這篇文章給大家聊聊關(guān)于重建拆遷補償標準，以及2021年災(zāi)后重建房子怎么補助？對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站哦。

本文目錄

1. 農(nóng)村平整土地拆房怎么補貼？
2. 21年舊城改造賠償按什么標準？
3. 2021年災(zāi)后重建房子怎么補助？
4. 106國道擴建賠償標準？
5. 城中村改造拆遷補償標準是多少？

農(nóng)村平整土地拆房怎么補貼？

農(nóng)村平整土地拆房怎么補貼？

農(nóng)村土地承包經(jīng)營是以戶為單位的，土地賠償款也應(yīng)當發(fā)放到戶，同時由于土地承包期不變的政策，和“生不加、死不減”的政策，家庭土地在總額不變的前提下，又所有有村民資格的成員共有。因此村民權(quán)是資格權(quán)，不經(jīng)法定程序不得剝奪，你家對于自己耕種的土地，可以要求 *** 直接發(fā)放補貼。土地經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)的歸宿，應(yīng)當以村委存根或土地承包證為準，而不應(yīng)當完全按照臨時性的登記，如表格。

21年舊城改造賠償按什么標準？

老舊小區(qū)改造并沒有統(tǒng)一的補償標準，如果對老舊小區(qū)的舊房進行拆除的話，是會給予補償?shù)摹Ｉ钲诮?jīng)濟特區(qū)3月實施的舊改補償新標準為：搬遷安置最低補償標準1:1。一般老舊小區(qū)改造補償比例為1:1.4,有些小區(qū)補償比例是1:1.3，有的小區(qū)補償比例為1:1.3，這個具體要看小區(qū)坐在位置，然后由各小區(qū)開發(fā)商進行確定，具體補償是沒有統(tǒng)一標準的。如果家里有涉及到老舊小區(qū)改造的，可以到當?shù)氐慕值捞幾稍儭?/p>

1.永久性建筑按照拆除按照1：1.5的面積置換住宅以此進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換。

2.（國道）用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.7平方米新建筑。

3.（村道）用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.65平方米新建。

4.如果上述情況的用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.5平方米新建筑。

5.瓦房補償標準按照拆1平方住宅補償1.5平方住宅進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換補償。

6.臨時建筑補償標準樓頂磚墻鐵皮頂按每平方300元進行補償，而樓頂鋼架鐵皮頂按每平方200元進行補償。

2021年災(zāi)后重建房子怎么補助？

重建以戶為單位進行補助，只要購房者為重建戶中的成員，其合法購房都可以視為重建，但每戶只能享受重建補助一次。

2

/5

建補助全市平均標準為每戶2萬元，根據(jù)受災(zāi)農(nóng)戶經(jīng)濟狀況和家庭人數(shù)實行分類分檔補助，一般農(nóng)戶1－3人家庭16000元，4－5人家庭補助19000元，6人以上家庭補助22000元；特困農(nóng)戶1－3人家庭20000元，4－5人家庭補助23000元，6人以上家庭補助26000元。對農(nóng)戶家庭人數(shù)的認定，一律以2008年5月11日戶口記載為準。

3

/5

對建卡絕對貧困戶和低保戶兩類困難農(nóng)戶的認定，一律以2008年5月11日的檔案記載為準。對重建戶補助分三次撥付，即啟動備料時撥付30％，破土動工時撥付30％，一層主體完成后撥付40％。

4

/5

根據(jù)劍府發(fā)[2008]38號文件，損壞農(nóng)房維修加固分為：①嚴重破壞每戶補助4500元；②中等破壞每戶補助3500元；③輕微損壞每戶補助1600元。以上補助款全部通過一卡通打在農(nóng)戶的卡上。

5

/5

損壞農(nóng)房的維修加固：根據(jù)縣 *** 《劍閣縣5.12汶川特大地震損壞農(nóng)房維修加固工作方案的通知》（劍府發(fā)【2008】38號），損壞農(nóng)房的維修加固在2008年底全部完成。資金補助方式，啟動維修加固工作時，支付補助資金的一半，完成維修加固工作并通過驗收再補助剩余部分。不實施維修加固的農(nóng)戶，不享受資金補助。

106國道擴建賠償標準？

平房拆遷的補償，國家是沒有統(tǒng)一的補償標準，原則是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長遠生活有保證。同時要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。還要結(jié)合 *** 的安置方式來區(qū)別計算。

按照產(chǎn)權(quán)置換的，應(yīng)該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費；按照劃地重建的，應(yīng)該給予重置成新價補償（本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費用）、裝修費和搬遷補助、過渡費；按照純貨幣補償?shù)模瑧?yīng)該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價的補償。

