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• 1、家里買房子,遇到糾紛,請二手房合同糾紛律師哪個比較專業(yè)?
• 2、簽訂購房合同后的權(quán)利是什么,有哪些?
• 3、生活律師是干什么的
• 4、買房跳單是否要承擔法律責任?

家里買房子,遇到糾紛,請二手房合同糾紛律師哪個比較專業(yè)?

像上海買房找什么專業(yè)律師的徐寶同律師買房找什么專業(yè)律師，深圳的陶智永律師，都是比較專業(yè)的二手房糾紛律師。

劉宏輝律師的專業(yè)領域是房地產(chǎn)與建設工程，是上海“樓倒倒”案（上海市閔行區(qū)蓮花河畔景苑倒樓案件）、北京“最牛釘子戶”案（北京太陽宮張氏兄弟拆遷案）、大連180戶房屋質(zhì)量糾紛案的代理房產(chǎn)律師。

秦兵律師事務所主要專注于房地產(chǎn)領域的法律服務，尤其是商品房糾紛、爛尾樓案件及少數(shù)的二手房糾紛，非訴服務則幾乎沒有涉及。該所創(chuàng)始人秦兵自1995年開始執(zhí)業(yè)，經(jīng)過數(shù)年努力，到2001年左右開始在房地產(chǎn)領域嶄露頭角，團隊逐漸壯大，參與買房找什么專業(yè)律師了多起代表性案件。

買房找什么專業(yè)律師我家和開發(fā)商的房產(chǎn)糾紛是北京中嘉律師事務所律師給打贏的，律師專業(yè)不說，服務很到位，是4對1團隊律師服務，接觸下來實際辦案律師遠不止4位，都是行業(yè)內(nèi)很有資歷的律師，勝訴率高，服務相對有保障。你可以百度搜下。

在房產(chǎn)交易領域，張律師代理了多起商品房預售合同糾紛、商品房買賣合同糾紛、二手房買賣合同糾紛，如延期交房違約、房屋質(zhì)量索賠、定金糾紛等，張律師擅長根據(jù)該類案件的特殊性，借助法律手段，尋求對當事人最有利的解決途徑，曾成功調(diào)解多起交易糾紛，同時為多起大型大動產(chǎn)交易設置法律流程，降低交易風險。

這類案件通常案情復雜，涉及法律問題及爭點多，審理難度較大，也對律師法律服務的專業(yè)程度提出了更高的要求。在選擇律師時，要避免那些夸夸其談、空有大話的律師，而應該選擇那些踏實肯干的律師團隊，像上海的徐寶同律師、北京的呂季顯律師這方面做的很專業(yè)，是國內(nèi)比較專業(yè)的處理合同糾紛的律師。

簽訂購房合同后的權(quán)利是什么,有哪些?

1、法律分析：業(yè)主在簽訂購房后會享有下列權(quán)利：要求開發(fā)商準時交房的權(quán)利；查看竣工驗收報告的權(quán)利；索取住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書的權(quán)利；處理面積誤差的權(quán)利。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。

2、索取住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書的權(quán)利。處理面積誤差的權(quán)利。查看免責事項的有關(guān)證明，索賠逾期交房違約金的權(quán)利。辦理產(chǎn)權(quán)登記的權(quán)利。辦理戶口的權(quán)利。《城市房地產(chǎn)管理法》第59條：國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

3、簽訂購房合同后的權(quán)利有：要求開發(fā)商準時交房的權(quán)利。查看竣工驗收報告的權(quán)利。索取住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書的權(quán)利。處理面積誤差的權(quán)利。查看免責事項的有關(guān)證明，索賠逾期交房違約金的權(quán)利。辦理產(chǎn)權(quán)登記的權(quán)利。辦理戶口的權(quán)利。

4、在簽署購房合同時，買方享有如下權(quán)利：要求開發(fā)商依據(jù)合同約定的標準按時按質(zhì)交付房產(chǎn)；要求開發(fā)商如期交房；辦理房產(chǎn)所有權(quán)及戶口遷移手續(xù)；有權(quán)暫停支付房產(chǎn)價款；享有對開發(fā)商交付物業(yè)進行驗收的權(quán)力；有權(quán)向開發(fā)商索取質(zhì)量保修證書與使用手冊；以及在開發(fā)商違約時享受賠償訴求的權(quán)利。

