山西房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(山西臨時征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))

adminllh法律知識2025年06月17日 03:58:00490

大家好,今天小編來為大家解答以下的問題，關(guān)于山西房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，山西臨時征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這個很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

本文目錄

2021年山西自然災(zāi)害房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
山西危房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
山西省2019年工傷賠償標(biāo)準(zhǔn)
山西省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例2020
山西臨時征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2021年山西自然災(zāi)害房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

樓房每平方米補(bǔ)償3300元。

搗制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。

磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。

平房每平方米補(bǔ)償1900元。

2、其他地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

倉房每平方米補(bǔ)償920元。

室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。

沼氣池每個補(bǔ)償4600元。

廁所每平方米補(bǔ)償190-300元。

豬雞舍每平方米補(bǔ)償150-260元。

塑料大棚每平方米補(bǔ)償165-280元。

菜窖每平方米補(bǔ)償180-330元。

磚石墻每延長米補(bǔ)償190元。

格柵每延長米補(bǔ)償450元。

大門樓每個補(bǔ)償2400元。

飲用水井每眼補(bǔ)償1000元。

農(nóng)家排灌水井每眼補(bǔ)償15000元。

排灌大井每眼補(bǔ)償3萬元。

排水管每延長米補(bǔ)償80-150元。

電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。

有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。

墳每座補(bǔ)償5000元。

山西危房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

山西省公布農(nóng)村危房改造補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，六類農(nóng)村低收入群體戶均補(bǔ)助14000元。農(nóng)村易返貧致貧戶、農(nóng)村低保戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員、因病因?yàn)?zāi)因意外事故等剛性支出較大或收入大幅縮減，導(dǎo)致基本生活出現(xiàn)嚴(yán)重困難家庭、農(nóng)村低保邊緣家庭，以及未享受過農(nóng)村住房保障政策支持，且依靠自身力量無法解決住房安全問題的其他脫貧戶等六類農(nóng)村低收入群體。

山西省2019年工傷賠償標(biāo)準(zhǔn)

2019年山西省工傷賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律依據(jù)：《工傷保險條例》、《山西省實(shí)施<工傷保險條例>試行辦法》

一、一級至四級傷殘待遇標(biāo)準(zhǔn)

(一)一次性傷殘補(bǔ)助金

1、一級傷殘補(bǔ)助金=本人工資×27個月

2、二級傷殘補(bǔ)助金=本人工資×25個月

3、三級傷殘補(bǔ)助金=本人工資×23個月

4、四級傷殘補(bǔ)助金=本人工資×21個月

(二)按月享受傷殘津貼(按月支付)

1、一級傷殘津貼=本人工資×90%

2、二級傷殘津貼=本人工資×85%

3、三級傷殘津貼=本人工資×80%

4、四級傷殘津貼=本人工資×75%

(注：傷殘津貼實(shí)際金額低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的，由工傷保險基金補(bǔ)足差額)

二、五級、六級傷殘待遇標(biāo)準(zhǔn)

(一)一次性傷殘補(bǔ)助金

1、五級傷殘補(bǔ)助金=本人工資×18個月

2、六級傷殘補(bǔ)助金=本人工資×16個月

(二)一次性傷殘就業(yè)補(bǔ)助金(山西標(biāo)準(zhǔn))

1、五級傷殘就業(yè)補(bǔ)助金=本人工資×24個月

2、六級傷殘就業(yè)補(bǔ)助金=本人工資×21個月

(三)一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金(山西標(biāo)準(zhǔn))

1、五級工傷醫(yī)療補(bǔ)助金=本人工資×36個月

2、六級工傷醫(yī)療補(bǔ)助金=本人工資×33個月

(四)傷殘津貼

1、五級傷殘津貼=本人工資×70%

2、六級傷殘津貼=本人工資×60%

注：難以安排工作的工傷職工由用人單位按照月發(fā)給傷殘津貼，傷殘津貼實(shí)際金額低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的，由用人單位補(bǔ)足差額。

