大家好，今天來(lái)為大家解答建新房舊房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)問(wèn)題的一些問(wèn)題點(diǎn)，包括樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大概是多少該注意些什么也一樣很多人還不知道，因此呢，今天就來(lái)為大家分析分析，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！如果解決了您的問(wèn)題，還望您關(guān)注下本站哦，謝謝~

本文目錄

1. 2021年危房拆除規(guī)定
2. 93平的小區(qū)房拆遷要過(guò)房子以后還能拿多少補(bǔ)償款
3. 農(nóng)村預(yù)制板危房拆除最新政策
4. 最新發(fā)布的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
5. 樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大概是多少該注意些什么

2021年危房拆除規(guī)定

1.五保戶(hù):一級(jí)危房改造補(bǔ)貼2.2萬(wàn)元;二級(jí)危房6500元;三級(jí)危房3500元。

2.低保戶(hù):一級(jí)危房改造補(bǔ)貼2萬(wàn)元;二級(jí)危房3500元;三級(jí)危房2000元。

3.殘疾困難戶(hù):一級(jí)危房改造補(bǔ)貼1.2萬(wàn)元;二級(jí)危房4000元;三級(jí)危房2500元。

4.農(nóng)村困難農(nóng)戶(hù):一級(jí)危房改造補(bǔ)貼5500元;二級(jí)危房3500元;三級(jí)危房2200元。

93平的小區(qū)房拆遷要過(guò)房子以后還能拿多少補(bǔ)償款

寫(xiě)房屋拆遷補(bǔ)償訴求書(shū)應(yīng)注意：如果向房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)，應(yīng)該寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)。如果向法院起訴要求賠償，應(yīng)該寫(xiě)起訴狀。根據(jù)你擁有房屋所有權(quán)的事實(shí)情況，再根據(jù)法律的有關(guān)規(guī)定，說(shuō)明你要求補(bǔ)償?shù)恼?dāng)性。建議找律師起草。拓展閱讀：房屋拆遷補(bǔ)償訴求書(shū)實(shí)例參考：關(guān)于北湖片區(qū)規(guī)劃芙蓉花園小區(qū)拆遷訴求書(shū)北湖拆遷辦的各位領(lǐng)導(dǎo)：對(duì) *** 部門(mén)關(guān)于北湖片區(qū)的規(guī)劃方案及拆遷工作，我們大力支持，完全贊成改善民生、改善環(huán)境的好舉措，對(duì)拆遷工作我們也一直積極響應(yīng)各級(jí) *** 、街道辦及拆遷辦等提出的有關(guān)政策。但是作為拆遷范圍區(qū)內(nèi)的普通居民，我們對(duì)拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)持有不同意見(jiàn)，同時(shí)也有如下幾點(diǎn)訴求。我們居住的芙蓉花園小區(qū)是土地證、房產(chǎn)證齊全的商品房，建于2003年，建成時(shí)間短外觀新，且屬多層建筑類(lèi)別，戶(hù)型南北通透，采光效果好，室內(nèi)面積利用率高，墻體占比小，公攤9%左右，綠化率達(dá)35%以上，容積率2.5以下（綠化率和容積率均達(dá)到多層建筑類(lèi)別的最優(yōu)值），車(chē)位配比達(dá)標(biāo)，房產(chǎn)證和土地證齊全，是一個(gè)合法合格，適宜人們生活的優(yōu)良小區(qū)。本小區(qū)地處北園大街商圈，坐擁都市繁華，交通非常便利，出門(mén)有多條公交線路，BRT站點(diǎn)，高架路出入口以及未來(lái)規(guī)劃的地鐵輕軌R2和M2線路站點(diǎn)，生活設(shè)施非常完善，周邊還有北園銀座超市、華聯(lián)超市，山大二院，小學(xué)中學(xué)，各大銀行等設(shè)施，我們均能舉步可達(dá)。物業(yè)費(fèi)和車(chē)位租金均較便宜，且車(chē)位配比充足，物業(yè)費(fèi)0.7元/月/平米，車(chē)位租金50元/位?月，非常適宜我們貧困居民居住。根據(jù)區(qū) *** 及拆遷辦下發(fā)的有關(guān)北湖片區(qū)征收文件，再參考[濟(jì)政辦發(fā)201320號(hào)]文件,被征收的住宅房屋,補(bǔ)償價(jià)值按照其所處區(qū)位新建普通商品住宅市場(chǎng)價(jià)格而定，那么我們粗略的統(tǒng)計(jì)了周邊的情況并匯總?cè)缦拢贺S匯小區(qū)，房屋年齡較老，豐匯小區(qū)均價(jià)已超11000元，戶(hù)型好的售價(jià)更高。鑫苑名家，新建住宅，高層未裝修的房子價(jià)格10800元/m2，簡(jiǎn)裝修的價(jià)格11059-13043元/m2，高層公攤在25%左右。鑫苑名家的多層住宅，頂層12500元/m2，5層是15385元/m2。其物業(yè)費(fèi)1.75元/月/平米，車(chē)位費(fèi)地上租金120元/位?月，地下租金300元/位?月。海爾云世界，新建住宅，高層預(yù)售均價(jià)9500元，如果是現(xiàn)房?jī)r(jià)格會(huì)在12500以上。其物業(yè)費(fèi)2.15元/月/平米，車(chē)位費(fèi)應(yīng)該不會(huì)低于200元/位?月，或者只售不租。