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本文目錄一覽：

• 1、律師聊收房及入住后注意的法律問題(實錄)
• 2、提個疑問:裝修裝飾沒簽合同糾紛怎么辦?
• 3、北京最好律師前十名

律師聊收房及入住后注意的法律問題(實錄)

李律師：特別注意的是，第一要開發(fā)商提供一個實測的面積表，第二必須要求開發(fā)商提供一個竣工驗收備案表，只有通過五竣工驗收備案表取得之后，這個房屋才取得了綜合驗收通過的標準，才能由第三人使用。

購房者在沒有驗收房屋前，不能領(lǐng)取住宅鑰匙，辦理入住手續(xù)。根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，“交鑰匙”就算房屋交付使用。

驗房后要堅持的原則：只要發(fā)現(xiàn)問題，不管大小，都要在相關(guān)文件或表格中記錄下來，而不管開發(fā)商陪同的收房人員如何花言巧語；如果樓盤根本就沒準備驗收登記表，則應(yīng)自備紙筆，一一記錄。

先驗收后交房 某些開發(fā)商在約定交房期仍達不到法定的交房條件，或房屋或配套存在質(zhì)量瑕疵，為了轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險，規(guī)避責(zé)任，利用購房者急于收房入住的心理，要求購房者先簽收鑰匙，簽署“入伙協(xié)議書”，然后再進行驗房。

提個疑問:裝修裝飾沒簽合同糾紛怎么辦?

1、根據(jù)消費者保護法規(guī)定，在出現(xiàn)家裝糾紛以后可以到消費者協(xié)會進行投訴。消協(xié)的投訴部門在接到投訴后，與被投訴的裝修公司聯(lián)系，進行情況調(diào)查和調(diào)解。

2、裝修沒簽合同可以先收集證據(jù)，進行雙方協(xié)商，協(xié)商不會成的話，可以起訴到人民法院，要求法院維護你的合法權(quán)利。裝修合同糾紛屬于民事糾紛，準備起訴狀去當?shù)赜泄茌牂?quán)的法院起訴即可。

3、最好雙方選擇一家造價公司進行造價審核，在處理糾紛的過程中，可以要求進行賠償。口頭約定的合同也是合同。同時，也就沒有約定糾紛處理的方式方法，本著公平公正的原則進行處理，按照審核內(nèi)容結(jié)算。

4、法律分析：可以先拒絕支付裝修工程款，與施工方協(xié)商解決，看是重新裝修還是扣除相應(yīng)裝修款項。

北京最好律師前十名

劉起律師，北京恒都律師事務(wù)所律師，畢業(yè)于香港中文大學(xué)，碩士學(xué)位。

劉愛義律師，劉愛義，北京瀛臺律師事務(wù)所。楊智昌律師，首席律師楊智昌是北京中銀律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師。張亞麗律師，現(xiàn)北京楹庭律師事務(wù)所拆遷律師團隊執(zhí)業(yè)律師。

顧永忠律師，中華全國律協(xié)刑委會主任，中國政法大學(xué)刑訴法學(xué)教授，60多歲，他主要 *** 做律師，辦理過不少重大刑事案件，以職務(wù)犯罪辯護為主。

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