大家好，如果您還對北京拆遷租戶補償標準不太了解，沒有關系，今天就由本站為大家分享北京拆遷租戶補償標準的知識，包括2021北京市工傷誤工費賠償標準？的問題都會給大家分析到，還望可以解決大家的問題，下面我們就開始吧！

本文目錄

1. 面臨拆遷，家里的住改非房屋按每平米300-500予以補償，合理嗎？
2. 大柵欄騰退補償款發(fā)放方法？
3. 上海房屋拆遷補償安置有哪些規(guī)定？
4. 拆遷除了房屋之外，還有哪些補償？
5. 2021北京市工傷誤工費賠償標準？

面臨拆遷，家里的住改非房屋按每平米300-500予以補償，合理嗎？

您好，很高興回答您的問題。

住改非是指國有或集體所有的土地上的住宅利用其沿街的地理位置優(yōu)勢，改變自己的住宅為商鋪進行經(jīng)營。被拆遷房屋所有權證上標明的用途為住宅，但依法取得了營業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營手續(xù)、稅務登記證實并有納稅記錄。

由于住改非因拆遷造成的損失大于普通住宅，按照拆遷不降低原有生活水平的原則，拆遷時按照普通住宅補償是明顯不合理的。

住改非的補償標準一般參照地方性的規(guī)定，對住改非最常見的補償辦法是按照住宅房屋與非住宅房屋的加權平均值確定，比如湖北省《武漢市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》第三十二條規(guī)定：“征收個人住宅，被征收人、公有房屋承租人自行改變房屋用途作為生產(chǎn)經(jīng)營性用房使用的，應當按照住宅房屋給予征收補償。但本辦法公布前，住宅已作為商業(yè)門面使用，且以該住宅為注冊地址辦理了工商營業(yè)執(zhí)照的，對其實際用于經(jīng)營的部分可以給予適當補助，補助標準原則上不超過商業(yè)門面與住宅房屋市場評估價格差額的50%，具體標準由各區(qū)人民 *** 制定。”

當然也有的地方規(guī)定對住改非的補償參照是否沿街標準不同，在某個時間節(jié)點之后補償也不同，有的地方規(guī)定住改非完全按照住房性質進行補償。例如《張家界市城市房屋拆遷管理辦法補充規(guī)定》中，對在臨城市主次干道的一層門面適當上浮住房評估價值，補償隨之增多。在2007年8月12日《張家界市城市房屋拆遷管理辦法》頒布實施后除臨道路第一層的住改非房屋，一律按住房性質進行評估補償。

住改非的補償一方面要參照地方性的規(guī)定，但另一方面由于地方性規(guī)定的法律效力位階較低，多以地方 *** 規(guī)章的形式出現(xiàn)，只能作為行政審批的參照，實踐中經(jīng)常出現(xiàn)地方 *** 住改非補償標準規(guī)定不合理。

您家里的住改非房屋按每平米300-500予以補償。由于不了解您的土地行政、土地價值、房屋價值以及您的經(jīng)營情況，沒辦法計算您的合理補償是多少。但是根據(jù)經(jīng)驗來說，每平米300-500是偏低的。建議您面臨拆遷時遇到不合理的補償不要隨意簽訂補償協(xié)議，及時找律師進行 *** 。

作者：王律師

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大柵欄騰退補償款發(fā)放方法？

北京市西城區(qū)大柵欄觀音寺片區(qū)騰退工作全面啟動——沒錯，就是那個走幾步到天安門的地方。據(jù)悉，此次騰退的補償方式是按房本證載面積×1.33計算，單價約9.8萬元/平方米；也可以選擇官方提供的共有產(chǎn)權房，主要包括豐臺區(qū)南苑的合順家園、房山區(qū)閻村鎮(zhèn)金林嘉苑等，后者距離市中心近30公里。據(jù)貝殼找房，劃入本次騰退范圍的大柵欄西街二手房參考價是23.3萬元/平方米，桐梓胡同二手房參考價是19萬元/平方米。

上海房屋拆遷補償安置有哪些規(guī)定？

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你好，上海房屋拆遷補償除了全國通用的《國有土地上房屋征收與補償條例》外，2011年10月19日公布實施的《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》也是拆遷中的重要法律依據(jù)。其中對拆遷補償?shù)恼魇罩黧w、補償原則、法律責任做了相應的規(guī)定。

