事實營業(yè)補償標準(凈服務收入和營業(yè)收入的區(qū)別？)

adminllh法律知識2025年06月08日 00:00:52960

大家好，事實營業(yè)補償標準相信很多的網(wǎng)友都不是很明白，包括凈服務收入和營業(yè)收入的區(qū)別？也是一樣，不過沒有關系，接下來就來為大家分享關于事實營業(yè)補償標準和凈服務收入和營業(yè)收入的區(qū)別？的一些知識點，大家可以關注收藏，免得下次來找不到哦，下面我們開始吧！

本文目錄

凈服務收入和營業(yè)收入的區(qū)別？
農(nóng)村拆遷小賣店怎么補償？
房產(chǎn)證是營業(yè)用房，土地證是劃撥，拆遷怎么培償？
拆遷加油站怎么補償？
會計準則關于營業(yè)成本是如何定義？

凈服務收入和營業(yè)收入的區(qū)別？

凈服務收入指企業(yè)各類經(jīng)營活動所確認的營業(yè)收入中，僅反映提供服務的收入，簡單地說是服務費用的純利潤，沒有摻雜其他的收費。凈服務收入=正數(shù)服務收入—負數(shù)服務收入。

凈服務收入不包括農(nóng)業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)、采礦業(yè)、制造業(yè)、電力、供熱、供氣、供水、建筑業(yè)等經(jīng)營或外包活動的確認收入。批發(fā)零售、住宿餐飲、金融、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、土地出讓等。

凈服務收入和營業(yè)收入的區(qū)別？

凈服務收入是指通過提供服務所獲得的勞動報酬，營業(yè)收入是指銷售產(chǎn)品所取得的收入加上產(chǎn)品成本，營業(yè)收入是指銷售商品所獲得的經(jīng)濟利益的全部流入。公司在正常經(jīng)營過程中提供勞務和處置資產(chǎn)使用權(quán)，分為主營業(yè)務收入和其他營業(yè)收入。

營業(yè)收入的實現(xiàn)與企業(yè)復制活動的正常進行有關，加強營業(yè)收入管理，能夠合理補償企業(yè)的費用，有利于復制活動的順利進行，是企業(yè)的主要經(jīng)營成果，是企業(yè)利潤的重要保證。

農(nóng)村拆遷小賣店怎么補償？

村里的小賣店拆遷怎么補償，我看過這方面的報道

這樣一條匿名留言：質(zhì)詢律師，您好我是泉水村林某，我和妻子在村頭由兩間小瓦房，這里位置比較好，人來人往客流多，于是我就和妻子在這里開了小賣店，小兩口以此為生。最近，小賣店所在的地塊被納入集體土地征收范圍內(nèi)，我們夫妻二人因為面臨關店，生活也沒有其他來源，想到會過的很拮據(jù)。于是想問一下除了征地補償外，有沒有停產(chǎn)停業(yè)損失？此外，我們這里給出的補償遠遠低于鄰村，這是為什么？”

下面小編給大家分析一下這個案例。上面林某提到的小賣店可以歸入非居住用房一類， *** 也對這樣的生產(chǎn)經(jīng)營性房屋規(guī)定了相應的補償標準。各地規(guī)定不盡相同，小編在此以北京、上海、三亞為例。根據(jù)2003年北京市人民 *** 第9次常務會議通過的《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》第22條的規(guī)定，對利用宅基地內(nèi)房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動并持有工商營業(yè)執(zhí)照的非居住房屋進行拆遷的，拆遷人除按照規(guī)定予以補償、安置外，還應適當補償停產(chǎn)、停業(yè)的經(jīng)濟損失。另外，上海也在2011年頒布了《上海市征收集體土地房屋補償暫行規(guī)定》，該規(guī)定指出除了對非居住房屋進行必要的貨幣補償之外，還應該補償：（1）設備搬遷和安裝費用；（2）無法恢復使用的設備按照重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用；（3）停產(chǎn)、停業(yè)損失補償。三亞市2013年印發(fā)的《三亞市集體土地征收補償安置管理規(guī)定》第25條也提到，征地拆遷非居住房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)，應當給予補償，補償標準以征地公告前一年的月平均營業(yè)額的8%計算。補償期限最長不得超過6個月。營業(yè)額以稅務部門核準的納稅申報為準。

