本篇文章給大家談?wù)効h里挖河房屋拆遷補嘗標(biāo)準(zhǔn)，以及農(nóng)村挖河占地怎么補償,補償多少對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、鄭州挖河房屋拆遷補償
• 2、河道整治征地征用房屋補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
• 3、農(nóng)村拆房補償標(biāo)準(zhǔn)
• 4、2022年河道拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

鄭州挖河房屋拆遷補償

　第一條　為維護(hù)城市房屋拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，規(guī)范城市建設(shè)拆遷補償安置評估行為，根據(jù)《鄭州市城市建設(shè)拆遷管理條例》等有關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)則。

第二條　本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)城市房屋拆遷補償安置評估（以下簡稱拆遷評估）適用本規(guī)則。

第三條　拆遷評估，是指對在城市建設(shè)中被拆遷房屋和安置房屋的市場價格進(jìn)行評定估算的行為，包括分類評估和分戶評估。

第四條　拆遷評估，應(yīng)委托具有房地產(chǎn)專業(yè)估價資質(zhì)的估價機構(gòu)評估。

第五條　城市房屋拆遷補償安置評估應(yīng)堅持客觀公正、誠實信用的原則，并嚴(yán)格按照《房地產(chǎn)估價規(guī)范》進(jìn)行評估。

評估機構(gòu)和評估人員不得允許他人借用自己名義從事拆遷評估業(yè)務(wù)。

第六條　拆遷評估應(yīng)當(dāng)包括被評估房屋及其占用范圍內(nèi)的土地的價值。

第七條　拆遷評估應(yīng)根據(jù)房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、面積、成新、樓層等因素綜合進(jìn)行評估。

分戶評估應(yīng)對房屋裝飾裝修部分進(jìn)行評估。房屋承租人對房屋進(jìn)行裝飾裝修的，對裝飾裝修部分的評估結(jié)果應(yīng)單獨出具評估報告。

第八條　拆遷評估，可采用市場比較法、收益法和成本法。每宗拆遷評估業(yè)務(wù)，應(yīng)采用二種以上方法進(jìn)行評估。

有符合要求的交易可比實例的房屋，必須把市場比較法作為評估方法之一。不能采用市場比較法進(jìn)行評估的，應(yīng)當(dāng)向委托人說明理由。

確有困難，只能采用一種評估方法的，應(yīng)當(dāng)向委托人說明理由。

第九條　拆遷評估采用成本法評估時，對房屋占用范圍內(nèi)的土地的評估，可采用市場比較法或者基準(zhǔn)地價修正法等其他方法進(jìn)行評估。

第十條　采用市場比較法評估時，應(yīng)選擇與評估對象的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)等相同或相近的3個以上近一年來市場交易的實例作參照。可比實例的綜合修正不超過30%。

第十一條　拆遷評估時點一般為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日。

第十二條　分類評估的，委托人應(yīng)當(dāng)向評估機構(gòu)提供以下資料：

（一）評估委托書；

（二）房屋拆遷許可證；

（三）和評估有關(guān)的其他資料。

第十三條　分類評估時，被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)等可按下列方法進(jìn)行分類：

（一）被拆遷房屋的用途，可分為住宅用房、商業(yè)用房、辦公用房、生產(chǎn)用房和其他用房；

（二）被拆遷房屋的建筑結(jié)構(gòu)，可分為簡易結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)；

（三）被拆遷房屋的區(qū)位分類，參照土地管理部門規(guī)定的土地級別進(jìn)行確定。

第十四條　對被拆遷房屋分類后，應(yīng)在每類房屋中選取具有代表性的房屋作為樣本點。評估出各個樣本點的價值后，選取適當(dāng)方法，確定各類房屋的房地產(chǎn)平均價格。

第十五條　被拆遷房屋樣本點的選取數(shù)量，以拆遷規(guī)模的大小確定，樣本點數(shù)量占被拆遷房屋戶數(shù)的比例不低于10%。但樣本點最少不得少于2個。

第十六條　分類評估只給出各類房屋的單位（每平方米）價格，評估結(jié)果精確到人民幣元。

第十七條　被拆遷房屋，以一份房屋所有權(quán)證記載為一戶。

第十八條　委托分戶評估的，委托人應(yīng)當(dāng)向評估機構(gòu)提供下列資料：

（一）評估委托書；

（二）被拆遷房屋的權(quán)屬證明；

（三）被拆遷房屋占用范圍內(nèi)的土地使用證明；

（四）被拆遷房屋的建筑結(jié)構(gòu)、用途、附屬設(shè)施等情況一覽表；

（五）已作分類評估的，提供分類評估報告；

（六）與評估有關(guān)的其他資料。

第十九條　分戶評估，應(yīng)給出評估對象的單位價格和總價格。評估結(jié)果單位價格精確到人民幣元，總價格精確到人民幣百元。

第二十條　在建工程應(yīng)采用成本法進(jìn)行評估。評估時，工程建設(shè)進(jìn)度以 *** 有關(guān)部門通知停工時的狀態(tài)為準(zhǔn)；沒有 *** 有關(guān)部門的停工通知的，以實際停工時的狀態(tài)為準(zhǔn)。

