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• 1、在香港找地產(chǎn)中介買(mǎi)賣(mài)樓宇,還需要自己找律師辦手續(xù)嗎
• 2、賣(mài)房被中介忽悠簽了合同怎么辦
• 3、找中介賣(mài)房子注意事項(xiàng)有哪些

在香港找地產(chǎn)中介買(mǎi)賣(mài)樓宇,還需要自己找律師辦手續(xù)嗎

1、律師解在香港買(mǎi)樓一定需要請(qǐng)律師的 .香港沒(méi)有房地產(chǎn)交易中心，買(mǎi)房的過(guò)程，統(tǒng)統(tǒng)交由律師辦理。買(mǎi)房賣(mài)房都要請(qǐng)律師。分別簽三次合同：先是小訂，付房?jī)r(jià)的百分之三；一周后是大訂，再付百分之七；一月后成交，付清剩余的百分之九十。

2、選定房產(chǎn)后，需要與開(kāi)發(fā)商或業(yè)主進(jìn)行溝通、談判，簽訂購(gòu)房合同。在簽訂合同前，建議聘請(qǐng)律師或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查，確保合同內(nèi)容合法、合理。 辦理相關(guān)手續(xù) 簽訂合同后，需要辦理相關(guān)手續(xù)，如支付房款、辦理過(guò)戶等。這些手續(xù)需要在律師或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)的協(xié)助下完成。

3、律師費(fèi)：在香港購(gòu)房時(shí)，通常需要聘請(qǐng)律師協(xié)助處理購(gòu)房手續(xù)和合同等法律事務(wù)，因此需要支付律師費(fèi)。 房屋價(jià)格：即購(gòu)房款項(xiàng)本身，取決于所選擇的房屋類(lèi)型、面積、位置以及開(kāi)發(fā)商等因素。這一部分是最主要的費(fèi)用支出。 其他雜費(fèi)：包括房屋中介費(fèi)、房屋裝修費(fèi)用等。

4、買(mǎi)房子不用請(qǐng)律師。可以自己辦理，如自己認(rèn)為需要，也可以聘請(qǐng)律師提供法律幫助。購(gòu)房房屋時(shí)，需要賣(mài)房人和買(mǎi)房人就房屋的價(jià)款等協(xié)商一致，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，然后到房屋所在地房管局辦理房屋所有權(quán)變更登記，辦理變更登記后，房屋所有權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移。

5、最后，購(gòu)房者需要前往土地注冊(cè)處辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。在過(guò)戶完成后，購(gòu)房者正式成為房屋的所有權(quán)人。需要注意的是，購(gòu)買(mǎi)香港房產(chǎn)還需要繳納一定的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)，包括從價(jià)印花稅、契稅、律師費(fèi)等。購(gòu)房者應(yīng)提前了解相關(guān)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并確保有足夠的資金支付這些費(fèi)用。此外，購(gòu)買(mǎi)香港房產(chǎn)還需要注意一些特殊事項(xiàng)。

賣(mài)房被中介忽悠簽了合同怎么辦

1、法律分析：賣(mài)房被中介忽悠簽賣(mài)房找中介要請(qǐng)律師了合同賣(mài)房找中介要請(qǐng)律師，事后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題賣(mài)房找中介要請(qǐng)律師，可以向法院起訴，讓法院宣布合同無(wú)效，但是這樣做是要負(fù)擔(dān)舉證責(zé)任賣(mài)房找中介要請(qǐng)律師的。賣(mài)房被中介忽悠簽了合同，最好賣(mài)房找中介要請(qǐng)律師的方法就是收集證據(jù)起訴。可以報(bào)警舉報(bào)黑中介，對(duì)方涉嫌詐騙罪。

2、賣(mài)房子時(shí)若收了中介的定金，是否能反悔取決于合同的效力。合同有效且中介無(wú)違約，定金通常不能退回。但若合同因欺詐、脅迫等不正當(dāng)方式簽訂，其法律效力存疑，此時(shí)可主張返還定金。法律依據(jù)為《合同法》第一百一十五條規(guī)定，定金作為債權(quán)擔(dān)保，可以由當(dāng)事人約定。若賣(mài)方不履行約定，應(yīng)雙倍返還定金。

3、可看看是否存在重大誤解、欺詐或脅迫等情形，如果存在這些情況，重大誤解方或受欺詐方可請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷(xiāo)合同。也可以看看是否屬于格式條款。如果提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無(wú)效。

4、法律分析：可以確定中介有欺詐行為的，該合同無(wú)效。造成損失的可以向法院請(qǐng)求損害賠償。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十六條 行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。

找中介賣(mài)房子注意事項(xiàng)有哪些

1、通過(guò)中介賣(mài)房子，選擇要選擇一家好的房產(chǎn)中介公司。好選擇規(guī)模大、有營(yíng)業(yè)許可證、有資質(zhì)證書(shū)、信譽(yù)較好的房產(chǎn)中介公司。另外，在與購(gòu)房者簽訂購(gòu)房協(xié)議之前，應(yīng)該多去幾次中介公司的店鋪，每次到訪時(shí)，觀察店中的業(yè)務(wù)員是否固定及有無(wú)其他買(mǎi)賣(mài)雙方同這家公司發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。

2、委托中介賣(mài)房一定要簽委托協(xié)議，而且一定要是正規(guī)的制式合同，千萬(wàn)不要因?yàn)樨潏D一些小便宜而簽下了霸王合同。此外，你也別忘了在合同中寫(xiě)明“本合同格式內(nèi)容應(yīng)與XX市房管局推薦的合同格式內(nèi)容完全相同，若有不同，則本合同無(wú)效，一切損失和責(zé)任由中介方承擔(dān)”等類(lèi)似的免責(zé)條例。

3、找中介賣(mài)房子一定要注意以下四點(diǎn)：第一：不要被中介忽悠簽了合同，在簽合同之前必須要謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎。第二：不要聽(tīng)從中介的話，把房子的價(jià)格一降再降。第三：謹(jǐn)防中介試探價(jià)格底線，看房人的身份一定要摸清。第四：中介最怕12345 *** 服務(wù)熱線。

4、出售房子不要全權(quán)委托中介通常情況下，賣(mài)方的房子如果正在按揭中，無(wú)法自己還清按揭貸款的時(shí)候，就需要委托中介和擔(dān)保公司來(lái)進(jìn)行贖樓。但是這個(gè)時(shí)候往往會(huì)出現(xiàn)各種各樣的交易糾紛，尤其是全權(quán)委托中介來(lái)辦理的話，中介可以不經(jīng)過(guò)賣(mài)方的同意，便可隨意處置房屋的買(mǎi)賣(mài)行為。

5、委托中介賣(mài)房一定要簽委托協(xié)議，而且一定要是正規(guī)的制式合同，千萬(wàn)不要因?yàn)樨潏D一些小而簽下了霸王合同。此外，你也別忘了在合同中寫(xiě)明“本合同格式內(nèi)容應(yīng)與XX市房管局推薦的合同格式內(nèi)容完全相同，若有不同，則本合同無(wú)效，一切損失和責(zé)任由中介方承擔(dān)”等類(lèi)似的免責(zé)條例。

6、委托中介賣(mài)房注意事項(xiàng)是什么全權(quán)委托、獨(dú)家代理慎重選擇委托中介賣(mài)房一般有全權(quán)委托、獨(dú)家代理兩種方式。全權(quán)委托就是指房主委托中介代理自己行使全部權(quán)利，可以代為確定交易條件、簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。獨(dú)家代理是指售房者承諾只委托一家中介代自己出售房屋，不可自行或另行委托其他中介出售。