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• 1、涉及民事訴訟的房屋是否可以繼續(xù)出租?
• 2、房屋租賃糾紛時如何進行證據(jù)舉證
• 3、房屋租賃合同糾紛民事起訴狀
• 4、房屋租賃合同訴訟管轄法院是如何確定的?
• 5、訴訟期間房屋能否出租
• 6、房屋租賃合同糾紛民事訴狀

涉及民事訴訟的房屋是否可以繼續(xù)出租?

涉及民事訴訟的房屋經(jīng)采取執(zhí)行措施的法院同意可以繼續(xù)出租。法院在案件原告提出執(zhí)行申請的情況下可以通過司法途徑執(zhí)行被告所屬名下房產(chǎn)，被執(zhí)行的房產(chǎn)不能進行過戶、抵押，但經(jīng)批準仍可以繼續(xù)租賃使用。【法律依據(jù)】《民事訴訟法》第二百四十四條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執(zhí)行人應當履行義務部分的財產(chǎn)。

法律分析：房屋涉及到民事訴訟的，但房屋沒有出現(xiàn)禁止出租的情形時，在訴訟期間可以出租房屋。

訴訟期間房東的房子被查封的一般不可以繼續(xù)出租，但查封后經(jīng)法院允許可以繼續(xù)出租。查封不動產(chǎn)的人民法院應當張貼封條或者公告，繼續(xù)使用對該財產(chǎn)的價值無重大影響的，可以允許被執(zhí)行人繼續(xù)使用。

核實房屋是否處于查封狀態(tài)，若已查封，則無法繼續(xù)租賃；查封，即對房屋進行檢查后貼上封條禁止使用，是民事訴訟中的財產(chǎn)保全手段之一。我國法院在執(zhí)行民事案件時必須采取查封措施，且查封期限并非任意設定，應遵循相關法律法規(guī)。

要看房子是否被查封。房屋被查封后，一般不能對外出租了。查封就是指檢查后貼上封條，不準動用，民事訴訟中，財產(chǎn)保全比較常用的一種。查封是我國各級法院在民事案件執(zhí)行過程中不可缺少的執(zhí)行方式，查封期限并不是隨意而為的，是要遵照相關的法律規(guī)定的。

了解房產(chǎn)是否已被司法查封。若被查封，則該房不得對外出租。查封即對物品實施檢驗后加貼封條，禁止使用。在民事訴訟中，常作為財產(chǎn)保全手段運用。查封期限并非任意設定，需遵循相關法律規(guī)范。

房屋租賃糾紛時如何進行證據(jù)舉證

1、確立當事人合法資格的證據(jù)若提供自然人的身份證明文件，如身份證、戶口簿等；若為法人或其他經(jīng)濟組織，則需出示相關企業(yè)認證資料，例如工商營業(yè)執(zhí)照、注冊登記檔案等。若是名稱變更后的企業(yè)，亦應附上變更認證材料。

2、在安徽房屋租賃合同糾紛中，舉證應該按照以下方式進行： 當事人的陳述 詳細記錄爭議經(jīng)過及各自主張：當事人的陳述是基礎證據(jù)，需客觀、全面地反映爭議事實，為事實認定提供依據(jù)。 書證 提供租賃合同、收據(jù)、通知函等：這些書證具有直接證明力，能清晰體現(xiàn)雙方的權利義務關系，是關鍵的證據(jù)形式。

3、在房屋租賃糾紛中，舉證方式主要包括以下幾點：證明當事人主體適格的證據(jù)：當事人為自然人的，應提交身份證明資料，如身份證或戶口本等，以證明其具備參與訴訟的資格。證明房屋租賃法律關系成立的證據(jù)：應提交證明房屋產(chǎn)權的證據(jù)，如房產(chǎn)證、購房合同等，以證明出租人對房屋享有合法的所有權或出租權。

房屋租賃合同糾紛民事起訴狀

明確的訴訟請求深圳民事訴訟房屋租賃；闡述案件事實及理由；詳細記載原告基本信息，包括出生日期、地址、聯(lián)系電話等；注明被告的企業(yè)名、地址以及法人代表姓名。

