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本文目錄一覽：

• 1、物業(yè)糾紛:公攤面積收益應(yīng)該給誰(shuí)?
• 2、中國(guó)的律師哪個(gè)好
• 3、物權(quán)法實(shí)施掀起業(yè)主 *** *** 配套法規(guī)待出臺(tái)
• 4、北京盛廷律師事務(wù)所怎么樣

物業(yè)糾紛:公攤面積收益應(yīng)該給誰(shuí)?

法律分析：物業(yè)公共收益歸全體業(yè)主共有。按照相關(guān)法律規(guī)定小區(qū)公共收益歸所有業(yè)主所享有的，一般在扣除成本之后，對(duì)于業(yè)主共同部分產(chǎn)生的費(fèi)用都是歸業(yè)主所有的，利益分配的時(shí)候也是由業(yè)主決定的。

公攤面積使用權(quán)歸誰(shuí)2 房子公攤面積屬于整棟樓業(yè)主共同所有。因?yàn)楣珨偯娣e指由整棟樓的業(yè)主共同分?jǐn)偹械恼麠潣枪貌糠值慕ㄖ娣e，費(fèi)用需業(yè)主共同分擔(dān)。公攤面積包括電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門廳等等。

公攤面積屬于全體業(yè)主共同所有，享有共同占有、使用、收益的權(quán)利。無(wú)論第三方對(duì)于公攤面積的營(yíng)利性或非營(yíng)利性使用，都應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)全體業(yè)主的同意。

我認(rèn)為肯定是歸開發(fā)商，因?yàn)楣珨偯娣e大就代表房屋面積小，這樣他們就能交更少的稅。

如物業(yè)公司）因投入了管理成本，所以，在經(jīng)營(yíng)收入里（例如小區(qū)里不可售的停車位收入、屋頂上、道路邊樹廣告牌的收入），該拿出一塊給物業(yè)作為管理費(fèi)，其余歸全體業(yè)主所有。操作上由物業(yè)公司記賬，歸入小區(qū)公共維修基金里。

萬(wàn)元對(duì)于韻竹園來(lái)說(shuō)不是一筆小數(shù)目，一位業(yè)委會(huì)成員告訴記者，按照物業(yè)公示，韻竹園每年公攤面積收益還不到15萬(wàn)元。“20萬(wàn)元沒(méi)給過(guò)，15萬(wàn)元也沒(méi)給過(guò)。人家就是不給，錢進(jìn)了肚子難吐著呢！”業(yè)委會(huì)一位工作人員說(shuō)。

中國(guó)的律師哪個(gè)好

1、田文昌律師，最早是高校教師，后來(lái)是全國(guó)律協(xié)刑委會(huì)主任，現(xiàn)在因?yàn)槟挲g大了（快80歲了）基本退居二線了，偶爾也接案子。

2、中國(guó)前五律師排行榜。北京京都律師事務(wù)所。安徽金亞太律師事務(wù)所。北京康達(dá)律師事務(wù)所。北京北元律師事務(wù)所。上海市孫仁榮律師事務(wù)所。

3、全國(guó)最有名的律師朱樹英。朱樹英，上海建緯律師事務(wù)所創(chuàng)始主任，畢業(yè)于華東政法學(xué)院。

4、北京銀雷律師事務(wù)所，注重辦案效果，評(píng)估后再接案，不盲目接案。代理刑事案件的數(shù)量不多，但一般都是主任親自參與，選擇少量?jī)?yōu)質(zhì)案件參與；該所重辦案質(zhì)量，輕辦案數(shù)量。

物權(quán)法實(shí)施掀起業(yè)主 *** *** 配套法規(guī)待出臺(tái)

1、對(duì)業(yè)主的影響 1 、業(yè)主 *** 意識(shí)將迅速提高，有可能出現(xiàn)業(yè)主 *** *** 。

2、小區(qū)收到車位管理費(fèi)是合法的，但需要向業(yè)主說(shuō)明相關(guān)情況，并就停車的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致后收取費(fèi)用，業(yè)主也可以對(duì)相關(guān)事項(xiàng)提出自己的意見，一般可以由所有業(yè)主進(jìn)行投票來(lái)表決處理。

3、年舊樓加裝電梯最新政策根據(jù)《中華人民共和國(guó)立法法》第八十八條的規(guī)定，法律的效力高于行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章。

4、在物權(quán)法出臺(tái)前，我國(guó)至今還沒(méi)有系統(tǒng)的建筑物區(qū)分所有權(quán)的法律規(guī)定，實(shí)際上，每個(gè)建筑物都有空間專有權(quán)、公用設(shè)施共有權(quán)以及業(yè)主管理小區(qū)事務(wù)的成員權(quán)。南京“車庫(kù)之爭(zhēng)”的判例，對(duì)催生建筑物區(qū)分所有權(quán)法律的出臺(tái)，有著積極的意義。

5、當(dāng)然，要全面貫徹實(shí)施《物權(quán)法》，還需要各種配套法規(guī)。王利明教授告訴記者，平等保護(hù)原則是由我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的性質(zhì)所決定的。一方面，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)天然要求平等，因?yàn)榻灰妆旧砭褪且云降葹榍疤幔云降葹榛A(chǔ)。

北京盛廷律師事務(wù)所怎么樣

1、可靠。北京市盛廷律所創(chuàng)立于2007年3月，總部設(shè)在北京，并在上海設(shè)有分所。

2、我們家就是找它家律師解決補(bǔ)償問(wèn)題的，07年我們家拆遷補(bǔ)償106萬(wàn)沒(méi)同意，旁邊的老鄰居都比我們多好多，后來(lái)請(qǐng)了當(dāng)?shù)芈蓭熀捅本┑穆蓭煻疾恍校詈蟊徊鹆耍髞?lái)還是拖關(guān)系找到它家的律師，最后我們家補(bǔ)償了600多萬(wàn)。

3、盛廷是國(guó)內(nèi)較早采用專業(yè)化、品牌化、精品化發(fā)展模式的律所，多年來(lái)專注于財(cái)產(chǎn)權(quán)益保護(hù)法律服務(wù)，是“北京市優(yōu)秀律師事務(wù)所”、CCTV大型法律公益節(jié)目《律師來(lái)了》金牌合作伙伴。

4、北京在明律師事務(wù)所（簡(jiǎn)稱在明律師事務(wù)所）于2012年成立，是經(jīng)北京市司法局批準(zhǔn)設(shè)立的合伙制律師事務(wù)所。

5、北京中和律師事務(wù)所：中和律師事務(wù)所擁有優(yōu)秀的創(chuàng)始合伙人和專業(yè)團(tuán)隊(duì)，長(zhǎng)期以來(lái)專注于行政訴訟領(lǐng)域，擁有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和深厚的法律造詣。

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