很多朋友對于拆遷補償營業(yè)收入標準和拆遷補償可以獲得門面房嗎？不太懂，今天就由小編來為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！
本文目錄
- 2021年買斷工齡補償金規(guī)定？
- 農村拆舊復墾補償如何分成，注意什么？
- 企業(yè)收到的賠款或者罰款，是計入其他應收款還是營業(yè)外收入，如何進行區(qū)分呢？
- 單位辭退員工后？一般會有什么補償？
- 拆遷補償可以獲得門面房嗎？
2021年買斷工齡補償金規(guī)定？
2021買斷工齡補償金規(guī)定
所謂“買斷工齡”說法現在已經為國家政策禁止，“買斷工齡”的法律實質應該視為企業(yè)解除與員工之間的勞動關系后企業(yè)支付給員工的經濟補償金。
買斷工齡應當視為協商解除勞動關系，應當適用如下規(guī)定確定賠償標準:
《違反和解除勞動合同的經濟補償辦法》(勞動部1994年12月3日發(fā)布)
第五條經勞動合同當事人協商一致，由用人單位解除勞動合同的，用人單位應根據勞動者在本單位工作年限，每滿一年發(fā)給相當于一個月工資的經濟補償金，最多不超過十二個月。工作時間不滿一年的按一年的標準發(fā)給經濟補償金。
第十條用人單位解除勞動合同后，未按規(guī)定給予勞動者經濟補償的，除全額發(fā)給經濟補償金外，還須按該經濟補償金數額的百分之五十支付額外經濟補償金。
第十一條本辦法中經濟補償金的工資計算標準是指企業(yè)正常生產情況下勞動者解除合同前十二個月的月平均工資。
用人單位依據本辦法第六條、第八條、第九條解除勞動合同時，勞動者的月平均工資低于企業(yè)月平均工資的，按企業(yè)月平均工資的標準支付。
從上文的介紹中我們可以知道，用人單位在買斷職工工齡后需要按照職工的工作年限對職工進行補償，工作滿一年的則補償一個月的工資，但最多不能超過12個月。要是用人單位不按照規(guī)定對職工進行補償的話，那么除了要全額發(fā)放補償金外，還需要按照補償金數額的50%支付額外的補償金
買斷工齡怎么退休
買斷工齡后對辦理退休可能會有所影響，可以參考我國企業(yè)職工辦理退休的相關事宜。
要按月領到社保退休金，需要滿足兩個條件。
一是個人的累計參保繳費年限一般要達到15年(對于老職工，如果過去有國家承認的連續(xù)工齡，相應年限可以視同為已繳費。另外，按規(guī)定，1998年6月30日前參加基本養(yǎng)老保險，2013年6月30日前達到國家規(guī)定的退休年齡，累計繳費年限要求為10年)。
二是達到國家規(guī)定的退休年齡(男性60周歲，女性干部55周歲，工人50周歲)。
辦理養(yǎng)老金領取手續(xù)分兩種情況，一是有用人單位的職工由單位在達到退休條件當月到社保經辦機構辦理;二是社會失業(yè)人員在達到退休條件前三個月由本人到戶口所在區(qū)的退管機構申請、辦理。
農村拆舊復墾補償如何分成，注意什么？
大家好，我是農村D小李，在閱讀本文之前，請點擊右上方“關注”，這樣可以在第一時間收到我的精彩問答，謝謝！
農村拆舊復墾補償如何分成，注意什么？
全面推進拆舊復墾，無論是在落實省 *** 決策還是實施精準扶貧，助力鄉(xiāng)村振興等方面都具有重要意義。作者在總結全國各地開展城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤及農村拆舊復墾工作經驗的基礎上，發(fā)現農村拆舊復墾存在群眾意愿協調難度大、前期資金缺乏保障以及項目成本核算等難點，并針對以上問題給出了自己的見解和建議。詳情見下文。
