大家好，今天來(lái)為大家分享宿遷拆遷掛鉤補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一些知識(shí)點(diǎn)，和我們宿遷農(nóng)村準(zhǔn)備拆遷，是要錢好，還是要房好？的問(wèn)題解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的話可以看看本篇文章，相信很大概率可以解決您的問(wèn)題，接下來(lái)我們就一起來(lái)看看吧！

本文目錄

1. 我們宿遷農(nóng)村準(zhǔn)備拆遷，是要錢好，還是要房好？
2. 遇拆遷時(shí)，“住改非”房屋如何補(bǔ)償？
3. 漁民捕魚補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)？

我們宿遷農(nóng)村準(zhǔn)備拆遷，是要錢好，還是要房好？

農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷征收有法可依。巜土地管理法》第四十八條明確了三種補(bǔ)償方式，供村民自由選擇。一，法定首選是重新選擇宅基地新建安置。二，安置房安置。三，貨幣補(bǔ)償。單一的貨幣補(bǔ)償，因漫天要價(jià)可能被司法強(qiáng)拆。房屋的拆遷征收以改善居住條件為目的，就是要越拆越大，越拆越好（指宅基地證，房產(chǎn)證登記面積）才叫改善。選擇什么樣的補(bǔ)償方式是拆遷征收中最重要的問(wèn)題。這是國(guó)家用法律在保護(hù)百姓的產(chǎn)權(quán)，希望每個(gè)人，都要學(xué)法，懂法。用法律去維護(hù)自己的合法權(quán)益。共同建設(shè)祖國(guó)美麗鄉(xiāng)村！！！！

遇拆遷時(shí)，“住改非”房屋如何補(bǔ)償？

您好，就您的提問(wèn)來(lái)說(shuō)，大致包含三方面要素——征收、住改非、補(bǔ)償

首先看什么是“住改非”。住改非或者叫住改商，指住宅借助臨街的地理優(yōu)勢(shì)位置，具備經(jīng)營(yíng)手續(xù)，具有了經(jīng)營(yíng)行為。此類房屋權(quán)屬證明上一般標(biāo)注的用途是住宅，但卻依法取得了營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、納稅記錄等相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。

那么這類房屋遇到征收，如何補(bǔ)償呢。京平律師對(duì)各地住改非的規(guī)定進(jìn)行分析總結(jié)，主要有以下幾種模式；

1、大多數(shù)地方按照住宅房屋與非住宅房屋的加權(quán)平均值，比如黑龍江某地在拆遷辦法中就是這樣規(guī)定的。

2、有些地方住改非也可以按照商業(yè)用房進(jìn)行補(bǔ)償，比如浙江某地區(qū)就是如此方式補(bǔ)償住改非，也有的地方表述為按房屋實(shí)際用途給。

3、參照商業(yè)用房估價(jià)，根據(jù)是否沿街的具體地理位置進(jìn)行補(bǔ)償。比如江蘇省的宿遷、淮安、泰州等地多采用此種模式的補(bǔ)償。對(duì)沿街的住改非房屋、非沿街的住改非房屋區(qū)別對(duì)待，綜合營(yíng)業(yè)年限、營(yíng)業(yè)面積等因素。

4有些地方規(guī)定一某個(gè)時(shí)間點(diǎn)后的住改非房屋只按照住宅進(jìn)行補(bǔ)償。比如湖南張家界就規(guī)定，2007年之前的住改非房屋，根據(jù)經(jīng)營(yíng)狀況、年限、納稅記錄等給予適當(dāng)補(bǔ)償，

5、采用混合標(biāo)準(zhǔn)，比如重慶某地方就是采用混合標(biāo)準(zhǔn)。

綜上可見(jiàn)，住改非補(bǔ)償一方面各個(gè)地方規(guī)定不同，另外各家情況不同，建議被征收人，除了房屋本身補(bǔ)償外，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、搬遷安置和裝修補(bǔ)償，均可主張。

同時(shí)提示大家基于征收的專業(yè)性和復(fù)雜性，不懂的一定及時(shí)咨詢專業(yè)律師。總體遵循合理補(bǔ)償原則，保障原有的生活居住水平不下降。

點(diǎn)擊頭像關(guān)注北京京平律師事務(wù)所頭條號(hào)，獲取更多征地拆遷相關(guān)知識(shí)，如需咨詢，點(diǎn)擊頭條號(hào)首頁(yè)，首頁(yè)底部可以咨詢。

漁民捕魚補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)？

一、退捕漁民是什么意思？

退捕漁民是指農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門核定的專業(yè)漁民、持證兼業(yè)漁民和其他持證漁民。

二、2021年退捕漁民上岸安置標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

2021年退捕漁民上岸安置標(biāo)準(zhǔn)因各地情況不一，標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，但大部分都可享受就業(yè)服務(wù)補(bǔ)貼、職業(yè)培訓(xùn)補(bǔ)貼、社會(huì)保障補(bǔ)貼等，下面來(lái)看下江蘇宿遷市宿城區(qū)安置補(bǔ)助政策：

1.退捕漁船船網(wǎng)證收回補(bǔ)償政策

（1）補(bǔ)償對(duì)象：具有本區(qū)戶籍、持有合法有效的內(nèi)陸漁業(yè)捕撈許可證書（或三證合一的“內(nèi)陸漁業(yè)船舶證書”）的船舶所有人（船主）及其核定成員。

（2）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

（2.1）捕撈網(wǎng)具。僅對(duì)捕撈證許可的網(wǎng)具進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償，許可網(wǎng)具數(shù)量范圍內(nèi)的按實(shí)際數(shù)量評(píng)估價(jià)補(bǔ)償，超出部分不予補(bǔ)償

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