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• 1、我想咨詢拆遷騰退房屋糾紛,想請個(gè)律師,最好有成功案例
• 2、拆遷廠房沒動(dòng)工怎么辦騰退
• 3、沒有確權(quán)被征收的土地怎么辦?
• 4、【案例分析】房屋騰退補(bǔ)償協(xié)議書的成立條件
• 5、在騰退中,為了避免被算計(jì)被拆遷人應(yīng)當(dāng)這樣做
• 6、簽訂拆遷安置協(xié)議后反悔怎么辦,簽訂征地協(xié)議時(shí)需要注意什么?

我想咨詢拆遷騰退房屋糾紛,想請個(gè)律師,最好有成功案例

靳雙權(quán)律師將部分案件改編為案例，以幫助那些面臨類似房地產(chǎn)糾紛的當(dāng)事人。以下是一起騰房糾紛案件的改編案例，希望能為你提供參考。 案件涉及一起位于北京市某區(qū)的房屋，原告李金海聲稱該房屋為其父母在1983年建造，并借給被告匡蘭蘭居住。

房地產(chǎn)律師靳雙權(quán)作為從業(yè)十余年的資深房地產(chǎn)律師辦理了大量房地產(chǎn)糾紛案件，積累了大量辦理房地產(chǎn)案件的經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)在房地產(chǎn)律師靳雙權(quán)將這些案件改編為房地產(chǎn)糾紛案例，如果和你正在經(jīng)歷的糾紛相似，希望可以幫助到你，本案件是一起騰退房屋的案件，現(xiàn)在我把這個(gè)案子改編為案例的形式，希望可以幫助到你。

北京瀛臺律師事務(wù)所，征地拆遷律師：韓廣東律師，業(yè)務(wù)領(lǐng)域：征地拆遷，民商事重大疑難案件、房產(chǎn)糾紛、刑事辯護(hù)、行政訴訟。北京晏清律師事務(wù)所，征地拆遷律師：魏曉慶律師，業(yè)務(wù)領(lǐng)域：城市拆遷，農(nóng)村拆遷，行政訴訟。

拆遷廠房沒動(dòng)工怎么辦騰退

首先，要與相關(guān)的 *** 部門聯(lián)系，了解拆遷進(jìn)展情況，并要求解決問題。可以向 *** 相關(guān)部門提出申請，要求他們采取措施加快拆遷進(jìn)程，例如加派工作人員、增加經(jīng)費(fèi)等。同時(shí)，與 *** 協(xié)商尋找解決方案，例如出讓其他地塊或者購買其他廠房，以換取拆遷廠房的騰退。其次，要與拆遷廠房的所有權(quán)人、租賃方進(jìn)行溝通。

收集相關(guān)資料：首先，需要準(zhǔn)備申請工業(yè)廠房拆遷騰退所需的資料，包括廠房的土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、工業(yè)廠房的使用證明、工商營業(yè)執(zhí)照等。咨詢相關(guān)部門：在準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，可以咨詢當(dāng)?shù)?*** 相關(guān)部門，了解具體的申請流程和要求。通常需要向工業(yè)和信息化部門、拆遷辦等部門進(jìn)行咨詢。

工業(yè)廠房拆遷的定價(jià)騰退是一個(gè)復(fù)雜的過程，需要考慮多個(gè)因素。以下是一些常用的定價(jià)騰退方法： 評估房屋價(jià)值：可以請專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對工業(yè)廠房進(jìn)行評估，根據(jù)房屋的建筑面積、使用年限、使用狀況、地理位置等因素來確定房屋的價(jià)值。 考慮土地價(jià)值：拆遷過程中，除了房屋的價(jià)值外，土地價(jià)值也是一個(gè)重要因素。

沒有確權(quán)被征收的土地怎么辦?

