本篇文章給大家談?wù)勊捱w農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)嘗標(biāo)準(zhǔn)，以及2021年宿遷農(nóng)村拆遷公告對應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、宿遷市宿城區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 2、江蘇宿遷的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、2021年宿遷農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

宿遷市宿城區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房屋征收實(shí)施單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償。

拆遷住宅房屋補(bǔ)償

拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。

拆遷國有土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換和面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換三種方式。

拆遷集體土地或國有土地住宅房屋，拆遷人還應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

拆遷非住宅房屋補(bǔ)償

拆遷已領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照用于生產(chǎn)經(jīng)營的房屋由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償，該補(bǔ)償包括房屋補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償以及設(shè)備安裝調(diào)試等其他補(bǔ)償。

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)搬遷補(bǔ)助費(fèi)沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

法律依據(jù):

《宿遷市征地補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》

第六條 土地補(bǔ)償費(fèi)最低標(biāo)準(zhǔn)按以下規(guī)定執(zhí)行：

（一）征收農(nóng)用地的，三類地區(qū)按照18000元/畝、四類地區(qū)按照16000元/畝計(jì)算。

（二）征收建設(shè)用地的，按照征收農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算。

（三）征收未利用地的，按照征收農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)的0.5倍計(jì)算。

第七條 安置補(bǔ)助費(fèi)的最低標(biāo)準(zhǔn)按以下規(guī)定執(zhí)行：

（一） 征收農(nóng)用地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計(jì)算。需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)，按照被征收農(nóng)用地的數(shù)量除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征地前人均占 有農(nóng)用地的數(shù)量計(jì)算。每一名需要安置的被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為三類地區(qū)17000元、四類地區(qū)14000元。

人均農(nóng)用地超過1畝的，按照1畝計(jì)算；人均農(nóng)用地不足0.1畝的，按照0.1畝計(jì)算。

（二）征收建設(shè)用地和未利用地的，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

（三）以前已征收的土地，本次征地時(shí)不再納入計(jì)算征地前人均農(nóng)用地?cái)?shù)；已給予安置補(bǔ)償?shù)谋徽鞯剞r(nóng)民，本次征地時(shí)不再納入計(jì)算被征地農(nóng)民的人數(shù)。

江蘇宿遷的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

江蘇宿遷的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

江蘇省人民 *** 令

（第26號(hào)）

《江蘇省征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民基本生活保障辦法》已于2005年7月21日經(jīng)省 *** 第53次常務(wù)會(huì)議討論通過，現(xiàn)予釋出，自2005年9月1日起施行。

省長 梁保華

二00五年七月三十一日

江蘇省征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民基本生活保障辦法

第一條 為了保護(hù)被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，保障被征地農(nóng)民的基本生活，加強(qiáng)對征地補(bǔ)償和基本生活保障安置工作的管理，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國勞動(dòng)法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《江蘇省土地管理?xiàng)l例》、《江蘇省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)保護(hù)條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民基本生活保障，是指國家將農(nóng)民集體所有土地征收后，依法給予被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織補(bǔ)償，并建立被征地農(nóng)民基本生活保障制度，保障被征地農(nóng)民基本生活的行為。

第三條 本省行政區(qū)域內(nèi)的征地補(bǔ)償適用本辦法。征收城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)農(nóng)民集體所有土地的，應(yīng)當(dāng)依照本辦法建立被征地農(nóng)民基本生活保障；征收城市規(guī)劃區(qū)范圍外農(nóng)民集體所有土地的，可以依照本辦法建立被征地農(nóng)民基本生活保障。

大中型水利、水電工程建設(shè)征地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和移民安置辦法，國務(wù)院另行規(guī)定的，從其規(guī)定。

征收采煤塌陷地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)另行規(guī)定。

在市、縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，本辦法施行前人均耕地不足0.1畝的村組，經(jīng)依法批準(zhǔn)撤銷后，原農(nóng)村居民轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，按規(guī)定納入城鎮(zhèn)社會(huì)保障體系，不適用本辦法。

