這篇文章給大家聊聊關(guān)于重建拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以及2021年災(zāi)后重建房子怎么補(bǔ)助？對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站哦。

本文目錄

1. 農(nóng)村平整土地拆房怎么補(bǔ)貼？
2. 21年舊城改造賠償按什么標(biāo)準(zhǔn)？
3. 2021年災(zāi)后重建房子怎么補(bǔ)助？
4. 106國道擴(kuò)建賠償標(biāo)準(zhǔn)？
5. 城中村改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

農(nóng)村平整土地拆房怎么補(bǔ)貼？

農(nóng)村平整土地拆房怎么補(bǔ)貼？

農(nóng)村土地承包經(jīng)營是以戶為單位的，土地賠償款也應(yīng)當(dāng)發(fā)放到戶，同時(shí)由于土地承包期不變的政策，和“生不加、死不減”的政策，家庭土地在總額不變的前提下，又所有有村民資格的成員共有。因此村民權(quán)是資格權(quán)，不經(jīng)法定程序不得剝奪，你家對(duì)于自己耕種的土地，可以要求 *** 直接發(fā)放補(bǔ)貼。土地經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)的歸宿，應(yīng)當(dāng)以村委存根或土地承包證為準(zhǔn)，而不應(yīng)當(dāng)完全按照臨時(shí)性的登記，如表格。

21年舊城改造賠償按什么標(biāo)準(zhǔn)？

老舊小區(qū)改造并沒有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如果對(duì)老舊小區(qū)的舊房進(jìn)行拆除的話，是會(huì)給予補(bǔ)償?shù)摹Ｉ钲诮?jīng)濟(jì)特區(qū)3月實(shí)施的舊改補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)為：搬遷安置最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1:1。一般老舊小區(qū)改造補(bǔ)償比例為1:1.4,有些小區(qū)補(bǔ)償比例是1:1.3，有的小區(qū)補(bǔ)償比例為1:1.3，這個(gè)具體要看小區(qū)坐在位置，然后由各小區(qū)開發(fā)商進(jìn)行確定，具體補(bǔ)償是沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的。如果家里有涉及到老舊小區(qū)改造的，可以到當(dāng)?shù)氐慕值捞幾稍儭?/p>

1.永久性建筑按照拆除按照1：1.5的面積置換住宅以此進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換。

2.（國道）用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.7平方米新建筑。

3.（村道）用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.65平方米新建。

4.如果上述情況的用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.5平方米新建筑。

5.瓦房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照拆1平方住宅補(bǔ)償1.5平方住宅進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換補(bǔ)償。

6.臨時(shí)建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓頂磚墻鐵皮頂按每平方300元進(jìn)行補(bǔ)償，而樓頂鋼架鐵皮頂按每平方200元進(jìn)行補(bǔ)償。

2021年災(zāi)后重建房子怎么補(bǔ)助？

重建以戶為單位進(jìn)行補(bǔ)助，只要購房者為重建戶中的成員，其合法購房都可以視為重建，但每戶只能享受重建補(bǔ)助一次。

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建補(bǔ)助全市平均標(biāo)準(zhǔn)為每戶2萬元，根據(jù)受災(zāi)農(nóng)戶經(jīng)濟(jì)狀況和家庭人數(shù)實(shí)行分類分檔補(bǔ)助，一般農(nóng)戶1－3人家庭16000元，4－5人家庭補(bǔ)助19000元，6人以上家庭補(bǔ)助22000元；特困農(nóng)戶1－3人家庭20000元，4－5人家庭補(bǔ)助23000元，6人以上家庭補(bǔ)助26000元。對(duì)農(nóng)戶家庭人數(shù)的認(rèn)定，一律以2008年5月11日戶口記載為準(zhǔn)。

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對(duì)建卡絕對(duì)貧困戶和低保戶兩類困難農(nóng)戶的認(rèn)定，一律以2008年5月11日的檔案記載為準(zhǔn)。對(duì)重建戶補(bǔ)助分三次撥付，即啟動(dòng)備料時(shí)撥付30％，破土動(dòng)工時(shí)撥付30％，一層主體完成后撥付40％。

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根據(jù)劍府發(fā)[2008]38號(hào)文件，損壞農(nóng)房維修加固分為：①嚴(yán)重破壞每戶補(bǔ)助4500元；②中等破壞每戶補(bǔ)助3500元；③輕微損壞每戶補(bǔ)助1600元。以上補(bǔ)助款全部通過一卡通打在農(nóng)戶的卡上。

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損壞農(nóng)房的維修加固：根據(jù)縣 *** 《劍閣縣5.12汶川特大地震損壞農(nóng)房維修加固工作方案的通知》（劍府發(fā)【2008】38號(hào)），損壞農(nóng)房的維修加固在2008年底全部完成。資金補(bǔ)助方式，啟動(dòng)維修加固工作時(shí)，支付補(bǔ)助資金的一半，完成維修加固工作并通過驗(yàn)收再補(bǔ)助剩余部分。不實(shí)施維修加固的農(nóng)戶，不享受資金補(bǔ)助。

106國道擴(kuò)建賠償標(biāo)準(zhǔn)？

平房拆遷的補(bǔ)償，國家是沒有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，原則是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長遠(yuǎn)生活有保證。同時(shí)要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。還要結(jié)合 *** 的安置方式來區(qū)別計(jì)算。

