明確土地性質(zhì)為集體，待土地轉(zhuǎn)為國有性質(zhì)后，再完善產(chǎn)權(quán)手續(xù)，更換房屋所有權(quán)證，辦理國有土地使用證。第三章安置方式第六條安置方式采用統(tǒng)建安置方式或貨 *** 置方式，被安置對象可自主選擇安置方式，并簽訂《農(nóng)村征地房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》。第七條依法批準(zhǔn)的征地被拆遷的集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)業(yè)人口和該集體經(jīng)濟(jì)組織因征地未進(jìn)行住房安置，現(xiàn)住房仍在征地拆遷范圍內(nèi)的已農(nóng)轉(zhuǎn)非人員本人，按每人35平方米建筑面積（含樓梯間，下同）進(jìn)行統(tǒng)建安置。第八條安置人口必須是在冊的被拆遷集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)業(yè)人口和該集體經(jīng)濟(jì)組織因征地未進(jìn)行住房安置，現(xiàn)住房仍在征地范圍內(nèi)的已農(nóng)轉(zhuǎn)非人員本人。有下列情況之一的，可計(jì)入安置人口：1.原戶口在征地范圍內(nèi)的現(xiàn)役士兵；2.原戶口在征地范圍內(nèi)正在服刑或勞動教養(yǎng)的人員；3.原戶口在征地范圍內(nèi)的在校大、中專學(xué)生及回社安置的(以戶口遷入原村社為準(zhǔn))大、中專畢業(yè)生本人；4.區(qū)（縣）級以上人民 *** 規(guī)定應(yīng)予計(jì)入安置人員的其它情況。第九條將原住宅改為經(jīng)營用房的，拆遷安置時(shí)仍按住房拆遷安置。第四章結(jié)算方式第十條在冊的被拆遷集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)業(yè)人口和該集體經(jīng)濟(jì)組織因征地未進(jìn)行住房安置，現(xiàn)住房仍在征地拆遷范圍內(nèi)的已農(nóng)轉(zhuǎn)非人員本人，按下列方式結(jié)算：（一）采用貨 *** 置的，視其住房類別給予補(bǔ)償：全框架樓房為360元/平方米，磚混樓房為320元/平方米，磚墻瓦房為250元/平方米，磚墻草房為180元/平方米，磚墻石棉瓦房為190元/平方米，土墻瓦房為180元/平方米，土墻石棉瓦房為170元/平方米，土墻草房為160元/平方米。其余建（構(gòu)）筑物按新都府發(fā)〔2001〕75號文件規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。（二）采用統(tǒng)建安置的，以被拆遷戶最高價(jià)值的房屋的建筑面積為依據(jù)，結(jié)合安置住房的建筑面積進(jìn)行結(jié)算：1.安置住房按人均35平方米標(biāo)準(zhǔn)建筑面積進(jìn)行安置，正負(fù)誤差不超過5%。在允許正負(fù)誤差范圍內(nèi)，按房屋建筑成本價(jià)結(jié)算；超出5%之外的，按全額成本價(jià)（土地價(jià)+建筑成本價(jià)+稅費(fèi)）結(jié)算，超出面積不得超過標(biāo)準(zhǔn)面積的30%。2.原有住宅人均超過35平方米的面積按新都府發(fā)〔2001〕75號文件補(bǔ)償。第十一條夫妻雙方有一方不屬于征地拆遷范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟(jì)組織成員，但在該集體經(jīng)濟(jì)組織長期居住(五年以上)者，按下列方式相互結(jié)算：（一）采用貨 *** 置方式的，按第十條第一款補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。（二）采用統(tǒng)建安置方式的：1.安置住房人均按20平方米標(biāo)準(zhǔn)建筑面積進(jìn)行安置，正負(fù)誤差不超過5%，在允許正負(fù)誤差范圍內(nèi)，按建筑成本價(jià)結(jié)算；超出5%之外的，按全額成本價(jià)（土地價(jià)+建筑成本價(jià)+稅費(fèi)）結(jié)算，超出面積不得超過標(biāo)準(zhǔn)面積的30%。2.原有住宅人均超過20平方米的面積按新都府發(fā)〔2001〕75號文件補(bǔ)償。第十二條住宅所有權(quán)人中有部分人員不屬于被拆遷集體經(jīng)濟(jì)組織成員的（不含第十一條規(guī)定情形），扣除該集體經(jīng)濟(jì)組織成員應(yīng)置換的標(biāo)準(zhǔn)面積外，其余住房面積按第十一條第一款補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貨幣結(jié)算。第十三條住宅所有權(quán)人均不屬于被拆遷集體經(jīng)濟(jì)組織成員的非農(nóng)業(yè)人員，在拆遷范圍內(nèi)有住房的，按第十條第一款補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貨幣結(jié)算。第十四條新舊房屋置換按磚混結(jié)構(gòu)樓房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算，如被拆遷戶的最高價(jià)值的房屋為磚混結(jié)構(gòu)樓房檔次以下的建筑，則按新都府發(fā)〔2001〕75號文件的補(bǔ)償規(guī)定，補(bǔ)齊差價(jià)后再進(jìn)行結(jié)算。第十五條因項(xiàng)目建設(shè)的需要，統(tǒng)建房尚未完工，而農(nóng)民住房又需提前拆除的，由房屋拆遷實(shí)施單位與被拆遷戶簽訂協(xié)議，按每人150元一次性付給搬家費(fèi)，每人每月付給150元過渡費(fèi)，過渡費(fèi)計(jì)算時(shí)間從拆遷之日起到接到統(tǒng)建房安置通知的次月止。第十六條有下列情形之一的不予補(bǔ)償：（一）不具有土地權(quán)屬證書和其他合法權(quán)證的建(構(gòu))筑物；（二）土地征收方案公告之后搶栽、搶插的農(nóng)作物、經(jīng)濟(jì)林木和搶建的建（構(gòu)）筑物；（三）超過批準(zhǔn)使用期限或雖未確定使用期限但已使用兩年以上的臨時(shí)用地（含占地）上的建（構(gòu)）筑物；（四）非法占用集體土地修建的建(構(gòu))筑物。