第四條 征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民基本生活保障由市、縣人民 *** 統(tǒng)一負(fù)責(zé)。土地行政主管部門具體負(fù)責(zé)征地補(bǔ)償和征地補(bǔ)償安置費(fèi)用的解繳；勞動(dòng)和社會(huì)保障部門具體負(fù)責(zé)被征地農(nóng)民基本生活保障資金的發(fā)放管理，具體工作由各級(jí)勞動(dòng)和社會(huì)保障部門的農(nóng)保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理；財(cái)政部門具體負(fù)責(zé)被征地農(nóng)民基本生活保障資金的管理；審計(jì)部門依法加強(qiáng)對征地補(bǔ)償資金和被征地農(nóng)民基本生活保障資金的審計(jì)監(jiān)督；監(jiān)察、公安等部門按照各自職責(zé)，共同做好相關(guān)工作。

第五條 根據(jù)土地價(jià)值和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平，全省劃分為四類地區(qū)，執(zhí)行相應(yīng)的征地補(bǔ)償和基本生活保障標(biāo)準(zhǔn)。基本生活保障標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平適時(shí)調(diào)整。

第六條 各市、縣土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地?cái)?shù)量變化臺(tái)帳；勞動(dòng)和社會(huì)保障部門應(yīng)當(dāng)做好被征地農(nóng)民基本生活保障的個(gè)人賬戶記載；公安部門應(yīng)當(dāng)做好相關(guān)戶籍管理工作。

第七條 依法征收農(nóng)民集體所有的土地，必須按照規(guī)定足額補(bǔ)償。

征地補(bǔ)償安置費(fèi)用，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

第八條 征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的10倍。

前款規(guī)定的耕地前3年平均年產(chǎn)值的最低標(biāo)準(zhǔn)為：

（一）一類地區(qū)每畝1800元；

（二）二類地區(qū)每畝1600元；

（三）三類地區(qū)每畝1400元；

（四）四類地區(qū)每畝1200元。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由各市人民 *** 按照《江蘇省土地管理?xiàng)l例》第二十六條和前款的規(guī)定作相應(yīng)提高。

第九條 征地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計(jì)算。每一個(gè)需要安置的被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助費(fèi)最低標(biāo)準(zhǔn)，一、二、三、四類地區(qū)分別為20000元、17000元、13000元、11000元。

需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)，征收耕地的，按照被征收的耕地?cái)?shù)除以征地前被征地單位人均耕地?cái)?shù)計(jì)算；征收其他農(nóng)用地的，按照該土地土地補(bǔ)償費(fèi)總和的70%除以當(dāng)?shù)厝司仓醚a(bǔ)助費(fèi)計(jì)算。

第十條 市、縣人民 *** 土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)，將未進(jìn)入基本生活保障的被征地農(nóng)民的征地補(bǔ)償安置費(fèi)用和16周歲以下人員的生活補(bǔ)助費(fèi)按規(guī)定足額支付；將進(jìn)入基本生活保障被征地農(nóng)民的不低于70%的農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)和全部的安置補(bǔ)助費(fèi)劃入同級(jí)財(cái)政部門在銀行設(shè)立的被征地農(nóng)民基本生活保障資金財(cái)政專戶，將地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)支付給其所有者；將剩余的土地補(bǔ)償費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。

征地補(bǔ)償安置費(fèi)用沒有足額到位的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員有權(quán)拒絕交地；征地補(bǔ)償安置費(fèi)用足額到位的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員不得拖延交地。

第十一條 支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地補(bǔ)償費(fèi)，納入公積金管理，必須用于解決歷史遺留的被征地農(nóng)民的生活問題，以及農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)展生產(chǎn)和公益性事業(yè)，不得挪作他用。

第十二條 逐步建立征地補(bǔ)償安置區(qū)片價(jià)格體系，市、縣人民 *** 可以根據(jù)土地區(qū)位條件確定征地補(bǔ)償安置區(qū)片價(jià)格，按照區(qū)片價(jià)格確定征地補(bǔ)償安置費(fèi)用。