全面推進拆舊復墾，既是落實廣東省人民 *** 決策部署的需要，也是我市實施精準扶貧顯化農村土地資產價值，增加農民收入，助力鄉(xiāng)村振興的重要舉措，是改善農村生產生活條件，建設美麗鄉(xiāng)村的重要途徑，是推進土地供給側改革、保障高質量發(fā)展用地需求的必要手段。總結全國各地開展城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤及農村拆舊復墾工作的經驗，農村拆舊復墾存在群眾意愿協調難度大、前期資金缺乏保障以及項目成本核算等難點，建議加強組織領導與部門協作；完善拆舊復墾實施細則，規(guī)范指導工作實施；先易后難、試點先行，發(fā)揮示范帶動效應；深入調查研究，維護農民權益；采用EPC模式加快工作推進；加強培訓宣傳。
一、實施難點
結合農村拆舊復墾的主要環(huán)節(jié)，總結農村拆舊復墾實施的難點主要體現在以下幾個方面：
1、群眾工作協調難度大
本項目由于涉及到拆舊區(qū)復墾，對村民的用房進行拆除，普遍存在村民意愿不強，且協調難度大的問題。主要有以下兩大方面的原因：一是各地普遍存在“建新不拆舊”的習俗，農民在建成新房以后，以“祖上遺產”、“風水供奉”等為由，拒絕拆遷舊宅。二是經濟利益的分配問題，參考此前增減掛鉤項目的實施，由于沒有統(tǒng)一的補償標準，農民獲得的拆遷補償總額偏低，村集體和農民拆舊退地積極性不高，存在部分項目因群眾工作難協調而無法啟動甚至被迫擱置、中止的情況。三是拆舊復墾涉及農民需要退出建設用地，不得再申請新的宅基地，因此群眾工作協調難度大。
2、拆舊復墾資金缺乏保障
拆舊復墾費用主要包括舊房屋等地上建筑物的拆除費用和土地復墾費用。從舊房拆遷、構筑物拆除、土地平整、農田水利道路工程到環(huán)境整治、基礎設施建設，無一不需要大量的資金，項目拆舊、復墾資金投入量較大。據調查，省內各地拆舊復墾費用主要由 *** 財政墊資，前期拆舊復墾資金缺乏保障。因此如何保障前期拆舊、復墾資金投入也成為了本項工作難點。
3、項目成本核算難
根據《方案》，復墾指標交易所得成交價款，在扣除成本后，凈收益按照一定比例分配由交易平臺依據縣 *** 提交的收益分配明細，直接撥付給縣級財政、鎮(zhèn)級財政、土地所有權人（主要是農村集體經濟組織）和農戶等土地使用權人。其中，項目成交價款主要在省最低保護價基礎上由市場決定，凈收益分配比例由《方案》統(tǒng)一確定，但其中項目成本涉及項目推進的各個環(huán)節(jié)，涉及多個利益主體，因此成本核算結果的公信力及規(guī)范性成為本項目的一個難點。
二、對策建議
1、加強組織領導與部門協作
農村拆舊復墾工作應成立由 *** 主管領導牽頭的工作領導小組，加強部門溝通銜接，各成員單位通力配合、及時協調解決實施過程中的各項情況、問題，如在潛力意向摸查、項目申報審批、項目規(guī)劃設計、驗收確認過程中，國土資源部門要做好項目審查審批，推動實施試點，指導鎮(zhèn)村優(yōu)先安排廢棄宅基地的拆舊復墾及驗收、后期管護；農業(yè)、林業(yè)部門要配合國土加強農村農地整治的規(guī)劃銜接；住房城鄉(xiāng)建設部門要結合省定貧困村創(chuàng)建社會主義新農村示范村建設、農村人居環(huán)境整治等多項工作的協調推進相關工作；財政部門要籌措工作經費，加強資金管理，積極配合探索可行高效的經費籌措和審定辦法，聚合各項政策及資金發(fā)揮綜合效應；扶貧部門要積極配合鎮(zhèn)村爭取扶貧資金，指導對口幫扶單位做好貧困村、貧困地區(qū)的拆舊復墾工作，并與住房城鄉(xiāng)建設、鎮(zhèn) *** 共同做好補助資金的確定工作。
2、完善拆舊復墾實施細則，指導工作實施
農村拆舊復墾由縣級人民 *** 及有關部門統(tǒng)籌負責，組織審批和驗收復墾工作。縣級人民 *** 及有關部門需在全省農村拆舊復墾政策框架下，總結各地區(qū)推進農村拆舊復墾工作的經驗，結合本區(qū)域農村發(fā)展特征和土地利用特點，結合農村拆舊復墾的關鍵環(huán)節(jié)細化實施細則，明確拆舊復墾的實施范圍、具體操作流程、復墾項目管理規(guī)范、復墾驗收標準、成本核算及收益分配規(guī)則等，指導和規(guī)范下轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)開展農村土地拆舊復墾工作提供指導，促進各縣區(qū)加快推進農村土地拆舊復墾工作。