第二十一條　以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，其房屋拆遷補償評估結(jié)果，不包括土地使用權(quán)出讓金或相當(dāng)于出讓金的價款。

第二十二條　評估人員和評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行對委托人和城市建設(shè)拆遷管理部門的解釋義務(wù)，對其作出的評估報告進(jìn)行解釋和說明。

第二十三條　評估委托人對其提供材料的真實性負(fù)責(zé)。因提供材料原因致使評估結(jié)果失實的，責(zé)任由評估委托人承擔(dān)。

評估人員和評估機構(gòu)對委托方提供的情況和資料應(yīng)保守秘密。

第二十四條　評估機構(gòu)應(yīng)執(zhí)行國家規(guī)定和價格主管部門核定的評估收費標(biāo)準(zhǔn)，不得超出規(guī)定的收費范圍和標(biāo)準(zhǔn)收取費用。

第二十五條　本規(guī)則自2004年3月1日起施行。

河道整治征地征用房屋補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，房屋征收拆遷的，拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)由房屋價值決定，征收時評估房屋價值。補償包括：（1）被征收住宅價值的補償（2）由征收住宅引起的搬遷、臨時配置的補償（3）由征收住宅引起的停業(yè)損失的補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。 第十八條　征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。 第二十條　房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

農(nóng)村拆房補償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因為征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因為征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

農(nóng)村房屋拆遷補償按以下國家標(biāo)準(zhǔn)確定:

(一)磚混結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米 400元，二級每平方米380元，三級每平方米 360元;

(二)磚木結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米260元，二級每平方米240元;

(三)磚土木結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米200元，二級每平方米 l80元;

(四)簡易結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米50元，二級每平方米30元。

各結(jié)構(gòu)房屋折舊率按以下標(biāo)準(zhǔn)扣減:

(一)5年以內(nèi)(含5年)房屋折舊率為О%e;

(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折舊率為5%o;

(三)10年以上(不含10年)房屋折舊率為10 %。

農(nóng)村房屋拆補償條例】農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

土地補償標(biāo)準(zhǔn)分為農(nóng)村集體和國有土地二類:

1.農(nóng)村土地征用補償標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)我國土地法及土地法實施條例確定。可向當(dāng)?shù)貒临Y源部門咨詢。

2022年河道拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

河道整治征地拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)是什么依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，對河道進(jìn)行整治時對土地進(jìn)行征收拆遷的，房屋拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。土地征收的程序(一)征地的批準(zhǔn)程序(以大型建設(shè)項目為例)1、建設(shè)項目依法經(jīng)國務(wù)院或省 *** 批準(zhǔn)。2、建設(shè)單位向市、縣 *** 地政部門提出建設(shè)用地申請。3、市、縣 *** 地政部門審查后擬訂征用土地等方案。4、經(jīng)市、縣 *** 同意后逐級上報。5、征用土地等方案依法由國務(wù)院或者省 *** 批準(zhǔn)。(二)征地的實施程序1、發(fā)布征地公告(1)發(fā)布機關(guān)：市縣 *** 。(2)發(fā)布范圍：被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村。(3)公告內(nèi)容：批準(zhǔn)征地機關(guān)、批準(zhǔn)文號、征用土地用途、范圍、面積以及征地補償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補償?shù)钠谙薜取?4)發(fā)布后果：公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補償范圍。2、辦理征地補償?shù)怯?1)登記機關(guān)：征地公告指定的 *** 地政部門。(2)登記申請人：被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人。(3)登記期限：征地公告規(guī)定的期限。(4)登記所需材料：土地權(quán)屬證書證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件。(5)不辦理登記的后果：不列入補償范圍。3、擬訂征地補償安置方案(1)擬訂機關(guān)：市、縣 *** 地政部門會同有關(guān)單位。(2)擬訂根據(jù)：土地登記資料、現(xiàn)場勘測結(jié)結(jié)果、經(jīng)核對的征地補償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補償標(biāo)準(zhǔn)。(3)方案內(nèi)容：土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項。(4)方案公告：市、縣 *** 地政部門在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告方案，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。(5)報批：由市、縣 *** 地政部門報市、縣 *** 批準(zhǔn)。4、確定征地補償安置方案確定和批準(zhǔn)機關(guān)：市、縣 *** (并報省 *** 地政部門備案)。5、實施征地補償安置方案(1)組織實施機關(guān)：縣級以上 *** 地政部門。(2)費用支付：在方案之日起3個月內(nèi)俠客支付給被征地的單位和個人，未按規(guī)定支付費用的，被征地的單位和個人有權(quán)拒交土地。6、土地交付被征地單位和個人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的期限交付土地。

縣里挖河房屋拆遷補嘗標(biāo)準(zhǔn)的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于農(nóng)村挖河占地怎么補償,補償多少、縣里挖河房屋拆遷補嘗標(biāo)準(zhǔn)的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。