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• 1、租的商鋪拆遷怎么補(bǔ)償
• 2、強(qiáng)拆判行政違法后怎么處理賠償?
• 3、拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)
• 4、我有個(gè)拆遷的官司想找北京律師,打,但是上來(lái)就要六萬(wàn)元心里沒(méi)底?_百度...
• 5、國(guó)家拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
• 6、棚戶(hù)區(qū)改造的拆遷補(bǔ)償不低于購(gòu)置新房的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)制定,和拆遷的制定標(biāo)準(zhǔn)有什...

租的商鋪拆遷怎么補(bǔ)償

租賃的商鋪要拆遷，承租人應(yīng)該獲得的補(bǔ)償包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)等等，但是拆遷補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)當(dāng)由出租人享有，因?yàn)槌鲎馊瞬攀巧啼伒乃袡?quán)人，如果是承租人繳納了相應(yīng)的租金，但是還未使用租賃商鋪的，此時(shí)出租人應(yīng)當(dāng)將租金退還給承租人。

拆遷中，對(duì)承租人的補(bǔ)償部分一般包括：裝修費(fèi)用的補(bǔ)償；搬遷費(fèi)主要牽涉到異地安置時(shí)搬遷過(guò)程中的運(yùn)輸費(fèi)等；一次性停產(chǎn)停業(yè)損失對(duì)于承租人來(lái)說(shuō)，一般是根據(jù)前三年的營(yíng)業(yè)額和納稅額來(lái)計(jì)算的，一般補(bǔ)償六個(gè)月到半年。屬于被拆遷人的補(bǔ)償部分就只有土地的補(bǔ)償和房屋本身的補(bǔ)償了。

商鋪拆遷租客可能會(huì)有以下幾種補(bǔ)償方式：經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：商鋪拆遷租客有可能獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，包括被拆遷商鋪的市場(chǎng)價(jià)值或者合理的補(bǔ)償費(fèi)用。這通常是根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和拆遷政策來(lái)確定的；優(yōu)先租賃權(quán)：在某些情況下，商鋪拆遷租客可能被授予優(yōu)先租賃權(quán)，可以選擇在拆遷后的新建筑或區(qū)域中重新租賃商鋪。

依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，租賃的商鋪要拆遷的，承租人可以獲得的拆遷補(bǔ)償款包括停業(yè)損失、搬遷費(fèi)等。

商鋪拆遷租戶(hù)補(bǔ)償項(xiàng)目有搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

其中過(guò)渡期18個(gè)月以?xún)?nèi)的，補(bǔ)償6個(gè)月；過(guò)渡期18個(gè)月以上24個(gè)月以下的，補(bǔ)償10個(gè)月；由于拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，從逾期1個(gè)月起每逾期1個(gè)月，補(bǔ)償1個(gè)月。拆遷房屋造成停租的，按房管部門(mén)核發(fā)的《房屋租賃證》所載明的租金標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)償，直至回遷。

強(qiáng)拆判行政違法后怎么處理賠償?

1、強(qiáng)拆判行政違法后，當(dāng)事人可以像拆遷房索要賠償，具體的可以按照賠償協(xié)議里的條例來(lái)進(jìn)行賠償，且賠償標(biāo)準(zhǔn)不能夠低于原告依照征收補(bǔ)償方案可以獲得的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，其他的按照具體情況決定。 強(qiáng)拆判行政違法后怎么處理賠償？行政違法拆遷的應(yīng)當(dāng)賠償。違法征收、征用財(cái)產(chǎn)的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利。

2、行政強(qiáng)拆程序違法后可以報(bào)警或者起訴到法院處理，并要求賠償處理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》第四條明確規(guī)定，行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時(shí)違法，侵犯公民、法人或者其他組織合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利。第三十二條規(guī)定，國(guó)家賠償以支付賠償金為主要方式。

3、法院判決行政強(qiáng)拆違法的情況下被拆遷人是可以申請(qǐng)國(guó)家賠償?shù)模驗(yàn)椤秶?guó)家賠償法》規(guī)定，行政機(jī)關(guān)及相關(guān)工作人員違法征用征收財(cái)產(chǎn)的，受害人可以申請(qǐng)國(guó)家賠償，一般只要法院的判決書(shū)已經(jīng)生效，賠償義務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)按照規(guī)定支付賠償金。