冠華紫御臺(tái)（歷山吉第），新建住宅，鐵路旁邊，有高壓電輻射及噪聲污染，小高層及高層均價(jià)10800元/m2。其物業(yè)費(fèi)1.98元/月/平米，車(chē)位費(fèi)應(yīng)該不會(huì)低于200元/位?月，或者只售不租。我們的地下-1層的相關(guān)問(wèn)題，我們的地下-1層是有獨(dú)立的《房屋所有權(quán)證》的，層高是超過(guò)2.2m的。那么，其建筑面積按照最新《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T50353-2013中的規(guī)定，層高超過(guò)2.2m，建筑面積是按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積。其拆遷補(bǔ)償價(jià)格按照《房屋拆遷相關(guān)項(xiàng)目補(bǔ)償》的規(guī)定，有房地產(chǎn)權(quán)證的架空層、地下室、半地下室，層高2.2米以上的至少按照架空層、地下室的上一層住宅房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算補(bǔ)償。我們的房屋是擁有單獨(dú)的《國(guó)有土地使用證》，與《房屋所有權(quán)證》是分開(kāi)的。土地使用權(quán)最高年限為70年，按照《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定:"住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期"。這一條規(guī)定使原本只有70年壽命的住宅，得到"自動(dòng)"延長(zhǎng)。使"住宅"的傳世私有財(cái)產(chǎn)性質(zhì)，以法律的形式確立下來(lái)。即使房屋被拆，我們的土地還是自己的。在中國(guó)實(shí)行土地和房屋分開(kāi)管理，所以征收的時(shí)候也應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分別補(bǔ)償。按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條的規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)等。另外，我們購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候已經(jīng)繳納了以下費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)200元，契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅大約50000元，中介費(fèi)大約是11000元，暖氣開(kāi)戶(hù)費(fèi)25000元，房屋測(cè)繪費(fèi)1000元，天然氣開(kāi)戶(hù)大約是3500元，其余諸如電視、寬帶、電話等的開(kāi)戶(hù)費(fèi)約計(jì)3500元，共計(jì)94200元。若我們?cè)俅钨?gòu)買(mǎi)或者回遷安置，應(yīng)該還會(huì)出現(xiàn)這些費(fèi)用的再次繳納。我們單元里有9戶(hù)以上來(lái)自農(nóng)村，都是剛剛從農(nóng)村出來(lái)的窮苦孩子，家底薄，購(gòu)買(mǎi)此房都有30-50萬(wàn)之間的貸款，而且都因?yàn)楹⒆有。依锏呐远鄶?shù)都沒(méi)去工作在家?guī)Ш⒆樱緛?lái)就是一個(gè)人的工資養(yǎng)活著全家，現(xiàn)在再用這低的可憐的補(bǔ)償費(fèi)用去買(mǎi)房子或者去租房子，我們的生活質(zhì)量將會(huì)更低，外人眼里都說(shuō)拆遷拆富了，可是我們真的沒(méi)有這么覺(jué)得，只感覺(jué)生活壓力好大。我們芙蓉花園小區(qū)的房子所有的證件都齊全，不僅有房產(chǎn)證，還有土地證，所以我們的土地沒(méi)有任何的糾紛，沒(méi)有任何的爭(zhēng)議，使以后再次開(kāi)發(fā)辦理國(guó)有土地使用證更加的簡(jiǎn)單。綜合以上所述，我們?cè)賮?lái)分析給與我們的補(bǔ)償加拆遷獎(jiǎng)勵(lì)。評(píng)估價(jià)格僅在8000左右，只給20%的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)（二環(huán)東路以外的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)都按照30%計(jì)算），加上獎(jiǎng)勵(lì)后都沒(méi)有房齡較老的豐匯小區(qū)價(jià)格高，更別說(shuō)新建住宅了。我們的地下-1層僅3700元/平，租房補(bǔ)償僅22元/平，北園大街租住100平米的大約是3000元，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)膬H給6個(gè)月的租房錢(qián)，我們租不到跟我們自己房子類(lèi)似的房子，給的錢(qián)也買(mǎi)不了類(lèi)似的房子。總之，按照現(xiàn)在的拆遷補(bǔ)償，到手的拆遷款根本剩不了多少，也根本買(mǎi)不了類(lèi)似位置、類(lèi)似戶(hù)型的房子，拿著現(xiàn)在的拆遷款去買(mǎi)房子，只能背負(fù)更多的貸款；選擇產(chǎn)權(quán)置換的要求還貸款，我們根本沒(méi)能力還上好幾十萬(wàn)的貸款。我們沒(méi)想因?yàn)椴疬w發(fā)財(cái)，只想拿到我們?cè)摰玫模辽倌茏屛覀兊纳钯|(zhì)量不降低。人民支持 *** ， *** 體恤人民，沒(méi)有無(wú)理的要求，只有百姓的紅心。2016.4.15

