大家好，今天給各位分享天津耕地占用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一些知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)一戶一宅占用耕地怎么解決？進(jìn)行解釋，文章篇幅可能偏長，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在就馬上開始吧！

本文目錄

1. 養(yǎng)殖土地多少畝有補(bǔ)貼？
2. 2021年土地占用費(fèi)是多少？
3. 耕地出讓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？
4. 2021年土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)？
5. 一戶一宅占用耕地怎么解決？

養(yǎng)殖土地多少畝有補(bǔ)貼？

一、農(nóng)業(yè)種植多少畝才符合補(bǔ)貼要求？

農(nóng)業(yè)種植一般來說達(dá)到了家庭農(nóng)場的標(biāo)準(zhǔn)，就符合補(bǔ)貼要求了。每個(gè)地區(qū)的種植補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)有所不同，下面就帶大家來了解下家庭農(nóng)場要種植多少畝才符合補(bǔ)貼要求：

1、合作社集資包土地種植小麥、水稻、玉米等常見農(nóng)作物的話，需要承包百畝以上才能算家庭農(nóng)場，比如廣東地區(qū)，從事糧食作物生產(chǎn)為主的，土地租期5年以上，經(jīng)營面積50畝以上；從事水果生產(chǎn)為主的，土地租期10年以上，經(jīng)營面積30畝以上；從事蔬菜生產(chǎn)為主的，土地租期3年以上，經(jīng)營面積30畝以上，或年收入20萬元以上；從事畜禽養(yǎng)殖為主的，肉畜年出欄500頭以上，肉禽年出欄10000只以上，蛋禽年存欄1000只以上；從事水產(chǎn)養(yǎng)殖為主的，魚塘租期5年以上，經(jīng)營魚塘面積50畝以上；其他從事種養(yǎng)結(jié)合等多種經(jīng)營的，土地租期5年以上，年收入10萬元以上的才算家庭農(nóng)場。

2、如果是自己種的話，需要30～50畝以上才能算家庭農(nóng)場，但按照以前國家分地的標(biāo)準(zhǔn)，一口人大概分8分地左右，所以很難有這么多地，就必須自己去承包。

二、糧食(水稻)直補(bǔ)和農(nóng)資綜合補(bǔ)貼

1、糧食直補(bǔ)和農(nóng)資綜合補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為水稻直補(bǔ)每畝補(bǔ)貼20元;農(nóng)資綜合補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每畝計(jì)稅面積81.5元。

2、水稻直補(bǔ)對(duì)象為核定計(jì)劃種植的水稻面積;農(nóng)資綜合補(bǔ)貼對(duì)象為以水稻、玉米、小麥等為主的糧食作物種植面積。

3、繼續(xù)堅(jiān)持誰種地補(bǔ)給誰的原則。原則上誰種地誰享受補(bǔ)貼，但對(duì)承包地轉(zhuǎn)包或租用給他人的按承包或租用協(xié)議處理。

4、拋荒地和非農(nóng)業(yè)征(占)用地、十邊隙地、自留地等不享受補(bǔ)貼;今年已明確征用為非農(nóng)業(yè)用地面積也不能作為補(bǔ)貼對(duì)象;高效農(nóng)業(yè)一律不在補(bǔ)貼范圍內(nèi);成片糧田轉(zhuǎn)為設(shè)施農(nóng)業(yè)用地常年不種糧的，不予補(bǔ)貼。

三、農(nóng)民創(chuàng)辦家庭農(nóng)場國家補(bǔ)貼多少？

由于各地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，給予的補(bǔ)貼金額也存在一定程度上的差異，所以具體的要去當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)局咨詢，大概補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、浙江地區(qū)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：市級(jí)示范性家庭農(nóng)場每家給予10萬元的一次性獎(jiǎng)勵(lì)。

2、天津地區(qū)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)土地面積，每畝地給予400元的補(bǔ)貼，最高不超過10萬元。

3、江蘇地區(qū)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)效益較好的家庭農(nóng)場給予3~5萬元的獎(jiǎng)勵(lì)，還有貼息扶持，最高為5萬元，可連續(xù)享受。

