濟(jì)南已拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(濟(jì)南起步區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?)
各位老鐵們好,相信很多人對(duì)濟(jì)南已拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不是特別的了解,因此呢,今天就來為大家分享下關(guān)于濟(jì)南已拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及濟(jì)南起步區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?的問題知識(shí),還望可以幫助大家,解決大家的一些困惑,下面一起來看看吧!
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濟(jì)南起步區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
一、2021年濟(jì)南市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
(一)濟(jì)南市區(qū)
1、一號(hào)區(qū)片
①區(qū)域范圍
大觀園街道辦事處、桿石橋街道辦事處、四里村街道辦事處、魏家莊街道辦事處等。
②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
綜合地價(jià):20.5萬元/畝;
永久基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):24.6萬元/畝;
建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):20.5萬元/畝;
未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):16.4萬元/畝。
2、二號(hào)區(qū)片
①區(qū)域范圍
黨家莊東村、黨家莊西村、羅而村等。
②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
綜合地價(jià):16萬元/畝;
永久基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):19.2萬元/畝;
建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):16萬元/畝;
未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):12.8萬元/畝。
3、三號(hào)區(qū)片
①區(qū)域范圍
钅廣村、澇坡村、王家窩坡村等。
②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
綜合地價(jià):13.6萬元/畝;
永久基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):16.32萬元/畝;
建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):13.6萬元/畝;
未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):10.88萬元/畝。
?
(二)章丘區(qū)
1、一號(hào)區(qū)片
①區(qū)域范圍
明一村、眼明堂居委會(huì)、淺井村等。
②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
綜合地價(jià):8.5萬元/畝;
永久基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):10.2萬元/畝;
建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):8.5萬元/畝;
未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):6.8萬元/畝。
2、二號(hào)區(qū)片
①區(qū)域范圍
后營(yíng)村、西營(yíng)村、前營(yíng)村、中營(yíng)村等。
②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
綜合地價(jià):7.5萬元/畝;
永久基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):9萬元/畝;
建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):7.5萬元/畝;
未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):6萬元/畝。
?
3、三號(hào)區(qū)片
①區(qū)域范圍
北三山峪村、南三山峪村、萬山村等。
②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
綜合地價(jià):6.5萬元/畝;
永久基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):7.8萬元/畝;
建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):6.5萬元/畝;
未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):5.2萬元/畝。
(三)濟(jì)陽區(qū)
1、一號(hào)區(qū)片
①區(qū)域范圍
濟(jì)陽街道、張辛社區(qū)、東郭社區(qū)等
②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
綜合地價(jià):7.5萬元/畝;
永久基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):9萬元/畝;
建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):7.5萬元/畝;
未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):6萬元/畝。
2、二號(hào)區(qū)片
①區(qū)域范圍
姜家村、劉家村、王道口村等。
②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
綜合
2021濟(jì)南市各區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
一、2021年濟(jì)南市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
(一)濟(jì)南市區(qū)
1、一號(hào)區(qū)片
①區(qū)域范圍
大觀園街道辦事處、桿石橋街道辦事處、四里村街道辦事處、魏家莊街道辦事處等。
②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
綜合地價(jià):20.5萬元/畝;
永久基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):24.6萬元/畝;
建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):20.5萬元/畝;
未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):16.4萬元/畝。
2、二號(hào)區(qū)片
①區(qū)域范圍
黨家莊東村、黨家莊西村、羅而村等。
②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
綜合地價(jià):16萬元/畝;
永久基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):19.2萬元/畝;
建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):16萬元/畝;
未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):12.8萬元/畝。
3、三號(hào)區(qū)片
①區(qū)域范圍
钅廣村、澇坡村、王家窩坡村等。
②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
綜合地價(jià):13.6萬元/畝;
永久基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):16.32萬元/畝;
建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):13.6萬元/畝;
未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):10.88萬元/畝。
?
(二)章丘區(qū)
1、一號(hào)區(qū)片
①區(qū)域范圍
明一村、眼明堂居委會(huì)、淺井村等。
②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
綜合地價(jià):8.5萬元/畝;
永久基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):10.2萬元/畝;
建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):8.5萬元/畝;
未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):6.8萬元/畝。
2、二號(hào)區(qū)片
①區(qū)域范圍
后營(yíng)村、西營(yíng)村、前營(yíng)村、中營(yíng)村等。
②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
綜合地價(jià):7.5萬元/畝;
永久基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):9萬元/畝;
建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):7.5萬元/畝;
未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):6萬元/畝。
?
