本文目錄一覽

• 1、夫妻之間名下房產(chǎn)如何過戶
• 2、夫妻房產(chǎn)證過戶到一方需要多久
• 3、婚后男方父母出資買的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

夫妻之間名下房產(chǎn)如何過戶

夫妻房子可以按照以下手續(xù)過戶到一方名下：夫妻雙方到不動(dòng)產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)繪手續(xù)；然后到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；雙方辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并依法繳納登記費(fèi)；新的房屋所有權(quán)人領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

首先，需攜帶雙方的身份證、戶口本，以及逝者死亡證明文件，前往公證處進(jìn)行遺產(chǎn)繼承公證。公證過程將確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)至健在一方名下。完成公證后，持公證書前往房管局辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù)。這一系列操作需嚴(yán)格按照流程進(jìn)行，確保手續(xù)合法有效。具體操作流程如下：首先，攜帶上述所需文件到公證處進(jìn)行遺產(chǎn)繼承公證。

辦理方式：夫妻之間在夫妻關(guān)系維系期間共同擁有的房屋產(chǎn)權(quán)過戶，只需前往房產(chǎn)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)，將雙方名字均寫入房產(chǎn)證即可。費(fèi)用：此情況下過戶不需要繳納稅費(fèi)，僅需支付工本費(fèi)。若需辦理第二個(gè)房產(chǎn)證，則需額外支付一個(gè)房產(chǎn)證的工本費(fèi)。

婚姻存續(xù)期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶給對(duì)方的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅。

夫妻房產(chǎn)證過戶到一方需要多久

1、夫妻之間房產(chǎn)過戶的辦理時(shí)間長(zhǎng)的大概需要半個(gè)月的時(shí)間，主要有以下幾個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)：夫妻雙方簽訂贈(zèng)與合同。只需要雙方約定時(shí)間，咨詢律師擬定合同，具體時(shí)間要看雙方商量。前往當(dāng)?shù)氐墓C部門辦理公證。在公證部門辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證一般需要三天左右。前往房地產(chǎn)登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記，三天左右。

2、夫妻房產(chǎn)過戶需要大約半個(gè)月到一個(gè)月左右的時(shí)間。下面是 房產(chǎn)過戶流程概述：夫妻之間的房產(chǎn)過戶，主要是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方。這個(gè)過程首先需要在房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記，然后提交相關(guān)的申請(qǐng)材料，包括房產(chǎn)證、身份證、結(jié)婚證等。

3、夫妻房子過戶的時(shí)間取決于具體的流程和手續(xù)。一般情況下，如果手續(xù)齊全，流程順暢，大約需要一到三個(gè)月的時(shí)間。詳細(xì)解釋如下：夫妻房子過戶是指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方，這一過程需要辦理相關(guān)的手續(xù)。首先，需要準(zhǔn)備相關(guān)的證件和資料，如身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等。

4、夫妻房產(chǎn)證變更為一人需要大概三十個(gè)工作日才能變更成功；一般共同的財(cái)產(chǎn)變?yōu)閭€(gè)人的財(cái)產(chǎn)還需要得到另一方的同意；同時(shí)在辦理的時(shí)候還需要知道雙方是否有房貸，沒有房貸的情況下一般辦理的要快一些。 夫妻房產(chǎn)證變更為一人需要多久才能變更成功？變更時(shí)間為30個(gè)工作日。辦理前提是：有房無(wú)貸。

5、夫妻房產(chǎn)過戶需要多久在手續(xù)齊全前提下，夫妻房產(chǎn)變更產(chǎn)權(quán)，一般需要15到20個(gè)工作日，即可辦理新房產(chǎn)證。

婚后男方父母出資買的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

1、結(jié)婚后男方父母買的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)具體如下：婚后男方父母出資購(gòu)房，登記在男方個(gè)人名下的，屬于父母對(duì)男方個(gè)人的贈(zèng)與，不屬于共同財(cái)產(chǎn)；如果是登記夫妻雙方名下的，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、婚后一方父母出資首付買房，房產(chǎn)不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果婚后一方父母出資首付購(gòu)買房產(chǎn)，且房產(chǎn)登記在出資方子女的名下，這部分首付款通常被視為對(duì)該子女的單方贈(zèng)予，因此不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。然而，需要注意的是，婚后共同償還的房貸部分以及房產(chǎn)的增值部分，是屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。

3、婚后男方父母出資購(gòu)買的房子是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，取決于出資方的意愿和相關(guān)法律規(guī)定。如果男方父母明確表示贈(zèng)予夫妻雙方，則該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果沒有明確表示贈(zèng)予意向，則可能被視為對(duì)兒子個(gè)人的贈(zèng)予。在具體判斷時(shí)，需要綜合考慮相關(guān)法律法規(guī)和證據(jù)情況。

4、但是，如果婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)卻登記在夫妻雙方名下，那么這個(gè)房子就被視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，因此屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。另外，如果婚后雙方父母都出資購(gòu)買了房產(chǎn)，那么無(wú)論產(chǎn)權(quán)是登記在一方名下還是雙方名下，這個(gè)房子一般都會(huì)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。