4、強(qiáng)拆這種行政行為確認(rèn)違法的是可以申請(qǐng)國(guó)家賠償?shù)模鶕?jù)《國(guó)家賠償法》的規(guī)定，行政機(jī)關(guān)及相關(guān)工作人員在行使職權(quán)時(shí)若侵犯到了公民的財(cái)產(chǎn)權(quán)，公民有取得賠償?shù)臋?quán)利，申請(qǐng)國(guó)家賠償時(shí)，應(yīng)該先向作出行政行為的行政機(jī)關(guān)遞交賠償申請(qǐng)書(shū)。

5、強(qiáng)拆被判違法之后需要承擔(dān)民事賠償責(zé)任，行政責(zé)任，如果在違法強(qiáng)拆中造成了人員傷亡的話(huà)就需要承擔(dān)一定的刑事責(zé)任，如故意傷害罪等。一般是三年以下的有期徒刑的刑事責(zé)任的。

6、法院判決強(qiáng)拆違法后對(duì)造成財(cái)產(chǎn)損害的，會(huì)進(jìn)行恢復(fù)或者是進(jìn)行折價(jià)賠償；在造成人身傷害的情況下，會(huì)根據(jù)公民的情況進(jìn)行承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)和護(hù)理費(fèi)等，具體的根據(jù)侵害的程度來(lái)賠償具體的費(fèi)用。

拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)

草房補(bǔ)償賠償不得低于正常拆遷標(biāo)準(zhǔn)：每平方米1900元。 磚瓦房補(bǔ)償賠償不得低于正常拆遷標(biāo)準(zhǔn)：每平方米2400元。 磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償：每平方米2800元。 二層及及以上樓房補(bǔ)償：每平方米3300元。此外賠償不得低于正常拆遷標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于房屋附屬物賠償不得低于正常拆遷標(biāo)準(zhǔn)，如樹(shù)木、蔬菜大棚等，也會(huì)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。對(duì)于需要異地安置的農(nóng)戶(hù)，每戶(hù)還會(huì)提供2萬(wàn)元的補(bǔ)償。

最新國(guó)家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么最新國(guó)家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）搬遷費(fèi)20元/平方米，按2次計(jì)算；（2）臨時(shí)安置費(fèi)按25元/平方米計(jì)算，逾期12月以?xún)?nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個(gè)月不滿(mǎn)24個(gè)月的，自第13個(gè)月起每月增加75%，逾期24個(gè)月以上的，自第25個(gè)月起每月增加100%。

房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；（2）市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)；（3）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（4）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)?*** 考慮房屋價(jià)值，當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平等相關(guān)因素制定。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

我有個(gè)拆遷的官司想找北京律師,打,但是上來(lái)就要六萬(wàn)元心里沒(méi)底?_百度...

1、北京律師打個(gè)拆遷官司大概需要8到10萬(wàn)元，下面我給大家介紹一下拆遷的原則房屋價(jià)值補(bǔ)償不低于類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)原則從實(shí)踐來(lái)看，拆遷中的各種矛盾無(wú)論以何種形式呈現(xiàn)，最終似乎都會(huì)落到“安置補(bǔ)償”的問(wèn)題上。顯然，協(xié)調(diào)好“拆遷補(bǔ)償”是整個(gè)征收拆遷過(guò)程中的重中之重。

2、找熟人看病在某些方面確實(shí)是有好處，初次在醫(yī)院，每個(gè)流程都不熟，有熟人幫忙，每一步都跑錯(cuò)。有熟人的引薦，可以很快掛到專(zhuān)家的號(hào)，排隊(duì)做檢查都會(huì)快很多，本來(lái)沒(méi)有的床位，一個(gè)熟人的電話(huà)就可以住進(jìn)去。這些都是熟人醫(yī)生的功勞。但是，有些人不想找熟人看病，一是怕欠人情，二是怕被人坑。