經(jīng)工傷職工本人提出，該職工可以與用人單位解除或者終止勞動關(guān)系，由工傷保險基金支付一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金，由用人單位支付一次性傷殘就業(yè)補(bǔ)助金。一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金和一次性傷殘就業(yè)補(bǔ)助金的具體標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 規(guī)定。

工傷職工距法定退休年齡不足5年的，一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金和傷殘就業(yè)補(bǔ)助金，以5年為基數(shù)每少1年遞減10%。

工傷職工達(dá)到退休年齡或者辦理退休手續(xù)的，不享受一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金和傷殘就業(yè)補(bǔ)助金。

三、七級至十級傷殘待遇標(biāo)準(zhǔn)

(一)一次性傷殘補(bǔ)助金

1、七級傷殘=本人工資×13個月

2、八級傷殘=本人工資×11個月

3、九級傷殘=本人工資×9個月

4、十級傷殘=本人工資×7個月

(二)一次性傷殘就業(yè)補(bǔ)助金(山西標(biāo)準(zhǔn))

1、七級傷殘=本人工資×15個月

2、八級傷殘=本人工資×12個月

3、九級傷殘=本人工資×9個月

4、十級傷殘=本人工資×6個月

(三)一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金(山西標(biāo)準(zhǔn))

1、七級傷殘=本人工資×24個月

2、八級傷殘=本人工資×21個月

3、九級傷殘=本人工資×18個月

4、十級傷殘=本人工資×15個月

注：勞動、聘用合同期滿終止，或者職工本人提出解除勞動、聘用合同的，由工傷保險基金支付一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金，由用人單位支付一次性傷殘就業(yè)補(bǔ)助金。一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金和一次性傷殘就業(yè)補(bǔ)助金的具體標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 規(guī)定。

工傷職工本人提出與用人單位解除勞動合同，且距法定退休年齡不足5年的，一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金和傷殘就業(yè)補(bǔ)助金，以5年為基數(shù)每少1年遞減10%。

工傷職工達(dá)到退休年齡或者辦理退休手續(xù)的，不享受一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金和傷殘就業(yè)補(bǔ)助金。

(四)工亡待遇標(biāo)準(zhǔn)

1、喪葬補(bǔ)助金=統(tǒng)籌地區(qū)上年度職工月平均工資×6個月。

2、一次性工亡補(bǔ)助金=為上一年度全國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的20倍

一次性工亡補(bǔ)助金標(biāo)準(zhǔn)：

2月29日，國家統(tǒng)計局發(fā)布《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》，公布度全國居民人均可支配收入21966元，按常住地分，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入31195元，農(nóng)村居民人均可支配收入11422元。

依據(jù)國家統(tǒng)計局《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》，故度一次性工亡補(bǔ)助金標(biāo)準(zhǔn)為31195元×20=623900元。

因《工傷保險條例》在全國統(tǒng)一執(zhí)行，故度一次性工亡補(bǔ)助金全國統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)為623900元。

3、供養(yǎng)親屬撫恤金標(biāo)準(zhǔn)

配偶=工傷職工生前本人工資×40%，其他親屬=工傷職工生前本人工資×30%

傷殘職工在停工留薪期內(nèi)因工傷導(dǎo)致死亡的，其直系親屬享受本條第一款規(guī)定的待遇。

一級至四級傷殘職工在停工留薪期滿后死亡的，其直系親屬可以享受本條第一款規(guī)定的待遇。

因工外出時發(fā)生事故或在搶險救災(zāi)中下落不明的待遇標(biāo)準(zhǔn)

