各位老鐵們好，相信很多人對濟(jì)南已拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不是特別的了解，因此呢，今天就來為大家分享下關(guān)于濟(jì)南已拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及濟(jì)南起步區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？的問題知識，還望可以幫助大家，解決大家的一些困惑，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 濟(jì)南起步區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
2. 2021濟(jì)南市各區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
3. 國有土地上房屋征收怎么補(bǔ)償？

濟(jì)南起步區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

一、2021年濟(jì)南市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（一）濟(jì)南市區(qū)

1、一號區(qū)片

①區(qū)域范圍

大觀園街道辦事處、桿石橋街道辦事處、四里村街道辦事處、魏家莊街道辦事處等。

②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

綜合地價：20.5萬元/畝；

永久基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：24.6萬元/畝；

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：20.5萬元/畝；

未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：16.4萬元/畝。

2、二號區(qū)片

①區(qū)域范圍

黨家莊東村、黨家莊西村、羅而村等。

②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

綜合地價：16萬元/畝；

永久基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：19.2萬元/畝；

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：16萬元/畝；

未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：12.8萬元/畝。

3、三號區(qū)片

①區(qū)域范圍

钅廣村、澇坡村、王家窩坡村等。

②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

綜合地價：13.6萬元/畝；

永久基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：16.32萬元/畝；

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：13.6萬元/畝；

未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：10.88萬元/畝。

?

（二）章丘區(qū)

1、一號區(qū)片

①區(qū)域范圍

明一村、眼明堂居委會、淺井村等。

②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

綜合地價：8.5萬元/畝；

永久基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：10.2萬元/畝；

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：8.5萬元/畝；

未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：6.8萬元/畝。

2、二號區(qū)片

①區(qū)域范圍

后營村、西營村、前營村、中營村等。

②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

綜合地價：7.5萬元/畝；

永久基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：9萬元/畝；

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：7.5萬元/畝；

未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：6萬元/畝。

?

3、三號區(qū)片

①區(qū)域范圍

北三山峪村、南三山峪村、萬山村等。

②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

綜合地價：6.5萬元/畝；

永久基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：7.8萬元/畝；

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：6.5萬元/畝；

未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：5.2萬元/畝。

（三）濟(jì)陽區(qū)

1、一號區(qū)片

①區(qū)域范圍

濟(jì)陽街道、張辛社區(qū)、東郭社區(qū)等

②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

綜合地價：7.5萬元/畝；

永久基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：9萬元/畝；

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：7.5萬元/畝；

未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：6萬元/畝。

2、二號區(qū)片

①區(qū)域范圍

姜家村、劉家村、王道口村等。

②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

綜合

2021濟(jì)南市各區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

一、2021年濟(jì)南市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（一）濟(jì)南市區(qū)

1、一號區(qū)片

①區(qū)域范圍

大觀園街道辦事處、桿石橋街道辦事處、四里村街道辦事處、魏家莊街道辦事處等。

②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

綜合地價：20.5萬元/畝；

永久基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：24.6萬元/畝；

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：20.5萬元/畝；

未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：16.4萬元/畝。

2、二號區(qū)片

①區(qū)域范圍

黨家莊東村、黨家莊西村、羅而村等。

②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

綜合地價：16萬元/畝；

永久基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：19.2萬元/畝；

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：16萬元/畝；

未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：12.8萬元/畝。

3、三號區(qū)片

①區(qū)域范圍

钅廣村、澇坡村、王家窩坡村等。

②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

綜合地價：13.6萬元/畝；

永久基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：16.32萬元/畝；

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：13.6萬元/畝；

未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：10.88萬元/畝。

?

（二）章丘區(qū)

1、一號區(qū)片

①區(qū)域范圍

明一村、眼明堂居委會、淺井村等。

②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

綜合地價：8.5萬元/畝；

永久基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：10.2萬元/畝；

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：8.5萬元/畝；

未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：6.8萬元/畝。

2、二號區(qū)片

①區(qū)域范圍

后營村、西營村、前營村、中營村等。

②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

綜合地價：7.5萬元/畝；

永久基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：9萬元/畝；

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：7.5萬元/畝；

未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：6萬元/畝。

?

