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上海拆遷補償標準
上海拆遷補償標準：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。
上海拆遷補償標準是什么？請看下文。 居住房屋的拆遷補償安置方式 主要是分為：貨幣補償、價值標準和面積房屋調(diào)換安置三種。 居住房屋的拆遷貨幣補償 應得貨幣=法律規(guī)定的費用+獎勵。
（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
搬家補助費以被征收房屋每平方米建筑面積55元計算，每戶低于2500元的，按2500元計算。停產(chǎn)停業(yè)損失補償：征收非居住房屋造成被征收人、公有房屋承租人停產(chǎn)停業(yè)損失的補償標準，按照被征收房屋市場評估價的10%確定。
【算一算你家裝修要花多少錢】隨著城市的不斷發(fā)展，區(qū)域面積也在擴大中，不少老舊房屋被征收拆遷，上海這類一線城市也不例外。
被拆遷人以協(xié)議方式收購公房承租人的公房使用權(貨幣補償)。
租房到期了,房子要拆遷,還能得到補償嗎???
不過，如果租住的房屋真拆遷的話，租客在滿足一些條件的情況下，也可以獲得一部分安置、補償金。
肯定不需要的。根據(jù)合同法規(guī)定，甲乙雙方應該在合同期內(nèi)履行雙方的義務和權利。如果合同到期還沒有續(xù)簽，那代表雙方自動解除合同關系，不用在承擔相關合同責任。你現(xiàn)在有權不租給他，他也有權利不再租你的房子。
在租賃的一些情況下，合同到期或者在合同在期限范圍之內(nèi)，房屋被征收作為房客，或者是承租方是可以得到補償?shù)摹＿€存在一種房子到期了沒有續(xù)簽房屋租賃合同的只要正常每月按時繳納房租的，那么雙方依然存在著租賃關系。
滿足以下兩個條件后，承租人就是拆遷關系中合法的承租人，是可以得到直管、自管產(chǎn)住宅房屋拆遷應有的補償，但不包括非住宅房屋拆遷、市場租賃。第房屋拆遷只有合法的承租人才能得到應有的補償。
拆遷補償?shù)姆绞接心男?
1、房屋拆遷補償?shù)姆绞接校?一)通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額；(二)實行房屋產(chǎn)權調(diào)換也成為產(chǎn)權置換；(三)由被拆遷人自行選擇拆遷補償方式，可以二者結合補償。
2、房屋拆遷補償方式：產(chǎn)權調(diào)換：所謂產(chǎn)權調(diào)換指的是產(chǎn)權人用原土地上再建的房屋與被拆遷人的房屋交換，但被拆遷人仍然保留自己相應的房屋產(chǎn)權。
3、房屋拆遷補償?shù)姆绞接幸韵聨追N：貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：市場評估價。
4、法律分析：貨幣補償；產(chǎn)權置換；結合型補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。
動遷房產(chǎn)權買下來就是公有住房嗎?
1、房產(chǎn)證上權屬為：國有。意思是：此房產(chǎn)的土地權屬是國有出讓土地；相對于國有劃撥土地來說，國有出讓土地是交了土地出讓金的，也更有價值。拆遷時，可以得到應有的補償。
2、公產(chǎn)房的所有權是屬于國家或集體的，私產(chǎn)房的所有權屬個人，拆遷時如果是公產(chǎn)房，拆遷補償金要給房屋的產(chǎn)權人一部分；私房的產(chǎn)權是個人的，拆遷補償款會全部給產(chǎn)權人。
3、正規(guī)還建的房子。從名稱上，一般就叫還建房。但是相比其他非正規(guī)的還建房，正規(guī)還建房最大的差異是土地屬于國有出讓或國有劃撥性質(zhì)。到了一定時限，可以辦理產(chǎn)權證。可以與商品房一樣，在市面進行轉讓交易。
4、可以合法的進行二手房交易，買的房建在合法的建筑用地上。大產(chǎn)權房具有占有、使用和處分四項完整的權能。國務院《關于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》中規(guī)定：凡按市場價購買的公房，購房后擁有全部產(chǎn)權。
5、被拆遷房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權登記在夫妻一方名下，差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結清的，拆遷安置房應認定為夫妻共同財產(chǎn)。購買拆遷安置房都有哪些風險房價上漲容易導致售賣方違約。
6、上海動遷房，如果已經(jīng)辦理了 房產(chǎn)證 是按照名下有房產(chǎn)進行計算的。在購 買房 屋時，是按照房管局所出具的房產(chǎn)數(shù)量來進行證明，如果動遷房還沒有拿到房產(chǎn)證是查不到相關記錄的，也就是還能夠按照無房的情況進行計算。
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