今天給各位分享房屋拆遷安置費怎樣補賠的知識，其中也會對關(guān)于房屋拆遷安置補助發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)的通知進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷安置費怎樣賠償
• 2、拆遷賠償如何賠償?shù)模?/a>
• 3、新農(nóng)村建設(shè)拆遷補償，房屋補償是怎么補償?shù)模?/a>
• 4、房屋拆遷如何獲取補償？

拆遷安置費怎樣賠償

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向 被拆遷房屋 的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有： （1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 （2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 （3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房， 房屋拆遷補償費 的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

新農(nóng)村建設(shè)拆遷補償，房屋補償是怎么補償?shù)模?/h2>

新農(nóng)村建設(shè)拆遷補償，房屋補償是怎么補償?shù)模? 新農(nóng)村建設(shè)拆遷的房屋補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么？

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。

“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

一是宅基地補償，二是房屋補償。

由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

2、土地補償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：

一是貨幣補償，二是置換補償。

貨幣補償就是根據(jù)相關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn)，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。

房屋及地上附著物的補償：

這個補償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，在補償標(biāo)準(zhǔn)實施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。

新農(nóng)村建設(shè)房屋補償

秦皇島市 *** 正在下面四縣搞農(nóng)民經(jīng)營合作社，但與全國其他省市有所不同的是，采取幾個村莊合并的方式，收回農(nóng)民所有土地，幾個村莊合并在一起，原來農(nóng)民所有的房子全部推平，另選新址蓋大樓，土地重新承包給部分人，農(nóng)民個人可以給承包人打工，收回的農(nóng)民土地每畝每年給農(nóng)民1000RMB，連續(xù)15年。聽上去貌似給農(nóng)民謀福利，是好事，殊不知15年后，農(nóng)民沒有了土地、沒有收入來源，豈不是各個都成了楊白勞？本身國家倡導(dǎo)的農(nóng)村合作社都是在農(nóng)民自愿的基礎(chǔ)之上，結(jié)合本地的經(jīng)濟現(xiàn)狀來搞的，這個市青龍縣還是國家級貧困縣，盧龍縣屬于造價的小康縣（據(jù)說小康村驗收時候，都是幾個村子共享一批牲畜，牲畜都是被趕來趕去。）撫寧縣和昌黎縣靠企業(yè)或者旅游業(yè)略富有，這不是亂搞么？豈不是要沒有達到那種經(jīng)濟狀況的情況下搞美國的那種農(nóng)場？富裕的那些人估計都是承包土地的農(nóng)場主了，豈不是要重復(fù)原來解放前的地主與雇農(nóng)的階級模式么？原來打土豪分田地的轟轟烈烈現(xiàn)在是要收回農(nóng)民土地，重新歸為土豪劣紳？這個社會真是讓人看不明白，中央的政策是那么的好，可是怎就在離首都北京不到300KM的秦皇島會發(fā)生如此弱智的政策執(zhí)行呢？怎么就不能領(lǐng)會中央的正確政策意思呢？中央政策市讓農(nóng)村合作社帶領(lǐng)農(nóng)民致富，引導(dǎo)農(nóng)民種植，養(yǎng)殖，給農(nóng)民找銷路呀!而這個 *** 想到的確是收回農(nóng)民土地？哎 現(xiàn)在云南貴州大旱秦皇島也不例外，今天早晨突然聽說西安盡早晨下起了大雪，這都是什么年月啊？難道真的要重新天地輪回了么？...........由于涉及地方政策，當(dāng)?shù)孛襟w沒有人敢反面報道，全是配合政策的正面鼓動與忽悠

新農(nóng)村建設(shè)拆遷房屋如何補償

2010年農(nóng)村房屋拆遷補償您好，我是樅陽縣的農(nóng)民，現(xiàn)在我們縣要修建高速公路，我家的3層樓房（總面積大概有270平方米）將要拆遷，不知道能有多少賠償，

西安是新農(nóng)村建設(shè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)？

各個城中村建設(shè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)并不一定！

農(nóng)村房屋拆遷補償是怎樣補償?shù)?

