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• 1、商鋪合同糾紛如何判

商鋪合同糾紛如何判

1、店鋪及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛的處理方式有兩種：協(xié)商處理或者到法院起訴。根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。只要對(duì)債務(wù)人履行了通知義務(wù)即可，不必要征得債務(wù)人的同意。

2、倘若第三方對(duì)于租賃標(biāo)的物造成了損害，那么承租人就有責(zé)任對(duì)此進(jìn)行賠償。除此之外，《上海市房屋租賃條例》也針對(duì)房屋轉(zhuǎn)租問題做出了詳細(xì)的規(guī)定，其中包括了哪些情況下的房屋不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租、如何取得出租方的同意、以及如何處理轉(zhuǎn)租合同的變更和解除等諸多事項(xiàng)。

3、在商鋪?zhàn)赓U合同發(fā)生糾紛時(shí)，通常雙方當(dāng)事人會(huì)首先嘗試通過協(xié)商方式解決問題。若協(xié)商無效，則可向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，尋求司法裁決來解決爭(zhēng)議。對(duì)于因合同一方當(dāng)事人自身原因而導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的情況，其應(yīng)當(dāng)依照合同規(guī)定向守約方支付相應(yīng)的違約金并承擔(dān)違約所產(chǎn)生的賠償責(zé)任。

4、至于具體的違約責(zé)任承擔(dān)方式，則需依據(jù)實(shí)際發(fā)生的情況及雙方在租賃合同中所達(dá)成的共識(shí)為基礎(chǔ)。此外，《民法典》也詳細(xì)規(guī)定了租賃合同的基本要素以及租賃物的維護(hù)保養(yǎng)等相關(guān)條款。在法律層面上，對(duì)于商業(yè)用房租賃合同中違約責(zé)任的判定，通常是以合同的具體條款及其實(shí)際執(zhí)行狀況作為主要依據(jù)進(jìn)行判斷的。

5、若事先在合同沒有約定，事后雙方當(dāng)事人又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)將不予受理。反之，雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定，或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向*起訴，*也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民*提起訴訟。

6、協(xié)商解決：這種方式涉及在合同糾紛的雙方當(dāng)事人處于極大的忍耐與寬容精神，將相互理解置于首要位置，在準(zhǔn)確判斷是非曲直的基礎(chǔ)之上，通過客觀公正地闡述事實(shí)真相以及發(fā)表具有說服力的觀點(diǎn)，成功制定出和解執(zhí)行方案，從而使得合同糾紛得以自行消弭。