1、職工因工外出期間發(fā)生事故或者在搶險救災(zāi)中下落不明的，從事故發(fā)生當(dāng)月起3個月內(nèi)照發(fā)工資。

2、從第4個月起停發(fā)工資，由工傷保險基金向其供養(yǎng)親屬按月支付供養(yǎng)親屬撫恤金。

3、生活有困難的，可以預(yù)支一次性工亡補(bǔ)助金的50%。

4、職工被人民法院宣告死亡的，按照工傷保險條例第三十七條職工因工死亡的規(guī)定處理

山西省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例2020

山西省人民代表大會常務(wù)委員會公告

（第二十三號）

《山西省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》已由山西省第十二屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十二次會議于2015年9月24日通過，現(xiàn)予公布，自2016年1月1日起施行。

山西省人民代表大會常務(wù)委員會2015年9月24日

山西省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（2015年9月24日山西省第十二屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十二次會議通過）

第一章總則

第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律、行政法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。

第二條在本省行政區(qū)域內(nèi)，因公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，對被征收房屋所有權(quán)人（以下簡稱被征收人）進(jìn)行補(bǔ)償，適用本條例。

第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、補(bǔ)償公平、結(jié)果公開的原則。

第四條設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民 *** 負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。設(shè)區(qū)的市與市轄區(qū)人民 *** 的房屋征收與補(bǔ)償工作職責(zé)分工，由設(shè)區(qū)的市人民 *** 確定。

設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民 *** 確定的房屋征收部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)分工，依法做好房屋征收與補(bǔ)償相關(guān)工作。

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民 *** 、街道辦事處在職責(zé)范圍內(nèi)依法做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)工作。

第五條設(shè)區(qū)的市人民 *** 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對縣（市、區(qū)）人民 *** 房屋征收部門征收方案的擬定、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定與執(zhí)行、征收程序的履行、補(bǔ)償資金的監(jiān)管、征收補(bǔ)償信息公開等房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的監(jiān)督指導(dǎo)。

房屋征收部門依法委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。

房屋征收部門對房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第六條房屋征收實(shí)施單位開展房屋征收與補(bǔ)償工作所需經(jīng)費(fèi)由設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民 *** 予以保障。

第七條省人民 *** 住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門會同財政、國土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，指導(dǎo)全省房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作。

第二章征收

第八條設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民 *** 根據(jù)公共利益的需要，組織有關(guān)部門編制國有土地上房屋征收年度計劃，并報上一級人民 *** 備案。

房屋征收年度計劃應(yīng)當(dāng)包括征收目的、征收范圍、征收項目、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償資金籌措等內(nèi)容。

第九條設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民 *** 對符合公共利益、確需征收房屋的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)劃用地范圍和房屋實(shí)際狀況確定房屋征收范圍，并予以公布。

第十條房屋征收范圍公布后，被征收人不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、改建、擴(kuò)建房屋和改變房屋、土地用途以及房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；對違反規(guī)定實(shí)施的部分，不予補(bǔ)償。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款規(guī)定的事項在房屋征收范圍內(nèi)予以公告，并書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停原因和期限，暫停期限不得超過一年。

第十一條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民 *** 作出房屋征收決定前，對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積、家庭成員狀況等情況組織調(diào)查登記。對未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記或者權(quán)屬不明確的房屋，設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法進(jìn)行調(diào)查認(rèn)定。

調(diào)查結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)公布，公布期限不少于七日。對調(diào)查結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在公布期限內(nèi)向房屋征收部門提出書面核實(shí)申請，房屋征收部門在受理申請后十五日內(nèi)予以核實(shí)并告知申請人。

被征收人應(yīng)當(dāng)配合入戶調(diào)查登記工作。對拒絕配合的，已在不動產(chǎn)登記簿上登記的房屋，以不動產(chǎn)登記簿記載的內(nèi)容為準(zhǔn)；未在不動產(chǎn)登記簿上登記的房屋，以外圍測量為準(zhǔn)。被征收人家庭成員狀況，以公安機(jī)關(guān)登記的信息為準(zhǔn)。

