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本文目錄一覽：

• 1、房屋征收補償協(xié)議被騙簽該怎么辦?
• 2、拆遷談判:拆遷談判技巧及案例解析
• 3、拆遷律師:房屋征收拆遷打官司有用嗎?官司贏了不執(zhí)行判決怎么辦?
• 4、律師案例--房屋拆遷安置補償合同糾紛

房屋征收補償協(xié)議被騙簽該怎么辦?

第一招：發(fā)送律師函，搭建溝通平臺 具體做法：律師接手案件后，第一時間向當(dāng)?shù)?*** 及拆遷辦發(fā)送律師函，指出拆遷辦與王先生簽訂拆遷協(xié)議屬于無效協(xié)議。

未成年人、限制行為能力人簽的協(xié)議。如果《房屋拆遷補償協(xié)議書》是由家庭中的成年人、限制行為能力人簽的，則可以追認(rèn)該協(xié)議無效。

法律主觀：被迫簽訂征收補償協(xié)議的，當(dāng)事人可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求人民法院解除補償協(xié)議。只要當(dāng)事人有足夠的證據(jù)證明其被迫簽訂補償協(xié)議，協(xié)議就是無效的。

沒辦法，你已經(jīng)簽了，他們就不管你死活了，你要沒簽他們還不敢明著對付你，但是你簽完字了，他們想怎么對付你都可以，只能說是你不小心。

第房屋拆遷依托于 *** 的行政許可，如果 *** 行政許可行為被撤銷或確認(rèn)為違法，據(jù)此簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議書》的合法性就存在問題，當(dāng)事人可依法請求確認(rèn)《房屋拆遷補償協(xié)議書》無效。

題主您好~拆遷補償協(xié)議一般情況下是不允許代簽的，極特殊的情況下需要代簽也有法定的流程，否則就是無效的。在房屋所有人不同意、不知情的情況下代簽肯定是不被允許的。

拆遷談判:拆遷談判技巧及案例解析

1、拆遷源于**立項，拆遷人往往有**背后撐腰，業(yè)主是不可能打贏官司或通過訴訟解決拆遷補償問題的。 拆遷談判技巧4：確定理性的談判目標(biāo) 很多業(yè)主會在拆遷談判中漫天要價，提出一些不切合實際的無理要求。

2、根據(jù)承辦律師團隊代理的大量征地拆遷案件情況分析，律師參與計算補償標(biāo)準(zhǔn)可以作為常規(guī)代理工作，但此外，還須通過行政復(fù)議、行政訴訟等方式，就項目合法性司法審查等途徑，通過談判等方式維護(hù)自身合法權(quán)益。

3、找準(zhǔn)目標(biāo)，合理定位 這是談判的最基礎(chǔ)工作，恰又是難度最大的一件事，要求過高，脫離實際，必將適得其反；要求過低，擔(dān)心吃虧還被別人笑。

4、談判前，掌握拆遷信息。在談判前，要對拆遷政策有一個詳細(xì)的了解，這樣才不會一談三不知。知己知彼，做好心理預(yù)期。對拆遷的進(jìn)行要有了解、掌握。

5、拖：生病住院，離家出走，找不到人，都可以。在拆遷的每一個環(huán)節(jié)上盡可能拉長時間，給他反反復(fù)復(fù)。時間就是勝利。2撤：面對官府和暴力機關(guān)、醫(yī)院120-殯儀館，單個被拆遷戶是弱小的無力的，注意：要文斗不要武斗。

6、談判技巧之 第3階段 聽證調(diào)解、行政裁決階段 了解是否拆管理分離。現(xiàn)在好多拆遷管理部門和拆遷實施單位為兩塊牌子，一套班子。既是運動員，又是裁判員，沒有做到政事、政企分開。

拆遷律師:房屋征收拆遷打官司有用嗎?官司贏了不執(zhí)行判決怎么辦?

1、打官司贏了對方一直上訴不影響法院執(zhí)行。如果民事審判原則就是兩審終審制，如果是一審判決，被告敗訴不服判決，在法定期限內(nèi)，可以向上級人民法院起訴。

2、法律分析：當(dāng)然有用，律師可以向你提供咨詢，代理交涉，為你爭取最大利益，保護(hù)你的合法權(quán)益。

3、法律分析：當(dāng)事人對房屋拆遷補償不滿足提起訴訟的，委托拆遷律師處理案件是有幫助的，但能不能提高拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，要依據(jù)具體的情況而定。

4、當(dāng)然可以，這個是屬于行政訴訟的范疇，律師也分為很多種，有的是專門做行政訴訟的，而且在你們當(dāng)?shù)厥菚泻芏嗦蓭煵惶医舆@一類的行政訴訟，因為拆遷的主體往往是行政機關(guān)，地方律師還是挺束手束腳的。

律師案例--房屋拆遷安置補償合同糾紛

1、案件基本情況： 2009年12月2日，原告楊某某與被告河南金地公司簽訂《拆遷補償協(xié)議》，協(xié)議約定：被告置換給原告的商鋪面積為27平方米×3=81平方米，并給原告置換其開發(fā)建設(shè)的1號樓26層?xùn)|戶××號面積為160平米的住宅一套。

2、號房屋后來劃入城市規(guī)劃，由李被高簽署騰退房屋安置補償合同，原告是被安置人之一。李被高按照被安置人人均四十五平方米作為選房面積，取得一百九十二平方米回遷房。2013年，原告與李小高離婚。

3、第被上訴人征收補償方案實體內(nèi)容不合法，不合理。

4、拆遷補償安置合同糾紛的法律特征(一)涉訴客體的特殊性。

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