5、購房合同簽署完成，相關(guān)權(quán)益如下：有權(quán)要求開發(fā)商按約定品質(zhì)交付房產(chǎn)；可要求開發(fā)商按期交付；依法辦理產(chǎn)籍及戶口登記手續(xù)；享有申請終止付款的權(quán)力；有檢查驗收開發(fā)商所提供之房產(chǎn)之權(quán)；有權(quán)索要質(zhì)量保證書與使用說明書；若開發(fā)商違約，有權(quán)提出索賠。

6、法律主觀：購房者簽訂 購房合同 后的有哪些權(quán)利業(yè)主在簽訂購房后主要享有下列權(quán)利：要求開發(fā)商準時交房的權(quán)利購房者簽訂購房合同并履行合同約定的付款義務后，有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定的期限準時交付符合質(zhì)量標準的房屋。

生活律師是干什么的

生活律師是專門幫助人們解決日常生活中遇到的法律問題的專業(yè)律師。他們就像是你生活中的法律顧問，當你遇到法律方面的疑惑或困擾時，可以隨時找他們咨詢。

生活律師一般是刑事案件中的律師，也就是說律師不光要代理刑事案件，平時還需要去兼顧犯罪嫌疑人的生活等問題。律師（lawyer）是指接受委托或者指定，為當事人提供訴訟代理或者辯護業(yè)務等法律服務的人員。律師須通過法律職業(yè)資格考試并依法取得律師執(zhí)業(yè)證書方可執(zhí)業(yè)。

第三，律師熟悉法律實務尤其是其中關(guān)于 訴訟 的實際事務。做一個好的律師，往往經(jīng)過反復處理大量的案件而逐漸領會掌握了種種程序上的技術(shù)。 第四，從與案件或糾紛本身的關(guān)聯(lián)來說，當事人本人是直接的利害關(guān)系者，往往只能站在自己主觀的立場上來對待訴訟。

代理刑事、民事、行政訴訟案件和國家賠償案件，以及代理各類訴訟案件的申訴的，計時收費標準為200-3000元/小時。法律依據(jù)：《中華人民共和國律師法》第三條：律師執(zhí)業(yè)必須遵守憲法和法律，恪守律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律。律師執(zhí)業(yè)必須以事實為根據(jù)，以法律為準繩。律師執(zhí)業(yè)應當接受國家、社會和當事人的監(jiān)督。

律師的工作狀態(tài) 律師的工作狀態(tài)通常涉及大量的溝通和交流。他們經(jīng)常需要通過電話或面對面會談與客戶、法官、檢察官和其他律師進行討論和辯論。這項工作要求律師具備出色的口才和溝通技巧，同時也意味著他們的工作往往非常繁忙和壓力重重。 律師的生活模式 律師的生活模式通常被忙碌的工作節(jié)奏所主導。

非訴訟律師的主要職責包括： 提供法律咨詢：律師為客戶在商業(yè)活動和個人生活中遇到的法律問題提供專業(yè)意見，無論是公司的大型投資決策還是日常生活中的鄰里糾紛，律師的咨詢服務有助于更有效地解決問題，降低成本和風險。

買房跳單是否要承擔法律責任?

1、跳單的行為是法律所不支持的買房找什么專業(yè)律師，需要承擔一定的法律責任。根據(jù)民法典第九百六十五條的規(guī)定，委托人在接受中介人的服務后，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。由此可見如果買方存在跳單買房的行為，那么是必須要向中介人支付報酬的。

2、跳單行為本身是可恥的，同時也要承擔相應的法律責任。如果委托人確實存在“跳單”行為，其在已經(jīng)利用中介人服務后又規(guī)避費用支付的行為，損害買房找什么專業(yè)律師了中介交易活動中的誠實守信方合法利益，已屬違約，那么即使委托人已經(jīng)與第三人簽訂了合同，仍應向中介人支付報酬。

3、“跳單”行為不僅會使委托人承擔相應的違約責任，同時會增加房產(chǎn)交易的風險，現(xiàn)實生活中也出現(xiàn)過委托人向買房人支付房款后不能辦理過戶手續(xù)、買賣雙方因為房款的支付時間產(chǎn)生糾紛等情況，給買賣雙方造成了巨大的經(jīng)濟損失。

4、如果出現(xiàn)跳單行為，合同中有相關(guān)條款的話，按照違約解決。即使中介合同中沒有約定“跳單”行為屬于違約行為，委托人利用中介人提供的信息或媒介服務后繞過中介人達成交易的，中介人也可以依照《民法典》的規(guī)定向委托人主張權(quán)利。