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本文目錄

1. 房屋拆遷時，違章建筑和無證房屋能否獲得補償？違章建筑如何認定？
2. 農(nóng)村前幾年承包的養(yǎng)殖用地現(xiàn)在都自己蓋了小洋樓，請問違法嗎？
3. 2023年對以前的違建房屋怎么處理？
4. 北京市養(yǎng)殖騰退標準？
5. 北京騰退15米平房補償2020年東西城騰退有變化嗎？

房屋拆遷時，違章建筑和無證房屋能否獲得補償？違章建筑如何認定？

您好，違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見書），在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。

違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。

國家沒有統(tǒng)一的定義，各地方 *** 則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的相關(guān)內(nèi)容建設(shè)的建筑。違章建筑主要包括：

1、未申請或申請未獲得批準，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；

2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；

3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；

4、臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；

5、通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

而真正應(yīng)當不予補償?shù)倪`法建筑僅僅是指違規(guī)建設(shè)的無證房屋。即指農(nóng)民朋友在不滿足建房條件，強行占據(jù)宅基地修建房屋以及未經(jīng)審批且不滿足農(nóng)村集體經(jīng)濟組織規(guī)劃，占據(jù)農(nóng)村的耕地、基本農(nóng)田等優(yōu)質(zhì)土地來修建房屋，這兩類房屋都是屬于違規(guī)違建行為，根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，對這類房屋 *** 將會進行拆除處理，且不會給予任何補償！

農(nóng)村前幾年承包的養(yǎng)殖用地現(xiàn)在都自己蓋了小洋樓，請問違法嗎？

要看蓋此房是否有宅基地使用證？如果因為養(yǎng)植，需要看護，那只是零時使用房，沒有審批手續(xù)是不合法的。

2023年對以前的違建房屋怎么處理？

2023年違建拆除新規(guī):違章建筑是可以強拆的。并且拆除違章建筑師符合法規(guī)的,不用給予賠償。有些建筑屬于違建但是不會被拆,例如強拆會影響建筑物主體安全的、因為技術(shù)有限沒有辦法拆除的、強拆會導致公共利益收到危害的等等。

特別注意,在1986年之前建造的農(nóng)村房屋,即使沒有房產(chǎn)證也是合法修建的,不屬于違章建筑。

北京市養(yǎng)殖騰退標準？

區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局工作人員與市民進行聯(lián)系，告知其當前順義區(qū)養(yǎng)殖地騰退有一項政策，就是鎮(zhèn) *** 將養(yǎng)殖地回收后用于平原造林或復(fù)墾，區(qū) *** 獎勵鎮(zhèn) *** 每畝3萬元，鎮(zhèn) *** 對農(nóng)戶的獎勵政策由各鎮(zhèn)自行制定。該政策為引導養(yǎng)殖場戶自愿有序退出。

北京騰退15米平房補償2020年東西城騰退有變化嗎？

現(xiàn)在沒有拆遷了想走就自愿申請退租騰退到2035年讓東西城的平房區(qū)有個很大的提升(不走的違建必須拆了沒一點商量)平移拼院漲租金交物業(yè)費什么的都是有可能的大概率！

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