4、安徽地區(qū)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：家庭農(nóng)場連片流轉(zhuǎn)土地在100畝以上的，每畝給予200元的獎(jiǎng)勵(lì)，中小型或是大型的家庭農(nóng)場另外給予3萬元和5萬元的

2021年土地占用費(fèi)是多少？

1、人均耕地不超過1畝的地區(qū)(以縣級(jí)行政區(qū)域?yàn)閱挝唬峦?，每平方米為10～50元；

2、人均耕地超過1畝但不超過2畝的地區(qū)，每平方米為8～40元；

3、人均耕地超過2畝但不超過3畝的地區(qū)，每平方米6～30元；

4、人均耕地超過3畝以上的地區(qū)，每平方米5～25元。

5、人均耕地低于0.5畝的地區(qū)，省、自治區(qū)、直轄市可以根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展情況，適當(dāng)提高適用稅額。

6、如果占用的是基本農(nóng)田，就會(huì)加征稅金，加按150%征收。

耕地出讓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？

根據(jù)《統(tǒng)籌管理辦法》規(guī)定，經(jīng)國家統(tǒng)籌的省、直轄市，應(yīng)繳納跨省域補(bǔ)充耕地資金，以占用的耕地類型確定基準(zhǔn)價(jià)，以損失的耕地糧食產(chǎn)能確定產(chǎn)能價(jià)，以基準(zhǔn)價(jià)和產(chǎn)能價(jià)之和乘以省份調(diào)節(jié)系數(shù)確定跨省域補(bǔ)充耕地資金收取標(biāo)準(zhǔn)；

具體如下：

基準(zhǔn)價(jià)：10萬元/畝，其中水田20萬元/畝；

產(chǎn)能價(jià)：每畝每百公斤2萬元；

省份調(diào)節(jié)系數(shù)（五檔）：

一檔：北京、上海，調(diào)節(jié)系數(shù)2；

二檔：天津、江蘇、浙江、廣東，調(diào)節(jié)系數(shù)1.5；

三檔：遼寧、福建、山東，調(diào)節(jié)系數(shù)1；

四檔：河北、山西、吉林、黑龍江、安徽、江西、河南、湖北、湖南、海南，調(diào)節(jié)系數(shù)0.8；

五檔：重慶、四川、貴州、云南、陜西、甘肅、青海，調(diào)節(jié)系數(shù)0.5。

耕地跨省“買賣”能帶來哪些好處？

①有利于農(nóng)村優(yōu)化資源配置

耕地指標(biāo)向適合大規(guī)模發(fā)展農(nóng)業(yè)的的地區(qū)轉(zhuǎn)移，建設(shè)用地向適合搞建設(shè)的地區(qū)轉(zhuǎn)移，這樣各取所需，有利于農(nóng)村因地制宜更合理地利用土地。

②有利于農(nóng)村扶貧

國家規(guī)定，缺地的省份“買地”支付的錢，一部分支付給“賣地”省份后，另一部分由國家財(cái)政統(tǒng)一安排，用于扶貧攻堅(jiān)。

③有利于農(nóng)村創(chuàng)業(yè)

優(yōu)質(zhì)資源集中后，對(duì)創(chuàng)業(yè)者來說就更有機(jī)會(huì)拿到高質(zhì)量的地了，比如通過調(diào)劑之后耕地更集中連片了，這就非常適合擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模。以后對(duì)于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中介來說，促成土地交易也更簡單了。

2021年土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)？

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第17條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給與的補(bǔ)償包括：

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;

可見，法定的征收補(bǔ)償就包括這三個(gè)方面;

同時(shí)，《征補(bǔ)條例》還規(guī)定，市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)金并非人人可得，它只獎(jiǎng)勵(lì)按期簽約、盡早搬遷的被征收人。被征收人面對(duì)高額獎(jiǎng)勵(lì)金時(shí)，不必忐忑、著急，要有自己的思考判斷。房屋征收應(yīng)當(dāng)“拆一還一，保證居住”。

所以，被征收人要判斷征收補(bǔ)償部分是否符合“不低于被征收人房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格”的法定條件。如果獎(jiǎng)勵(lì)金能在此基礎(chǔ)上使生活條件略有提升，我們?cè)倏紤]拿這筆獎(jiǎng)勵(lì)。