3、先易后難，試點先行，發(fā)揮示范帶動效應
本項工作應因地制宜，統(tǒng)籌安排，實施試點，先易后難，突出重點，分步實施。優(yōu)先選擇當地群眾積極性較高、實施條件較優(yōu)的項目區(qū)開展試點工作，發(fā)揮帶頭示范作用，先易后難，總結問題，積累經驗，探索并健全行之有效的制度規(guī)范及管理機制，以點帶面，逐步推進，確保政策執(zhí)行有力到位。
4、深入調查研究，維護農民權益
在項目啟動前，應注重引導村集體內部的拆舊復墾潛力實地調查，在掌握詳實的地方土地情況資料后，與鎮(zhèn)、村領導代表和農民座談，講解工作目的和工作任務，爭取他們的理解和支持，在充分尊重土地權益人、被拆遷人的意愿下開展項目，決不侵犯農民的合法權益；同時加強宣傳力度，使廣大農民認識到農村拆舊復墾的重大意義，并保證項目的透明和公開，隨時接受社會群眾的監(jiān)督。
5、采用EPC模式加快工作推進
本項工作流程多，實施周期很長。因此建議優(yōu)先采用工程總承包（EPC）模式加快推進，搶占先機，減輕縣、鎮(zhèn)在各環(huán)節(jié)工作銜接協調中的壓力，并可安排各階段工作交叉進行。在擬定項目進度計劃時充分考慮各階段工作的先后次序，根據工作實施實際情況，合理安排、穿 *** 行，如將組織準備、調查測繪及材料編制、意見征求、論證等階段的工作安排交叉進行；同時，加強部門的協調和公眾參與，增強實施過程中問題的協調處理，統(tǒng)籌安排各項工作進度，爭取按時完成工作任務。
6、加強宣傳推廣
加強政策宣傳和技術培訓，通過宣傳標語、座談、發(fā)放宣傳冊等方式傳達農村拆舊復墾對于改善生活環(huán)境、促進農業(yè)生產、村容村貌改善和收入提升的積極影響。通過廣播電視、報紙、網絡等傳統(tǒng)媒體，微信、微博、微視等新媒體進行廣泛宣傳，營造全社會參與、支持農村土地拆舊復墾工作的良好氛圍，爭取社會的支持
一、2019農村拆舊復墾補償標準是多少？
拆舊復墾補償款按每戶宅基地實際面積補償。宅基地使用權補償參照同期征地土地補償費標準，按照1.2萬元/畝對退出宅基地面積(包括宅基地附屬用地)給予一次性補償。
根據《土地管理法》規(guī)定中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
二、拆舊復墾與增減掛鉤政策的區(qū)別有哪些？
1、復墾對象范圍不同。增減掛鉤復墾的對象是農村低效、閑置和廢棄的建設用地，也包括工礦用地。《方案》復墾的對象則僅限于農村舊住宅、廢棄宅基地、空心村。
2、操作方式不同。增減掛鉤要求建新區(qū)和拆舊區(qū)必須一一對應，整體審批，封閉運行，復墾土地類型與占用土地類型需一致，一次性實現耕地占補平衡。《方案》中拆舊復墾不需要掛鉤建新區(qū)，主要解決拆舊復墾問題，不需要整體報批，這就解決了增減掛鉤占用與復墾土地類型難以一致問題。復墾指標可用于安排新增建設用地，耕地占補平衡另行落實。復墾為耕地的，另外按照開發(fā)補充耕地項目管理和報備，納入補充耕地儲備指標管理范疇。
3、節(jié)余指標流轉范圍不同。現行增減掛鉤政策原則上拆舊和建新項目不得跨縣（市、區(qū)）行政區(qū)域，即節(jié)余指標不得跨縣區(qū)流轉。《方案》中拆舊復墾形成的復墾指標是以公開交易方式在省內流轉用于城鎮(zhèn)建設。
