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• 1、房產(chǎn)證上有兩個人的名字,如果一方不同意,另一方可以更換名字嗎?_百度...
• 2、房產(chǎn)糾紛起訴流程及費用標準
• 3、房產(chǎn)糾紛,怎么打官司
• 4、如何起訴分割共有房產(chǎn)

房產(chǎn)證上有兩個人的名字,如果一方不同意,另一方可以更換名字嗎?_百度...

不可以，雙方的產(chǎn)權(quán)均依法受保護。一定要雙方同意并親筆簽名，才能把其中的一半產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)到他人的名下。雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以起訴分割財產(chǎn)。起訴分割財產(chǎn)具體流程為：寫好起訴書，向法院遞交起訴書；按時提供相關證據(jù) 按照法院通知準時出庭應訴；法院判決。

房產(chǎn)證夫妻兩個人名字改成一個人的方法具體如下：夫妻雙方需憑房產(chǎn)證、契稅證明、土地證還清住房貸款；夫妻雙方持本人身份證、戶口簿、結(jié)婚證及以上三份住房證明，到房屋所在地的房地產(chǎn)登記中心咨詢辦理夫妻房屋名稱變更手續(xù)。

法律分析：房產(chǎn)證上是兩個人的名字，兩個人的身份不同，要改成一個人的名字，需要的手續(xù)也是不同的。貸款沒還清暫時就沒辦法轉(zhuǎn)必須把銀行貸款結(jié)清才可以，貸款結(jié)清去房管局另一個人說明放棄所有權(quán)產(chǎn)權(quán)全部歸另一方所有。

房產(chǎn)證上兩個人的名字可以改成一個人嗎房產(chǎn)證上兩個人的名字是可以改成一個人的。雙方持相關證件到所在地的房管局辦理。去掉一個名字，也就是將這人的房產(chǎn)份額過戶給另一人，可以通過贈予或買賣過戶。建議采用買賣過戶，遇到房產(chǎn)證上無標明各自所占的房產(chǎn)份額，按50%房產(chǎn)份額過戶。

如果一個孩子不同意變更房產(chǎn)證上的名字，那么變更操作就無法進行。在這種情況下，需要通過法律途徑解決，比如尋求法院的幫助。家庭內(nèi)部協(xié)商往往難以達成一致，這時法律手段顯得尤為重要。父母想要變更房產(chǎn)證，通常需要所有子女同意。如果有子女不同意，就需要通過法律程序來解決分歧。

可以改名字，夫妻間資產(chǎn)轉(zhuǎn)移不收費。但改名需要另一方同意。否則只能離婚后按照財產(chǎn)分割辦理。個人觀點，僅供參考。

房產(chǎn)糾紛起訴流程及費用標準

除了繳納案件受理費外，還要交納其他訴訟費用，包括勘驗費、鑒定費、公告費；證人、鑒定人和翻譯人員出庭的交通費、住宿費和誤工補貼；采取訴訟保全措施的申請費和實際支出的費用；執(zhí)行判決、裁定或者調(diào)解協(xié)議所實際支出的費用等。（二）起訴流程 要確認被告。

房產(chǎn)糾紛起訴費用需要交付案件受理費、勘驗費、鑒定費、公告費、證人鑒定人和翻譯人員出庭的交通費、住宿費和誤工補貼等。涉及財產(chǎn)關系爭議標的不超過10000元的房產(chǎn)糾紛案件，每件收取1000元的手續(xù)費；涉及財產(chǎn)關系爭議標的超過10000元的房產(chǎn)糾紛案件，除每件收取2000元的手續(xù)費外額外按照規(guī)定標準分段收取。

一）訴訟收費標準主要包括兩方面內(nèi)容，一個是作為基礎費用的案件受理費，另一個是剩下的各類訴訟輔助費用。

房產(chǎn)糾紛,怎么打官司

處理房產(chǎn)糾紛時，如果雙方的仲裁條款無效，或明確約定通過訴訟解決，應依據(jù)《民事訴訟法》第34條的專屬管轄規(guī)定，向不動產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。首先，要確認被告身份。若被告為個人，可通過戶籍所在地的派出所打印戶籍證明；若為單位，則需到工商行政管理局獲取其基本注冊資料。其次，書寫民事訴訟狀。