此外，被征收人有權(quán)在貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)置換兩種補(bǔ)償方式之間進(jìn)行選擇。無論什么類型的國有土地上房屋征收項(xiàng)目，都應(yīng)留給被征收人選擇補(bǔ)償方式的空間。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第21條規(guī)定：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

針對(duì)集體土地的法定征地補(bǔ)償有三項(xiàng)，即土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

《土地管理法》第四十七條規(guī)定：征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有的耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

這三項(xiàng)費(fèi)用并非全部給到被征收人口袋里。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》及各地方的具體規(guī)定，地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)遵循“是誰的就給誰”的原則，直接支付給地上物的權(quán)利人。

土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)則要區(qū)分情況支付給被征地農(nóng)民，或者由被征地集體經(jīng)濟(jì)組織在不違反法律規(guī)定的前提下召開村民會(huì)議進(jìn)行分配、發(fā)放或用于其他安置目的。

總之，這兩項(xiàng)費(fèi)用最終必須落實(shí)到被征地農(nóng)民的身上，不得被挪作無關(guān)用途。

如對(duì)于征收補(bǔ)

一戶一宅占用耕地怎么解決？

《土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。意思是說，“一戶一宅”的“宅”，是要建在符合規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的宅基地上，在耕地上是不允許建房的。

【耕地上不允許建房】

《土地管理法》規(guī)定的“一戶一宅”原則，要求已經(jīng)擁有宅基地的農(nóng)戶，不得再占用土地建房。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)予住宅以后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。沒有宅基地但符合當(dāng)?shù)卣胤峙錀l件的農(nóng)戶，需要建房的，必須按照程序提出宅基地和建房申請(qǐng)，經(jīng)過批準(zhǔn)后使用宅基地來建房。

在審批中原則上優(yōu)先使用村內(nèi)空閑地、未利用地，盡量少占和不占耕地。確實(shí)需要占用耕地建房的，必須按照規(guī)定的程序依法經(jīng)過審批以后才能在批準(zhǔn)的土地上建房，不得未批先建、邊報(bào)邊建、少批多建。違反“一戶一宅”規(guī)定占用耕地建房，不可能獲得批準(zhǔn)，因此實(shí)質(zhì)上屬于未批先建。“未批先建”包含兩個(gè)方面，一是強(qiáng)占耕地建房，即未經(jīng)合法審批占用耕地建房，二是多占耕地建房，即超出了合法批準(zhǔn)面積。強(qiáng)占耕地建房。

但在農(nóng)村里，在耕地上建房的現(xiàn)象不在少數(shù)。其中不乏有城里人到農(nóng)村買地建房建別墅，亦或有村委會(huì)聯(lián)合開發(fā)商以公共利益之名侵占耕地，行商業(yè)開發(fā)之實(shí)等等，都嚴(yán)重侵害農(nóng)民的耕地利益，不利于集體土地的充分有效使用。這些違法行為都應(yīng)得到有效懲治，進(jìn)一步保護(hù)農(nóng)民利益。那對(duì)于這種違反“一戶一宅”規(guī)定占用耕地建房的違法者應(yīng)如何處理呢?

【違法占用耕地建房，應(yīng)如何處理】

《土地管理法》第七十八條規(guī)定：農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民 *** 農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。

所以，對(duì)于違法占用耕地的， *** 可要求違法者退還占用的土地。如果土地上有建筑物的，需違法者限期拆除。如果限期未自行拆除的，可予以行政強(qiáng)拆并不補(bǔ)償。

最后，在明律師提醒大家：在耕地上擅自建起房，過去由于土地管理法制度不規(guī)范導(dǎo)致行政監(jiān)控難以到位，但近兩年土地確權(quán)政策已經(jīng)在全國范圍內(nèi)推廣開來，國家已加強(qiáng)對(duì)土地方面的管理。如果農(nóng)民未經(jīng)批準(zhǔn)，就在耕地上蓋房的話，輕則會(huì)面臨被拆除的風(fēng)險(xiǎn)，重則會(huì)被追究刑事責(zé)任。所以，在此奉勸想占用自家耕地建房的農(nóng)民朋友們，千萬不要心存僥幸!對(duì)于已經(jīng)產(chǎn)生的土地糾紛，要及時(shí)咨詢律師。

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