3、三號(hào)區(qū)片
①區(qū)域范圍
北三山峪村、南三山峪村、萬山村等。
②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
綜合地價(jià):6.5萬元/畝;
永久基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):7.8萬元/畝;
建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):6.5萬元/畝;
未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):5.2萬元/畝。
(三)濟(jì)陽區(qū)
1、一號(hào)區(qū)片
①區(qū)域范圍
濟(jì)陽街道、張辛社區(qū)、東郭社區(qū)等
②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
綜合地價(jià):7.5萬元/畝;
永久基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):9萬元/畝;
建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):7.5萬元/畝;
未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):6萬元/畝。
2、二號(hào)區(qū)片
①區(qū)域范圍
姜家村、劉家村、王道口村等。
②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
綜合地價(jià):6.5萬元/畝;
永久基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):7.8萬元/畝
建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):6.5萬元/畝;
未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):5.2萬元/畝。
?
(四)萊蕪區(qū)
1、一號(hào)區(qū)片
①區(qū)域范圍
孟家莊村、官?gòu)S村、萊蕪鐵礦、鳳城街道直屬等。
②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
綜合地價(jià):7.5萬元/畝;
永久基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):9萬元/畝;
建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):7.5萬元/畝;
未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):6萬元/畝。
2、二號(hào)區(qū)片
①區(qū)片范圍
孟家莊村、葉家莊村、南十里鋪村等。
②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
綜合地價(jià):6.8萬元/畝;
永久基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):8.16萬元/畝;
建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):6.8萬元/畝;
未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):5.44萬元/畝。
3、三號(hào)區(qū)片
①區(qū)片范圍
官?gòu)S村、鳳城街道直屬、鄂莊村等。
②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
綜合地價(jià):6.2萬元/畝;
永久基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):7.44萬元/畝;
建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):6.2萬元/畝
未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):4.96萬元/畝。
?
(五)鋼城區(qū)
1、一號(hào)區(qū)片
①區(qū)片范圍
清泥溝村、南城子坡村、北城子坡村等。
②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
綜合地價(jià):7萬元/畝;
永久基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):8.4萬元/畝;
建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):7萬元/畝;
未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):5.6萬元/畝。
2、二號(hào)區(qū)片
①區(qū)片范圍
古墩村、大回家村、南于家莊村等。
②補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
綜合地價(jià):6.2萬元/畝;
永久基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):7.44萬元/畝;
建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):6.2萬元/畝;
未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):4.96萬元/畝。
?
二、若是征地補(bǔ)償款被截留了怎么辦?
在實(shí)踐過程中,有時(shí)候會(huì)遇到補(bǔ)償款村里截留了。其實(shí)這種情況下村里如果想截留征地補(bǔ)償款,一般是需要經(jīng)村民會(huì)議討論決定后才能確定是否截留的。
哪怕是經(jīng)村民會(huì)議討論后進(jìn)行截留,一般而言也應(yīng)該按照一定的比例截留征地補(bǔ)償款,不是村委會(huì)一方說了就能算的,具體的截留比例各地區(qū)根據(jù)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、公共扶植公益項(xiàng)目的不同而不同。我們農(nóng)村居民可以查詢各地相關(guān)規(guī)定。
如果遇到截留比例過高的情況,被征收人就必須要仔細(xì)衡量了,針對(duì)征地補(bǔ)償費(fèi)的應(yīng)用、分派籌劃,均可以申請(qǐng)村務(wù)公開來進(jìn)行監(jiān)督。
國(guó)有土地上房屋征收怎么補(bǔ)償?
您好,很高興為您回答這個(gè)問題。
理解“拆一補(bǔ)一市場(chǎng)價(jià)”的關(guān)鍵在于確定“房屋征收決定公告之日”和“被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。”
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定:“對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。”
1、房屋征收決定公告之日。
房地產(chǎn)的價(jià)格瞬息萬變,拆遷方希望“就低不就高”,被拆遷人希望“越高越好”。因此,確定房屋價(jià)格補(bǔ)償?shù)氖滓疤峋褪嵌▊€(gè)“好日子”—房屋征收決定公告之日!但并不是隨便貼一張紙就是房屋征收決定。合法的房屋征收決定應(yīng)包括:“征收項(xiàng)目名稱、征收房屋范圍、房屋征收部門、房屋征收實(shí)施單位、征收協(xié)議簽訂期限、對(duì)征收公告有異議的行政復(fù)議以及行政訴訟期限、 *** 加蓋公章。”因此,只有包含上述內(nèi)容的房屋征收決定才是合法的,才能作為計(jì)算房屋補(bǔ)償價(jià)值的基準(zhǔn)時(shí)間點(diǎn)。
2、被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。
“是不是按我家周邊二手房的價(jià)格?”“能不能按照新開盤的別墅價(jià)?”這是咨詢中當(dāng)事人經(jīng)常問到的。對(duì)于何為“類似房地產(chǎn)”,廣大被征收人似乎總是似懂非懂之中。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》,“被征收房屋的類似房地產(chǎn)是指與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、檔次、新舊程度、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等相同或者相似的房地產(chǎn)。被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格是指被征收房屋的類似房地產(chǎn)在評(píng)估時(shí)點(diǎn)的平均交易價(jià)格。”
因此,被征收人可以參考以上因素來確定房屋價(jià)值的補(bǔ)償。
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