區(qū)片價(jià)格由省土地行政主管部門會(huì)同省價(jià)格、財(cái)政主管部門制定，報(bào)省人民 *** 批準(zhǔn)后公布。

第十三條 被征地農(nóng)民基本生活保障資金的來源包括：

（一）不低于70%的農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)和全部的安置補(bǔ)助費(fèi)；

（二） *** 從土地出讓金等土地有償使用收益中提取的部分；

（三）被征地農(nóng)民基本生活保障資金的利息及其增值收入；

（四）其他可用于被征地農(nóng)民基本生活保障的資金。

各市、縣人民 *** 應(yīng)當(dāng)從土地出讓金等土地有償使用收益中，提取一定數(shù)額的資金進(jìn)入被征地農(nóng)民基本生活保障資金專戶。一、二、三、四類地區(qū)提取的數(shù)額按照新征收土地面積計(jì)算，每畝不低于13000元、10000元、9000元、8000元。

基本生活保障資金不足支付的，由同級(jí)財(cái)政部門負(fù)責(zé)解決。

第十四條 被征地農(nóng)民基本生活保障資金專戶由被征地農(nóng)民基本生活保障個(gè)人賬戶和社會(huì)統(tǒng)籌賬戶組成。

安置補(bǔ)助費(fèi)和不低于70%的農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)入個(gè)人賬戶。實(shí)行基本生活保障的人員死亡的，其個(gè)人賬戶中本息余額可以依法繼承。

市、縣人民 *** 財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)，根據(jù)土地行政主管部門提供的新征收土地面積，將 *** 出資足額轉(zhuǎn)入社會(huì)統(tǒng)籌賬戶。

第十五條 市、縣人民 *** 財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)按照被征地農(nóng)民基本生活保障費(fèi)用款計(jì)劃，定期將被征地農(nóng)民基本生活保障資金劃入勞動(dòng)和社會(huì)保障部門在銀行設(shè)立的被征地農(nóng)民基本生活保障支出戶，確保被征地農(nóng)民基本生活保障資金及時(shí)、足額發(fā)放。

第十六條 以征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日為界限，將被征地農(nóng)民劃分為下列四個(gè)年齡段：

（一）第一年齡段為16周歲以下；

（二）第二年齡段為女性16周歲以上至45周歲，男性16周歲以上至50周歲；

（三）第三年齡段為女性45周歲以上至55周歲，男性為50周歲以上至60周歲；

（三）第四年齡段（養(yǎng)老年齡）為女性55周歲以上，男性60周歲以上。

前款所稱“以上”均包含本數(shù)。

各地可根據(jù)有利基本生活保障實(shí)施的原則，對年齡段劃分與年齡跨度作合理調(diào)整。

第十七條 被征地農(nóng)民應(yīng)當(dāng)從征地前在擁有該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)享有土地承包經(jīng)營權(quán)，承擔(dān)農(nóng)業(yè)義務(wù)的成員中產(chǎn)生，原土地承包經(jīng)營者享有優(yōu)先權(quán)。具體辦法由各市、縣人民 *** 按照有關(guān)規(guī)定制定。

被征地農(nóng)民每個(gè)年齡段人員的比例，應(yīng)當(dāng)與征地前被征地單位各該年齡段人員的比例基本相同。

被征地農(nóng)民的名單由被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織半數(shù)以上成員同意提出，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 稽核后，由縣級(jí)人民 *** 確定。確定后，應(yīng)當(dāng)在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地公示。

第十八條 第一年齡段人員按照一、二、三、四類地區(qū)，分別一次性領(lǐng)取不低于6000元、5000元、4000元、3000元的生活補(bǔ)助費(fèi)；該年齡段人員領(lǐng)取一次性生活補(bǔ)助費(fèi)后，不再納入本辦法規(guī)定的基本生活保障。

第十九條 第二、三、四年齡段人員，可以選擇是否參加基本生活保障。各級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)采取積極措施，鼓勵(lì)和支援被征地農(nóng)民參加基本生活保障。

實(shí)行基本生活保障的被征地農(nóng)民根據(jù)不同地區(qū)、不同年齡段，實(shí)行不同的保障標(biāo)準(zhǔn)：

（一）第二年齡段人員，從實(shí)行基本生活保障的當(dāng)月起，按月領(lǐng)取生活補(bǔ)助費(fèi)，期限2年，到達(dá)養(yǎng)老年齡時(shí)，按月領(lǐng)取養(yǎng)老金。

