本篇文章給大家談?wù)劽讝|拆遷對周邊房價有什么影響？，以及2021年米東區(qū)拆遷范圍對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、2022年拆遷潮來襲,哪些房屋將會面臨拆遷?
• 2、農(nóng)村房屋拆遷,是否可按周邊房地產(chǎn)市場價格補償?
• 3、鎮(zhèn)海大范圍拆遷對未來鎮(zhèn)海房價的影響

2022年拆遷潮來襲,哪些房屋將會面臨拆遷?

1、年拆遷潮來襲，有三種房屋要面臨拆遷。危房，有安全隱患的房屋將面臨拆遷，不符合防震要求的預(yù)制板房將面臨拆遷，影響城市建設(shè)的房屋將面臨拆遷。危房，有安全隱患的房屋。

2、首先，棚戶區(qū)的貨幣化安置給了拆遷戶大量的資金，拆遷戶拿著拆遷款去買周邊的商品房，會推高附近商品房的價格，使得當(dāng)?shù)氐膭傂孕枨蟪霈F(xiàn)抱怨。因此，棚戶區(qū)舊改后，棚戶區(qū)的拆遷需求減少，當(dāng)?shù)胤績r的上漲勢頭可以得到控制。

3、還可能被拆除的一些房屋就是老房屋，也就是使用年限比較久，或者很久沒有經(jīng)過使用的房屋也一定會被拆除掉。因為這些房屋拆除之后的價值會遠(yuǎn)高于被拆前，所以房屋拆遷后會更好。

農(nóng)村房屋拆遷,是否可按周邊房地產(chǎn)市場價格補償?

房屋拆遷賠償?shù)脑瓌t是按照當(dāng)?shù)胤績r(市價)計算賠償，農(nóng)村房屋可參照這一原則處理，由拆遷方和被拆遷方(代表)商談一致后，經(jīng)所在地行政部門批準(zhǔn)就可以了。

法律分析：依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，房屋拆遷的補償項目是比較多的，如果是房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

被拆遷房屋周邊類似房地產(chǎn)市場價格評估補償，如果是農(nóng)村集體土地上的房屋，應(yīng)當(dāng)參照《國有土地上房屋征收與補償條例》相關(guān)精神，結(jié)合周邊房屋市場價格，按照被征收人居住條件有所改善為原則，對被拆遷人進(jìn)行安置補償。

如果拆遷的房屋是屬于城市國有土地，那么根據(jù)周邊房屋的市場價格進(jìn)行相應(yīng)的補償。而農(nóng)村集體土地房屋拆遷的話，則是根據(jù)宅基地的價格及房屋的重建價進(jìn)行賠償。城中村的房屋拆遷，也可以根據(jù)周邊房屋的市場價格進(jìn)行賠償。

農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。

即房地產(chǎn)市場價格-應(yīng)補市場地價；按房地產(chǎn)市場價格補償，居民甲由于實施拆遷失去了使用該宅基地土地使用權(quán)及該宗地上所建房屋使用的機(jī)會，由此應(yīng)補償居民甲一個與之目前相當(dāng)居住水平的機(jī)會。

鎮(zhèn)海大范圍拆遷對未來鎮(zhèn)海房價的影響

1、年停止大拆大建對拆遷補償其實是有影響的，因為拆遷補償是要基于當(dāng)?shù)氐氖欠裼姓鞯夭疬w的項目。值得廣大被征收人注意的是，雖然2021年停止了大拆大建，但這并不能認(rèn)定2021年就沒有了關(guān)于征地拆遷的項目。

2、主要是因為距離鎮(zhèn)海莊市中心太遠(yuǎn)，所以房價就偏低一些，這是很正常的，哪一個城市，哪個地區(qū)，只要是居住，房子比距離城市中心太遠(yuǎn)的話，價錢肯定要低的。

3、寧波江北慈城新區(qū)湖西地塊　...面價5187元/㎡的價格競得，總..地塊推出時將刷新鎮(zhèn)海商幫公園..示著該地塊未來的房價將直逼萬元大關(guān)。

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