農(nóng)村戶口房屋補償標(biāo)準(zhǔn)最新(干部宅基地征收補償標(biāo)準(zhǔn)？)

adminllh法律知識2025年05月30日 14:40:44510

大家好，今天來為大家分享農(nóng)村戶口房屋補償標(biāo)準(zhǔn)最新的一些知識點，和干部宅基地征收補償標(biāo)準(zhǔn)？的問題解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的話可以看看本篇文章，相信很大概率可以解決您的問題，接下來我們就一起來看看吧！

本文目錄

城鎮(zhèn)居民房屋拆遷如何賠償？拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少？補償項目有哪些？
干部宅基地征收補償標(biāo)準(zhǔn)？
武漢農(nóng)村戶口補貼政策？
戶口在農(nóng)村房子賣了，現(xiàn)在準(zhǔn)備拆遷，請問這種情況有拆遷補償嗎？
失地農(nóng)民社保補償標(biāo)準(zhǔn)？

城鎮(zhèn)居民房屋拆遷如何賠償？拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少？補償項目有哪些？

我國并沒有全國統(tǒng)一的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，都是由各地根據(jù)地方實際情況進(jìn)行制定的，補償方式、補償金額都有差別，如：有的按照戶口進(jìn)行計算，有的按照面積進(jìn)行補償。但無論采用哪種形式，都要以不降低被拆遷人原有生活水平為原則進(jìn)行補償。

國有土地上房屋補償方式

根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷方應(yīng)給被拆遷人提供兩種方式進(jìn)行選擇。

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市縣 *** 應(yīng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并計算、結(jié)清房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

選擇貨幣補償?shù)模徽魇辗课輧r值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

集體土地上房屋補償方式

根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村集體土地上房屋拆遷可以采取三種補償方式：

1、重新劃分宅基地進(jìn)行重建。選擇宅基地劃地重建的，應(yīng)給予重置成新價補償(修建原有規(guī)模房屋所需費用)、裝修費和搬遷補助、過渡費等；

2、貨幣補償。選擇貨幣補償?shù)模C合考慮房屋情況與周邊房地產(chǎn)市場價格，確保被拆遷人的居住水平不降低。

3、拆遷調(diào)換。選擇拆遷調(diào)換補償?shù)模瑧?yīng)給予搬遷費、過渡費等，置換比例應(yīng)不低于1:1。

干部宅基地征收補償標(biāo)準(zhǔn)？

一、公務(wù)員農(nóng)村征地補償?shù)囊?guī)定是什么?

公務(wù)員農(nóng)村征地補償?shù)囊?guī)定是如果公務(wù)員的戶口還在家，并且仍然是農(nóng)村戶口，如果被征的土地還有當(dāng)事人的份額，就應(yīng)該有補償款，否則沒有。而公務(wù)人員不是農(nóng)村戶口，也不是農(nóng)村經(jīng)濟組織的成員，無權(quán)享有農(nóng)村土地征地補償。征地補償款和征地補償安置費，是給予本集體經(jīng)濟組織成員的。如果公務(wù)員原屬于農(nóng)村經(jīng)濟組織的成員，有宅基地并存在附著物(房產(chǎn)等)被征地拆遷的，對于附著物的補償屬于公務(wù)員本人。

地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。用地者在征地中，因其征地致使他人可預(yù)得收入的減少，從而造成權(quán)益損失，理應(yīng)對該全部可預(yù)得收入予以補償，此補償性質(zhì)同于經(jīng)濟上的權(quán)利義務(wù)平等原理。該處的“他人”指該被征用土地的承包經(jīng)營者，包括已轉(zhuǎn)包經(jīng)營者。村民的該項所得，是其財產(chǎn)損失的金錢補償，故地上附著物、青苗補償費同于村民的其他財產(chǎn)，性質(zhì)上并不具有其他特殊的含義。實際中，用地者在預(yù)算出其三大補償費金額后，將地上附著物、青苗補償費連同其他費用一并支付與村集體，由村集體再行處理。因貨幣所有權(quán)隨占有而轉(zhuǎn)移，此時地上附著物、青苗補償費由村集體占有控制，村民并不擁有該費的所有權(quán)，其與村集體形成法律上的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，村集體作為享有青苗補償費的村民的債務(wù)人，必須將該費返還村民，村民亦可向村集體行使給付請求權(quán)。

二、征地補償?shù)牧鞒淌鞘裁?

