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• 1、城中村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)能參考國有土地補(bǔ)償嗎?
• 2、 *** 征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
• 3、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
• 4、我國拆遷補(bǔ)償是怎么計算?最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 5、2023年農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

城中村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)能參考國有土地補(bǔ)償嗎?

依據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，對城中村的集體土地進(jìn)行征收的，可以參考國有土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》第十二條 征收農(nóng)村集體土地時涉及被征收土地上的房屋及其他不動產(chǎn)，土地權(quán)利人可以請求依照物權(quán)法第四十二條第二款的規(guī)定給予補(bǔ)償。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以參照國有土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，而不是以國有土地上房屋征收程序代替集體土地征收程序。 眾所周知，農(nóng)村的集體土地房屋被征收拆遷與城市房屋的征收拆遷是有很大的區(qū)別的。

“征收農(nóng)村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產(chǎn)進(jìn)行安置補(bǔ)償，補(bǔ)償安置時房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權(quán)利人請求參照執(zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院一般應(yīng)予支持，但應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補(bǔ)償費(fèi)”。意思就是說可以依照國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的關(guān)于城市房屋補(bǔ)償去爭取。

貨幣補(bǔ)償?shù)模荒軉渭円赞r(nóng)村的補(bǔ)償為準(zhǔn)，因為周圍的物價、房價都較高，應(yīng)該參考國有土地上房屋的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，即參考周邊的房地產(chǎn)市場價格。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的也可以參考國有土地上房屋征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換的標(biāo)準(zhǔn)。

*** 征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。土地補(bǔ)償費(fèi) 土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi) 按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。

征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展的狀況來進(jìn)行判斷，但是需要了解的是征收土地補(bǔ)償款項的項目是固定的，比如說說土地的補(bǔ)償費(fèi)用，安置的補(bǔ)償費(fèi)用，這些費(fèi)用是按照省市公布的區(qū)片綜合地價來確定。

國家和省重點交通、能源、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照省 *** 另行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

陜西省最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每畝三萬元至十一萬元不等，具體的賠償數(shù)額要依據(jù)被征收地的土地的實際價值和被征收的土地的面積進(jìn)行確定， *** 征收農(nóng)民土地的，應(yīng)當(dāng)賠償土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，如果是征地涉及房屋拆遷的，還應(yīng)當(dāng)進(jìn)行拆遷賠償。

渭南臨渭區(qū)征地補(bǔ)償政策是根據(jù)總體規(guī)劃來進(jìn)行不同的區(qū)塊劃分，第1區(qū)塊的范圍主要是城市的中心區(qū)域征地補(bǔ)償?shù)拇_定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)是每畝8萬元，第2區(qū)塊是按照每畝5萬元的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行征收，土地補(bǔ)償發(fā)放。

征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償16萬元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償18萬元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償16萬元。

征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一般是要按照該耕地的產(chǎn)值來進(jìn)行估計賠償。且還要給予被征收著一定的安置補(bǔ)助費(fèi)。且安置補(bǔ)助費(fèi)是按照需要被安置農(nóng)業(yè)人口數(shù)來計算的，而農(nóng)業(yè)人口數(shù)按照家庭戶口本上登記的這些人數(shù)計算。

國家對于占用基本農(nóng)田所涉及的賠償標(biāo)準(zhǔn)，主要涵蓋土地補(bǔ)償、青苗及附著物補(bǔ)償以及安置補(bǔ)助三個部分。 土地補(bǔ)償費(fèi) - 耕地及蔬菜地：依據(jù)國家定價，按照被占前三年平均年產(chǎn)值的六倍進(jìn)行計算。- 魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場等：按照該土地年產(chǎn)值的五倍計算。- 柴山、灘地等非耕地：按照該土地年產(chǎn)量的三倍計算。

我國拆遷補(bǔ)償是怎么計算?最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

一）房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn) （1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

房屋價值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。

在拆遷中想要確定拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)一般就是對被征收房屋價值的補(bǔ)償是不能低于市場價格；或者還可以直接請專業(yè)的評估公司來對自己的房屋進(jìn)行評估從而確定拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是否合法。

2023年農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、- 農(nóng)村二層及兩層以上樓房每平方米補(bǔ)償3300元。 農(nóng)村房屋附屬物補(bǔ)償通常采取等價補(bǔ)償方式，對于異地安置的每戶，額外提供2萬元的補(bǔ)償。國家對宅基地的拆遷補(bǔ)償形式包括： 貨幣補(bǔ)償：通過專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行評估，生成補(bǔ)償金額。

2、農(nóng)村拆遷有哪些補(bǔ)償？征收土地的補(bǔ)償。具體是按照土地前三年的年生產(chǎn)總值的6-10倍來計算，舉個例子，國家建設(shè)高速公路正好需要通過你家的耕地，如果每畝地年產(chǎn)值5000元，那么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最高不超過5萬元。土地上的附屬物，例如地上的果園、青苗等補(bǔ)償。

3、農(nóng)村拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)如下： 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償16萬元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償18萬元。