第十二條設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民 *** 作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)就房屋征收可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并根據(jù)評估結(jié)論制定相應(yīng)的風(fēng)險防范、處置措施和應(yīng)急預(yù)案。

第十三條設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民 *** 作出房屋征收決定時，用于征收補(bǔ)償?shù)馁Y金應(yīng)當(dāng)在本級 *** 預(yù)算中安排，足額到位，專款專用。

采用房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償被征收人的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值應(yīng)當(dāng)計入征收補(bǔ)償費(fèi)用總額。

審計機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對征收補(bǔ)償資金管理和使用情況的監(jiān)督。

第十四條房屋征收部門負(fù)責(zé)擬定征收補(bǔ)償方案。

征收補(bǔ)償方案包括：房屋征收范圍、實(shí)施時間、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)助和獎勵、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)、戶型和面積、選購辦法、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。

設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門和專家對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證，在房屋征收范圍內(nèi)予以公布，征求公眾意見，并及時公布征求意見情況和根據(jù)意見修改后的征收補(bǔ)償方案，征求意見期限不少于三十日。

第十五條因舊城區(qū)改造征收房屋，過半數(shù)的被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合國家和本條例征收補(bǔ)償規(guī)定的，設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，采納合理意見和建議，修改和完善征收補(bǔ)償方案。

第十六條設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民 *** 應(yīng)當(dāng)根據(jù)征收補(bǔ)償方案、社會穩(wěn)定風(fēng)險評估結(jié)論和征收補(bǔ)償費(fèi)用到位情況等作出房屋征收決定，并在五日內(nèi)進(jìn)行公告。

被征收人對房屋征收決定不服的，可以依法向上一級人民 *** 申請行政復(fù)議，或者依法向人民法院提起行政訴訟。

第三章補(bǔ)償

第十七條設(shè)區(qū)的市、縣（區(qū)）人民 *** 在作出房屋征收決定后，應(yīng)當(dāng)對被征收人給予以下補(bǔ)償：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成搬遷的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成臨時安置的補(bǔ)償；

（四）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)屬性質(zhì)、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等類似房地產(chǎn)的市場價格。

第十八條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)與被征收人訂立補(bǔ)償協(xié)議。

實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)明確房屋價值補(bǔ)償金額、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、支付期限、搬遷期限、違約責(zé)任、解決爭議的辦法等。

實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)明確用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)、戶型、面積、選房順序，被征收房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價結(jié)算方式，臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、搬遷期限、搬遷過渡方式、過渡期限、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、違約責(zé)任、解決爭議的辦法等。

第十九條因舊城區(qū)改造需要征收房屋的，房屋征收部門可以在與被征收人簽訂的補(bǔ)償協(xié)議中明確附生效條件的條款。

簽訂附生效條件補(bǔ)償協(xié)議的簽約戶數(shù)達(dá)到征收補(bǔ)償方案確定的比例的，補(bǔ)償協(xié)議生效；未達(dá)到簽約戶數(shù)比例的，補(bǔ)償協(xié)議不生效，房屋征收決定終止。房屋征收決定終止的，設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民 *** 應(yīng)當(dāng)予以公告，并書面告知被征收入。

第二十條房屋征收部門提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

（一）產(chǎn)權(quán)清晰；

（二）符合國家和省規(guī)定的房屋質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；

（三）符合國家和省規(guī)定的房屋建筑設(shè)計技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

第二十一條被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換期房安置的，低層和多層房屋的過渡期限不得超過二十四個月，中高層和高層房屋的過渡期限不得超過三十六個月。過渡期限應(yīng)當(dāng)自被征收入訂立補(bǔ)償協(xié)議并交房之日起計算。

第二十二條被征收人在等待期房安置過渡期間，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)支付其自搬遷之月起至用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后六個月內(nèi)的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。非因被征收入原因延長過渡期限的，還應(yīng)當(dāng)自逾期之月起按照設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民 *** 公布標(biāo)準(zhǔn)的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，并逐年按照一定比例遞增，但是因自然災(zāi)害等不可抗力因素延長過渡期限的除外。