（二）第三年齡段人員，從實(shí)行基本生活保障的當(dāng)月起，至到達(dá)養(yǎng)老年齡時(shí)止，按月領(lǐng)取生活補(bǔ)助費(fèi)；到達(dá)養(yǎng)老年齡時(shí)，按月領(lǐng)取養(yǎng)老金。

（三）第四年齡段人員，從實(shí)行基本生活保障的當(dāng)月起，按月領(lǐng)取養(yǎng)老金。

各市、縣被征地農(nóng)民的基本生活保障標(biāo)準(zhǔn)不得低于本辦法規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。

第二十條 有條件的地區(qū)，可以按照自愿原則，將被征地農(nóng)民的基本生活保障納入城鎮(zhèn)社會(huì)保障體系。具體辦法由各市人民 *** 制定。

第二十一條 符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村低保條件的被征地農(nóng)民，可以享受農(nóng)村最低生活保障；未納入城鎮(zhèn)社會(huì)保障體系的被征地農(nóng)民，可以參加新型農(nóng)村合作醫(yī)療。

第二十二條 各地應(yīng)當(dāng)對被征地農(nóng)民進(jìn)行就業(yè)前的技能培訓(xùn)，為被征地農(nóng)民的就業(yè)創(chuàng)造條件。

第二十三條 基本生活保障資金未能足額到位、及時(shí)發(fā)放的，應(yīng)當(dāng)依法追究有關(guān)人員的行政責(zé)任。

第二十四條 國家工作人員在征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民基本生活保障工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

被征地單位或者有關(guān)部門弄虛作假，冒領(lǐng)、截留、挪用征地補(bǔ)償安置費(fèi)用的，由縣級(jí)以上人民 *** 土地行政主管部門責(zé)令改正，并依法追究主管人員和其他直接責(zé)任人員的行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

阻撓和破壞征地工作，妨礙土地管理人員依法執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十五條 各市人民 *** 應(yīng)當(dāng)按照本辦法制定實(shí)施細(xì)則，并報(bào)省人民 *** 備案。

第二十六條 本辦法自2005年9月1日起施行。

附件：1.征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)地區(qū)分類表

2.被征地農(nóng)民基本生活保障最低標(biāo)準(zhǔn)表

附件1：

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)地區(qū)分類表

┌———┬———————————————————————————┐│ 類別 │ 地 區(qū) │├———┼———————————————————————————┤│一類 │南京市玄武區(qū)、鼓樓區(qū)、白下區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、下關(guān)區(qū)、││ │棲霞區(qū)、雨花臺(tái)區(qū)、江寧區(qū)，無錫市崇安區(qū)、南長區(qū)、北塘區(qū)││ │、濱湖區(qū)、錫山區(qū)、惠山區(qū)、江陰市，常州市天寧區(qū)、鐘樓區(qū)││ │、戚墅堰區(qū)、武進(jìn)區(qū)、新北區(qū)，蘇州市平江區(qū)、滄浪區(qū)、金閶││ │區(qū)、虎丘區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)、常熟市、張家港市、太倉市、││ │昆山市、吳江市 │├———┼———————————————————————————┤│二類 │南京市 *** 區(qū)、浦口區(qū)，宜興市，金壇市、溧陽市，南通市崇││ │川區(qū)、港閘區(qū)，揚(yáng)州市廣陵區(qū)、維揚(yáng)區(qū)，鎮(zhèn)江市京口區(qū)、潤州││ │區(qū)，泰州市海陵區(qū)、高港區(qū) │├———┼———————————————————————————┤│三類 │溧水縣、高淳縣，徐州市云龍區(qū)、鼓樓區(qū)、泉山區(qū)，海安縣、││ │如皋市、通州市、如東縣、海門市、啟東市，連云港市新浦區(qū)││ │、海州區(qū)，淮安市清河區(qū)、清浦區(qū)，鹽城市亭湖區(qū)，揚(yáng)州市邗││ │江區(qū)、寶應(yīng)縣、高郵市、儀征市、江都市，鎮(zhèn)江市丹徒區(qū)、揚(yáng)││ │中市、句容市、丹陽市，興化市、姜堰市、泰興市、靖江市，││ │宿遷市宿城區(qū) │├———┼———————————————————————————┤│四類 │徐州市賈汪區(qū)、九里區(qū)、邳州市、新沂市、豐縣、沛縣、銅山││ │縣、睢寧縣，連云港市連云區(qū)、贛榆縣、東海縣、灌云縣、灌││ │南縣，淮安市淮陰區(qū)、楚州區(qū)、漣水縣、洪澤縣、盱眙縣、金││ │湖縣，鹽城市鹽都區(qū)、響水縣、濱海縣、阜寧縣、射陽縣、建││ │湖縣、大豐市、東臺(tái)市，宿豫縣、沭陽縣、泗陽縣、泗洪縣 │└———┴———————————————————————————┘

