本篇文章給大家談?wù)勛钚虏疬w商場賠償標準，以及商場拆遷補償糾紛談判對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、我是商場租賃商戶,要拆遷,簽的是臨時合同,建成后有優(yōu)先承租權(quán)。可周圍...
• 2、杭州商品房拆遷,怎么賠償?
• 3、重慶城市房子拆遷怎么賠付,越詳細越好?
• 4、請問拆遷補償有哪些類型?
• 5、拆遷商鋪如何補償

我是商場租賃商戶,要拆遷,簽的是臨時合同,建成后有優(yōu)先承租權(quán)。可周圍...

租賃合同的細節(jié)：第一，租金金額和繳付方式，房租期限。第二，在保證房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，自己有權(quán)按意愿裝修。第三，房主應(yīng)保證房屋的正常供水供電，保證對房屋的基本修繕工作。第四，如房屋需拆遷，應(yīng)該提前通知承租人。

應(yīng)注意的是，優(yōu)先承租權(quán)是指同等條件下優(yōu)先權(quán)，如果價格達不成一致，那么優(yōu)先承租權(quán)將不再享有。

店鋪租賃合同書（范本）簡單1 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

第一，a承租人原則上有優(yōu)先承租權(quán)，但有一個前置條件，就是同等條件下才可以享有。即a等于或者高于b直接租賃房屋的金額；第二，如果出租人和b已經(jīng)簽訂合同了，合同生效之后你就不可以再租房了。

我沒有見到你的合同，如果真的是到期的話，優(yōu)先承租權(quán)是在同等價位的情況下才生效的。而且類似這種永久不加租金的合同條款，是無效的。因為合同都是有期限的，怎么可能不加租金。只有在合同期內(nèi)不可以加租金的。

杭州商品房拆遷,怎么賠償?

1、市、縣級人民 *** 應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、拆除非租賃房屋，被拆遷人和拆遷人對產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源不能協(xié)商一致的，應(yīng)當實行貨幣補償。房屋產(chǎn)權(quán)共有人對拆遷補償方式不能達成一致的，應(yīng)當實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

3、具體為： （一）土地補償費和安置補助費實行“征地區(qū)片價”，其中安置補助費標準統(tǒng)一為5萬元/人。 （二）青苗補償費按照“有苗補償、無苗不補”的原則，按當季作物的產(chǎn)值計算。 （三）地上附著物補償費按照其實際價值計算。

4、杭州商品房拆遷補償標準包括房屋補償、過渡安置費、搬家補助、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)取Ｑa償標準根據(jù)房屋性質(zhì)和面積等不同情況而定，具體需參考當?shù)?*** 和相關(guān)法律規(guī)定。

5、法律客觀：杭州房改房拆遷政策是如何規(guī)定的？各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣 *** 依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

6、根據(jù)《杭州市城市住宅房屋拆遷貨幣補償?shù)膶嵤┮庖姡ㄔ囆校分械膬?nèi)容：（1）被拆遷人選擇貨幣補償?shù)模疬w人在對被拆遷人住宅房屋按照評估價格給予補償?shù)幕A(chǔ)上，再按評估價格的20%給予其貨幣補貼。

重慶城市房子拆遷怎么賠付,越詳細越好?

1、第二十四條 貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 制定。

2、重慶市國有土地上有兩種補償方式：產(chǎn)權(quán)交換式補償；貨幣補償。重慶市產(chǎn)權(quán)交換式補償：重慶市房屋價值補償標準。

3、被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

請問拆遷補償有哪些類型?

拆遷補償方式。貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：市場評估價。

房屋拆遷貨幣補償=合法擁有 房產(chǎn) 評估價格+ 房屋裝修 裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。

房屋拆遷補償?shù)姆绞饺缦拢海?）貨幣補償 貨幣補償是房屋征收中最常見的補償方式，是指在房屋征收補償中，根據(jù)被征收人的選擇，市、縣級人民 *** 確定的房屋征收部門以貨幣的形式對被征收人的房屋價值給予補償?shù)姆绞健?/p>

山東省拆遷賠償政策：住宅房屋的補償安置：拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償或?qū)嵭挟a(chǎn)權(quán)調(diào)換。

貨幣補償法定評估依據(jù)有三種，不同情況下分別適用：（1）市場評估價，指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，由專業(yè)估價機構(gòu)對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

拆遷商鋪如何補償

法律分析：商鋪拆遷是有補償標準的，是依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。

【法律分析】：一是搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。二是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

在拆遷的實際操作中，拆遷非住宅房屋，其設(shè)備搬遷和安裝費用，每個地方應(yīng)當有確定的標準；無法恢復(fù)使用的設(shè)備，按照設(shè)備重置價結(jié)合成新給予補償。

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