3、三號區(qū)片

①區(qū)域范圍

北三山峪村、南三山峪村、萬山村等。

②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

綜合地價：6.5萬元/畝；

永久基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：7.8萬元/畝；

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：6.5萬元/畝；

未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：5.2萬元/畝。

（三）濟(jì)陽區(qū)

1、一號區(qū)片

①區(qū)域范圍

濟(jì)陽街道、張辛社區(qū)、東郭社區(qū)等

②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

綜合地價：7.5萬元/畝；

永久基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：9萬元/畝；

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：7.5萬元/畝；

未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：6萬元/畝。

2、二號區(qū)片

①區(qū)域范圍

姜家村、劉家村、王道口村等。

②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

綜合地價：6.5萬元/畝；

永久基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：7.8萬元/畝

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：6.5萬元/畝；

未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：5.2萬元/畝。

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（四）萊蕪區(qū)

1、一號區(qū)片

①區(qū)域范圍

孟家莊村、官廠村、萊蕪鐵礦、鳳城街道直屬等。

②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

綜合地價：7.5萬元/畝；

永久基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：9萬元/畝；

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：7.5萬元/畝；

未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：6萬元/畝。

2、二號區(qū)片

①區(qū)片范圍

孟家莊村、葉家莊村、南十里鋪村等。

②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

綜合地價：6.8萬元/畝；

永久基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：8.16萬元/畝；

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：6.8萬元/畝；

未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：5.44萬元/畝。

3、三號區(qū)片

①區(qū)片范圍

官廠村、鳳城街道直屬、鄂莊村等。

②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

綜合地價：6.2萬元/畝；

永久基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：7.44萬元/畝；

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：6.2萬元/畝

未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：4.96萬元/畝。

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（五）鋼城區(qū)

1、一號區(qū)片

①區(qū)片范圍

清泥溝村、南城子坡村、北城子坡村等。

②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

綜合地價：7萬元/畝；

永久基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：8.4萬元/畝；

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：7萬元/畝；

未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：5.6萬元/畝。

2、二號區(qū)片

①區(qū)片范圍

古墩村、大回家村、南于家莊村等。

②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

綜合地價：6.2萬元/畝；

永久基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：7.44萬元/畝；

建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：6.2萬元/畝；

未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：4.96萬元/畝。

?

二、若是征地補(bǔ)償款被截留了怎么辦？

在實踐過程中，有時候會遇到補(bǔ)償款村里截留了。其實這種情況下村里如果想截留征地補(bǔ)償款，一般是需要經(jīng)村民會議討論決定后才能確定是否截留的。

哪怕是經(jīng)村民會議討論后進(jìn)行截留，一般而言也應(yīng)該按照一定的比例截留征地補(bǔ)償款，不是村委會一方說了就能算的，具體的截留比例各地區(qū)根據(jù)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、公共扶植公益項目的不同而不同。我們農(nóng)村居民可以查詢各地相關(guān)規(guī)定。

如果遇到截留比例過高的情況，被征收人就必須要仔細(xì)衡量了，針對征地補(bǔ)償費(fèi)的應(yīng)用、分派籌劃，均可以申請村務(wù)公開來進(jìn)行監(jiān)督。

國有土地上房屋征收怎么補(bǔ)償？

您好，很高興為您回答這個問題。

理解“拆一補(bǔ)一市場價”的關(guān)鍵在于確定“房屋征收決定公告之日”和“被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。”

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：“對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。”

1、房屋征收決定公告之日。

房地產(chǎn)的價格瞬息萬變，拆遷方希望“就低不就高”，被拆遷人希望“越高越好”。因此，確定房屋價格補(bǔ)償?shù)氖滓疤峋褪嵌▊€“好日子”—房屋征收決定公告之日！但并不是隨便貼一張紙就是房屋征收決定。合法的房屋征收決定應(yīng)包括：“征收項目名稱、征收房屋范圍、房屋征收部門、房屋征收實施單位、征收協(xié)議簽訂期限、對征收公告有異議的行政復(fù)議以及行政訴訟期限、 *** 加蓋公章。”因此，只有包含上述內(nèi)容的房屋征收決定才是合法的，才能作為計算房屋補(bǔ)償價值的基準(zhǔn)時間點(diǎn)。

2、被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

“是不是按我家周邊二手房的價格？”“能不能按照新開盤的別墅價？”這是咨詢中當(dāng)事人經(jīng)常問到的。對于何為“類似房地產(chǎn)”，廣大被征收人似乎總是似懂非懂之中。根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》，“被征收房屋的類似房地產(chǎn)是指與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、檔次、新舊程度、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等相同或者相似的房地產(chǎn)。被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格是指被征收房屋的類似房地產(chǎn)在評估時點(diǎn)的平均交易價格。”

因此，被征收人可以參考以上因素來確定房屋價值的補(bǔ)償。

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