法律分析深圳民事訴訟房屋租賃：房屋租賃合同糾紛起訴狀應當包括以下內(nèi)容并按順序寫成：原告的身份信息。

民事起訴狀 原告：奧特曼，女，漢族，1911年1月1日出生，住地球上，身份證號1111111111111111，聯(lián)系方式1111111111。

訴訟請求：請求判令被告支付拖欠的房屋租金___（數(shù)額）。解除原被告間的租賃合同。請求返還原告所有的屋內(nèi)家具一套，價值約___元。本案訴訟費由被告承擔。

案由：房屋租賃合同糾紛。訴訟請求：請求法院判令解除原告與被告簽訂的合同編號為的房屋租賃合同。判令被告返還原告房租人民幣XX元及利息。判令被告返還原告租房押金人民幣XX元及利息。判令被告返還原告中介費人民幣XX元及利息。判令被告返還原告的有線電視費XX元。以上合計：XXX元。

房屋租賃合同訴訟管轄法院是如何確定的?

1、如果訴訟是針對公民的，那么應由被告的住所地人民法院管轄。如果被告的住所地與經(jīng)常居住地不一致，則由經(jīng)常居住地人民法院管轄。合同履行地人民法院管轄：對于因合同糾紛提起的訴訟，原告還可以選擇合同履行地的人民法院進行管轄。

2、房屋租賃糾紛管轄權的確認方式如下：有合同約定的情況：如果房屋租賃合同中明確約定了管轄法院，那么發(fā)生糾紛時，應按照合同約定的地點確定管轄權。無合同約定的情況：如果房屋租賃合同中未約定管轄法院，根據(jù)《民事訴訟法》第二十三條的規(guī)定，由被告住所地或者合同履行地的人民法院管轄。

3、租賃合同管轄法院一般是房屋所在地法院，但在特定情況下也可由被告戶籍地或居所地法院管轄。以下是具體分析：一般情況：房屋所在地法院管轄：在租賃關系存續(xù)期間發(fā)生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛，一般應由房屋所在地法院管轄。

訴訟期間房屋能否出租

如果房屋被查封的，一般不能對外出租了。查封就是指檢查后貼上封條 ，不準動用。查封是我國各級法院在民事案件執(zhí)行過程中不可缺少的執(zhí)行方式，查封期限并不是隨意而為的，是要遵照相關的法律規(guī)定的。

法律分析：房屋涉及到民事訴訟的，但房屋沒有出現(xiàn)禁止出租的情形時，在訴訟期間可以出租房屋。

核實房屋是否處于查封狀態(tài)，若已查封，則無法繼續(xù)租賃；查封，即對房屋進行檢查后貼上封條禁止使用，是民事訴訟中的財產(chǎn)保全手段之一。我國法院在執(zhí)行民事案件時必須采取查封措施，且查封期限并非任意設定，應遵循相關法律法規(guī)。

房屋租賃合同糾紛民事訴狀

年1月29日，原告王××與被告張××簽訂房屋租賃合同，約定租賃期限從2007年2月5日至2011年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付。被告需支付兩個月租金32000元作為保證金，若被告拖欠租金超過5天，原告有權解除合同并沒收保證金。合同還約定，任何一方違約需支付對方違約金32000元。

明確的訴訟請求；闡述案件事實及理由；詳細記載原告基本信息，包括出生日期、地址、聯(lián)系電話等；注明被告的企業(yè)名、地址以及法人代表姓名。

民事起訴狀 原告：奧特曼，女，漢族，1911年1月1日出生，住地球上，身份證號1111111111111111，聯(lián)系方式1111111111。

法律分析：房屋租賃合同糾紛起訴狀應當包括以下內(nèi)容并按順序寫成：原告的身份信息。

…。案由：房屋租賃合同糾紛。訴訟請求：請求法院判令解除原告與被告簽訂的合同編號為的房屋租賃合同。判令被告返還原告房租人民幣XX元及利息。判令被告返還原告租房押金人民幣XX元及利息。判令被告返還原告中介費人民幣XX元及利息。判令被告返還原告的有線電視費XX元。以上合計：XXX元。