(一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格 (二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn) (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費

固安新農(nóng)村建設(shè)的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)？

我們這邊也有。不過有許多不同意的所以沒有談成。補償標(biāo)準(zhǔn)每個地方都不一樣。上面的到了下面都補地方給改了。

吉林省新農(nóng)村建設(shè)補償標(biāo)準(zhǔn)房屋補償標(biāo)準(zhǔn)

吉林省省直住房制度改革辦公室文件

吉直房改字［2010］ 1號

關(guān)于印發(fā)吉林省省直住房貨幣分配

若干問題補充規(guī)定的通知

省直各部門及所屬單位：

現(xiàn)印發(fā)《吉林省省直住房貨幣分配若干問題補充規(guī)定》的通知，請認真貫徹執(zhí)行。

吉林省省直住房制度改革辦公室

二○一○年三月一日

吉林省省直住房貨幣分配

若干問題補充規(guī)定

根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》（國發(fā)[1998] 23號）和《吉林省省直機關(guān)住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于印發(fā)〈吉林省省直機關(guān)進一步深化住房制度改革實施方案細則〉的通知》（吉直房改字[2000] 2號）文件的規(guī)定，就住房貨幣分配工作中遇到的新情況新問題，現(xiàn)補充規(guī)定如下：

一、職工本人及配偶有兩處（含兩處）以上公有住房的，住

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房面積合并計算，夫妻雙方住房補貼和工齡補貼分別計算。

二、公有住房原承租人去世后，職工作為實際承租人，無論是否按規(guī)定辦理變更承租手續(xù)，均計入實際承租人住房面積；兩個以上使用人共同延續(xù)使用（尚未變更承租名義）的，按各自的實際使用面積計入該職工公有住房面積。

三、家庭多個職工居住一處公有住房的，計入承租人及配偶職工公有住房面積，不計入其他職工公有住房面積。

四、因房屋拆遷用公有住房安置的，在拆遷安〃置協(xié)議中與被拆遷房屋面積相等的安置面積計入職工公有住房面積；按拆遷規(guī)定應(yīng)增加的超面積部分（含以貨幣形式補償），由國家或單位出資的，計入職工公有住房面積；由職工個人出資的，按個人交納安置費現(xiàn)金原始收據(jù)金額除以該住房房改成本價，核定個人產(chǎn)權(quán)面積并扣除后計入職工住公房面積。個人以商品價購買的住房面積，不計入職工公有住房面積。

五、公有住房拆遷后（舍已購買的）職工所獲私產(chǎn)房，計入職工公有住房面積。

六、繼承、贈予取得的私產(chǎn)房；經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)個人金額出資建造的私產(chǎn)房，拆遷時用私有產(chǎn)權(quán)互相調(diào)換所得的私產(chǎn)房，不計入職工公有住房面積。

七、差價互換公有住房的，按互換前的住房面積計入職工公有住房面積。

八、復(fù)轉(zhuǎn)軍人住軍產(chǎn)公有住房的，計入公有住房面積。

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九、夫妻離婚的，離婚前住房已房改，夫妻雙方均享受了房 改的各項優(yōu)惠政策，夫妻雙方的住房面積都按原房改房的建筑面 積計算；離婚前住房沒有房改（承租公房），夫妻雙方的住房面 積以法院判決、裁定或民事調(diào)解書為憑。

十、個人已出租、出借、出讓、出兌的公有住房計入職工住 房面積。

十一、2000年10月1日《吉林省省直機關(guān)進一步深化住房 制度改革實施方案細則》（以下簡稱《細則》）印發(fā)前去世的無房 或未達住房面積暫控標(biāo)準(zhǔn)的職工，不再發(fā)放住房補貼和工齡補 貼；2000年10月1日《含）《細則》印發(fā)后去世的職工，其去 世前的住房補貼和工齡補貼曲其合法繼承人按照《中華人民共和 國繼承法》的有關(guān)規(guī)定繼承領(lǐng)取。

十二、調(diào)轉(zhuǎn)工作的職工，住房檔案隨人事檔案一并移交調(diào)入單位，由調(diào)入單位按規(guī)定實施住房補貼，沒有建立住房檔案的，由調(diào)入單位負責(zé)建立，按規(guī)定實施住房補貼。

十三、行政機關(guān)職工住房面積暫控標(biāo)準(zhǔn)按職級執(zhí)行，事業(yè)（企業(yè)）單位職工住房面積暫控標(biāo)準(zhǔn)按職級或職稱中高的執(zhí)行。按職稱執(zhí)行的須以職稱證書作為憑據(jù)。