成都市44中學(xué)是什么學(xué)校？

公辦職高

拓展資料

成都市洞子口職業(yè)高級中學(xué)（成都市第四十四中學(xué)）創(chuàng)辦于1958年，是成都市金牛區(qū)教育局直屬唯一的公辦職高。地處于風(fēng)景秀麗的府河與沙河畔，緊鄰親水園生態(tài)廣場，校園環(huán)境優(yōu)美，200米塑膠運(yùn)動場，擁有設(shè)施設(shè)備齊全的專業(yè)功能室和實(shí)訓(xùn)室，學(xué)校管理嚴(yán)格，教學(xué)成績突出，學(xué)校先后被授予“成都市文明單位”、“成都市校風(fēng)示范校”，“成都市職業(yè)教育先進(jìn)集體”稱號。

成都田家炳中學(xué)是省一級嗎？

成都市田家炳中學(xué)是公辦省二級示范高中。

成都市田家炳中學(xué)始建于1925年，已有96年辦學(xué)歷史。秀麗的錦江水，見證了成都市田家炳中學(xué)的崢嶸歲月與輝煌歷程。

學(xué)校德育工作兩次被市委宣傳部、市教育局評為“成都市德育工作先進(jìn)集體”、“紅旗單位”，連續(xù)三年在成都市學(xué)校德育常規(guī)年度工作考評中榮獲一等獎(jiǎng)。

四川省綿陽市農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)？

綿陽市市轄區(qū)征地拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施辦法

第一章總則

第二章征地拆遷補(bǔ)償安置工作程序

第三章征地補(bǔ)償

第十五條征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的確定：按市人民 *** 審查公布，并上報(bào)省國土資源廳備案的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第十六條土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算方法：

(一)征收每畝耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)均按前3年平均年產(chǎn)值的10倍計(jì)算。

(二)征收每畝耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)依據(jù)被征地集體經(jīng)濟(jì)組織人均耕地面積，按以下方法計(jì)算：

1、人均耕地1畝及以上的，每畝耕地均按前3年平均年產(chǎn)值的6倍計(jì)算；

2、人均耕地1畝以下的，每個(gè)安置人口按前3年平均年產(chǎn)值的6倍計(jì)算。

征收園地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按征收耕地標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

征收非耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按征收耕地標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)算。

第十七條經(jīng)依法批準(zhǔn)征收土地的地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照四川省人民 *** 批準(zhǔn)同意的《綿陽市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。青苗補(bǔ)償按征地時(shí)的實(shí)際種植面積計(jì)算，糧地和蔬菜地按征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的65％計(jì)算。