附件2：

被征地農(nóng)民基本生活保障最低標(biāo)準(zhǔn)表

┌—————┬———————┬—————————————————┐│ 地區(qū) │ 年齡段 │ 最低保障標(biāo)準(zhǔn)（元/月） ││ │ ├————┬————————————┤│ │ │ 養(yǎng)老金 │ 生活補(bǔ)助費(fèi) │├—————┼———————┼————┼————————————┤│ 一類 │ 第二年齡段 │ / │ 160 ││ ├———————┼————┼————————————┤│ │ 第三年齡段 │ / │ 140 ││ ├———————┼————┼————————————┤│ │ 第四年齡段 │ 200 │ / │├—————┼———————┼————┼————————————┤│ 二類 │ 第二年齡段 │ / │ 140 ││ ├———————┼————┼————————————┤│ │ 第三年齡段 │ / │ 120 ││ ├———————┼————┼————————————┤│ │ 第四年齡段 │ 170 │ / │├—————┼———————┼————┼————————————┤│ 三類 │ 第二年齡段 │ / │ 120 ││ ├———————┼————┼————————————┤│ │ 第三年齡段 │ / │ 100 ││ ├———————┼————┼————————————┤│ │ 第四年齡段 │ 140 │ / │├—————┼———————┼————┼————————————┤│ 四類 │ 第二年齡段 │ / │ 100 ││ ├———————┼————┼————————————┤│ │ 第三年齡段 │ / │ 80 ││ ├———————┼————┼————————————┤│ │ 第四年齡段 │ 120 │ / │└—————┴———————┴————┴————————————┘

釋出部門：江蘇省 *** 釋出日期：2005年07月31日 實(shí)施日期：2005年09月01日 (地方法規(guī))

江蘇省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一) 征地補(bǔ)償

1、 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。

水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。

水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

(二)其他稅費(fèi)

1、耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計(jì)算。

3、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。

(三)征地工作程式

1、告知征地情況。

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。

3、組織征地聽證。

4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。

5、公開征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。

6、支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。

江蘇無錫征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

也是按《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，根據(jù)各地農(nóng)業(yè)產(chǎn)值的不同情況，大概每畝地的補(bǔ)償在1.5萬元至3萬元之間。

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

蕭山區(qū)全面提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

資訊來源:浙江省國土資源廳

2007-06-22

日前，蕭山區(qū)委、區(qū) *** 出臺(tái)《關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償區(qū)片綜合價(jià)的通知》，全面調(diào)整提高征地補(bǔ)償區(qū)片綜合價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整后的區(qū)片綜合價(jià)全區(qū)平均每畝104649元，與原全區(qū)平均每畝73938元相比，每畝提高了30711元。其中村級(jí)補(bǔ)償資金平均每畝提高11213元，土地補(bǔ)償費(fèi)平均每畝提高3477元，安置補(bǔ)助費(fèi)平均每畝提高14388元，征地調(diào)節(jié)資金每畝提高1633元。

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù) *** 總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地型別、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民 *** 公布。我國法律規(guī)定各地 *** 應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。如今實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份如未及時(shí)調(diào)整，將不予通過用地審查。 各類具體的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價(jià)局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價(jià)。