第二十三條被征收人符合住房保障條件的，設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民 *** 應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。

對被征收人提供保障性住房，按照實(shí)際搬遷的先后順序確定。

第二十四條對符合住房保障條件且僅有一處住宅的被征收人，被征收房屋建筑面積小于四十五平方米的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)為其提供建筑面積不小于四十五平方米的成套住宅作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，在四十五平方米以內(nèi)的部分不結(jié)算差價，超過四十五平方米的部分，采取階梯式價格或者按照房地產(chǎn)市場價格結(jié)算。具體辦法由設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民 *** 規(guī)定。

第二十五條用于社會公益事業(yè)的房屋及其附屬建筑物、構(gòu)筑物被征收的，設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民 *** 應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求征求有關(guān)方面意見，并重新規(guī)劃建設(shè)。

第二十六條征收住宅房屋，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換現(xiàn)房安置的，房屋征收部門支付一次搬遷補(bǔ)助費(fèi)；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換期房安置的，支付兩次搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

征收經(jīng)營性、生產(chǎn)型非住宅房屋的，房屋征收部門一次性支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)包括機(jī)器設(shè)備的拆卸費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)等費(fèi)用。

第二十七條支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)和搬遷補(bǔ)助費(fèi)，以被征收房屋所有權(quán)證和房屋權(quán)屬檔案記載的建筑面積為依據(jù)計算；對未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記的房屋，以本條例第十一條第一款規(guī)定的認(rèn)定結(jié)果為依據(jù)計算。

臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)，由設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民 *** 根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r水平規(guī)定，每二年公布一次。

第二十八條因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，當(dāng)事人可以協(xié)商選擇下列方式之一確定補(bǔ)償金額：

（一）按被征收房屋評估總價的一定比例計算；

（二）按被征收入上一年度納稅的稅后月平均凈利潤計算；

（三）按被征收房屋租金收益計算；

（四）按設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民 *** 制定的其他補(bǔ)償辦法計算。

協(xié)商不成的，可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)通過評估確定。

第二十九條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋的所有權(quán)不明確的，由房屋征收部門報請設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民 *** 根據(jù)征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)包含補(bǔ)償協(xié)議規(guī)定的內(nèi)容，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法向上一級人民 *** 申請行政復(fù)議，或者依法向人民法院提起行政訴訟。

第三十條被征收人搬遷后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供房屋征收決定、補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定以及被征收房屋清單；不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)房屋征收決定、補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)注銷登記，原權(quán)屬證書作廢。

第三十一條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，作出房屋征收決定的設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民 *** 依法向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

第三十二條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)建立房屋征收補(bǔ)償檔案，房屋征收補(bǔ)償檔案主要包括下列內(nèi)容：

（一）征收決定發(fā)布前的相關(guān)會議紀(jì)要；

（二）征收決定發(fā)布所依據(jù)的相關(guān)規(guī)劃或者計劃、立項資料；

（三）征收決定發(fā)布前的征求意見資料；

（四）社會穩(wěn)定風(fēng)險評估結(jié)論；

（五）征收補(bǔ)償方案；

（六）征收決定及其公告；

（七）房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)選定的相關(guān)資料、委托合同和評估報告；

（八）通知有關(guān)部門停止辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知；

（九）補(bǔ)償協(xié)議、補(bǔ)償決定和其他有關(guān)資料；

（十）其他與征收有關(guān)的檔案資料。

房屋征收補(bǔ)償工作結(jié)束后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照檔案管理有關(guān)規(guī)定，及時將房屋征收補(bǔ)償檔案移交有關(guān)檔案管理部門。

第三十三條設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民 *** 可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際規(guī)定對被征收人的獎勵辦法。