第十八條因征收集體土地需要搬遷企業(yè)的，其土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上建(構(gòu))筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按本辦法第十六、十七條的規(guī)定執(zhí)行；涉及企業(yè)拆遷的搬遷損失、停業(yè)損失、搬遷運(yùn)費(fèi)及水、電、氣設(shè)施遷改費(fèi)用等，按該企業(yè)建(構(gòu))筑物補(bǔ)償總額的10—15％補(bǔ)償。

第十九條經(jīng)市 *** 批準(zhǔn)實(shí)施后，因不可預(yù)見因素，對超出本辦法第十六、十七、十八條規(guī)定，需依據(jù)所有權(quán)人的實(shí)際損失另行增加補(bǔ)償費(fèi)用的，由征地拆遷安置實(shí)施單位提出補(bǔ)償建議，經(jīng)市土地統(tǒng)征儲備中心審核，由市土地統(tǒng)征儲備中心與征地拆遷安置實(shí)施單位簽訂并報(bào)經(jīng)市國土資源局審定后執(zhí)行，納入征地拆遷補(bǔ)償安置方案。

第二十條下列地上附著物不予補(bǔ)償：

(一)未經(jīng)依法批準(zhǔn)使用的土地及其地上非法修建或亂搭亂建的建(構(gòu))筑物；

(二)經(jīng)依法批準(zhǔn)的發(fā)布后搶栽(插)、搶種的花草、林木、青苗及搶建的建(構(gòu))筑物；

(三)超過批準(zhǔn)使用期限或雖未確定使用期限但已使用2年以上的臨時(shí)用地上的建(構(gòu))筑物；

(四)非林業(yè)用地上的天然野生灌木雜叢。

第二十一條征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及附著物補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)當(dāng)在自批準(zhǔn)之日起三個(gè)月內(nèi)全額支付，并按以下規(guī)定管理使用：

(一)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外單獨(dú)選址項(xiàng)目征地且征地后人均耕地面積仍在0.4畝(含0.4畝)以上的，征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)可全額劃轉(zhuǎn)征地拆遷安置實(shí)施單位。由征地拆遷安置實(shí)施單位依照全額支付給被征地用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和安排的生產(chǎn)、生活。

(二)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)按批(次)征地及城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外單獨(dú)選址項(xiàng)目征地且征地前人均耕地面積已在0.4畝以下或被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征收的，征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)可全額劃轉(zhuǎn)征地拆遷安置實(shí)施單位。由征地拆遷安置實(shí)施單位依照《征收土地補(bǔ)償安置方案》、土地管理相關(guān)法律法規(guī)和下列規(guī)定統(tǒng)一安排使用：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)首先統(tǒng)籌用于被征收土地應(yīng)安置人員參加社會保障，由征地拆遷安置實(shí)施單位直接劃入當(dāng)?shù)貏趧优c資金專戶。

2、安置補(bǔ)助費(fèi)的支付按被征收土地應(yīng)安置人員的不同年齡段確定。對年未滿16周歲的被征地應(yīng)安置人員，可一次性發(fā)給生活補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)可按不低于8000元執(zhí)行；對年滿16周歲及以上的被征地應(yīng)安置人員，其安置補(bǔ)助費(fèi)首先用于繳納參加社會保障的個(gè)人繳費(fèi)部分，由征地拆遷安置實(shí)施單位直接劃入當(dāng)?shù)貏趧优c資金專戶。

3、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)分別用于繳納被征地農(nóng)民參加社會保障應(yīng)當(dāng)由農(nóng)村集體和農(nóng)民個(gè)人繳納費(fèi)用后的剩余部分支付給被征地，用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和安排的生產(chǎn)、生活。

(三)青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)由征地拆遷安置實(shí)施單位全額支付給被征地地上青苗及附著物的所有權(quán)人。

(四)被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的土地依法被全部征收、農(nóng)業(yè)人口已全部安置的，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，由征地拆遷安置實(shí)施單位用于土地被征收后人員的生產(chǎn)和生活安置；原被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)造冊登記，向村(居)民公布，其財(cái)產(chǎn)和涉及的債權(quán)、債務(wù)由被征收土地單位的上一級組織或鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民 *** ()負(fù)責(zé)處理。

第四章人員安置

第二十二條征收土地應(yīng)當(dāng)安置的人數(shù)按照被征收的耕地面積除以征地前被征地單位人均耕地面積計(jì)算。計(jì)算征地前人均耕地面積的總?cè)丝诨鶖?shù)以依法批準(zhǔn)的征收土地方案公告發(fā)布日享有農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的在冊常住農(nóng)業(yè)人口為準(zhǔn)。