確認被告信息是打官司的第一步，個人被告的話，可以通過戶籍所在地派出所獲取其戶籍證明，單位被告則需到工商行政管理局獲取該單位的基本注冊資料。接下來，需要書寫一份詳細的民事起訴狀，其中需明確包括原告與被告的身份信息、訴訟請求、以及支持該請求的事實與理由。

當說服力得到提高后，申請人應根據(jù)法定程序向有權(quán)管轄的二審法院遞交上訴申請書，并負擔相應的上訴費用。提交上訴狀的時限應當嚴格遵守相關規(guī)定，明確表達出對原審裁判結(jié)果的強烈不滿，并提供明確的論點和具體的訴訟請求。

法律主觀：房產(chǎn)糾紛打官司的步驟是：攜帶身份證件、房產(chǎn)證、買賣合同、起訴狀等材料向房產(chǎn)所在地人民法院申請立案；法院通知雙方受理案件；當事人備好證據(jù)資料；法院送達開庭公告并在七個工作日內(nèi)通知雙方開庭時間；開庭當日當事人帶齊資料到庭辯論質(zhì)證。

相關部門審批建筑不當引發(fā)的糾紛，以及由于污染引起的糾紛，可先向有關部門申請解決，或向法院提起行政訴訟。不過，以違章建筑為標的發(fā)生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛以及因違章建筑妨礙他人通風、采光等引起的相鄰糾紛，可作為民事案件向法院起訴。解決房產(chǎn)糾紛時，應熟悉相關法律流程。

如何起訴分割共有房產(chǎn)

法律分析：起訴分割共有房產(chǎn)直接向當?shù)氐娜嗣穹ㄔ哼f交訴訟狀。共同共有房產(chǎn)分割起訴書中應該包含原告、住址、被告、訴訟請求以及事實和理由。如果男女雙方在協(xié)議離婚之后的一年之內(nèi)對財產(chǎn)分割的問題反悔，請求變更或者是撤銷財產(chǎn)分割的協(xié)議的，人民法院也會受理。

協(xié)商不成時，可向法院提起訴訟，由法院判決分割方式。

法律分析：原被告身份信息（所有繼承人均需參與，或為原告或為被告）：姓名、性別、出生年月、民族、住址；訴訟請求：依法分割被繼承人xx名下位于xx的房屋，并注明分割份額；事實和理由：簡述被繼承人死亡情況、繼承人有哪些、房屋信息、份額分割的理由；此致法院，簽字，注明日期。

法律主觀：離婚房產(chǎn)分割方式：個人房產(chǎn)不分割，共同房產(chǎn)協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院裁判分割。起訴時應該準備好房產(chǎn)證明，也就是證明房子屬于夫妻共同財產(chǎn)還是夫妻個人財產(chǎn)，其次對房子的價值進行固估值，方便分割，最后就是夫妻雙方協(xié)商分割方式。

共同共有房產(chǎn)如何分割共有房產(chǎn)應采取如下方式進行分割：（1）原則上按照當事人的約定予以分割；（2）若為共同共有財產(chǎn)共同，則分割必須取得全體共有人的一致意見。若不能取得一致意見，可以請求人民法院裁決；（3）若是按份共有財產(chǎn)分割，則按明確的比例分割即可。

裁判分割的起訴要件：（1）對按份共有房產(chǎn)進行分割，其結(jié)果是共有關系消滅，對共同共有房產(chǎn)進行分割，雖不消 *** 有關系，但對全體共有人都有利害關系，因此該訴訟為必要共同訴訟，全體共有人都應該參加到訴訟中來；（2）原告須對房產(chǎn)有分割請求權(quán)。