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• 1、什么情況公積金停貸
• 2、買到爛尾樓是一種怎樣的經歷?
• 3、爛尾樓業(yè)主停貸會有什么法律后果
• 4、房子爛尾可以停貸嗎

什么情況公積金停貸

1、公積金斷供短時間沒關系，但需要在六個月內繼續(xù)繳存公積金，現(xiàn)在很多城市都已經開放個個人工商戶和自由職業(yè)者繳存公積金了，即使沒有單位，也能正常繳存一些必須由單位繳存的城市，可以辦理公積金掛靠手續(xù)，由掛靠單位替你繳納公積金。

2、借款人信用問題 當借款人的征信出現(xiàn)問題，如出現(xiàn)連續(xù)多次逾期未還款的情況，公積金中心可能會停貸。此外，涉及經濟糾紛、被法院執(zhí)行經濟賠償?shù)惹闆r也會影響公積金貸款，可能導致停貸。還款能力不足 如果借款人還款能力不穩(wěn)定，收入無法覆蓋每月還款金額，公積金中心可能會暫停貸款。

3、資金流動性因素：住房公積金中心的資金來源主要是繳存職工的存款。如果某一時期公積金資金緊張，可能會暫時限制貸款發(fā)放。特別是在年底或重大政策調整前后，可能出現(xiàn)暫時的停貸現(xiàn)象。此時申請貸款的購房者需要做好充分準備，以免因資金問題導致無法順利申請到貸款。

買到爛尾樓是一種怎樣的經歷?

1、如果不幸買到爛尾樓，將會給自己帶來源源不斷的麻煩，包括個人家庭經濟、工作、生活、子女教育等方面的不便。我雖然沒有買到爛尾樓，但是我小區(qū)對面就是一個爛尾樓，身邊也有親人、朋友買到過爛尾樓。教育 一次同學聚會，得知一高中同學買了我小區(qū)對面的樓盤。

2、購買爛尾樓的后果，對于個人而言，是一場財務與心理的雙重打擊。數(shù)百萬投資化為泡影，未來是否能入住成謎，這種經歷對于普通人來說，無疑是一場精神折磨。其實，只需一個政策就能解決爛尾樓問題，那就是對爛尾開發(fā)商實施嚴懲，以此作為威懾。購買爛尾樓的案例中，有人提出，爛尾樓或許會重新開工。

3、他們正經歷著極其痛苦的掙扎。購房時，許多人耗盡了家產。一套房通常價值數(shù)十萬乃至數(shù)百萬，對普通家庭而言，這是一筆難以承受的巨款。然而，為了給孩子和家人一個更好的居住環(huán)境，他們硬著頭皮買了房。 原以為一兩年后就能交房，一家老小能搬進新家，生活會有所改善。

4、他們都經歷著無比痛苦的煎熬過程，因為當初買房子的時候，有很多人都是散盡了自己的家家產，大家都知道一套房子最少都是幾十萬，上百萬了，這對于一些普通的家庭來講，根本就是沒有辦法能夠承受的。但是為了能夠讓自己讓孩子有一個好的居住環(huán)境，所以他們都是咬咬牙來買的。

5、就是很多開發(fā)商看到房地產這個行業(yè)的利潤空間很大，不過一個樓盤的時間開發(fā)成本太高，一般都是好幾年。如果在這段時間內出現(xiàn)太大的下跌幅度，就會讓開發(fā)商出現(xiàn)虧損情況，受這樣的情況影響，一些不負責任的開發(fā)商就極可能會放棄之前的樓盤開發(fā)，這樣的話，我們購房者所購入的期房也會出現(xiàn)爛尾的情況。

6、如果不幸買到爛尾樓，將會給自己帶來源源不斷的麻煩，包括個人家庭經濟、工作、生活、子女教育等方面的不便。 我雖然沒有買到爛尾樓，但是我小區(qū)對面就是一個爛尾樓，身邊也有親人、朋友買到過爛尾樓。 教育 一次同學聚會，得知一高中同學買了我小區(qū)對面的樓盤。

爛尾樓業(yè)主停貸會有什么法律后果

1、需支付高額的罰息和滯納金。一旦發(fā)生逾期，銀行便會致電催促還款，且逾期還款將產生罰息。各家銀行的罰息標準有所差異，通常在原有貸款利率基礎上增加30%-50%；（3）可能面臨銀行的法律訴訟。銀行在房貸合同中設定了違約條款，如連續(xù)三次或累計六次逾期還款，則要求借款人一次性還清全部貸款本息。

2、若是停貸狀態(tài)持續(xù)較長時間，銀行可能會向征信中心提交購房者的違約報告，這必將對購房者的個人信譽產生負面影響；（3）在經過銀行多次催促之后，若購房者仍未能積極履行還款義務，那么銀行有權采取法律手段對購房者提起訴訟，屆時購房者很可能會敗訴，同時還需承擔包括律師費在內的其他相關費用。

3、這意味著，如果您選擇停止支付貸款，您的房產很有可能會被銀行強行拍賣。（2）長期承受債務壓力：即使在房產被拍賣后仍無法完全償還銀行貸款本息，銀行仍然有權繼續(xù)向您追索欠款。除非您在未來的生活中再也沒有任何可供執(zhí)行的財產，否則銀行有權請求法院采取強制措施。

4、購買的房產出現(xiàn)爛尾狀況之后，若業(yè)主擅自停止支付剩余貸款，所面臨的法律風險及后果包括：（1）房產被低價拍賣出售。若業(yè)主貸款尚未償還完畢，鑒于業(yè)主與銀行之間存在抵押協(xié)議，因此房屋的所有權暫歸屬于銀行。在業(yè)主拖欠還款一段時間且銀行未能成功追償欠款的情況下，銀行可能會決定收回該房屋。

房子爛尾可以停貸嗎

房子爛尾了一般不可以停貸。具體原因如下：合同獨立性：房子開發(fā)商的買房合同與銀行房貸合同是兩個互相獨立的合同。房子爛尾是購房者與開發(fā)商之間的糾紛，這種損失是由購房者自行承擔的，與銀行房貸沒有關系。法律關系：從法律角度來講，房子爛尾與購房者和銀行之間的債務關系并不沖突。

購房者不能在合同未解除時直接停貸，應通過合法途徑爭取解除購房合同和貸款合同，以維護自身合法權益。同時，購房者在面臨爛尾樓時，還可以采取先與銀行溝通申請停息掛賬、澄清產權歸屬、向法院申請房屋保全、聯(lián)合業(yè)主法律訴訟等 *** 建議。

可以申請。申請的途徑如下：（1）、向銀行申請 業(yè)主可以向發(fā)放貸款的銀行申請暫停償還房貸，如果雙方協(xié)商一致的，可以簽訂合同。（2）、向法院起訴 和銀行協(xié)商不成，房屋又無法交付的，業(yè)主可以向法院起訴，請求解除房屋買賣合同和房屋抵押貸款合同，合同解除后，業(yè)主就可以停貸。