1、告知征地情況

在征地依法報批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果

國土資源部門會同交通、林業(yè)部門，對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動遷辦公室共同確認(rèn)。

3、組織征地聽證

在征地依法報批前，國土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請聽證的，應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。

4、簽訂征地補償協(xié)議

國土資源部門要按照本方案制定的補償標(biāo)準(zhǔn)，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民個人簽訂征地補償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。

5、公開征地批準(zhǔn)事項

經(jīng)依法批準(zhǔn)征收的土地，除涉及國家保密規(guī)定等特殊情況外，省國土資源廳通過媒體向社會公示征地批準(zhǔn)事項。縣(市)國土資源部門應(yīng)按照《征用土地公告辦法》規(guī)定，在被征地所在村、組公告征地批準(zhǔn)事項。

6、支付征地補償安置費

征地補償安置方案經(jīng)市、縣ZF批準(zhǔn)后應(yīng)按法律規(guī)定的時限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按時支付征地補償安置費用。當(dāng)?shù)貒临Y源部門要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關(guān)部門對被征地集體組織內(nèi)部征地補償安置費用的分配和使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

可能正是因為公務(wù)員的社會地位是比較特殊的，所以，總有一部分民眾不管在什么事情上都用非常苛刻的態(tài)度來對待國家公務(wù)員，其實國家公務(wù)員只是一名普通的工作人員而已，在征地補償?shù)倪@件事情上，不能因為是公務(wù)員的身份就可以被剝奪應(yīng)有的權(quán)益。

武漢農(nóng)村戶口補貼政策？

第一種，農(nóng)村基礎(chǔ)養(yǎng)老金，就是你只要達(dá)到這個年齡，就可以領(lǐng)取農(nóng)村基礎(chǔ)養(yǎng)老金，就是說如果你年滿60歲，就可以領(lǐng)取基礎(chǔ)的養(yǎng)老金。養(yǎng)老金個人繳費基數(shù)和檔次一般地區(qū)都是有5個檔次的，從100到500不等。有些地區(qū)增設(shè)了800到1000元的檔次，農(nóng)民可以根據(jù)自己的實際情況自愿繳費，所謂多繳多得。截止目前，這也是農(nóng)民經(jīng)常收到的老人錢補貼，數(shù)額雖然不高，但還是一項心系老人的福利。

第二種，,就是高齡津貼，國家對于農(nóng)村高齡老人有補貼。對于這些高齡老人，只要是農(nóng)村戶口，年齡滿70周歲就可以享受高齡補助，而且年齡越大補貼就越多，不同地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，一些發(fā)達(dá)地區(qū)可能會相對較高。

第三個，失地養(yǎng)老金。

失地農(nóng)民養(yǎng)老保險，則是對土地被征收的農(nóng)民，在原有的養(yǎng)老保險基礎(chǔ)上的又一次補貼。男性年齡在60周歲以上，女性在55周歲以上的失地農(nóng)民。地方社保部門根據(jù)每年養(yǎng)老保險水平，按照15年期限從 *** 土地征收收益中，扣除已部分資金用于養(yǎng)老保險費用的支出，個人是不需要負(fù)擔(dān)繳費的。

戶口在農(nóng)村房子賣了，現(xiàn)在準(zhǔn)備拆遷，請問這種情況有拆遷補償嗎？

你好，你說的情況如果在一般情況下，是沒有房屋和宅基補償?shù)模渌a償應(yīng)該有。

你將房屋已經(jīng)賣掉，說明你已經(jīng)不在村里居住，只是戶口留在村里。針對這樣的情況，一般拆遷補償協(xié)議都會有說明，具體政策是一地一策，不盡統(tǒng)一。項目不同補償方案也不同，有的按照房產(chǎn)補償，有的按戶口補償。有人認(rèn)為有戶口就該有補償，但實際情況，對那些戶口空掛的就太便宜了，所以有些政策明確無房不予補償。

另外，你賣房有沒有經(jīng)過村里鄉(xiāng)里同意，以什么理由賣出的，這個也很關(guān)鍵。村里如果不同意或者沒有告知村里，因為宅基地屬于集體土地，不能隨意買賣，你賣給村里人還是外地人，還是城里人也是不一祥的，如果賣給村里人，而且村里知道，還可以爭取，否則私自賣給外地人或城里人是違法的，恐怕補償就沒有了。

如果你賣給外地人或城里人，這個還有救，外地人或城里人一般無法獲得補償，可以協(xié)商回購或協(xié)議作廢，這樣都有利。

拆遷問題多多，各種特殊案例層出不窮，所以各地補償政策都會進(jìn)行修補完善，你說的情況一般情況下都有解釋，你可以具體研究。

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