今天給各位分享虎門(mén)征遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)東莞青苗征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！
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東莞市舊改項(xiàng)目賠償標(biāo)準(zhǔn)
集體經(jīng)濟(jì)組織自行收回集體建設(shè)用地使用權(quán)、完成地上建筑物及附著物拆遷補(bǔ)償并申請(qǐng)轉(zhuǎn)為國(guó)有建設(shè)用地后,交由 *** 收儲(chǔ)后出讓的, *** 可以按照出讓價(jià)款的一定比例計(jì)算收儲(chǔ)補(bǔ)償費(fèi)用。
*** 也可以按照“基礎(chǔ)補(bǔ)償+增值共享”的方式計(jì)算收儲(chǔ)補(bǔ)償費(fèi)用,“基礎(chǔ)補(bǔ)償”按公告的收儲(chǔ)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,“增值共享”按土地出讓純收益不高于60%的比例計(jì)算。
*** 收購(gòu)儲(chǔ)備國(guó)有建設(shè)用地后以經(jīng)營(yíng)性用途出讓的, *** 可以按照“基礎(chǔ)補(bǔ)償+增值共享”的方式計(jì)算支付給原土地使用權(quán)人的收儲(chǔ)補(bǔ)償費(fèi)用,其中,“基礎(chǔ)補(bǔ)償”按照《東莞市土地儲(chǔ)備管理實(shí)施辦法》(東府〔2015〕90號(hào))第十七條和第十八條規(guī)定計(jì)算,“增值共享”按土地出讓純收益不高于60%的比例計(jì)算。
除收購(gòu)儲(chǔ)備國(guó)有企業(yè)的用地外,以上兩項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)不得超過(guò)以下限值:
(一)用地位于欠發(fā)達(dá)鎮(zhèn),出讓宗地規(guī)劃容積率小于或等于2.5的,以上兩項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)不得超過(guò)土地出讓成交價(jià)款的50%;出讓宗地規(guī)劃容積率大于2.5的,以上兩項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)不得超過(guò)土地出讓成交價(jià)款容積率2.5以下部分的50%。
(二)用地位于非欠發(fā)達(dá)鎮(zhèn),出讓宗地規(guī)劃容積率小于或等于2.0的,以上兩項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)不得超過(guò)土地出讓成交價(jià)款的50%;出讓宗地規(guī)劃容積率大于2.0的,以上兩項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)不得超過(guò)土地出讓成交價(jià)款容積率2.0以下部分的50%。
*** 收儲(chǔ)集體建設(shè)用地或國(guó)有建設(shè)用地的情形, *** 可采取貨幣、物業(yè)或兩者相結(jié)合的方式對(duì)集體經(jīng)濟(jì)組織或國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。
涉及物業(yè)補(bǔ)償?shù)?物業(yè)價(jià)值按照建筑成本確定,貨幣補(bǔ)償金額與物業(yè)價(jià)值之和不得超過(guò)按第十七條至第十九條規(guī)定計(jì)算的貨幣補(bǔ)償金額。建筑成本由鎮(zhèn) *** (街道辦事處)參考東莞市建設(shè)工程造價(jià)管理站最新發(fā)布的建設(shè)工程造價(jià)信息確定,集體經(jīng)濟(jì)組織或國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人需要交付部分物業(yè)回購(gòu)款的,計(jì)算補(bǔ)償總額時(shí)應(yīng)扣減物業(yè)回購(gòu)款。
東莞萬(wàn)江舊改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
東莞三舊改造賠償一覽表：
一類(lèi)鎮(zhèn)街
莞城街道、東城街道、南城街道、萬(wàn)江街道、長(zhǎng)安鎮(zhèn)、虎門(mén)鎮(zhèn)、厚街鎮(zhèn)、石龍鎮(zhèn)、寮步鎮(zhèn)、常平鎮(zhèn)
最低補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)
耕地：128.70萬(wàn)元/公頃
園地：99.00萬(wàn)元/公頃
林地：45.00萬(wàn)元/公頃
養(yǎng)殖水面：133.65萬(wàn)元/公頃
未利用地：39.60萬(wàn)元/公頃
二類(lèi)鎮(zhèn)街
