本篇文章給大家談?wù)効招姆坎疬w費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？，以及空心房拆除政策文件對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、違建拆遷的損失應(yīng)該誰(shuí)來(lái)承擔(dān)?
• 2、老房子拆了怎么賠償
• 3、空心房拆除政策

違建拆遷的損失應(yīng)該誰(shuí)來(lái)承擔(dān)?

城管強(qiáng)拆造成的損失應(yīng)由拆遷部門(mén)賠償。實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

如果土地使用權(quán)是通過(guò)出讓方式得來(lái)，違法建筑人繳足了土地出讓金，但未到出讓年限的，拆遷人也應(yīng)補(bǔ)償被拆遷人造成的土地使用收益的損失。如果土地使用權(quán)是通過(guò)劃撥方式得來(lái)的，拆遷人可以不補(bǔ)償使用該土地的違章建筑人。

城管強(qiáng)拆違章建筑無(wú)需承擔(dān)費(fèi)用。如果被 *** 確認(rèn)為違章建筑，當(dāng)?shù)爻枪苡袕?qiáng)制執(zhí)行執(zhí)法權(quán)的，有權(quán)利拆除， 拆遷違法建筑費(fèi)用一般由被拆遷人承擔(dān)。拆違費(fèi)用由房主承擔(dān)，當(dāng)然合情合理合法，既是違法建筑，就得依法拆除。

此外，一審稿規(guī)定， *** 或者回填違法建設(shè)及其安全鑒定的費(fèi)用、建筑垃圾清運(yùn)處置費(fèi)用，以及相關(guān)物品報(bào)關(guān)費(fèi)用由違法建設(shè)當(dāng)事人承擔(dān)。當(dāng)事人逾期不繳納的，執(zhí)法機(jī)關(guān)可以依法加處滯納金。

違建是違法行為，自行承擔(dān)。除非你能證明你不是違建，或者這個(gè)過(guò)程中有其他問(wèn)題。

老房子拆了怎么賠償

1、房屋本身的價(jià)值損失。這個(gè)需要根據(jù)建房的成本、房子的區(qū)位價(jià)值、周圍房屋同類價(jià)值進(jìn)行確定房子的裝飾裝修損失搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。除了貨幣補(bǔ)償，還可以選擇宅基地進(jìn)行建房。

2、被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

3、“拆除老房子的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：房屋補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。

4、老破小拆遷一般根據(jù)其實(shí)際情況予以合理補(bǔ)償。老房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是需要看老房子是屬于集體土地房屋拆除，還是國(guó)有土地房屋拆遷。

5、當(dāng)然了，這也要看你的房子的具體情況了，如果你的房子的位置好，裝修的好，你的補(bǔ)償就會(huì)更高。老房子多少年必須拆根據(jù)有關(guān)法律，拆遷小區(qū)一般都是使用年限超過(guò)20年的，或者已經(jīng)達(dá)到使用年限、危房、需要拆除的地區(qū)。

6、每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的， *** 部門(mén)會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w管理辦法進(jìn)行估算、賠償。您可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T(mén)咨詢。如果有異議，可以申請(qǐng)行政裁決。

空心房拆除政策

1、如果是拆除不在原基地建房的空心房，一般是按照每平米40元-120元左右的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

2、如果是拆除不在原基地建房的空心房，一般是按照每平米40元-120元左右的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。如果是危房改造重建或者修繕，五保戶、貧困戶、低保戶、建檔立卡戶都是有補(bǔ)償?shù)摹?/p>

3、一般按照每平米40元-120元左右的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償，其中中等大小的宅基地可以獲得5萬(wàn)元的補(bǔ)償。不得不說(shuō)的是，由于各地的宅基地平均面積和經(jīng)濟(jì)水平不一樣，拆除的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)有較大差異。

4、這種空心房村集體可以回收，能再利用就利用，不能利用了就拆除復(fù)墾。異地扶貧搬遷，屬于整村遷移的。遷移完畢并入住新房的，老房子全部拆除復(fù)墾。并按照一定的標(biāo)準(zhǔn)給搬遷戶以獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)助金。

5、綜上所述，農(nóng)村空心房拆除，只要房屋來(lái)源合法，比如依法申請(qǐng)建設(shè)的、依法繼承的，都可以獲得一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但各地補(bǔ)償村準(zhǔn)不一，因?yàn)檫@些房屋大都破爛不堪，所以補(bǔ)償費(fèi)用一般都不會(huì)太高。

6、老房是閑置的空心房針對(duì)農(nóng)村長(zhǎng)期閑置的空心房以及無(wú)主的房屋而言，其拆除后，一般是村集體將其宅基地使用權(quán)收回處理。

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