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農(nóng)村房屋拆遷裝修如何賠償?
拆遷時(shí)房屋評(píng)估三個(gè)等級(jí),我想肯定是虧好不虧壞了,裝修的好的肯定是吃虧的,差的要占點(diǎn)便宜,我想結(jié)果會(huì)是這種。
宜賓市臨港區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)。
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。”
注意,這里沒有強(qiáng)調(diào)被征收房屋所占用的土地是出讓土地還是劃撥土地,該條例名稱已經(jīng)明確國有土地上房屋征收與補(bǔ)償,即無論還是劃撥,還是出讓的土地,均按貨幣補(bǔ)償?shù)幕鶞?zhǔn)價(jià)格為依據(jù),結(jié)合房屋成新、結(jié)構(gòu)、裝飾裝修成本由有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估出價(jià)值予以補(bǔ)償。我們這拆遷出讓土地的房子賠償加一起大概兩萬五一平,劃撥土地上的房屋也同樣25000左右一平方。是不是出讓土地的房屋產(chǎn)權(quán)人吃虧了,不是,而是出讓土地的產(chǎn)權(quán)人還有一套補(bǔ)償機(jī)制。
出讓土地的產(chǎn)權(quán)人出讓土地與人民 *** 土地主管部門簽訂了土地出讓合同,支付了土地出讓金,因國家征收土地出讓合同沒有實(shí)際履行完,出讓土地房屋產(chǎn)權(quán)人依據(jù)土地出讓合同中止的條款與土地出讓方( *** )另行協(xié)商沒有到達(dá)合同實(shí)際期限部分的土地出讓金的返還或者部分返還的問題,專業(yè)說就是土地出讓行政合同中止引起的行政合同變更的問題,與國有土地上的房屋征收是兩個(gè)不同的法律關(guān)系。
宜賓市城市建筑垃圾管理規(guī)定?
四川省宜賓市城市建筑垃圾管理辦法:
第一條為加強(qiáng)建筑垃圾管理,提高環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量,根據(jù)國務(wù)院《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《城市建筑垃圾管理規(guī)定》及《四川省城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我市實(shí)際,制定本辦法。
第二條本辦法所稱建筑垃圾,是指建設(shè)、施工單位或個(gè)人在進(jìn)行新建、改建、擴(kuò)建、鋪設(shè)或拆除、修繕、裝修等施工過程中所產(chǎn)生的渣土、棄料及其他廢棄物。
第三條本辦法所稱城市,是指國家按行政建制設(shè)立的市和鎮(zhèn)的城、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)。
第四條任何單位和個(gè)人,在本市城市范圍內(nèi)產(chǎn)生、收集、運(yùn)輸、處置建筑垃圾,適用本辦法。
第五條建筑垃圾管理工作實(shí)行統(tǒng)一管理、職能部門監(jiān)督與社會(huì)監(jiān)督相結(jié)合的原則,市城市管理行政主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)全市建筑垃圾管理工作。各縣城鎮(zhèn)管理行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)建筑垃圾管理工作。相關(guān)行政管理部門應(yīng)各司其職,協(xié)同配合城市管理行政主管部門(以下簡稱城市管理部門)對(duì)建筑垃圾的管理。
第六條建筑垃圾處置場的設(shè)置,應(yīng)當(dāng)符合城市總體規(guī)劃的要求,支持和鼓勵(lì)單位或個(gè)人按照統(tǒng)一規(guī)劃、投資建設(shè)建筑垃圾處置設(shè)施,并實(shí)行誰投資、誰所有、誰受益、誰管理。
第七條支持和鼓勵(lì)建筑垃圾回填還耕和再生開發(fā)利用。
第八條產(chǎn)生建筑垃圾的單位或個(gè)人,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)處置建筑垃圾的義務(wù)。運(yùn)入建筑垃圾處置場所的,應(yīng)交納處置費(fèi)。
第九條產(chǎn)生、收集、運(yùn)輸、處置建筑垃圾的單位或個(gè)人,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)及時(shí)消除建筑垃圾污染的義務(wù),由城市管理部門組織人員、車輛等代為消除污染的,費(fèi)用由當(dāng)事人承擔(dān)。
第十條任何單位或個(gè)人都有權(quán)對(duì)違反本辦法的行為進(jìn)行舉報(bào)。