1、土地沒有確權(quán)被征收，可以與人民 *** 進(jìn)行協(xié)商解決。沒有確權(quán)的宅基地可以先向有關(guān) *** 部門申請確權(quán)，申請確權(quán)一般向鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** 或縣區(qū)自然資源局申請，提交相關(guān)的證明材料。

2、土地沒有確權(quán)的被征用的可以得到補(bǔ)償。土地被征一般會獲得征地補(bǔ)償。

3、土地沒有確權(quán)被征收怎么辦土地沒有確權(quán)的被征用的可以得到補(bǔ)償。土地被征一般會獲得征地補(bǔ)償。

4、法律分析：土地沒有確權(quán)的被征用的可以得到補(bǔ)償。土地被征一般會獲得征地補(bǔ)償。

5、對于尚未完成土地確權(quán)過程，然而卻遭征地的情形，處理措施如下所示：首先，可嘗試通過與當(dāng)?shù)厝嗣?*** 展開協(xié)商，尋求解決之道。此種情況下，未確權(quán)之宅基地，可先行向相關(guān) *** 部門提出確權(quán)申請，通常情況下申請地點(diǎn)為鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** 或者縣區(qū)自然資源局。

【案例分析】房屋騰退補(bǔ)償協(xié)議書的成立條件

該協(xié)議并非需辦理登記或附生效條件律師免費(fèi)咨詢拆遷騰退糾紛的合同律師免費(fèi)咨詢拆遷騰退糾紛，其成立并生效。在王某履行交付房屋義務(wù)后，甲公司未在約定期限內(nèi)支付騰退補(bǔ)償款，構(gòu)成違約，應(yīng)支付補(bǔ)償款及利息。綜上所述，合同是否成立在于雙方是否履行完合同義務(wù)。在房屋被拆后，騰退人不履行合同義務(wù)時(shí)，被騰退人可通過合理合法途徑維護(hù)權(quán)益。

征地房屋騰退應(yīng)當(dāng)遵循依法管理、妥善安置、合理補(bǔ)償?shù)脑瓌t，并符合房屋土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃。3。征地房屋騰退，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)按本意見規(guī)定對房屋所有權(quán)人給予補(bǔ)償安置，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。4。

央產(chǎn)房的騰退主要通過協(xié)商與依法執(zhí)行的方式進(jìn)行。央產(chǎn)房的騰退首先依賴于承租人與產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)管理部門的協(xié)商。在協(xié)商過程中，雙方會就騰退的具體條件、時(shí)間安排以及補(bǔ)償方案等事項(xiàng)進(jìn)行討論并達(dá)成一致。這種協(xié)商方式體現(xiàn)律師免費(fèi)咨詢拆遷騰退糾紛了雙方對騰退事宜的充分溝通與理解，有助于減少糾紛和沖突。

騰退即協(xié)議搬遷、協(xié)議搬離。一般是指集體土地上進(jìn)行的由被騰退人與村委會、開發(fā)商簽訂騰退安置補(bǔ)償協(xié)議以后，村委會將被騰退人擁有的房屋和土地收回的行為。從本質(zhì)上講，“騰退”的根本目的在于快速實(shí)現(xiàn)征收，進(jìn)行土地儲備或建設(shè)，它是一種變相的拆遷或征收。

征地房屋騰退，房屋權(quán)人應(yīng)當(dāng)按本意見規(guī)定對房屋權(quán)人給予補(bǔ)償安置，房屋權(quán)人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。當(dāng)?shù)仳v退機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起20日內(nèi)審查完畢律師免費(fèi)咨詢拆遷騰退糾紛；對符合條件的，核發(fā)房屋騰退補(bǔ)償安置通知書，并將房屋權(quán)人、騰退范圍、騰退期限等事項(xiàng)以房屋騰退公告形式予以公布。

涉案房屋被列入拆遷騰退范圍，張某一家與拆遷辦簽訂了拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書，涉案宅院內(nèi)房屋被予以拆除。眼見本屬于自己的補(bǔ)償權(quán)益被律師免費(fèi)咨詢拆遷騰退糾紛他人領(lǐng)走，金某遂委托北京在明律師事務(wù)所的馬麗芬律師、閆會東律師幫助其 *** 。