城中村改造拆遷補償標準是多少？

“城中村”房屋征收補償法律問題近年來，隨著新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的社會發(fā)展重要任務(wù)的加快推進，各地大、中、小城市均將城鎮(zhèn)化建設(shè)放在 *** 工作的第一要務(wù)。在此過程中，因為歷史遺留問題，導(dǎo)致城中村房屋征收補償存在著一些待解難題，主要包括：宅基地使用權(quán)不明確，房屋征收評估標準不盡合理，證書評估程序不完善，違法建筑認定和處理標準不統(tǒng)一，房屋權(quán)屬及戶口關(guān)系錯綜復(fù)雜等。上述問題的解決方案的制定對城中村征收改造進程的推進有積極或者說決定性的影響。

一、補償制度化

最高人民法院在《行政審判庭關(guān)于農(nóng)村集體土地征用后地上房屋拆遷補償有關(guān)問題的答復(fù)》（法［2005］行他字第5號）中規(guī)定：行政機關(guān)征用農(nóng)村集體土地之后，被征用土地上的原農(nóng)村居民對房屋仍享有所有權(quán)，房屋所在地已被納入城市規(guī)劃區(qū)的，應(yīng)當參照《城市房屋拆遷管理條例》及有關(guān)規(guī)定，對房屋所有權(quán)人予以補償安置。

因此，城中村房屋征收可以參照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，制定專門的規(guī)范性文件，明確規(guī)定城中村房屋征收的原則、主管機關(guān)、程序、房屋評估事項、安置補償方式和標準、法律責任等內(nèi)容。

二、救濟制度化

嚴格的征收程序，最大程度地保護被征收人的知情權(quán)，防止征收過程中的暗箱操作行為，一些集體 *** 、暴力抗拆、暴力強拆等不和諧事件的發(fā)生是由于程序不透明引起的。合理化建議：

1、增加程序透明度：發(fā)揮信息公開制度的監(jiān)督作用，征收范圍確定后，制定的征收補償方案盡早公布，有異議的可以提起聽證程序。

2、加強協(xié)商，完善司法救濟機制。被征收人評估機構(gòu)委托權(quán)，可以啟動聽證、復(fù)議或訴訟程序。

三、需要著重注意的方面

1、考慮宅基地使用權(quán)補償問題。在房屋價值補償之外，明確宅基地使用權(quán)補償方案，變暗補為明補，補償透明化、公開化。

2、補償和評估標準公平合理。

補償標準是城中村房屋征收的核心問題，制定補償政策時，充分考慮市場的變化確定臨時過渡補助費、搬遷補助費等各項補償。對房屋征收評估標準，主要考慮被征收房屋的實際價值、市場的價格行情，兼顧特殊被征收群體的實際情況。從具體方面講，房屋征收估價應(yīng)當根據(jù)被征收房屋所處地段的基準地價、被征收房屋的建筑結(jié)構(gòu)、建房年限、朝向、樓層、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等因素來確定。對于基準價， *** 應(yīng)當根據(jù)房地產(chǎn)市場交易情況，不定期進行調(diào)整，并允許評估標準在此基礎(chǔ)上一定比例的上下浮動。

尊重被征收人補償方式選擇權(quán)，加強回遷房、安置房的工程質(zhì)量管理。

3、完善房屋評估程序。《國有土地上房屋征收與補償條例》和《國有土地上房屋征收評估辦法》對評估的實體和程序問題有相應(yīng)的規(guī)定。城中村房屋征收可以予以參照，同時針對條例和辦法實施后依然存在的程序方面的問題，可以進一步完善：

房屋征收評估機構(gòu)名錄定期公布、定期公告。

選定評估機構(gòu)具體方案制度化、規(guī)范化。

4、規(guī)范違法建筑的認定和處理。

明確認定主體。根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的相關(guān)規(guī)定，確定城中村征收過程中違法建筑的認定主體。

改變在征收過程中發(fā)現(xiàn)并認定違法建筑的行為。改變以“拆違”促“拆遷”的行為，以化解矛盾。

統(tǒng)一認定標準和處理方式。遵循尊重歷史、分類處理的原則來認定和處理：

a、符合土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，且建筑質(zhì)量合格，只是程序上有瑕疵或因歷史原因造成的違法建筑，給予一定數(shù)額罰款并補辦手續(xù)后，在征收時予以補償。

b、以下幾種情形，不予補償：存在安全隱患且不能整改消除的；非法占用已完成征地補償手續(xù)的國有土地，嚴重影響規(guī)劃又不能采取措施加以改正的；違法突擊搶建擴建的新建違法建筑，對城中村改造造成嚴重影響的。

關(guān)于重建拆遷補償標準到此分享完畢，希望能幫助到您。