按照產(chǎn)權(quán)置換的，應(yīng)該給予合理面積和裝修費(fèi)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)助、過渡費(fèi)；按照劃地重建的，應(yīng)該給予重置成新價(jià)補(bǔ)償（本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費(fèi)用）、裝修費(fèi)和搬遷補(bǔ)助、過渡費(fèi)；按照純貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價(jià)的補(bǔ)償。

城中村改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

“城中村”房屋征收補(bǔ)償法律問題近年來，隨著新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的社會(huì)發(fā)展重要任務(wù)的加快推進(jìn)，各地大、中、小城市均將城鎮(zhèn)化建設(shè)放在 *** 工作的第一要?jiǎng)?wù)。在此過程中，因?yàn)闅v史遺留問題，導(dǎo)致城中村房屋征收補(bǔ)償存在著一些待解難題，主要包括：宅基地使用權(quán)不明確，房屋征收評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)不盡合理，證書評(píng)估程序不完善，違法建筑認(rèn)定和處理標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，房屋權(quán)屬及戶口關(guān)系錯(cuò)綜復(fù)雜等。上述問題的解決方案的制定對(duì)城中村征收改造進(jìn)程的推進(jìn)有積極或者說決定性的影響。

一、補(bǔ)償制度化

最高人民法院在《行政審判庭關(guān)于農(nóng)村集體土地征用后地上房屋拆遷補(bǔ)償有關(guān)問題的答復(fù)》（法［2005］行他字第5號(hào)）中規(guī)定：行政機(jī)關(guān)征用農(nóng)村集體土地之后，被征用土地上的原農(nóng)村居民對(duì)房屋仍享有所有權(quán)，房屋所在地已被納入城市規(guī)劃區(qū)的，應(yīng)當(dāng)參照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋所有權(quán)人予以補(bǔ)償安置。

因此，城中村房屋征收可以參照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，制定專門的規(guī)范性文件，明確規(guī)定城中村房屋征收的原則、主管機(jī)關(guān)、程序、房屋評(píng)估事項(xiàng)、安置補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)、法律責(zé)任等內(nèi)容。

二、救濟(jì)制度化

嚴(yán)格的征收程序，最大程度地保護(hù)被征收人的知情權(quán)，防止征收過程中的暗箱操作行為，一些集體 *** 、暴力抗拆、暴力強(qiáng)拆等不和諧事件的發(fā)生是由于程序不透明引起的。合理化建議：

1、增加程序透明度：發(fā)揮信息公開制度的監(jiān)督作用，征收范圍確定后，制定的征收補(bǔ)償方案盡早公布，有異議的可以提起聽證程序。

2、加強(qiáng)協(xié)商，完善司法救濟(jì)機(jī)制。被征收人評(píng)估機(jī)構(gòu)委托權(quán)，可以啟動(dòng)聽證、復(fù)議或訴訟程序。

三、需要著重注意的方面

1、考慮宅基地使用權(quán)補(bǔ)償問題。在房屋價(jià)值補(bǔ)償之外，明確宅基地使用權(quán)補(bǔ)償方案，變暗補(bǔ)為明補(bǔ)，補(bǔ)償透明化、公開化。

2、補(bǔ)償和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)公平合理。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是城中村房屋征收的核心問題，制定補(bǔ)償政策時(shí)，充分考慮市場(chǎng)的變化確定臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等各項(xiàng)補(bǔ)償。對(duì)房屋征收評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，主要考慮被征收房屋的實(shí)際價(jià)值、市場(chǎng)的價(jià)格行情，兼顧特殊被征收群體的實(shí)際情況。從具體方面講，房屋征收估價(jià)應(yīng)當(dāng)根據(jù)被征收房屋所處地段的基準(zhǔn)地價(jià)、被征收房屋的建筑結(jié)構(gòu)、建房年限、朝向、樓層、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等因素來確定。對(duì)于基準(zhǔn)價(jià)， *** 應(yīng)當(dāng)根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況，不定期進(jìn)行調(diào)整，并允許評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)在此基礎(chǔ)上一定比例的上下浮動(dòng)。

尊重被征收人補(bǔ)償方式選擇權(quán)，加強(qiáng)回遷房、安置房的工程質(zhì)量管理。

3、完善房屋評(píng)估程序。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》對(duì)評(píng)估的實(shí)體和程序問題有相應(yīng)的規(guī)定。城中村房屋征收可以予以參照，同時(shí)針對(duì)條例和辦法實(shí)施后依然存在的程序方面的問題，可以進(jìn)一步完善：

房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄定期公布、定期公告。

選定評(píng)估機(jī)構(gòu)具體方案制度化、規(guī)范化。

4、規(guī)范違法建筑的認(rèn)定和處理。

明確認(rèn)定主體。根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的相關(guān)規(guī)定，確定城中村征收過程中違法建筑的認(rèn)定主體。

改變?cè)谡魇者^程中發(fā)現(xiàn)并認(rèn)定違法建筑的行為。改變以“拆違”促“拆遷”的行為，以化解矛盾。

統(tǒng)一認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。遵循尊重歷史、分類處理的原則來認(rèn)定和處理：

a、符合土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，且建筑質(zhì)量合格，只是程序上有瑕疵或因歷史原因造成的違法建筑，給予一定數(shù)額罰款并補(bǔ)辦手續(xù)后，在征收時(shí)予以補(bǔ)償。

b、以下幾種情形，不予補(bǔ)償：存在安全隱患且不能整改消除的；非法占用已完成征地補(bǔ)償手續(xù)的國有土地，嚴(yán)重影響規(guī)劃又不能采取措施加以改正的；違法突擊搶建擴(kuò)建的新建違法建筑，對(duì)城中村改造造成嚴(yán)重影響的。

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