第四章評估

第三十四條被征收房屋的價值，應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)依法評估確定。

設(shè)區(qū)的市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)定期向社會公布房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)及其信用情況。

第三十五條設(shè)區(qū)的市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)組織成立房地產(chǎn)價格評估專家委員會由房地產(chǎn)估價師以及價格、房產(chǎn)、土地、城鄉(xiāng)規(guī)劃、法律、財務(wù)等方面的專家組成。

第三十六條房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)價格評估專家委員會應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估、鑒定工作，并分別對出具的評估結(jié)果、鑒定結(jié)論負(fù)責(zé)。

第三十七條選定房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵循下列程序：

（一）房屋征收部門向社會發(fā)布征收評估信息；

（二）具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)報名；

（三）房屋征收部門按照報名先后順序公布房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)名單；

（四）被征收人在十日內(nèi)協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)。

被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門組織投票或者采取搖號、抽簽等方式確定。確定房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由公證機(jī)構(gòu)現(xiàn)場公證。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)公布由被征收入確定的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)。

第三十八條房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)確定后，由房屋征收部門作為委托人，向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)出具房屋征收評估委托書，并簽訂委托合同。

委托合同應(yīng)當(dāng)包括委托人名稱、受托人名稱、評估項目、評估目的、評估范圍、評估要求以及委托日期等內(nèi)容。

第三十九條承擔(dān)房屋征收評估工作的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)不得與一方當(dāng)事人串通，損害另一方當(dāng)事人合法權(quán)益；不得采取虛假宣傳、惡意壓低收費(fèi)等不正當(dāng)手段承攬房屋征收評估業(yè)務(wù)；不得將受委托的評估業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓或者再委托。

第四十條房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排房地產(chǎn)估價師對被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，調(diào)查被征收房屋狀況，拍攝反映被征收房屋內(nèi)外部狀況的影像資料，做好實(shí)地查勘記錄。被征收入應(yīng)當(dāng)配合做好查勘工作。

由于被征收人的原因不能現(xiàn)場核實(shí)被征收房屋內(nèi)部狀況的，經(jīng)房屋征收部門、房地產(chǎn)估價師和無利害關(guān)系的第三方見證或者公證機(jī)構(gòu)公證，可以參照同類建筑中與被征收房屋位置相鄰、戶型結(jié)構(gòu)相似、面積大小相近的房屋現(xiàn)場查勘情況，作為被征收房屋實(shí)物狀況的參照依據(jù)，并在評估報告中說明。

第四十一條被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，可以自收到評估報告之日起十日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。

被征收人或者房屋征收部門對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以自收到復(fù)核結(jié)果之日起十日內(nèi)，向被征收房屋所在地房地產(chǎn)評估專家委員會申請鑒定。評估專家委員會應(yīng)當(dāng)自收到鑒定申請之日起十日內(nèi)出具書面鑒定意見。

第四十二條房屋征收評估費(fèi)用由委托人承擔(dān)；復(fù)核評估費(fèi)用由原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)；鑒定費(fèi)用由申請人承擔(dān)；但鑒定撤銷原評估結(jié)果的，鑒定費(fèi)用由原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。

第五章法律責(zé)任

第四十三條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第四十四條被征收人采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第四十五條房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師有下列情形之一的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

（一）與一方當(dāng)事人串通，損害另一方當(dāng)事人合法權(quán)益的；

（二）在評估機(jī)構(gòu)確定過程中以不正當(dāng)手段獲取評估業(yè)務(wù)的；

（三）將受委托的評估業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓或者再委托的。

第四十六條設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民 *** 及其相關(guān)部門、房屋征收實(shí)施單位的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由所在單位或者上級主管部門責(zé)令改正，通報批評；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第六章附則

第四十七條本條例自2016年1月1日起施行。2003年9月27日山西省第十屆人民代表大會常務(wù)委員會第六次會議通過的《山西省城市房屋拆遷條例》同時廢止。