當您的拆遷補償不合理時，首先應當考慮拆遷程序是否合法，只有程序合法才能保證我們獲得合理的補償。

拆遷除了房屋之外，還有哪些補償？

一、房屋拆遷補償標準是如何計算的？

房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

新條例規(guī)定，對被征收人的補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償和補助、獎勵。對被征收房屋價值的補償不得低于類似房地產(chǎn)的市場價格。對符合條件的被征收人除給予補償外，還要優(yōu)先給予住房保障。

（一）房屋拆遷補償計算標準：

1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）

2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產(chǎn)權的房屋的評估價格

（二）、房屋拆遷安置補償款包括哪些？

房屋拆遷安置補償款的構成比較復雜，除了有法律規(guī)定的內容外，拆遷人（開發(fā)商）也可以根據(jù)情況增加內容。

常見的房屋拆遷安置補償款的組成內容可以由以下部分組成，北京英淇律師事務所為您總結：貨幣補償安置款；一次性補貼費；拆遷基地口徑補貼費；增搭建補貼費；高層房屋補貼；非居住面積補償；早簽約獎勵費；搬遷獎勵費；速搬獎勵費；建筑面積額補貼費；房屋裝潢補貼費；搬家費；特殊對象補貼如大病特困補貼；設施移裝費：電話、煤氣、有線電視、空調、熱水器、電表；過渡費；交通補貼；個案補貼費；其他。

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2021北京市工傷誤工費賠償標準？

北京誤工費賠償標準

2021年北京誤工費賠償標準：

一、是傷者本人治療創(chuàng)傷造成誤工發(fā)生的費用，包括受害者因精神損害導致不能正常工作、生活發(fā)生的誤工費用；

二、是事故當事人及其親屬或委托代理人由于需要參與處理事故誤工造成經(jīng)濟減少的費用，包括死者家屬辦理喪葬事宜期間的費用。

誤工費賠償標準

誤工費是根據(jù)當事人的誤工時間和收入狀況確定的。傷者本人的誤工時間根據(jù)當事人接受治療的醫(yī)療機構出具的診治證明確定。因傷致殘持續(xù)誤工的，誤工時間可以計算至最終評定傷殘的前一日。

當事人有固定收入的，誤工費按照實際減少的收入計算。實際減少的收入必須是實際喪失的收入，包括工資、獎金、津貼、課酬、合法的 *** 收入等，但一般不包括企業(yè)經(jīng)營者作為受害者時所喪失的經(jīng)營損失和特殊工種的補助費。

當事人無固定收入的，按照其最近3年的平均收入計算；當事人不能舉證證明其最近3年的平均收入狀況的，可以參照當?shù)叵嗤蛳嘟袠I(yè)上一年度職工的平均工資計算。

誤工費的計算公式

誤工費賠償金額＝誤工收入（元／月）×誤工時間

（1）有固定收入人員的誤工費賠償金額＝正常情況下勞動工作收入－事故受傷后的勞動收入

（2）無固定收入，但能舉證證明其最近三年的平均收入狀況的人員的誤工費賠償金＝最近三年收入總和÷3年÷12個月×誤工時間

（3）無固定收入，且不能舉證證明其最近三年平均收入狀況的人員的誤工費賠償金＝受訴法院所在地相近行業(yè)上－年度職工的平均工資×誤工時間

誤工費證據(jù)搜集

證明誤工費數(shù)額的證據(jù)方面，一個是收入狀況證據(jù)，一個是誤工時間的證據(jù)。

收入狀況證據(jù)內容可以包括：

1、具體的收入水平數(shù)據(jù)；

2、沒有固定收入的可以提供一段時間(前三年)收入狀況證明；

3、沒有固定收入的還可以提供所從事行業(yè)的證明材料。

誤工時間的證據(jù)內容包括：

1、正常情況下，根據(jù)醫(yī)療機構的醫(yī)囑。即醫(yī)療機構應當簽發(fā)醫(yī)囑，提出休息時間、需要營養(yǎng)和護理的時間建議；

關于本次北京拆遷租戶補償標準和2021北京市工傷誤工費賠償標準？的問題分享到這里就結束了，如果解決了您的問題，我們非常高興。