今天給各位分享北京舊城改造律師哪家正規(guī)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、律師你好:現(xiàn)在小縣城里建的舊城改造商品房能買嗎?現(xiàn)房沒有五證、只有...
• 2、舊城改造過程中遇到糾紛,我該怎么辦?
• 3、舊城改造怎么辦房產(chǎn)證
• 4、拆遷律師的收費(fèi)是多少?
• 5、清遠(yuǎn)市清城區(qū)舊城律師所地址
• 6、北京市棚戶區(qū)改造,怎么安置補(bǔ)償?補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

律師你好:現(xiàn)在小縣城里建的舊城改造商品房能買嗎?現(xiàn)房沒有五證、只有...

如果屬于已經(jīng)取得了國(guó)有土地使用證和房產(chǎn)證(大產(chǎn)證)的現(xiàn)房，是可以購(gòu)買的。如果房子屬于已竣工但是未取得國(guó)有土地證和房產(chǎn)證(大產(chǎn)證)的現(xiàn)房，那么我們?cè)谫?gòu)買時(shí)，依然需要查看開發(fā)商是否五證、兩書齊全。

法律分析：房子如果五證不齊全，不光辦不出產(chǎn)權(quán)證，連簽署的預(yù)售合同都無效。商品房實(shí)行的是網(wǎng)上合同存案操作，五證不全的房子即便買房人付了錢、簽署了預(yù)售合同，也不能在房地產(chǎn)交易中心做網(wǎng)簽，也不能貸款。

五證不全的現(xiàn)房能買嗎 在房產(chǎn)市場(chǎng)上，開發(fā)商為了方便資本運(yùn)營(yíng)，在未辦理完全的“五證”之前就啟動(dòng)房地產(chǎn)預(yù)售工作的行為，是很普遍的，包括一些有名望的大房地產(chǎn)公司也這樣做。

五證不全的現(xiàn)房不可以買，原因如下：(一)土地性質(zhì)不合法的風(fēng)險(xiǎn) 在集體土地上所建房屋，又未辦理土地征用手續(xù)，即所謂的“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”房。這種情況下賣房不合法，因?yàn)閲?guó)家明確規(guī)定不能在集體土地上進(jìn)行商品房開發(fā)。

舊城改造過程中遇到糾紛,我該怎么辦?

也可以在接到裁決書之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。

對(duì)方拒修的，可以自行維修，保存必要的票據(jù)要求開發(fā)商支付維修費(fèi)。 如果質(zhì)量問題無法維修，可以到房產(chǎn)鑒定部門鑒定，要求開發(fā)商做相應(yīng)賠償，并可以起訴開發(fā)商。

可以采取以下措施 *** ：與相關(guān)部門溝通，可以向舊城改造指揮部或者當(dāng)?shù)亟煌ü芾聿块T進(jìn)行咨詢和反映問題。尋求法律援助，如果您認(rèn)為封路行為違反了法律規(guī)定，可以尋求專業(yè)律師的法律援助，以保障自己的合法權(quán)益。

解決現(xiàn)代化城市建設(shè)與舊城區(qū)改造之間的矛盾，首要一點(diǎn)補(bǔ)償舊城區(qū)人的利益，在其基礎(chǔ)上，把舊城區(qū)的一些特色建筑，想辦法把他 *** 到一個(gè)類似于紀(jì)念館之類的地方，留予他們作為回憶。

千萬(wàn)不要因?yàn)榕c客戶利益的矛盾沖突，使客戶“造福”工程變成與客戶“對(duì)立”工程。

但是，因拆遷糾紛引發(fā)的矛盾，暴力強(qiáng)拆甚至是流血事件在深圳也偶有發(fā)生。深圳市住房研究會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)陳藹貧認(rèn)為，深圳的舊城改造和拆遷賠償仍存在許多問題，解決的關(guān)鍵還是要加強(qiáng)城市更新和舊城改造項(xiàng)目的市場(chǎng)化程度。

舊城改造怎么辦房產(chǎn)證

1、到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購(gòu)房合同原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

2、拆遷賠償協(xié)議書，需經(jīng)規(guī)劃國(guó)土部門或舊城改造辦見證，《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》相關(guān)證明材料被拆遷人身份證，安置房屋所有權(quán)證原件，被拆除房屋所有權(quán)證原件。