3、水草問(wèn)題：有個(gè)男子跟他女友去河邊散步，突然他的女友掉進(jìn)河里了，那個(gè)男子就急忙跳到水里去找，可沒(méi)找到他的女友，他傷心的離開(kāi)了這里。

4、王羲之助人賣(mài)扇 著名書(shū)法家王羲之的書(shū)法天下聞名，但是他輕易不肯給人寫(xiě)字。有一天，王羲之在路上遇見(jiàn)了一位貧苦的老婆婆，提著一籃竹扇在集市旁叫賣(mài)，卻沒(méi)有什么人去買(mǎi)。他看到后心里很感同情，于是就幫老婆婆在每把扇子上都題上字。人們知道后紛紛圍攏來(lái)?yè)屩?gòu)買(mǎi)，一籃子竹扇很快被搶購(gòu)一空。

國(guó)家拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

房屋補(bǔ)償費(fèi)。提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，總計(jì)每戶(hù)不超8萬(wàn)元。政策性補(bǔ)貼，房補(bǔ)貼和物管費(fèi)補(bǔ)貼。物管費(fèi)補(bǔ)貼根據(jù)改造范圍內(nèi)房屋建筑面積，按8元/平方米每月的標(biāo)準(zhǔn)，一次性發(fā)放5年。政策性補(bǔ)償被拆遷者補(bǔ)助每戶(hù)搬家費(fèi)1200元。

一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

最新國(guó)家房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式是，如果是屬于貨幣補(bǔ)償，那么就是房屋的評(píng)估價(jià)格加上房屋裝修裝飾金額；如果是屬于拆遷補(bǔ)償?shù)牟顑r(jià)，那么就是房屋的評(píng)估價(jià)格加上房屋裝修裝飾金額，再減去獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

棚戶(hù)區(qū)改造的拆遷補(bǔ)償不低于購(gòu)置新房的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)制定,和拆遷的制定標(biāo)準(zhǔn)有什...

棚戶(hù)區(qū)補(bǔ)償則是根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條的規(guī)定，是以類(lèi)似房屋的市場(chǎng)價(jià)值作為補(bǔ)償?shù)挠?jì)算基礎(chǔ)。由于各個(gè)城市的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣，所以在簽拆遷協(xié)議前，還需多關(guān)注一下當(dāng)?shù)氐恼咝畔ⅰ?/p>

棚戶(hù)區(qū)改造的補(bǔ)償方案主要包括現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。現(xiàn)金補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)、外遷補(bǔ)助費(fèi)和其他補(bǔ)助費(fèi)。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換則包括三種形式：根據(jù)舊房面積置換新房、房屋重置為新價(jià)格以及其他搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

棚戶(hù)區(qū)改造土地及房屋征收補(bǔ)償原則是按照先補(bǔ)償、后搬遷的原則進(jìn)行。房屋征收部門(mén)與被征收人應(yīng)當(dāng)訂立補(bǔ)償協(xié)議，被征收人（戶(hù)數(shù)）征收補(bǔ)償協(xié)議的簽約率達(dá)到90%以上，協(xié)議生效，統(tǒng)一進(jìn)行補(bǔ)償，按照征收補(bǔ)償協(xié)議約定的搬遷時(shí)間進(jìn)行搬遷。棚戶(hù)區(qū)改造補(bǔ)償多少呢？以西安為例。

具體包括兩個(gè)方面：一是房屋補(bǔ)償費(fèi)，即為拆遷戶(hù)提供的房屋補(bǔ)償費(fèi)用；二是過(guò)渡費(fèi)，即因拆遷而造成的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等單位的費(fèi)用補(bǔ)償。該補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體金額根據(jù)不同地區(qū)、不同等級(jí)的棚戶(hù)區(qū)改造而有所不同。

棚戶(hù)區(qū)的改造補(bǔ)償：通常是居民補(bǔ)償，又分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償。（1）產(chǎn)權(quán)置換包括：1：5的面積置換；（2）房屋重置成新價(jià)格，即把房屋折算成價(jià)格，其與房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)均有關(guān)系；（3）其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。