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天津拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)根據(jù)天津市 *** 網(wǎng)得知天津朝陽(yáng)路拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)):根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算,用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):全封閉磚混豬舍及附屬設(shè)施:550元/平米;半封閉式、后跨及破舊豬舍:450元/平米;敞開(kāi)式豬舍、保溫板豬舍、簡(jiǎn)易棚300元/平米;母豬產(chǎn)仔、育仔床2500元/套。
在具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上,一般會(huì)根據(jù)房屋的評(píng)估價(jià)值來(lái)確定。評(píng)估價(jià)值會(huì)考慮房屋的市場(chǎng)價(jià)值、重置成本、折舊等因素。同時(shí), *** 也會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)情況、政策導(dǎo)向等因素來(lái)制定具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。 一般有: (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。
天津農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、天津房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn) 被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; 因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
2、房屋拆遷安置費(fèi)(包括承租人)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋(如商業(yè)用房)因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。
3、每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
4、關(guān)于天津拆遷賠償政策的形式和標(biāo)準(zhǔn):房屋建筑面積,以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無(wú)房地產(chǎn)權(quán)證的,以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn),實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的,以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。
5、天津市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)具體的經(jīng)濟(jì)情況和其他因素來(lái)決定的,因此并沒(méi)有一個(gè)固定的標(biāo)準(zhǔn)。不過(guò),在補(bǔ)償時(shí)一般會(huì)考慮以下幾個(gè)因素:房屋的面積和結(jié)構(gòu):房屋的面積越大,結(jié)構(gòu)越復(fù)雜,補(bǔ)償金額通常也會(huì)越高。
大棚房拆除給補(bǔ)償嗎
根據(jù)《土地管理法》第四十八條第二款的規(guī)定,征收土地應(yīng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并按照被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
對(duì)土地的補(bǔ)償。地上附著物的補(bǔ)償,最低是建筑成本價(jià),是因拆除造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。
法律主觀:違建大棚本身就是不合法的,拆除違建大棚是沒(méi)有賠償?shù)摹5沁`章建筑的認(rèn)定是非常嚴(yán)格的,首先需要確定違章建筑,然后再執(zhí)行拆除,如果還有其他疑問(wèn),可以通過(guò)法律途 *** 。
對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹(shù)木,由樹(shù)木所有者自行砍伐,不予補(bǔ)償。
法律主觀:違規(guī)大棚房強(qiáng)拆不予賠償。屬于違章建筑的大棚不合乎法律規(guī)定,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)可以責(zé)令停止建設(shè)或者作出限期拆除的決定,對(duì)認(rèn)定為違建的 *** 有關(guān)部門(mén)不予賠償。
應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。
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