各位老鐵們好，相信很多人對(duì)農(nóng)村搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2017都不是特別的了解，因此呢，今天就來(lái)為大家分享下關(guān)于農(nóng)村搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2017以及2021農(nóng)村回遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？的問(wèn)題知識(shí)，還望可以幫助大家，解決大家的一些困惑，下面一起來(lái)看看吧！

本文目錄

1. 棗莊合村并鎮(zhèn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
2. 農(nóng)村拆遷補(bǔ)償有什么新的政策？
3. 2021農(nóng)村回遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
4. 在農(nóng)村剛蓋了新房就要拆遷怎么申請(qǐng)補(bǔ)償？新房和舊房補(bǔ)償一樣嗎？

棗莊合村并鎮(zhèn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

合村并鎮(zhèn)就關(guān)系到拆遷，關(guān)系到人們的生活，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償共有3種補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、房屋成新。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有土地補(bǔ)償、拆遷安置補(bǔ)償和農(nóng)村土地青苗補(bǔ)償，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r來(lái)定的，各地區(qū)有一定區(qū)別。對(duì)于城郊和開(kāi)發(fā)、保護(hù)區(qū)的農(nóng)村，土地的升值潛力很大，拆遷補(bǔ)償也高，補(bǔ)償款有幾十萬(wàn)、幾百萬(wàn)的，如果補(bǔ)償房屋，那也是相當(dāng)不錯(cuò)的城市住宅。偏遠(yuǎn)地區(qū)的普通農(nóng)村就沒(méi)有這么好了，拆遷補(bǔ)償也不過(guò)幾萬(wàn)塊，10萬(wàn)已經(jīng)算很高了，而且多數(shù)地區(qū)不會(huì)一次性發(fā)放，涉及到土地補(bǔ)償?shù)模嗝缱魑锏龋€需要分時(shí)間段發(fā)放。

一、農(nóng)村合村并鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

合村并鎮(zhèn)就關(guān)系到拆遷，關(guān)系到人們的生活，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償共有3種補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、房屋成新。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有土地補(bǔ)償、拆遷安置補(bǔ)償和農(nóng)村土地青苗補(bǔ)償，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r來(lái)定的，各地區(qū)有一定區(qū)別。對(duì)于城郊和開(kāi)發(fā)、保護(hù)區(qū)的農(nóng)村，土地的升值潛力很大，拆遷補(bǔ)償也高，補(bǔ)償款有幾十萬(wàn)、幾百萬(wàn)的，如果補(bǔ)償房屋，那也是相當(dāng)不錯(cuò)的城市住宅。偏遠(yuǎn)地區(qū)的普通農(nóng)村就沒(méi)有這么好了，拆遷補(bǔ)償也不過(guò)幾萬(wàn)塊，10萬(wàn)已經(jīng)算很高了，而且多數(shù)地區(qū)不會(huì)一次性發(fā)放，涉及到土地補(bǔ)償?shù)模嗝缱魑锏龋€需要分時(shí)間段發(fā)放。

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償有什么新的政策？

您好，針對(duì)集體土地的法定征地補(bǔ)償有三項(xiàng)，即土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

《土地管理法》第四十七條規(guī)定：征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有的耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

這三項(xiàng)費(fèi)用并非全部給到被征收人口袋里。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》及各地方的具體規(guī)定，地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)遵循“是誰(shuí)的就給誰(shuí)”的原則，直接支付給地上物的權(quán)利人。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)則要區(qū)分情況支付給被征地農(nóng)民，或者由被征地集體經(jīng)濟(jì)組織在不違反法律規(guī)定的前提下召開(kāi)村民會(huì)議進(jìn)行分配、發(fā)放或用于其他安置目的。總之，這兩項(xiàng)費(fèi)用最終必須落實(shí)到被征地農(nóng)民的身上，不得被挪作無(wú)關(guān)用途。