4、收益分配不同。增減掛鉤收益主要由 *** 掌握，統(tǒng)籌用于改善農民生活條件和支持農村集體發(fā)展生產，拆舊區(qū)的農民集體和農戶僅獲得一些拆遷補償，所獲收益不高，拆舊復墾積極性低。《方案》將復墾指標交易的凈收益的75%直接返現于農民，增加了農民財產性收入，對提高農民參與拆舊復墾積極性、加快農村農民脫貧致富有積極作用。
企業(yè)收到的賠款或者罰款，是計入其他應收款還是營業(yè)外收入，如何進行區(qū)分呢？
一、賠款、罰款的入賬科目選擇
企業(yè)收到或者支出的賠款、罰款，計入的科目選擇，主要根據是否與生產經營相關！賠款或罰款一般情況與生產經營沒有直接關系，選擇營業(yè)外收、支；管理費用；銷售費用相關科目核算。已確認，善未收支的暫掛其他應收（付）款。
1、收到的賠款、罰款
1)、營業(yè)外收入是指企業(yè)發(fā)生的與其生產經營無直接關系的各項收入，包括固定資產盤盈、處置固定資產凈收益、非貨幣 *** 易收益、出售無形資產收益、罰款凈收入等。
借：庫存現金、銀行存款、其他應收款
貸：營業(yè)外收入
2)、巧借賠款、罰款收到的生產經營收入
借：應收帳款、銀行存款
貸：主營業(yè)務收入
貸：應交稅金――增（銷）
2、支付賠款、罰款
1)、違反購銷合同等支付的賠償、罰款費用
借：管理費用、銷售費用
貸：現金、銀行存款、其他應付款
2)、與生產經營無關的賠償、罰款，一般應記入“營業(yè)外支出”科目
借：營業(yè)外支出
貸：現金、銀行存款、其他應付款
二、關于增值稅
收取賠款和罰款是否交流轉稅，關鍵看是否屬于價外費用。賠款、罰款不屬于流轉稅的征稅范圍！但是，上述巧借賠款、罰款之名，實則生產經營所得的，屬于增值稅應稅項目，與企業(yè)生產經營流轉稅相當。
三、關于企業(yè)所得稅
賠款、罰款通常不得在企業(yè)所得稅前扣除，匯算清繳時，調增應納稅所得額！
單位辭退員工后？一般會有什么補償？
單位一般不會辭退員工的，真的想辭退員工就會挑毛病讓你主動辭職。按《勞動法》規(guī)定，工作一年補償一個月崗位工資，滿六個月以上按工作一年補償一個月資，不還半年的補償半個月工資。
拆遷補償可以獲得門面房嗎？
您好，很榮幸能夠回答您的這個問題。
根據您題目陳述，如果您的門面房遇到了拆遷，那么是否能置換取得門面房是個需要重點關注的問題。在我們接到的咨詢中，不少當事人原本是門面房，被拆遷后，征收方給的安置房是住宅，這樣一來，沒有了日常經營收入，對當事人來說，可能會失去生活的經濟來源。因此，在門面房拆遷安置的協商過程中，需要重點關注，如何才能最大限度地實現門面房置換，而非置換成住宅。
首先，我們需要明確的一點是，很多地方拆遷后，安置房里面包含的有門面房，有的地方拆遷安置房中沒有包含安置房，或者說安置房的房源有限。如果當地并沒有門面房安置房源，那么不具備置換為門面房的可能性，這時候，作為被拆遷人需要重點關注的是如何最大化我的拆遷補償利益，即使不能取得門面房，我們也要心平氣和地和征收方談判協商，爭取最大化我們的補償。
如果是你們當地具備置換門面房的客觀條件，那么這種情況下，征收方不給您置換成門面房可能有多重原因，比如門面房源有限，只能安置部分被拆遷人，而征收方在這種情況下往往會優(yōu)先安置和自己關系比較緊密的被拆遷人。另一種情況，征收方擁有一定門面房房源，但是由于商鋪價值更高，所以對被拆遷人優(yōu)先推薦住宅房的安置方式，在特定情形下，才會給被拆遷人置換門面房。在這種情況下，只有對征收方施加一定的壓力，才可能獲得門面房的置換。這種時候，您可以考慮向專業(yè)的拆遷律師請教專業(yè)、合法、有效的方式，來實現這個目標。切記，在爭取權益的過程中，一定要合法、合理、打有準備的仗，切忌盲目沖動、讓對方掌握您的軟肋。
點擊頭像關注北京京平律師事務所頭條號，獲取更多征地拆遷相關知識，如需咨詢，點擊頭條號首頁，首頁底部可以咨詢。OK，關于拆遷補償營業(yè)收入標準和拆遷補償可以獲得門面房嗎？的內容到此結束了，希望對大家有所幫助。
adminllh