征用土地一般《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償，根據(jù)土地征用前三年平均產(chǎn)值的不同，每畝補(bǔ)償大概在1.5萬元至3萬元之間， 目前剛出臺(tái)了《國土資源部關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》和《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》（國辦發(fā)明電〔2010〕15號(hào)，簡稱《緊急通知》），要求提高土地征用補(bǔ)償。

江蘇省宿遷市宿豫區(qū)曹集鄉(xiāng)商業(yè)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)！

沒分啊 水32000元 旱26000元 拆遷戶按當(dāng)?shù)胤狡骄唐贩績r(jià)格補(bǔ)償

江西征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

江西省縣（市、區(qū)）征地補(bǔ)償平均標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)區(qū)市 縣（市、區(qū)） 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)區(qū)市平均值 南昌 東湖區(qū) 108634 25680 西湖區(qū) 151736 青云譜區(qū) 123532 灣里區(qū) 22794 青山湖區(qū) 59094 南昌縣 24689 新建縣 24459 進(jìn)賢縣 22370 安義縣 20890 南昌開發(fā)區(qū) 30268 南昌國家高新開發(fā)區(qū) 24421 紅谷灘新區(qū) 48630 桑海開發(fā)區(qū) 19626 英雄開發(fā)區(qū) 26256 九江 潯陽區(qū) 34921 23012 廬山區(qū) 25132 九江縣 23005 瑞昌 23053 武寧 22725 修水 23612 永修 23035 德安 22514 星子 22312 湖口 22514 都昌 22322 彭澤 22322 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 27671 共青城開發(fā)區(qū) 22016 云山開發(fā)區(qū) 23000 景德鎮(zhèn) 昌江區(qū) 42426 23186 樂平 24719 浮梁 19501 萍鄉(xiāng) 安源 33363 23816 湘東 23749 蓮花 22065 上栗 25497 蘆溪 22180 新余 渝水 23620 22721 分宜 21571 鷹潭市 月湖 34920 24573 貴溪 24907 余江 22938 龍虎山風(fēng)景區(qū) 21331 贛州市 章貢區(qū) 33800 22566 贛 縣 23300 南康 23800 信豐 22900 大余 21600 上猶 22500 崇義 22300 安遠(yuǎn) 22300 龍南 22100 定南 21300 全南 21000 寧都 22300 于都 23000 興國 22200 瑞金 23300 會(huì)昌 22500 尋烏 21900 石城 21000 宜春市 袁州 23500 22550 樟樹 23043 豐城 23034 靖安 21704 奉新 22024 高安 23021 上高 22927 銅鼓 21602 宜豐 21700 萬載 22000 上饒市 信州 27656 22762 上饒 24790 廣豐 25720 玉山 22820 橫峰 22068 弋陽 22470 德興 22840 婺源 21935 鉛山 22926 萬年 21767 余干 21775 鄱陽 21824 吉安市 吉州區(qū) 24691 22014 青原區(qū) 22079 井岡山 21302 吉安 21388 吉水 22395 永豐 21486 新干 21364 峽江 21975 遂川 23282 安福 21004 泰和 21391 萬安 23888 永新 21966 撫州 臨川 22554 21637 資溪 21474 崇仁 21437 金溪 21231 南豐 22372 東鄉(xiāng) 22153 南城 22176 樂安 21008 廣昌 21429 宜黃 20891 黎川 21315

江蘇征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

土地補(bǔ)償+地上物補(bǔ)償+安置補(bǔ)償

2011年征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

當(dāng)家作主網(wǎng)論壇有相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)解析和說明，具體如下：

一、國土資源部2010年7月發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》，要求進(jìn)一步做好征地管理工作。通知提出，全面實(shí)行征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)，補(bǔ)償安置費(fèi)用應(yīng)支付給被征地農(nóng)民的，要直接支付給農(nóng)民個(gè)人。