十四、單位獎勵個人承租的住房計算個人面積；單位獎勵給個丿、的住房并直接給個人辦理產(chǎn)權(quán)證的，不計算個人住房面積。上述各項獎勵，均應(yīng)符合省人事部門有關(guān)規(guī)定。

十五、未出臺住房貨幣分配攻策的地區(qū)所在單位；未建立職

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工住房貨幣分配檔案；雖建立了職工住房檔案，卻未經(jīng)審查或?qū)彶椴缓细竦膯挝唬荒馨l(fā)放住房補貼和工齡補貼。

十六、職工在2000午10月1日《細則》印發(fā)前，單位未分配住房但發(fā)放補助資金的，按當(dāng)年市場商品房均價將補助資金換算或面積，視為公有住房面積；在2000年lO月1日（含）《細則冫印發(fā)后，單位發(fā)放補助資金的，視為已領(lǐng)取住房補貼，不足部分給補齊。 ｀

十七、職工享受了住房貨幣分配政策后，住房補貼標(biāo)準(zhǔn)和工辭補貼標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整提高、職工職務(wù){(diào)職稱）晉升、調(diào)轉(zhuǎn)工作，不再送行住房貨幣分配補差。

十八、自2000年lO月1日《細則》公布之日起，《細則》未規(guī)定事項均適用本規(guī)定。

十九、本規(guī)定及未盡事宜由省直房改辦負費解釋。

新農(nóng)村建設(shè)，宅基地和房屋拆遷怎么補償

農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)當(dāng)包括宅基地和房屋拆遷兩個部分。宅基地因為被計算在總的征地面積中，因此對于具體的拆遷戶來就，也應(yīng)當(dāng)獲得補償。但如果進行了宅基地的重新劃撥，只補償差額部分宅基地面積。 《國有土地上房屋征收與補償條例》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定： (一)國防和外交的需要; (二)由 *** 組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要; (三)由 *** 組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要; (四)由 *** 組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要; (五)由 *** 依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要; (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。 第九條 依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。 制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。 第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、 第十二條 市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng) *** 常務(wù)會議討論決定。 作出房屋征收決定前，征收補償費用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款專用。 第十三條 市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。 市、縣級人民 *** 及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。 第十四條 被征收人對市、縣級人民 *** 作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。 第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。 第十六條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補償費用的行為;違反規(guī)定實施的，不予補償。

齊河新農(nóng)村建設(shè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

土地補償費、安置費、青苗費應(yīng)按照土地法規(guī)定補償。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收 耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個 需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年 產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

房屋拆遷如何獲取補償？

法律分析：1、房屋補償費：實行貨幣補償，住宅實施改造、房屋所有權(quán)人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，對直管公有住宅實施改造等5個方面的補償。按照統(tǒng)一拆遷標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷房屋補償實行貨幣補償安置的，按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆房屋所有權(quán)證記載的建筑面積確定。實行住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換，根據(jù)市場評估價結(jié)算套內(nèi)建筑面積價差，拆遷人免收公攤面積補差款。估價機構(gòu)對被拆遷房屋的評估價格應(yīng)反映同時期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類區(qū)域的二手房市場價格。2、提前搬遷獎勵：按項目改造補償方案給予不同檔次的戶獎和樓棟騰退獎，總計每戶不超過8萬元。3、政策性補貼：房補貼和物管費補貼。物管費補貼根據(jù)改造范圍內(nèi)房屋建筑面積，按1.8元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)，一次性發(fā)放5年。4、政策性補償：補償被拆遷人安裝天然氣費用。包括了被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調(diào)移機等政策規(guī)定的補償費用。5、政策性補助：被拆遷者補助每戶搬家費1200元。按照規(guī)定，拆遷人將向被拆遷人提供包括臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費和搬家補助費。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的，按50平方米計算。選擇貨幣補償安置的，一次性發(fā)放6個月臨時安置補助費。拆遷商業(yè)、辦公、生產(chǎn)用房等非住宅房屋，停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費以市統(tǒng)計部門公布的上年度城區(qū)職工平均工資收入為準(zhǔn)，由拆遷人按照被拆遷房屋的實際從業(yè)人員(不含臨時人員)支付。選擇貨幣補償安置的，一次性發(fā)放3個月補助費。拆遷人對被拆遷者提供搬家補助費，補助標(biāo)準(zhǔn)為住宅每戶補助1200元。非住宅由拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商確定或由拆遷人組織搬遷，據(jù)實補助搬家費用。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

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