農(nóng)村預(yù)制板危房拆除最新政策

可以享受危房改造補(bǔ)助政策。

第一、農(nóng)村實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，對(duì)于可以危房改造的農(nóng)戶(hù)可以申請(qǐng)危房改造補(bǔ)助資金，按照CD級(jí)危房不同，補(bǔ)助的金額也是不一樣的。

第二、對(duì)于危房拆除后，不打算重建的農(nóng)戶(hù)，如果將宅基地復(fù)墾，可以申請(qǐng)宅基地復(fù)墾補(bǔ)助資金。

最新發(fā)布的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

國(guó)家對(duì)每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償款沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，但卻有著大的指導(dǎo)方針：不得降低原有生活質(zhì)量，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，先補(bǔ)償后搬遷等。

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償怎么確定？

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《征補(bǔ)條例》）第十七條：“作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。”

《征補(bǔ)條例》第十九條：“對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。”

按照保證房屋被征收群眾居住條件有改善、生活水平不降低的原則，條例規(guī)定，對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，因征收房屋造成的搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，市場(chǎng)價(jià)格包含了土地使用權(quán)的價(jià)值，不低于市場(chǎng)價(jià)格就可以保證被征收人所得補(bǔ)償在市場(chǎng)上能買(mǎi)到區(qū)位、面積、用途、結(jié)構(gòu)相當(dāng)?shù)姆课荨?/p>

樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大概是多少該注意些什么

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地均有較大差異，就我們這里而言，一般賠付比率為1:1.5，商業(yè)部分賠付比例為1:1.2。均按房屋核準(zhǔn)原有的建筑面積來(lái)考慮

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