二、新標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施使征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)測算方式更加合理，改變了以往按被征耕地具體地塊的年產(chǎn)值測算征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的方式。其中，征地統(tǒng)一年產(chǎn)值是綜合考慮一定區(qū)域內(nèi)農(nóng)用地的年產(chǎn)值來測算征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);征地區(qū)片綜合地價(jià)是綜合考慮一定區(qū)片范圍內(nèi)土地型別、產(chǎn)值、土地區(qū)位、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等多方面因素測算的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。這次補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)普遍提高，提高幅度平均在20%—30%。另外，體現(xiàn)了同地同價(jià)的原則。強(qiáng)調(diào)在同一區(qū)域或區(qū)片范圍內(nèi)，征地補(bǔ)償應(yīng)執(zhí)行同一標(biāo)準(zhǔn)。

三、《通知》指出，征地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)在征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)支付到位。為了保證農(nóng)民能夠得到自己的征地補(bǔ)償費(fèi)，首先，要求建設(shè)專案將征地補(bǔ)償費(fèi)足額列入專案投資概算。其次，征地批準(zhǔn)后，市縣國土資源部門要按照確定的征地補(bǔ)償安置方案，將應(yīng)支付給被征地農(nóng)民的補(bǔ)償安置費(fèi)，直接支付給農(nóng)民個(gè)人，不再通過鄉(xiāng)、村等環(huán)節(jié)支付，防止截留、挪用征地補(bǔ)償費(fèi)問題。第三，健全反饋制度，要求市縣國土資源部門在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向部、省報(bào)告征地補(bǔ)償費(fèi)用落實(shí)到位等批后實(shí)施情況，切實(shí)加強(qiáng)征地批后實(shí)施監(jiān)管。

四、《通知》指出，征地補(bǔ)償費(fèi)依法部分支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，部分支付給被征地農(nóng)民，具體分配辦法由省級(jí) *** 作出規(guī)定。根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆峙滢k法，結(jié)合安置方式，將核定的應(yīng)支付給被征地農(nóng)民的補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)貙?shí)施征地的部門直接支付給農(nóng)民個(gè)人。各地利用給農(nóng)民個(gè)人的農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼等有關(guān)資金直接支付渠道，將征地補(bǔ)償費(fèi)直接支付給農(nóng)民

五、《通知》指出，先安置后拆遷不是簡單的指先建后拆，而是指在實(shí)施拆遷前，應(yīng)采取多種方式妥善安排好被拆遷農(nóng)戶的居住問題，包括建好安置房或制定切實(shí)可行的安置方案并征得被拆遷農(nóng)戶同意，防止拆遷后農(nóng)民居住無著落，影響生產(chǎn)生活。拆遷補(bǔ)償安置方案要因地制宜合理制定。在城市遠(yuǎn)郊和農(nóng)村地區(qū)，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房。

六、近年來，為解決被征地農(nóng)民長遠(yuǎn)生計(jì)問題，國土資源部門配合社會(huì)保障部門積極推進(jìn)被征地農(nóng)民社會(huì)保障工作。2009年，國務(wù)院批準(zhǔn)建立新型農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)制度。在新農(nóng)保試點(diǎn)地區(qū)征地時(shí)，被征地農(nóng)民已納入新農(nóng)保的，還應(yīng)落實(shí)被征地農(nóng)民的社會(huì)保障，實(shí)行“雙保”，不得以新農(nóng)保代替被征地農(nóng)民的社會(huì)保障。

七、《通知》指出，涉及被征地農(nóng)民利益的程式不能減少和簡化。簡化征地批后實(shí)施程式，是指征地報(bào)批前已先行擬訂了征地補(bǔ)償安置方案、并已征求群眾意見的前提下，在征地批準(zhǔn)后可將征收土地公告和征地補(bǔ)償安置方案公告同步進(jìn)行，以提高工作效率。實(shí)際是盡可能將征地程式前置，不搞程式上的重復(fù)。對涉及被征地農(nóng)民利益的告知、確認(rèn)、聽證等程式，不能減少和簡化，不會(huì)因此造成征地糾紛。

2021年宿遷農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

新農(nóng)村建設(shè)拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，在國家層面，不同的拆遷項(xiàng)目補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是不一樣的。

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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