第十一條產(chǎn)生建筑垃圾的單位或個(gè)人,應(yīng)持《建設(shè)工程施工許可證》、《拆遷許可證》等有關(guān)證件和產(chǎn)生建筑垃圾數(shù)量、種類及建筑垃圾處置計(jì)劃等資料到城市管理部門辦理建筑垃圾處置手續(xù)。
第十二條單位或個(gè)人在城區(qū)主要街道裝修或維修房屋等產(chǎn)生的建筑垃圾在城市管理部門辦理手續(xù)后方可自行運(yùn)往建筑垃圾處置場或由環(huán)境衛(wèi)生管理單位有償服務(wù)統(tǒng)一組織清運(yùn)。
第十三條施工單位應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場周邊和出入口環(huán)境衛(wèi)生管理,防止建筑垃圾擴(kuò)散污染周圍環(huán)境衛(wèi)生。從事道路或管線施工的,應(yīng)將施工區(qū)域有效隔離,防止建筑垃圾擴(kuò)散污染道路。
第十四條收集建筑垃圾應(yīng)文明作業(yè),不得與生活垃圾混裝,不得亂拋亂扔、亂堆亂放,并及時(shí)清運(yùn)。確需在施工現(xiàn)場暫時(shí)存放的,應(yīng)在場內(nèi)選點(diǎn)集中存放并有效遮蓋。
第十五條運(yùn)輸建筑垃圾的車輛必須保持車容整潔、箱體完好、有效遮蓋,運(yùn)輸過程中不得撒漏。
第十六條建筑垃圾必須傾倒在城市管理部門指定或核定的處置場地,不得亂傾亂倒,不得倒入生活垃圾處置場。
第十七條單位和個(gè)人開辦建筑垃圾處置場,應(yīng)經(jīng)城市管理部門審核后,按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定到建設(shè)、國土資源、規(guī)劃、環(huán)保部門辦理審批手續(xù)。
第十八條建筑垃圾處置場四周應(yīng)設(shè)置不低于二米的實(shí)體圍欄;應(yīng)設(shè)置防塵、防污水外溢、消殺蚊蠅等設(shè)施;應(yīng)配備專人管理,保持場內(nèi)整潔,防止對(duì)周圍環(huán)境的污染;禁止入場拾撿廢舊物品。
第十九條建筑垃圾處置場不得接納工業(yè)垃圾、生活垃圾或有毒有害、易燃易爆等危險(xiǎn)廢物的處置。
第二十條建筑垃圾處置場停止使用后必須按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行壓實(shí)、封閉。
第二十一條產(chǎn)生、收集、運(yùn)輸、處置建筑垃圾的單位或個(gè)人,必須服從城市管理部門的統(tǒng)一管理,嚴(yán)格遵守本辦法。
第二十二條對(duì)違反本辦法的單位或個(gè)人,由城市管理部門依照國務(wù)院《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》、《四川省城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定予以處理、處罰。
第二十三條城市管理部門行政執(zhí)法人員應(yīng)秉公執(zhí)法。對(duì)濫用職權(quán)、徇私舞弊的由其所在單位或上級(jí)主管機(jī)關(guān)給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
第二十四條阻礙城市管理部門行政執(zhí)法人員依法執(zhí)行公務(wù)的,由公安機(jī)關(guān)按照《中華人民共和國治安管理處罰條例》予以處罰;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
第二十五條建筑垃圾處置費(fèi)的收取及其標(biāo)準(zhǔn)由城市管理部門報(bào)經(jīng)物價(jià)、財(cái)政部門審批后執(zhí)行,收取的建筑垃圾處置費(fèi)專款用于建筑垃圾處理設(shè)施的建設(shè)和管理。
第二十六條本辦法具體應(yīng)用中的問題由宜賓市城市管理局負(fù)責(zé)解釋。
第二十七條本辦法自印發(fā)之日起執(zhí)行。2000年9月4日宜賓市人民 *** 印發(fā)的《宜賓市城區(qū)建筑垃圾管理暫行規(guī)定》(宜府發(fā)[2000]80號(hào))同時(shí)廢止。
宜賓市裝修須要幾多錢?
宜賓市90平米的房子裝修預(yù)算;房屋裝修(全包)是需要有裝修標(biāo)準(zhǔn),因?yàn)檠b修房價(jià)是可多可少的。。。 如果要高擋點(diǎn)精裝修,需要1500-1600/平方進(jìn)行裝修。 如果是大眾化裝修,需要用1000-1100元/平方左右,屬一般精裝修。 如果想一般化裝修,可以投入700-800元/平方左右,屬普通裝修了。 如果按500-550元/平方投入裝修,就是屬簡單簡易裝修了。 所以房屋裝修是看投入多少錢,投資多點(diǎn),就裝修好點(diǎn),投資少點(diǎn)就一般裝修,再少點(diǎn)就是簡單裝修了。
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