3、法律分析：拆遷安置房房產(chǎn)證的辦理一般是由開發(fā)商負(fù)責(zé)，但是有些時(shí)候也可以個(gè)人自行辦理。

4、動(dòng)遷房辦理房產(chǎn)證要什么材料？拆遷賠償協(xié)議書(需經(jīng)規(guī)劃國(guó)土部門或舊城改造辦見證)；《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》；相關(guān)證明材料；被拆遷人身份證；安置房屋權(quán)證原件；被拆除房屋權(quán)證原件。

拆遷律師的收費(fèi)是多少?

1、律師打拆遷官司的費(fèi)用一般在6000到10000元之間的。

2、一般拆遷糾紛律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：(一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的：2000元-30000元/件。上下浮動(dòng)幅度：20%，但收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。

3、法律主觀：民事訴訟的律師費(fèi)，是根據(jù)比例來收的，看你的房屋拆遷能拿多少補(bǔ)償了。

4、(二)計(jì)時(shí)收費(fèi) 一般在律師提供前期咨詢服務(wù)的時(shí)候都是計(jì)時(shí)收費(fèi)的，根據(jù)咨詢案件類型不同、復(fù)雜程度不同，一般收費(fèi)是200—500元一小時(shí)。 (三)按標(biāo)的額收費(fèi) 案件存在財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議的，一般以訴訟標(biāo)的為基礎(chǔ)，按比例收取律師費(fèi)。

清遠(yuǎn)市清城區(qū)舊城律師所地址

1、清遠(yuǎn)市法務(wù)院位于清遠(yuǎn)市清城區(qū)中心街與北嶺路交界處春熙大廈5樓。根據(jù)高德地圖得到清遠(yuǎn)清新區(qū)法務(wù)部的地址清遠(yuǎn)市清城區(qū)中心街與北嶺路交界處春熙大廈5樓。

2、廣東平信律師事務(wù)所是2003-03-26在廣東省注冊(cè)成立的，注冊(cè)地址位于清遠(yuǎn)市清城區(qū)新城七號(hào)區(qū)育才路6號(hào)金龍樓B座201房(新北江小學(xué)分校對(duì)面)。

3、本清遠(yuǎn)律師事務(wù)所的執(zhí)業(yè)律師與專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)和法律專家步隊(duì)， 擔(dān)負(fù)過數(shù)十家清遠(yuǎn)著名的國(guó)度機(jī)關(guān)、企業(yè)事業(yè)單位的長(zhǎng)年法律顧問。

4、在。廣東寶鋒律師事務(wù)所收錄信息涵蓋本所簡(jiǎn)介、律師、地址、電話、乘車路線、網(wǎng)友對(duì)廣東寶鋒律師事務(wù)所律師的評(píng)論等。

北京市棚戶區(qū)改造,怎么安置補(bǔ)償?補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、北京棚戶區(qū)改造補(bǔ)償政策 貨幣補(bǔ)償政策 由評(píng)估確定的房屋價(jià)值補(bǔ)償、綜合困難補(bǔ)助、平房、簡(jiǎn)易樓住宅困難補(bǔ)助及住房困難家庭補(bǔ)助幾部分構(gòu)成，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖送瑫r(shí)可申請(qǐng)購(gòu)買定向安置房。

2、棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算公式如下：分配給某地區(qū)的專項(xiàng)補(bǔ)助總額=〔（經(jīng)核定的該地區(qū)年度征收面積×該地區(qū)上一年財(cái)政困難程度系數(shù)）÷（經(jīng)核定的各地區(qū)年度征收面積×相應(yīng)地區(qū)上一年財(cái)政困難程度系數(shù)）〕×相應(yīng)權(quán)重。

3、加快項(xiàng)目前期工作(一)做好征收補(bǔ)償工作。棚戶區(qū)改造實(shí)行實(shí)物安置和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合，由棚戶區(qū)居民自愿選擇。各地區(qū)要按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定制定具體安置補(bǔ)償辦法，依法實(shí)施征收，維護(hù)群眾合法權(quán)益。

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