麻涌鎮(zhèn)、大朗鎮(zhèn)、石排鎮(zhèn)、中堂鎮(zhèn)、高埗鎮(zhèn)、塘廈鎮(zhèn)、清溪鎮(zhèn)、鳳崗鎮(zhèn)、橫瀝鎮(zhèn)、東坑鎮(zhèn)、橋頭鎮(zhèn)、黃江鎮(zhèn)、大嶺山鎮(zhèn)、沙田鎮(zhèn)、道滘鎮(zhèn)、洪梅鎮(zhèn)、謝崗鎮(zhèn)、茶山鎮(zhèn)、望牛墩鎮(zhèn)、企石鎮(zhèn)、石碣鎮(zhèn)、樟木頭鎮(zhèn)
最低補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)
園地：97.50萬(wàn)元/公頃
林地：75.00萬(wàn)元/公頃
養(yǎng)殖水面：34.20萬(wàn)元/公頃
耕地：101.25萬(wàn)元/公頃
未利用地：30.00萬(wàn)元/公頃
東莞青苗征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
東莞征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
《民法典》（2021年1月1日起實(shí)施）
第二百四十三條??為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。
征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。
按照《標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，全省地區(qū)劃分為十類(lèi)，并根據(jù)地類(lèi)性質(zhì)再區(qū)分為耕地、園地、林地、養(yǎng)殖水面和未利用地。我市的征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)分屬一類(lèi)、二類(lèi)兩個(gè)類(lèi)別。
市區(qū)4個(gè)街道，還有虎門(mén)、厚街等均被列為一類(lèi)。另外，沒(méi)有列出的開(kāi)發(fā)園區(qū)參照所在鎮(zhèn)街或鄰近鎮(zhèn)街的
值得注意的是，《標(biāo)準(zhǔn)》僅適用于征收集體農(nóng)用地、集體未利用地，征收集體建設(shè)用地的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行;《標(biāo)準(zhǔn)》僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)兩項(xiàng)費(fèi)用，青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用需另行計(jì)算。
或村民會(huì)議2/3以上同意放棄聽(tīng)證的證
東莞的征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)分類(lèi)一覽表
一類(lèi)鎮(zhèn)街
莞城街道、東城街道、南城街道、萬(wàn)江街道、長(zhǎng)安鎮(zhèn)、虎門(mén)鎮(zhèn)、厚街鎮(zhèn)、石龍鎮(zhèn)、寮步鎮(zhèn)、常平鎮(zhèn)
最低補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)
耕地：128.70萬(wàn)元/公頃
園地：99.00萬(wàn)元/公頃
林地：45.00萬(wàn)元/公頃
養(yǎng)殖水面：133.65萬(wàn)元/公頃
未利用地：39.60萬(wàn)元/公頃
二類(lèi)鎮(zhèn)街
麻涌鎮(zhèn)、大朗鎮(zhèn)、石排鎮(zhèn)、中堂鎮(zhèn)、高埗鎮(zhèn)、塘廈鎮(zhèn)、清溪鎮(zhèn)、鳳崗鎮(zhèn)、橫瀝鎮(zhèn)、東坑鎮(zhèn)、橋頭鎮(zhèn)、黃江鎮(zhèn)、大嶺山鎮(zhèn)、沙田鎮(zhèn)、道滘鎮(zhèn)、洪梅鎮(zhèn)、謝崗鎮(zhèn)、茶山鎮(zhèn)、望牛墩鎮(zhèn)、企石鎮(zhèn)、石碣鎮(zhèn)、樟木頭鎮(zhèn)
最低補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)
園地：97.50萬(wàn)元/公頃
林地：75.00萬(wàn)元/公頃
養(yǎng)殖水面：34.20萬(wàn)元/公頃
耕地：101.25萬(wàn)元/公頃
未利用地：30.00萬(wàn)元/公頃
關(guān)于虎門(mén)征遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，東莞青苗征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的介紹到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。
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