很多朋友對于拆遷補償租金標準和回遷房租房補助規(guī)定？不太懂，今天就由小編來為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 回遷房租房補助規(guī)定？
2. 2021天津房屋補償計算？
3. 我是房東，現(xiàn)在準備拆遷，拆遷期間我有房租收入嗎？
4. 一套房拍賣后租金補償多久到位？
5. 一年租金18左右的商鋪拆遷，補償標準是啥樣的？

回遷房租房補助規(guī)定？

租房補助就是回遷房搬遷過渡費，是按拆遷戶原有的合法住房面積計算的，如果貨幣補償是按照六個月計算搬遷過渡費；如果是產(chǎn)權(quán)調(diào)換還，現(xiàn)房租金是按照六個月計算過渡費，期房租金補償按照十八個月計算，如果實際交房期較短就按照實際交房時間計算，如期房超過搬遷期限，房租補償在原來基礎(chǔ)上要翻倍，或者按照一定比例增加搬遷過渡費。

2021天津房屋補償計算？

天津房屋補償內(nèi)容包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。區(qū)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人、公有房屋承租人給予補助和獎勵。

這三項補償加在一起，就是天津房屋補償?shù)挠嬎惴椒ā?/p>

我是房東，現(xiàn)在準備拆遷，拆遷期間我有房租收入嗎？

我就在拆遷辦做過的。一般拆遷的時候會有安置補償?shù)模械氖钦彰科矫酌吭露▋r，從搬出舊房開始計算到新房回遷時結(jié)算，相當(dāng)于給你的房租，還有一種就是貨 *** 置，直接收購房屋，你自己拿著錢錢買商品房的。那種是一次性付清，包括房租也算在里面了。

一套房拍賣后租金補償多久到位？

最高人民法院《關(guān)于人民辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十條規(guī)定：金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民不予支持：

（一）對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；

（二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；

（三）申請執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標準為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達之日起，已經(jīng)給予三個月的寬限期，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民不予支持。所以，答案是五到八年租金。

一年租金18左右的商鋪拆遷，補償標準是啥樣的？

預(yù)計在1.5萬左右，下面說一下怎么算出來的。

一般房子的價格和商鋪的價格差距在2倍-2.5倍之間，按照最高的算2.5×6000等于15000，總房款15000×160平等于240萬。

年化收益18萬÷240萬×100％＝7.5％

目前商業(yè)的年化收益在7％以上就差不多，銀行三個月以上定期是4.1％左右，房子有空置期，很多需要中介租也要費用，所以只能說差不多。

以上是大概的計算方法，還要根據(jù)周邊住宅的人群、工作時間、流量、規(guī)劃等判斷。

好了，文章到此結(jié)束，希望可以幫助到大家。