在騰退中,為了避免被算計(jì)被拆遷人應(yīng)當(dāng)這樣做

1、時(shí)刻謹(jǐn)記，不要隨意簽約.不隨意簽約決不等于不簽約，何況被騰退人所面對律師免費(fèi)咨詢拆遷騰退糾紛的很可能是一份法律意義上的民事協(xié)議而非行政的協(xié)議。既然是民事協(xié)議性質(zhì)，就必須遵循自愿、公平和誠實(shí)信用原則。 之所以標(biāo)題中帶個(gè)，是因?yàn)樵诿髀蓭熕记跋牒蠖加X得“騰退”這個(gè)概念的前綴，表述為__這樣“懸著”是極好的。

2、同一宅基地上的被騰退人只能一并進(jìn)行定向安置，但吳女士并未明確表示放棄其享有的購房指標(biāo)，且竇先生竇先生父母小竇在實(shí)際購買安置房屋時(shí)確實(shí)使用律師免費(fèi)咨詢拆遷騰退糾紛了吳女士的部分購房指標(biāo)，但其所享有的購買安置房的購房指標(biāo)不足以對訴爭房屋享有排他性的權(quán)利，故法院對其要求享有訴爭房屋排他性使用權(quán)的訴訟請求不予支持。

3、因此，廣大被騰退人一定要做好面對挑戰(zhàn)、困難的充分準(zhǔn)備，必要時(shí)盡早委托專業(yè)征收 *** 律師介入案件，爭取在較短的時(shí)間、較小的空間之中為自己盡力爭取公平、合理的補(bǔ)償安置。從某種意義上說，騰退拆得快，則老百姓承受痛苦的時(shí)間也相對短，努力爭取一把還是值得的。

簽訂拆遷安置協(xié)議后反悔怎么辦,簽訂征地協(xié)議時(shí)需要注意什么?

1、征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽訂不容小視，在簽訂的過程中，我們應(yīng)該審查簽訂合同的主體是否合法；注意約定違約責(zé)任；明確約定合同履行的程序；審查合同內(nèi)容中是否有不利于我們的不公平條款等。

2、協(xié)商不成的可以向人民法院提起民事訴訟。房屋拆遷過程中，拆遷人和被拆遷人之間簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，法律性質(zhì)上屬于民事合同范疇，應(yīng)遵循《民法典》（自2021年1月1日起施行）的相關(guān)規(guī)定。若沒有法定的可 撤銷和無效事由，則屬于有效合同，雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定履行，不得隨意反悔。

3、律師解不能。簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，當(dāng)事人是不可以反悔的，補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。如果認(rèn)為協(xié)議違反法律規(guī)定的，可以申請行政復(fù)議。土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。

4、當(dāng)被拆遷人簽訂協(xié)議的時(shí)候，一定要對協(xié)議的主體和內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，例如房屋回遷時(shí)間、異地安置房屋交付時(shí)間和安置地點(diǎn)、違約責(zé)任等關(guān)鍵問題。王文婷律師解析：導(dǎo)致拆遷協(xié)議無效的情況有：非產(chǎn)權(quán)人代替簽字的補(bǔ)償協(xié)議 被拆遷人作為拆遷房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)利與拆遷方簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

5、征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后不履行怎么辦征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后不履行，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。

6、簽訂征地委托協(xié)議時(shí)的注意事項(xiàng) 在簽訂征地委托協(xié)議過程中，有幾點(diǎn)需要特別注意。首先，不要輕易簽署協(xié)議。雖然合同法規(guī)定在欺詐、脅迫或威脅情況下簽訂的協(xié)議可以撤銷，但在實(shí)際操作中，一旦在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議上簽字，想反悔就非常困難。其次，對于簽收書面資料，要慎重考慮。