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• 1、安陽(yáng)鑫海花園交房了嗎
• 2、森禾一品沒(méi)房產(chǎn)證可以買(mǎi)嗎
• 3、公司買(mǎi)房的好處壞處

安陽(yáng)鑫海花園交房了嗎

安陽(yáng)鑫海花園尚未交房。據(jù)安陽(yáng)市文峰區(qū)法院的 *** 息，因小區(qū)開(kāi)發(fā)商涉及經(jīng)濟(jì)糾紛，該開(kāi)發(fā)商名下兩套房產(chǎn)被凍結(jié)，其中包括了鑫海花園的一套房屋。因此，該房屋暫時(shí)無(wú)法正常辦理交房。建議您關(guān)注開(kāi)發(fā)商的公告或聯(lián)系相關(guān)部門(mén)了解更多信息。

造謠生事！安陽(yáng)的經(jīng)濟(jì)很平穩(wěn)，房?jī)r(jià)適中偏低，成交量很高，詳見(jiàn)年前的安陽(yáng)日?qǐng)?bào)。

森禾一品沒(méi)房產(chǎn)證可以買(mǎi)嗎

1、不可以買(mǎi)。森禾一品是安陽(yáng)市的新樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)商河南森禾置業(yè)有限責(zé)任公司，沒(méi)房產(chǎn)證不可以買(mǎi)，會(huì)關(guān)于房子產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引發(fā)很多經(jīng)濟(jì)糾紛。房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

2、新房收房?jī)赡陜?nèi)。根據(jù)查詢森禾一品官網(wǎng)得知，森禾一品在新房收房?jī)赡陜?nèi)可以辦理房產(chǎn)證，合同里沒(méi)有約定辦房產(chǎn)證期限，就按照國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定，是期房的話，從交房的使用之日那天算起，90天之內(nèi)開(kāi)發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證；是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日需要辦理好房產(chǎn)證。

3、安陽(yáng)森禾一品是值得買(mǎi)的。安陽(yáng)森禾一品是位于湯陰湯 *** 忠路與中華路交叉口西50米路南的住宅項(xiàng)目，普通住宅70年。下面請(qǐng)看安陽(yáng)森禾一品項(xiàng)目的詳細(xì)數(shù)據(jù)信息。

4、安陽(yáng)森禾一品產(chǎn)權(quán)年限：普通住宅：70年。一般民用住宅建筑權(quán)屬用地年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬用地年限為40年。森禾一品位于湯陰湯 *** 忠路與中華路交叉口西50米路南，由河南森禾置業(yè)有限責(zé)任公司開(kāi)發(fā)，物業(yè)公司是泰威物業(yè)。物業(yè)類型：住宅， 裝修狀況：毛坯。

5、樓盤(pán)名稱：森禾一品 樓盤(pán)位置：湯 *** 忠路與中華路交叉口西50米路南 產(chǎn)權(quán)年限：70年 建筑類型：板樓，高層，其他交通方式：項(xiàng)目北至精忠路，東至中華路，南至永通路，西至光明路。從小區(qū)到城中心只需5分鐘，到安陽(yáng)市區(qū)、鶴壁市區(qū)只需20分鐘，從小區(qū)出發(fā)五分鐘即可上高速，交通十分便利。

6、森禾一品位于：湯陰湯 *** 忠路與中華路交叉口西50米路南。森禾一品目前單價(jià)4200元/_，物業(yè)類型是住宅，房屋產(chǎn)權(quán)普通住宅70年，裝修情況為毛坯，規(guī)劃面積83101_，建筑面積400000_。點(diǎn)擊查看：森禾一品樓盤(pán)測(cè)評(píng)資料。

公司買(mǎi)房的好處壞處

公司買(mǎi)房的好處是：不受政策約束，一般不限購(gòu)；減少企業(yè)所得稅，公司買(mǎi)房就是公司的資產(chǎn)，可以減少企業(yè)所得稅。

公司名義買(mǎi)房的好處：不受當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策，且作為公司的資產(chǎn)，提取折舊，減少公司的企業(yè)所得稅。公司名義買(mǎi)房的壞處：購(gòu)房成本比較高，公司名義買(mǎi)房需要全款一次性付清，要繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅，如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房的話，以公司名義買(mǎi)不享有契稅優(yōu)惠，都要交購(gòu)房款的3%。

好處：出讓不用繳納營(yíng)業(yè)稅，正常情況下購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓必須出6%的營(yíng)業(yè)稅，公司名義買(mǎi)就不需要，其次公司買(mǎi)房的話沒(méi)有限購(gòu)政策，而且用公司的房子貸款更加容易獲得。壞處：所屬權(quán)不是個(gè)人的，而是公司的，要出讓房產(chǎn)必須得到公司的同意，且手續(xù)復(fù)雜。

公司買(mǎi)房的壞處 一開(kāi)始投資成本高，一般而言以公司為名購(gòu)房要付清結(jié)清，而個(gè)人買(mǎi)房得話，首付最低在3成上下。假如選擇的是二手房，公司買(mǎi)了沒(méi)法享有房產(chǎn)契稅優(yōu)惠，需要繳納購(gòu)房的錢(qián)的3%。假如本人購(gòu)買(mǎi)二手房，首套房的前提下，且總面積不上90㎡，房產(chǎn)契稅只需繳納購(gòu)房的錢(qián)的1%。

壞處：初始投入成本高：一次性付款，契稅按3％計(jì)算。對(duì)于很多人想“曲線救國(guó)”，以公司名義買(mǎi)房，雖然能規(guī)避限購(gòu)政策，但因?yàn)榻^大多數(shù)銀行的按揭貸款業(yè)務(wù)僅針對(duì)個(gè)人買(mǎi)房者，公司購(gòu)置房產(chǎn)需一次性付款，這意味著初始的投入成本就很高。要到取得產(chǎn)權(quán)證后，才能進(jìn)行抵押貸款。