第二十三條被征地集體經(jīng)濟(jì)組織享有農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的下列人員參加征地補(bǔ)償費(fèi)用的分配，依法應(yīng)當(dāng)予以安置：

(一)農(nóng)業(yè)人口；

(二)在校大中專學(xué)生；

(三)現(xiàn)役義務(wù)兵；

(四)法定婚姻遷入人員；

(五)合法收養(yǎng)子女及已接受處理的超生、非婚生育的子女；

(六)勞改勞教人員；

(七)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表認(rèn)可應(yīng)當(dāng)安置的其他人員。

應(yīng)當(dāng)安置人員的年齡，以依法批準(zhǔn)的發(fā)布之日的時(shí)間年齡為準(zhǔn)。

第二十四條被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的下列人員不參加征地補(bǔ)償費(fèi)用的分配，不予安置：

(一)雖享有農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)但在 *** 征地批文下達(dá)之日前已經(jīng)死亡或因婚姻、就業(yè)等原因已經(jīng)將戶口遷出的人員；

(二)已因征地享受過貨 *** 置或招工安置的人員；

(三)農(nóng)村中輪換回鄉(xiāng)落戶的離退休人員；

(四)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)安置的其他人員。

第二十五條在綿陽市轄區(qū)內(nèi)被征地農(nóng)民，按下列原則予以安置：

(一)在城市(鎮(zhèn))規(guī)劃區(qū)外單獨(dú)選址項(xiàng)目征地且征地后人均耕地面積仍在0.4畝(含0.4畝)以上的，可以在尊重被征地農(nóng)民意愿基礎(chǔ)上進(jìn)行農(nóng)業(yè)安置并納入當(dāng)?shù)剞r(nóng)村社會保障范圍；

(二)在城市(鎮(zhèn))規(guī)劃區(qū)內(nèi)按批(次)征地及城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外單獨(dú)選址項(xiàng)目征地且征地前人均耕地面積已在0.4畝以下或被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征收的，納入城鎮(zhèn)就業(yè)范圍并建立相應(yīng)的社會保障制度。

第二十六條被征地農(nóng)民社會保障所需資金，原則上由農(nóng)民個(gè)人、農(nóng)村集體和當(dāng)?shù)?*** 共同承擔(dān)。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)分別用于繳納被征地農(nóng)民參加社會保障應(yīng)當(dāng)由農(nóng)村集體和農(nóng)民個(gè)人繳納費(fèi)用后的不足部分及其余社會保障資金，按城鎮(zhèn)批(次)實(shí)施土地征收的由當(dāng)?shù)?*** 從國有土地有償使用收入中解決，城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外按建設(shè)項(xiàng)目辦理土地征收的列入劃撥和出讓土地成本。

被征地農(nóng)民社會保障具體辦法按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第五章住房安置

第二十七條在征地批文下達(dá)之日前，持有或有效證明材料的被搬遷房屋的應(yīng)安置人員為征地拆遷住房安置對象(以下簡稱“住房安置對象”)。

第二十八條綿陽市轄區(qū)內(nèi)被征地農(nóng)民住房安置采取統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建、統(tǒng)規(guī)聯(lián)建和貨幣化安置三種方式。其中：在涪城區(qū)城郊鄉(xiāng)、石塘鎮(zhèn)、青義鎮(zhèn)、新皂鎮(zhèn)、龍門鎮(zhèn)，游仙區(qū)游仙鎮(zhèn)、游仙經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)、石馬鎮(zhèn)、小枧溝鎮(zhèn)，綿陽高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、永興鎮(zhèn)、磨家鎮(zhèn)、河邊鎮(zhèn)，綿陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)城南街道辦事處、塘汛鎮(zhèn)，綿陽科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)和綿陽農(nóng)科區(qū)所屬綿陽城市規(guī)劃建設(shè)區(qū)域(具體范圍以市規(guī)劃局確定的統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建房范圍為準(zhǔn))內(nèi)的村、社一律實(shí)行統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建住房安置和貨幣化安置方式；前述鄉(xiāng)、鎮(zhèn)(或園區(qū))在綿陽城市規(guī)劃建設(shè)區(qū)域外的村、社及市轄涪城區(qū)、游仙區(qū)所屬其他鄉(xiāng)(鎮(zhèn))可實(shí)行統(tǒng)規(guī)聯(lián)建住房安置和貨幣化安置方式(有條件的地方，應(yīng)實(shí)行統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建住房安置方式)。