回到本案中，在征收范圍內(nèi)的小賣鋪被拆遷時，不僅要對兩件小瓦房本身進行補償，同時還應當補償由于拆遷所造成的設備搬遷和安裝費用、無法恢復使用的設備需要按照重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用和因為征收而造成的停產(chǎn)、停業(yè)損失。因此，小編認為林某夫婦二人是可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)摹?/p>

此外，還涉及到的一個問題是同地不同價。征地實踐中的同地不同價問題，一直是社會關注的焦點。所謂的同地不同價，是指相同的區(qū)位、相同地類、同一項目的補償價不同。比如，有的高速公路建設項目，僅僅相隔一條路，公路左側(cè)和右側(cè)的補償價格相差很大。同地不同價顯失公平，對補償較低的一方造成了相應的損失，同時也認為地造成了許多征地矛盾，影響了征地拆遷和補償工作的有序開展。

對于同地不同價這一類問題，國務院在《關于深化改革嚴格土地管理的決定》中曾指出，省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 要制定并公布各市縣征地的統(tǒng)一年產(chǎn)值標準或片區(qū)綜合地價，征地補償做到同地同價，國家重點建設項目必須將征地費用總額列入預算。現(xiàn)今中央政策已經(jīng)明確要求各地制定征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價，目的就是實現(xiàn)征地標準的統(tǒng)一化，實現(xiàn)同地同價，起到保護老百姓合法利益的作用。

本案中的林某要查看當?shù)貙ζ瑓^(qū)綜合低價的規(guī)定，看此次征收補償是否符合該規(guī)定。

以上僅供參考，詳情咨詢律師

房產(chǎn)證是營業(yè)用房，土地證是劃撥，拆遷怎么培償？

您好，拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋所有權(quán)人（即被拆遷人）給予公平補償。

而這里的“公平補償”，是指要保障被拆遷人的生活不低于原有水平。也就是說至少要保證1；1的補償比例。除此之外，也需遵循市場房價進行補償，才能保證“公平”。

因此，總的來說，商用住房的拆遷補償也至少是1；1的拆遷置換補償，商用房應該按市場商住房的價格進行補償。

具體說來：

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》中第十七條第三款、第二十三條分別規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

其中，如果是商用房，除了房屋的補償利潤大之外，停產(chǎn)停業(yè)損失也是很大的一部分補償比例。

停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準為：

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補償。其中過渡期18個月以內(nèi)的，補償6個月；過渡期18個月以上24個月以下的，補償10個月；由于拆遷人的責任延長過渡期限的，從逾期1個月起每逾期1個月，補償1個月。拆遷房屋造成停租的，按房管部門核發(fā)的《房屋租賃證》所載明的租金標準的50%補償，直至回遷。

拆遷加油站怎么補償？

視要求補償?shù)姆绞經(jīng)Q定，具體分析如下：

拆遷有兩種方式，重置加油站與貨幣拆遷。一般而言，加油站需要取得行政許可，拆遷時可能涉及到該行政許可是否注銷的問題。

重置加油站的補償

拆遷時，被拆遷人可以提出重置加油站的請求，也可能涉及站的行政許可，需要確保加油站能夠取得行政許可，以及不能取得行政許可的法律責任（其法律責任適用貨幣補償）。申請取得加油站的行政許可的成本應當由拆遷人承擔。

重置加油站還有一個重要的問題，即加油站的用地。拆遷前，需要與拆遷人或者拆遷實施人約定征用與原加油站區(qū)位大致相當?shù)募佑驼居玫兀撡M用由拆遷人承擔。

解決前二個問題后，大致有如下補償費用：

重置加油站的成本；營業(yè)損失，包括因拆遷停止營業(yè)至新加油站的開業(yè)期間的損失；搬遷費用。貨幣拆遷的補償

貨幣拆遷意味著，停止加油站的經(jīng)營，注銷加油站的行政許可，一般要求補償以下費用：

加油站的行政許可經(jīng)營期限剩余年限的可期待利益；加油站的行政許可沒有經(jīng)營期限的，可以通過加油站的土地使用權(quán)剩余年限確定可期待利益確定；重置加油站的成本減去正常消耗，特別需要注意的是重置成本以拆遷時的價格確定；原加油站的土地使用權(quán)剩余年限的出讓金或者租金；職工安置費用。