值得一提的是，《土地管理法》大修工作仍在推進(jìn)中，目前仍單純適用2004年的老舊規(guī)定，可能無(wú)法貼合征地工作中的現(xiàn)實(shí)情況。生活成本不斷增加，土地的價(jià)值卻沒(méi)有大幅上漲。如何保證被征地農(nóng)民生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障呢？其實(shí)，自然資源部在2005年就發(fā)布通知，要求各地方制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)，解決補(bǔ)償?shù)汀⑼夭煌瑑r(jià)、隨意性大等問(wèn)題。這兩種標(biāo)準(zhǔn)適用哪一種，都需要根據(jù)原國(guó)土資源部指導(dǎo)意見(jiàn)，設(shè)定基準(zhǔn)時(shí)點(diǎn)，每3-5年調(diào)整一次。按照此法計(jì)算補(bǔ)償，比單純計(jì)算平均年產(chǎn)值倍數(shù)更為科學(xué)、合理。

法律暫時(shí)還未修改，制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)；房地分開(kāi)補(bǔ)償，確定宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和重置成新價(jià)等補(bǔ)償計(jì)算新方法，已經(jīng)是現(xiàn)有框架下較為合理的政策。有的農(nóng)民朋友說(shuō)，還是感覺(jué)補(bǔ)償過(guò)低。這就需要我們委托律師，在 *** 中針對(duì)個(gè)案具體分析。

總之，按今天的理解，我們不妨在前述3項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用之后再增加一項(xiàng)——對(duì)農(nóng)民宅基地上房屋價(jià)值的補(bǔ)償作為第4項(xiàng)必備的征地補(bǔ)償費(fèi)用。

2021農(nóng)村回遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

2021年農(nóng)村搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、房屋置換補(bǔ)償、貨幣補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

其中房屋置換補(bǔ)償，在規(guī)劃區(qū)以?xún)?nèi)按照不同的地價(jià)折換成面積后對(duì)農(nóng)民進(jìn)行安置，正常的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不低于1比1.33的值。

在農(nóng)村剛蓋了新房就要拆遷怎么申請(qǐng)補(bǔ)償？新房和舊房補(bǔ)償一樣嗎？

一、新農(nóng)村建設(shè)宅基地有補(bǔ)償嗎一看你們和村里簽了協(xié)議沒(méi)，有協(xié)議，按照協(xié)議辦;二看你們當(dāng)?shù)?*** 是否出臺(tái)相關(guān)政策沒(méi)有，宅基地是免費(fèi)提供還是按照建筑面積給與補(bǔ)貼。二、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償“分開(kāi)補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。宅基地屬于公有財(cái)產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)屬于村集體，由村集體分配給村民使用。村民在宅基地上可建立房子。當(dāng)宅基地要拆遷的時(shí)候，涉及到兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)給在宅基地上的居住人。村民建立在宅基地上的房屋屬于私有財(cái)產(chǎn)，所以房屋補(bǔ)償屬于村民私人。村民的宅基地被征收后，如果沒(méi)有另外的宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在重分配的宅基地上建房子。三、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征地的補(bǔ)償費(fèi)分為兩種。其一，征用農(nóng)村耕地的補(bǔ)償費(fèi)。它包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)以及附著物的補(bǔ)償費(fèi)。其二，征地的土地補(bǔ)償費(fèi)。這一般是被征地前三年平均產(chǎn)值的6—10倍。四、宅基地及房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式房屋拆遷償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民 *** 參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合實(shí)際情況來(lái)確定。計(jì)算公式為：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=(當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)-房屋重置成新均價(jià))×戶(hù)均安置面積÷戶(hù)均宅基地面積拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價(jià)的具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣部門(mén)以上區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶(hù)均安置面積，按照100-150平方米控制，按照各地的實(shí)際情況而定。五、宅基地及房屋補(bǔ)償方式土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是置換補(bǔ)償，二是貨幣補(bǔ)償。置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同地價(jià)折換成多少平方米對(duì)你進(jìn)行安置。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)你的宅基地按每平方米多少錢(qián)直接付錢(qián)給你。村民私有的房屋及地上附著物的補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償?shù)氖侵肝锂a(chǎn)所有權(quán)，包括你在分配給你的宅基地上所有的房屋、相關(guān)設(shè)施、構(gòu)筑物、樹(shù)木蔬果農(nóng)產(chǎn)品等。其具體的標(biāo)準(zhǔn)由 *** 制定，下級(jí) *** 制定的標(biāo)準(zhǔn)必須高于上級(jí) *** 制定的安置標(biāo)準(zhǔn)，在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案上是寫(xiě)的非常清楚的。這項(xiàng)補(bǔ)償一般是貨幣補(bǔ)償。

關(guān)于農(nóng)村搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2017和2021農(nóng)村回遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。