第二十九條統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建安置。即由征地拆遷安置實(shí)施單位按照“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)”的方式修建安置住房，在“統(tǒng)一分配、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一辦理《國有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》的原則下，按以下辦法提供給住房安置戶所有：

(一)統(tǒng)建房安置一律按30平方米/人(建筑面積，下同)標(biāo)準(zhǔn)等面積以房還房；原房屋面積不足30平方米的，按30平方米標(biāo)準(zhǔn)還房安置；原主房扣除還房面積剩余部分及其它地上附著物，按照四川省人民 *** 批復(fù)同意的《綿陽市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》確定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

(二)統(tǒng)建房安置的，每人可按成本價(jià)另行購買不超過20平方米(獨(dú)生子女可再多購買不超過10平方米，均可與30平方米合并進(jìn)行套、戶型設(shè)計(jì))住房。超面積部分按市場價(jià)購買。

(三)統(tǒng)建房安置的，按每個(gè)安置人員2平方米標(biāo)準(zhǔn)，無償給被征地集體經(jīng)濟(jì)組織提供經(jīng)營用房，房屋產(chǎn)權(quán)屬于被征地集體經(jīng)濟(jì)組織所有，由集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理。其收入全部用于被安置人員的生活費(fèi)用及統(tǒng)建房安置戶物業(yè)管理費(fèi)用支出。

(四)社區(qū)辦公用房按有關(guān)規(guī)定提供。

(五)統(tǒng)建房用地，一律使用國有土地，比照經(jīng)濟(jì)適用住房供地政策以劃撥方式供給。統(tǒng)建房用地的征收土地成本和以房還房部分、無償提供的經(jīng)營用房及社區(qū)辦公用房的房屋修建成本，計(jì)入相應(yīng)批(次)報(bào)征土地的征地成本。統(tǒng)建房修建成本按市建設(shè)局上一年公布的綜合造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第三十條統(tǒng)規(guī)聯(lián)建安置。即由市(區(qū))規(guī)劃、建設(shè)部門會同國土資源部門按相關(guān)規(guī)定，依法劃定宅基地，由征地拆遷安置實(shí)施單位組織進(jìn)行安置地基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)施建設(shè)后，由拆遷戶在安置地聯(lián)合修建住房的安置方式。安置地的選址定點(diǎn)和建設(shè)施工按照“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、合理布局、規(guī)模適度、節(jié)約成本、便于管理”的原則進(jìn)行。

征地拆遷安置實(shí)施單位組織進(jìn)行的安置地基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)施建設(shè)所需資金原則由征地單位和新建房屋的拆遷戶共同承擔(dān)。由征地單位按統(tǒng)規(guī)聯(lián)建安置住房安置人數(shù)5000元/人標(biāo)準(zhǔn)在支付征地拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用時(shí)一并撥付給征地拆遷安置實(shí)施單位，列入征收土地成本。不足部分由征地拆遷安置實(shí)施單位在支付拆遷戶的房屋拆遷補(bǔ)償資金中扣收或向拆遷戶直接收取。

第三十一條異地安置所需的土地成本費(fèi)用，計(jì)入相應(yīng)建設(shè)項(xiàng)目用地征地成本。

第三十二條貨幣化住房安置。被拆遷戶的地上青苗及附著物除按照四川省人民 *** 批復(fù)同意的《綿陽市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行補(bǔ)償外，并按拆遷安置人員3.2萬元/人的標(biāo)準(zhǔn)，以貨幣方式一次性支付購房補(bǔ)貼，由拆遷戶自行購買住房，不再享受統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建、統(tǒng)規(guī)聯(lián)建安置和劃分宅基地政策。

第三十三條在征地拆遷范圍內(nèi)，下列情形之一的不作為統(tǒng)建住房安置對象，可以貨幣化方式安置：

(一)通過買賣、繼承、贈與等方式取得房屋的人員；

(二)戶口不在本村(社)、但有住房在拆遷范圍內(nèi)且在城鎮(zhèn)有住房或享受過住房優(yōu)惠的，以及在其他村(社)擁有宅基地或已經(jīng)享受過住房安置、貨 *** 置的人員。

(三)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)作為統(tǒng)建住房安置的其他人員。

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