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租客未經房東同意私自把房子轉租給他人怎么辦?
租客背著房東私自轉租不違法，屬于違約，房東可以起訴。
押金不可以不退，租戶擅自把房子轉租出去時房東可以立即要求解除合同，并要求對方承擔違約責任賠償損失。且房東有權要求第二個承租人搬離房屋。承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。租客這樣做就屬于違約行為，如果沒有應當違約金，可以扣除其押金作為違約金。
法律主觀：房屋被租客轉租，且沒有經過房東同意的，房東可以解除原租賃合同。因第三人造成房屋損壞的，還可以要求承擔賠償責任。根據《民法典》七百一十六條，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
請推薦,租賃合同糾紛的相關判例。
兩審法院意見有分歧，杭州中院根據益樂村和益愛公司出租合同“拖欠兩月租金終止合同、收回房屋”的規(guī)定，判令終止雙方的租賃合同，除承租人益愛公司外，次承租人文西分理處、大排大公司、榮達公司、新時代市場所占用的房屋亦應一并歸還。也即出租合同的效力及于轉租合同，出租合同被終止，轉租合同也隨之終止。
海商篇中，案例一至案例九涵蓋了光船租賃、海事賠償、無單放貨、滯期費留置、提單簽發(fā)、貨物交付、船員勞務報酬、貨損賠償、海運欺詐、訴前拍賣、航次租船合同等多個海商法律問題，展現了中韓在這些領域法律適用的差異。
北京市中汽乾坤汽車租賃有限公司董事長韓明坤合同詐騙800萬元無罪釋放 。
簽訂的租賃合同中有明確規(guī)定 如果在租賃合同上有明確規(guī)定房客在多少天內未交房租，房東就有權收回房屋，那么房東可以根據合同條款要求房客搬離房屋。例如，合同規(guī)定“如房客在逾期15天后還未繳納房租，則房東有權解除合同、收回房屋”，那么房東可以在15天逾期后要求房客搬離。
店鋪轉讓糾紛怎么處理
如果不是明文規(guī)定的東西，這個糾紛訴求的一方是否合理，如果不合理，可以予以拒絕，如果是合理的，可以與對方協商解決。在與對方協商解決時，如果對方完全很過分，甚至是不通人情，這個時候要去弄清楚對方真實的意圖，是想逼走還是有第三方的介入。只有弄清楚了對方真實的意圖，才能應對。
店面轉讓以后如果是原店主引發(fā)的糾紛由原店主承擔，如果是店面轉讓之后新店主與他人發(fā)生的糾紛則需要新店主承擔責任。產生合同糾紛的當事人可以協商解決，協商不成的，當事人可以向法院起訴，由人民法院依照案件實際情況來宣判。
商鋪轉讓糾紛可以通過四種方式解決：和解、調解、仲裁、訴訟。 首先，應根據平等互利的原則嘗試私下和解。如果和解失敗，可以尋求第三方的協助進行協商解決。 如果協商仍然無法解決問題，可以根據合同條款或當事人之間的協議，選擇由指定的機構進行仲裁。
第一，如果店鋪的轉租者在缺乏合法轉租權的前提下擅自對外轉租，那么店鋪的業(yè)主便享有法定權力主張終止租賃合同或認定這份轉租合同無效。
店鋪轉讓糾紛處理方式如下：當事人提起民事訴訟，應當提交起訴狀、原告主體資格證明、起訴證據等材料。
店鋪合同簽了3年必須租滿3年嗎
1、法律分析：不是必須要租滿三年的。如果當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確商鋪轉租民事訴訟，依據法律的規(guī)定仍不能確定的商鋪轉租民事訴訟，視為不定期租賃；當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
2、租期暫定3年就一定要租3年嗎租的商鋪簽訂三年的合同，那么雙方應當按合同約定執(zhí)行，租賃三年。當然如果雙方能夠就合同的解除能夠重新達成一致的，隨時可以結束租賃。若無法達成一致的，則不能隨意終止租賃，否則應當承擔違約責任。
3、租的商鋪簽訂三年的合同，那么雙方應當按合同約定執(zhí)行，租賃三年。當然如果雙方能夠就合同的解除能夠重新達成一致的，隨時可以結束租賃。若無法達成一致的，則不能隨意終止租賃，否則應當承擔違約責任。
轉讓是什么?
轉讓是指將一個權利、財產、義務或其他利益從一個主體轉移到另一個主體的行為或過程。在轉讓過程中，原持有者（或稱為出讓方）將其所持有的權益讓渡給另一方（或稱為受讓方），從而改變原有的權益歸屬關系。
轉讓是指某人將某物品、權利、財產或其他形式的所有權或使用權移交給另一方的行為。轉讓可以涉及許多不同的領域和情境。以下是關于轉讓的詳細解釋： 轉讓的基本含義：轉讓是指法律上的所有權或使用權由一方轉移到另一方。在日常生活中，人們可能會轉讓各種物品，如房產、車輛、股票、商標等。
轉讓指把自己的東西或合法利益或權利讓給他人，有產權、債權、資產、股權、營業(yè)、著作權、知識產權轉讓等。轉讓是不直接的，中間再經過別人或別的地方。法律分析轉讓是指承包方將土地承包經營權轉移給其他農戶的流轉方式。通過轉讓，原承包關系即行終止，該農戶同發(fā)包方確立新的承包關系。
轉讓是指個人或組織將擁有的物品、權利或資產等轉移給另一方的過程。這一過程通常會涉及到所有權的轉移，意味著轉讓方放棄物品的所有權，而受讓方則獲得該物品的所有權。轉讓可以是部分轉讓或完全轉讓。此外，轉讓通常涉及一定的交易條件，如價格、時間等。
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